Instituto Tecnológico Superior de Huichapan.

Asignatura:

Taller de Diseño Arquitectónico IV.

Tema:

Ensayo.

Docente:

Arq. Ignacio Paredes de Jesús.

Equipo:

Sergio Badillo Ángeles.

Joseline Jiménez Suarez
Carlos Enrique Hernández Vidal.
Moisés Magos Acosta.
Denisse Navarrete Chávez.
Nancy Gabriela Olvera García.
Leticia Rojo Pérez.
Paloma Isabel Torres Valdez.

Séptimo semestre Grupo 2.

Equipo 2 | Centro Comercial | 24 de junio de 2019
INTRODUCCIÓN.

Un Centro es un término que puede hacer referencia, entre otras cosas, al

espacio donde se reúnen las personas con alguna finalidad. Comercial, por su parte,
es un adjetivo que nombra a lo perteneciente o relativo al comercio o a los
comerciantes.

La noción de centro comercial, por lo tanto, está vinculada a la construcción que

alberga tiendas y locales comerciales. Su objetivo es reunir, en un mismo espacio,
diversas propuestas para que los clientes puedan realizar sus compras con mayor
comodidad.

El predio está ubicado estratégicamente a las afueras del municipio de Huichapan,

Hidalgo, a la orilla de la carretera federal 45, garantizando vías de comunicación y
un futuro crecimiento para el municipio.

Este proyecto se compondrá de dos tiendas anclas (Bodega Aurrera y Cinépolis),

tres sub anclas (Vips, Lumen y Autozone), demás contara con 80 locales
comerciales de los cuales 15 serán de comida, sin olvidar que en los pasillos del
centro comercial podremos encontrar islas.

Además, podremos encontrar un área con mesas en la zona de comida al igual se

cuenta con un área de recreación con juegos infantiles, y áreas verdes para la
convivencia de las familias que concurran en el centro comercial.

No olvidando la seguridad y confort de los usuarios se colocará un sistema contra

incendios, aire acondicionado, vigilancia al igual con cuartos de bombeo una
subestación eléctrica, una cisterna para un mejor suministro de instalaciones.
Contenido
1.1 Planteamiento del problema. .......................................................................................... 4
1.2 Las características intrínsecas....................................................................................... 6
1.3 Delimitación del área de estudio. ................................................................................... 6
1.4 Características Extrínsecas. ................................................................................................. 7
1.5 Diagnostico obtenido. ..................................................................................................... 11
1.6 Planteamiento de los objetivos del diseño. .............................................................. 13
1.7 Informe descriptivo. .............................................................................................................. 13
2.1 Planteamiento de los objetivos. ........................................................................................ 15
Objetivo General. ........................................................................................................................ 15
Objetivos Específicos. ............................................................................................................... 15
2.2 Planteamiento de la hipótesis lógica. .............................................................................. 16
2.3 La estructuración jerárquica de los espacios................................................................ 17
2.4 Programa Arquitectónico: ................................................................................................... 21
2.5 Los patrones de diseño y la generación del espacio arquitectónico. ..................... 21
3.2 Componentes o elementos estéticos. .............................................................................. 23
3.3 Componentes o elementos de diseño. ............................................................................ 30
3.4 Jerarquía de espacios. ......................................................................................................... 31
3.6 Principios ordenadores. ...................................................................................................... 33
3.7 Componentes Tecnológicos............................................................................................... 36
3.8 El partido arquitectónico. .................................................................................................... 39
Conclusión. ............................................................................................................. 43
Bibliografias. ........................................................................................................... 44
1.1 Planteamiento del problema.

El municipio de Huichapan Hidalgo, está presentando incremento en la

población, debido a las nuevas oportunidades de trabajo, educación, turismo y
economía, por consiguiente, los usuarios internos y externos buscan adquirir
servicios que cubran sus necesidades básicas y recreativas.

Siendo así, se realizó un estudio, considerando los posibles establecimientos

capaces de atraer a clientes, como principal ancla una tienda comercial, en segundo
término, un cinema, debido a la carencia de este en la zona, lo que hace que la
población tenga que trasladarse a Querétaro o a Pachuca generando un costo
adicional en pasajes a que, si existiera uno aquí, además se tomara en
consideración tiendas que cumplan la función de sub-anclas, entre ellas una tienda
de papelería especializada para las carreras de arquitectura (ITESHU) y diseño
gráfico (Nuevo México) que se encuentran en la zona, al ser tanta la demanda de
este tipo de tiendas, ha surgido la problemática para los estudiantes ya que
escasean o no son las adecuadas y en caso de encontrar el material se los venden
muy caros o tienden a trasladarse a otros lugares como Querétaro o a Tecozautla
para adquirirlos en un menor costo.

Además, de la implementación de un comercio para la adquisición de autopartes en

general, debido a que la mayoría de la población turista, cruza Huichapan como un
corredor turístico para llegar a parques acuáticos como el geiser y otros balnearios
cercanos, muchas veces se quedan sin aceite o presentan fallas en su vehículo y
por ello la necesidad de este establecimiento.

Para tercer sub-ancla está contemplado para la venta de alimentos, pensando en

los turistas que buscan donde desayunar, comer o cenar, ya que en el radio de
influencia, tomando como punto de referencia, la glorieta, no venden comida
completa, algo más práctico como pollos asados mismos que están expuestos a la
contaminación de los autos, además de que no cuentan con mobiliario adecuado ni
de confort para el cliente, presentada esta situación es indispensable mencionar,
que este establecimiento cumpliría con ser un lugar confortable, estético y
económico, que además beneficia a alumnos y personas que rentan en el municipio
y no tienen la posibilidad de preparar alimentos antes de presentarse a la escuela o
al trabajo y al finalizar su día, favoreciendo esto como una alternativa a su problema.

Se tomará en consideración que existen micronegocios en la zona y que son

sustento de muchas familias, así que se incluye en el proyecto la implementación
de 80 locales comerciales para renta, beneficiándolos al incremento de ventas
debido a que el centro comercial será un punto de reunión de flujo poblacional,
además de que generaran empleos y aumento económico del municipio.

Finalmente, debido a que el proyecto es de gran magnitud, es significativo

mencionar que funcionará y trabajará de manera eficiente, contemplando los
servicios que requiere para su buen funcionamiento, como los son las instalaciones
hidráulicas, sanitarias, eléctricas y especiales.

Es por eso, que el centro comercial estará integrado con subestaciones eléctricas,
pozos de absorción, áreas verdes, de recreación, áreas PAD, planta de tratamiento
en caso de requerirlo, estacionamiento y todo lo necesario para su correcta
funcionalidad y comodidad.

Tomando en consideración los puntos anteriores surge la necesidad de proyectar

un espacio que cumpla con las exigencias de un centro poblacional, en una
superficie de 5.2 hectáreas, del cual ya se tiene ubicado un predio en el municipio
de Huichapan, Hidalgo, con fin de urbanización y desarrollo del lugar, con la
implementación de un centro comercial, siendo así beneficiadas las familias que
residen en la zona, de un empleo seguro que proporciona un ingreso de tipo
económico y los municipios vecinos al ser un factor importante de crecimiento.
1.2 Las características intrínsecas.

El predio posee una forma irregular con un desnivel de 4 metros del lado
Oeste, a un lado de la carretera principal, 2 metros de desnivel del lado Este, a un
costado de la una pequeña mancha urbana.
Las medidas del predio son:
▪ Norte: 120.6638 m.
▪ Noroeste: 61.7778 m.
▪ Oeste: 262. 7488 m.
▪ Sur: 136.0897 m.
▪ Este: 251.2456 m.
▪ Noreste: 66.99 m, 35.47 m.

Cuenta con 18 árboles de tipo Pirúl Schinus moll, con una altura aproximada de
entre 4 y 5 metros.

1.3 Delimitación del área de estudio.

• El radio de estudio es de 6 km a la
redonda.
• El asoleamiento del sol inicia desde el
Este y termina en el Oeste, la
temperatura en una media es de 31°
C.
• Los vientos dominantes son de 6 km/h,
de Oeste a Este
1.4 Características Extrínsecas.

- Características del entorno

• Localización.
Huichapan es un municipio ubicado en el Valle del Mezquital, al oeste del
estado de Hidalgo, entre los paralelos 20° 22´ 24” de latitud norte, a los 99° 38´ 56”
de longitud oeste, con una altitud de 2,100 metros sobre el nivel del mar.

• Extensión.

Cuenta con una superficie de 668.1 km2.

• Geografía

El municipio de Huichapan colinda al norte con el municipio de Tecozautla; al

este con los municipios de Tecozautla, Alfajayucan y Chapantongo; al sur con los
municipios de Chapantongo, Nopala de Villagrán y el municipio de Polotitlan del
estado de México; al oeste con el municipio de San Juan del Rio del estado de
Querétaro.

• Rasgos biológicos.

El macrorregión donde se localiza el Municipio de Huichapan, se encuentra en

la Eco Región Terrestre de México Altiplanicie Mexicana dentro de la clasificación
Lomeríos y Planicies del Altiplano con matorral xerófilo y pastizal. Se pude afirmar
que en la región predomina el matorral xerófilo del tipo crassicaule, seguido en
proporción del pastizal inducido y agricultura de temporal. Lo cual es coherente con
los principales usos de suelo en la región que son la agricultura de temporal y el
agostadero, actividades que fueron desplazando a la vegetación original dando
lugar a pastizal inducido y cultivos. El bosque de encino se encuentra en las partes
altas al sur, sureste formando en otros tiempos un bosque cerrado que cubría la
región montañosa y calderas volcánicas, donde se encuentran varias especies de
Querqus. Sin embargo, también ha sido perturbado quedando cada vez más
espacios abiertos para uso de agostadero principalmente y también agrícola.
Existen también zonas de pastizales inducidos los cuales se han desarrollado en
las zonas donde se ha sustituido la vegetación nativa, sólo en pequeñas zonas se
aprecia en cada

- Contexto socioeconómico
• Población

Huichapan cuenta con una población total de 45,959 habitantes de los cuales
21,949 son hombres y 24,010 son mujeres, distribuidos en 90 centros de población.

Educación.

La formación y preparación de la niñez, juventud y adultos es una de las prioridades

que se ha atendido; se cuenta con 29 escuelas de nivel preescolar, 37 primarias, 17
Secundarias, 9 bachilleratos, 2 escuelas de educación superior, 1 de educación
especial, 1 Centro de Asistencia Infantil Comunitario, 1 Instancia Infantil ISSSTE;
además se cuenta con 4 bibliotecas públicas, 1 Centro Comunitario de Aprendizaje,
2 bibliotecas digitales, laboratorios, talleres y 3 escuelas de formación para el
trabajo. En materia de la educación para adultos, a través del Instituto Hidalguense
para la Educación de los Adultos se ha dado a la tarea de trabajar con estas
personas, logrando así un buen cometido.
 • Salud.

Se cuenta con servicios de salud principalmente públicos como clínicas del

Instituto Mexicano del Seguro Social (IMSS), Hospital General y Centro de Salud de
la Secretaría de Salubridad y Asistencia de Hidalgo (SSAH) y clínica del ISSSTE;
en estas instituciones se cuenta con personal capacitado para atender las
necesidades médicas que se susciten en el municipio, atendiendo directamente al
paciente con ética, calidad y calidez. Las clínicas están equipadas con diferentes
consultorios, donde las actividades que predominan son la consulta externa, dosis
de biológicos aplicados (vacunas) y partos.

• Deporte.

Con el propósito de optimizar un desarrollo integral en materia de salud pública,

recreación y por supuesto de profesionalización deportiva que beneficie a la
población en general; esta administración pretende gestionar recursos para la
implementación de infraestructura deportiva. Por ende, se espera que Huichapan
se perfile como un punto idóneo para promover justas a nivel regional y estatal, así
como ser propulsor de políticas públicas favorables a sectores vulnerables, a través
de activaciones físicas. También encontramos monumentos históricos como el de
Don Javier Rojo Gómez, Julián Villagrán, Abundio Martínez, Pedro María Anaya,
Don Miguel Hidalgo y Costilla y busto de Don Benito Juárez.

• Actividad económica.

Los principales sectores, productos y servicios corresponden a los siguientes

aspectos:

• Agricultura.

En este municipio los principales cultivos que se dieron en el periodo 1998-

1999 fueron el maíz en una cantidad de 9,590 hectáreas sembradas, frijol 3,771
hectáreas sembradas, de avena forraje 190 hectáreas, de cebada grano 285
hectáreas, trigo grano 405 hectáreas. Cabe destacar que 13,520.6 hectáreas
fueron subsidiadas por el programa Procampo 1997-1998 primavera-verano, con
un total de 4,411 productores beneficiados.

• Ganadería.

En el municipio la crianza de aves es una potencialidad que caracteriza a

esta región, ya que tan sólo en el año de 1999 se registró un total de 1,623,299
aves para carne y huevo, 9,984 cabezas de ganado bovino, 9,433 cabezas de
ganado porcino, 7,490 de ovino, 7,432 de caprino, 2,254 guajolotes y 186
colmenas.

• Industria y Comercio.

Cuenta con tiendas rurales, urbanas, campesinas, tianguis semanal y un

mercado público en el cual se expenden productos de la región, además cuenta
con diferentes ramas industriales como: Cemex, Dispositivos Magnéticos,
Maquiladoras, fábrica de Suéter, fábrica de pantalón, fábrica de productos de
mármol y cantera.

Cuenta con 23 tiendas Diconsa ubicadas estratégicamente en diferentes

comunidades, así como 6 lecherías Liconsa.

• Turismo.

Para la población turística, el municipio ofrece la belleza de su iglesia y sus

dos capillas que forman un gran atractivo visual destacando el templo de San
Mateo, construido en el año de 1753 y 1763 con dos hermosas portadas de estilo
barroco churrigueresco; en su interior se tienen dos retablos dedicados a Jesús y
a la Virgen con un estilo barroco, también encontramos las capillas de Guadalupe
registrando una fecha de finales del siglo XVIII y la tercera orden con un bello
retablo barroco churrigueresco en su interior.
Destacamos también la cruz monolítica en el atrio de la iglesia de San Mateo, así
como la tranquilidad para admirar los arcos y pinturas rupestres y sus balnearios
de aguas termales

• Atractivos.

- Parroquia de San Mateo Apóstol.

- Capilla de Nuestra Señora de Guadalupe.
- Museo de Arqueología e Historia de Huichapan.
- El Chapitel.

- Vías de comunicación

Una de las principales vías de comunicación es la autopista México-Querétaro,

la cual conecta a Huichapan con la red federal carretera a través del municipio de
San Juan del Río; así mismo se puede llegar por la carretera estatal del entronque
por Nopala.

Cuenta con una red carretera de 118.960 kilómetros de los cuales 44.360 son
troncal federal conocida también como principal o primaria, tiene como objetivo
específico servir al tránsito de larga distancia, comprende caminos de dos carriles;
40.900 kilómetros de alimentadora estatal conocidas también como carreteras
secundarias, teniendo como propósito principal servir de acceso a las carreteras
troncales y 33.700 kilómetros de caminos rurales o de terracería.

1.5 Diagnostico obtenido.

Mediante la realización de dos visitas de campo a lo que se tiene comprendido

como el terreno establecido para la realización del proyecto, pudimos notar de
primera instancia y a simple vista un terreno muy trabajable esto en cuanto a su
gran ubicación, céntrica y aledaña a los diversos poblados que conforman la región
de Huichapan; especulando así el favorecimiento de nuestro proyecto gracias a la
posible gran incidencia de personas a nuestra plaza.

Prosiguiendo con el cumulo de características notables a simple vista, concluimos

que el terreno además de poseer una gran limpieza en cuanto a él carecimiento de
rocas, escombros o montículos de tierra; poseía una muy buena ubicación, ya que
goza de una visualización propia de todas las personas que transitan hacia
Pachuca, Ixmiquilpan y poblados cercanos. Además de una alineación bastante
buena ya que de primera impresión parece no tener pendientes o inestabilidades
que dificulten el desplazamiento futuro de la cimentación, a excepción de un
pequeño cumulo de árboles situados al costado derecho y por la parte inferior del
mismo igual se encontraron algunos árboles (pirules).

En cuanto a la factibilidad de servicios el predio se encuentra afortunadamente sin

mayor complicación alguna, ya que, a pesar de no contar con el sistema de drenaje
público por la vialidad principal, se pudo observar en la parte posterior al terreno
que se cuenta con este servicio, beneficiando a las viviendas de esa zona y muy
posiblemente nuestro proyecto. La energía eléctrica propia de una línea de media
tensión de igual manera no resulta mayor problema alguno, ya que situados
justamente a un costado de la vialidad principal se encuentran desplantados un gran
cumulo de postes con su respectivo tendido eléctrico, dando como resultado
simplemente la elaboración de diversos contratos con CFE para la obtención de
este servicio. No se encontraron tomas de agua o algún lugar evidente de donde
nosotros pudiéramos obtener este recurso, pero indagando un poco se nos informó
que la tubería pasa por un costado de la banqueta y que en caso de requerir este
servicio solo era cuestión de ir a elaborar un contrato con CAPOSA para la
obtención de agua.

Dentro de todo el ambiente favorable en cuanto el lugar del desplazamiento del

proyecto tenía que surgir alguna complejidad y esta fue que justamente a un par de
metros se encuentra situada una granja que desprende un olor poco agradable para
las personas y con mayor razón para futuros visitantes. Afortunadamente y acorde
a la normatividad se sabe que está operando en condiciones fuera de lo adecuado,
ya que este tipo de inmuebles deben estar ubicados a las afueras de la ciudad para
evitar estas situaciones, lo que suscita en una futura reubicación, solventando así
este problema.

1.6 Planteamiento de los objetivos del diseño.

Diseñar un centro comercial, basado en una idea conceptual ya sea mediante

una característica simbólica de la zona de Huichapan, Hidalgo o, a gusto tanto del
cliente como del arquitecto, sin dejar a lado las necesidades que conlleva el
proyecto.

1.7 Informe descriptivo.

Nuestro proyecto radica básicamente en la innovación, en cuanto a la

obtención de una plaza, cuyo concepto técnicamente no es nuevo, pero sí lo es para
la zona ya que esta carece de este paradigma de diversión y recreación.
A un mayor análisis y contemplando la zona, necesidades y oportunidades de esta
se pretende implementar materiales como:
• Fibrocemento
• Tablillas de terracota extruida
• Toba
• Panel fenólico o HPL

Dentro de la estructura que será la cual recubra y de todo el soporte necesario para
la plaza se contempla usar:

Una estructura conocida como “tridilosa” constituida por tramos de “PTR” de 2” y

con afán de brindarle un mayor soporte complementarla con puntales de “HSS” de
12”. Recubierta con primer y pintura de a base de aceite, para posteriormente
colocar cristal templado de 6mm. En el exterior se busca una decoración típica de
la región y/o que cumpla con requerimientos específicos para facilitar y acoplarse
mejor a las necesidades de la zona, como lo es el bajo consumo de agua, raíces
que no produzcan el levantamiento del concreto, precio no muy elevado y por
supuesto que su obtención no resulte dificultosa. Solo por citar algunos:
 • Trueno
• Jacaranda
• Pino

Para la obtención de una mejor organización, distribución y construcción de la plaza

se implementarán los componentes o elementos del diseño que más se adecuen
como lo son:

• Ritmo
• Repetición
• Simetría
• Jerarquía

Dentro del programa arquitectónico se contempla solventar necesidades atacadas

escasamente o aun inatendidas, como lo es la poca diversidad de productos para
los estudiantes de arquitectura de la zona, la falta de recreación en los lugares ya
existentes y la monótona e insuficiente cantidad de productos en los lugares de
comercio, por lo que se prende implementar establecimientos tales como:

• Bodega Aurrera (6400 m2)

• Cadena de cines (la que contemple que la zona le puede resultar benéfica)
• Lumen
• Vips

Obviamente un proyecto de esta envergadura no podía dejar de lado aspectos tan

elementales tales como lo es el cuidado ambiental, por lo que llevaremos a cabo la
incorporación de técnicas que respalden el cuidado del ambiente y ayuden a la
optimización de los recursos que nos otorga la naturaleza como lo es:

• Paneles solares y lámparas con paneles solares

• Planta tratadora para Áurea
• Colección de agua pluvial
• W.C. con sistemas de descarga ahorrador
2.1 Planteamiento de los objetivos.

Objetivo General.

Dotar de establecimientos dedicados a actividades comerciales y de ocio

ejecutándose varias obras de urbanización que permita poseer de infraestructura,
equipamiento, vías, áreas verdes, de recreación, convivencia y educación, mediante
el diseño y construcción de un centro comercial, en Huichapan, Hidalgo.

Objetivos Específicos.

• Investigar que tiendas son de mayor influencia en la zona y capaces de

atraer los clientes hacia el centro comercial.
• Dotar de una tienda ancla, para las familias y/o sociedad para la
adquisición de bienes, servicios y cubrimiento de necesidades diarias.
• Dotar de un cinema ancla para las familias y/o sociedad como unión de
los mismos para actividades de ocio.
• Dotar de 3 tiendas sub-anclas para las familias y/o sociedad para la
adquisición de bienes, servicios y cubrimiento de necesidades diarias.
• Zonificar de manera Jerárquica el centro comercial para su buen
funcionamiento.
• Implementar 80 locales comerciales para tomar en consideración
negocios externos como internos de la zona para obtener una gran
variedad de negocios.
• Dotar de los servicios en el centro comercial, de instalaciones hidráulicas,
sanitarias, eléctricas y todo lo necesario, para un buen funcionamiento y
sustente propiamente las necesidades de sus usuarios.
• Calcular correctamente cada una de las plantas como la de subestación
eléctrica, tratadora siendo la cuestión de que se requiera y de igual
manera, obtener los cálculos de la capacidad para almacenamiento de
cada uno, para su buen funcionamiento.
 • Planificar correctamente la urbanización y organización del centro
comercial para la armonía de las familias y/o persona que tenga acceso
a este.
• Embellecer el centro comercial con áreas verdes y de recreación, para
dar un impacto agradable para todo usuario que tenga acceso al mismo.

2.2 Planteamiento de la hipótesis lógica.

Huichapan es un pequeño, pero bello lugar comprendido por mucha historia

y tradición se ha buscado conservar estas características para lograr preservar ese
contexto que satisface a muchas personas externas a la zona, beneficiando con ello
el turismo y la economía de la zona en este sector; Pero a raíz de esto se ha limitado
un poco el crecimiento urbanístico de la zona; contemplando este punto surge la
idea y la propuesta de elaborar una plaza comercial ubicada a un costado del Oxxo
de la glorieta de miguel hidalgo de la zona.

Dicho proyecto comprende y ataca necesidades que se tienen en el lugar como son
la búsqueda de entretenimiento y recreación mediante algún cine o plaza, además
de implementar una tienda comercial lo suficientemente grande y apta para la
realización de las compras de una manera digna, donde se encuentre todo lo que
se busque y no simplemente las personas deban adaptarse a lo que encuentra en
las tiendas de la zona.

La plaza comercial busca la obtención e implementación de dos tiendas ancla, dos

o tres subanclas así como 80 locales comerciales y sus respectivos lugares de
estacionamiento acorde a la envergadura del proyecto, se pretende usar una
decoración acorde a la zona, sin romper ese contexto propio del lugar, con
acabados en toba obtenidos del lugar de origen, pero a la vez denotando
sofisticación y modernidad con la implantación del cristal templado, estructuras de
acero y fuentes receptoras de la atención de las personas que por ahí transiten,
motivando los sentidos e invitando a pasar a todo transeúnte que así lo desee.

Atacando todas las necesidades y buscando la comodidad y sofisticación de la plaza

se contará con todos los servicios elementales como es la energía eléctrica obtenida
en media tensión y transformada a baja con subestaciones ubicadas en lugares
estratégicos en la plaza, servicio de drenaje ubicado en la parte posterior al terreno
y agua que se obtendrá sin mayor complicación alguna, ya que se cuenta con vías
de agua ubicadas a pocos metros del futuro proyecto. Cabe mencionar que todo
esto se llevara de la mano acorde a la normatividad de la zona, además de
implementar reglamentos de la ciudad de México, esto a fin de buscar que nuestro
proyecto entregue como resultado la plena satisfacción propia de personas
autóctonas, inversionistas y visitantes.

2.3 La estructuración jerárquica de los espacios.

Este proyecto se desarrolla con el fin de crear espacios arquitectónicos a

partir de circulaciones interiores y exteriores que logren una correcta relación o
vínculo entre los espacios públicos y privados, además, posee la característica
principal de ser una arquitectura colectiva ya que tiene la inclusión de un alto número
de locales en un espacio determinado.
A partir de la obtención adecuada de distribución en interiores y exteriores no solo
se busca una apropiada relación entre estos o una transición entre lo público y
privado, si no que paralelamente y como consecuencia de la articulación del objeto
arquitectónico por medio del recorrido se pretende lograr transmitir experiencias y
sensaciones a partir de las formas, los vacíos, las texturas y aspectos visuales que
se pueden llegar generar.
Teniendo en cuenta esto lo que se pretende es lograr crear espacios que no solo
respondan a un programa de usos o unas necesidades básicas, si no que exista
una mayor apropiación por el espacio y su entorno inmediato por parte del usuario
y de esta manera poder brindar múltiples experiencias en virtud de la manera como
se recorre el objeto arquitectónico y las transiciones que se pueden llegar brindar
dentro de un espacio en una ciudad donde la mayoría de edificios no proporciona
mayor relación entre el espacio público y privado.

Tomando de la mano la jerarquía de espacios siendo una serie de elementos que

van acomodadas por niveles o valores puede ir de orden ascendente o
descendente, se aplica haciendo una clasificación, ordenando los elementos según
su importancia. En la arquitectura se ordena por el significado de la forma o del
espacio con base a su dimensión o forma y este sistema de jerarquía se hace con
base a las necesidades de la persona o del diseñador, unos tipos de jerarquías que
se aplican en la arquitectura son:
 - Fragmentación por uniformidad.

Agrupamientos acordes a sus características, servicios o fin determinados

coincidiendo entre sí, pero con diferencias significativas de las demás
construcciones a sus alrededores.
 - Fragmentación por aislamiento.
En la imagen se resaltan los puntos críticos del sector, donde evidentemente
a mayor parte de los proyectos allí propuestos se encuentran aislados debido a
su característica de poseer cerramientos en su perímetro. Este aislamiento no
solamente se da entre la relación de los distintos proyectos, sino que al mismo
tiempo se están convirtiendo en pequeñas islas que hacen parte de la ciudad,
pero Este tipo de fragmentos es de los que menos integran la idea de inclusión
social, ya que, al no lograr tejerse con la ciudad y su característica de uso
estandarizado, se convierten en espacios restrictivos y aislados.

• Fragmentación por discontinuidad.

Una de las principales razones por las que el sector es discontinuo, en la

mencionada en el punto anterior, el aislamiento o cerramiento de los equipamientos
y edificios, ya que, al encontrarse con un cerramiento, esto impide que los edificios
se relacionen correctamente, esta relación únicamente se da en el perímetro de las
manzanas, es decir mediante los andenes, pero anteriormente es imposible
relacionarse, lo que genera una clara falta de apropiación por los espacios.
Este punto más crítico ya que no existe relación alguna entre los sectores que se
encuentran afectados en ambos costados. Es una ruptura entre ambos sectores.
Esta fragmentación de discontinuidad no solamente se a nivel de recorrido del
peatón dentro del sector, sino que también se da a nivel morfológico, donde
evidentemente el análisis de llenos y vacíos muestra como su morfología es
discontinua.
Analizando cada espacio que comprenderá el centro comercial y con base a los tres
tipos de jerarquías e integrando a las necesidades de los usuarios. Se opta por la
distribución de tipo Fragmentación por uniformidad ya que es la que resulta mucho
más conveniente y la que da un mejor carácter acorde a las demás distribuciones,
pues permite una mejor interacción con los espacios y aprovechamiento de los
mismos.
2.4 Programa Arquitectónico:

∞ 2 anclas (máximo) 6,400m2

∞ 3 sub-anclas 1000 a 1500 m2
∞ 80 tiendas comerciales 50m2
∞ 15 tiendas comerciales para comida (máximo) 50m2
∞ Subestación
∞ Baños
∞ Islas (las necesarias) 20m2
∞ Cisterna para suministro
∞ Cisterna contra incendios
∞ Cuarto de bombeo
∞ Estacionamiento
∞ Caseta
∞ Área verde
∞ Oficinas
∞ Área de juegos
∞ Área de mesas
∞ Cuarto de vigilancia

2.5 Los patrones de diseño y la generación del espacio arquitectónico.

• Organización lineal

Una organización lineal es esencialmente una serie de espacios. Estos

espacios pueden estar interrelacionados directamente, o bien estar enlazados por
otro espacio lineal independiente y distinto.

Una organización lineal suele estar compuesta por unos espacios repetidos
que son similares en tamaño, forma y función. Cambien puede consistir en un
espacio lineal que a lo largo de su longitud distribuye un conjunto de espacios de
diferente tamaño, forma o función, En ambos casos, cada uno de los espacios tiene
una exposición al exterior.
 • Organización agrupada.

Para relacionar los espacios entre sí, la organización agrupada se sirve de la

proximidad. A menudo consiste de espacios celulares repetidos que desempeñan
funciones parecidas y comparten un rasgo visual común, como pueda ser la forma
o la orientación. Una organización agrupada también puede acoger en su
composición espacios que difieren en dimensiones, forma y función, siempre que
se interrelacionen por proximidad y por un elemento visual como simetría o un eje
cualquiera. Este modelo no proviene de la idea rígida ni geométrica y, por
consiguiente, es flexible y admite sin dificultad
cambiar y desarrollarse sin que se altere su
naturaleza.
 • Organización en trama.

Una organización en trama se compone de unas formas y unos espacios cuya

posición en el espacio y sus interrelaciones están reguladas por un tipo de trama o
por un campo tridimensional.

La trama se crea estableciendo un esquema regular de puntos que definen las

intersecciones de dos conjuntos de líneas paralelas; al proyectarla en la tercera
dimensión obtenemos una serie de unidades espacio-modulares y repetidas.

3.2 Componentes o elementos estéticos.

• Cantera

Las canteras son explotaciones de la minería que se llevan a cabo a cielo

abierto. De una cantera puede obtenerse granito, caliza o mármol, por citar algunas
posibilidades. Cabe destacar que una cantera constituye un recurso limitado: se
agota en determinado momento sin que exista la posibilidad de generar nuevas
piedras.
Si bien lo normal es que las canteras no sean de un tamaño considerable, si
sumamos la superficie de todas las que existen en el mundo es probable que el
resultado supere el de las explotaciones mineras de mayores dimensiones.

• Los bloques de concreto

El mortero en las juntas cubrirá totalmente las caras horizontales y verticales de

la pieza. El espesor de las juntas horizontales no excederá de 12 mm si se coloca
refuerzo horizontal; y de 10 mm sin refuerzo horizontal.

Recomendaciones: Humedecer los blocks antes de su colocación. Si no se hace,

se estaría disminuyendo la resistencia mecánica del muro, debido a la
deshidratación del mortero de unión durante el proceso de fraguado.

Usos: Bardas perimetrales, muros de carga, para casas habitación, edificación de

medianas alturas, bodegas, naves industriales, muros de contención, etc.
 • Estructuras metálicas

Ventajas de las estructuras metálicas para construir centros comerciales

• Construcciones de bajo costo. A comparación de las construcciones con

concreto, las estructuras metálicas reducen los costos hasta 30%.
• Construcciones más rápidas. El tiempo de realización es determinante para
un proyecto como un centro comercial ya que este determina el tiempo de
recuperación de la inversión. Las estructuras metálicas son más ligeras y
permiten un montaje más sencillo y en menos tiempo.
• Mejores diseños. El acero es un material ligero y flexible que permite diseños
innovadores e incluso permite con mayor facilidad las ampliaciones o
modificaciones de edificios. El acero también posibilita que las
construcciones tengan mayor cantidad de luz.
• Mantenimiento de bajo costo. Al tener mayor resistencia, su coste por
mantenimiento es menor que el concreto. También es importante recalcar
que estas construcciones reducen el gasto de pintura en un 50%.
• Más resistente. El acero cuenta con mayor resistencia a siniestros como
incendios o temblores, por esto es que se le considera ideal para
construcciones en suelo blando y se dice que es uno de los materiales más
confiables para grandes construcciones.

Desventajas de las estructuras metálicas

• Son propensas a daños y torceduras en sus cimientos.

• Su mantenimiento, aunque es menos recurrente, es un poco más costoso.
• El acero es sensible a deterioros.
 • Panel fenólico o HPL

Dentro de las posibilidades de materiales de recubrimiento de mayor calidad que

se pueden encontrar en el mundo se encuentran los paneles fenólicos los cuales
destacan entre otros materiales por las siguientes características:

• Poco grosor. Es posible instalar un revestimiento usando paneles de apenas

3 mm de grosor, esto sin dejar a lado la resistencia y las propiedades térmicas
del material.
• Poco peso. En comparación con otros materiales de origen mineral, los
paneles laminados para fachada tienen una significativa ventaja por su bajo
peso y mínima retención de agua. Esto los hace una excelente opción -por
ejemplo- para aplicaciones a más de 40 metros de altura o para diseños
donde la fachada y el techo se funden.
• Posibilidades de acabados. Con una carta de colores y estampados enorme,
gana terreno fácilmente a la hora de elegir el mejor material para recubrir un
centro comercial. Además, existe la posibilidad de imprimir directamente
sobre el panel en calidad fotográfica, perforar, rutear o realizar cortes
caprichosos.
 • Tablillas de terracota extruida.

Son varios los ejemplos al rededor del mundo de centros y plazas comerciales
que hacen uso de las fachadas ventiladas de terracota, y no es por casualidad pues
este material de revestimiento supera por mucho a otros por sus características.

• Mínimo mantenimiento. Y podríamos decir “libre de mantenimiento” en casi

todos los casos. Estas tablillas fabricadas a partir de barro resultan
increíblemente limpias y duraderas
• Resistencia brutal. A prueba de huracanes, temblores, sismos, tormentas y
otras adversidades del medio ambiente.
• Ahorro de energía. Gracias al uso de un buen sistema de fachada ventilada
en conjunto se pueden llegar a tener significativas reducciones en el gasto
de energía eléctrica por concepto de climas artificiales.

• Fibrocemento

Uno de los materiales de revestimiento que más crecimiento y aceptación tuvo

en países como Panamá, Colombia, Perú y México fue sin duda el fibrocemento. La
fachada ventilada con fibrocemento resulta elegante, simple y de carácter expresivo
además de sus formidables características y beneficios al usarse como material
para fachada.

• Menor costo. Los paneles de fibrocemento resultan más económicos que

otros materiales para fachada.
 • Libre de mantenimiento. Este tipo de fachadas no necesitan pintarse, ni
limpiarse y soportan fácilmente las inclemencias del tiempo, resisten el salitre
y las condiciones en climas tropicales y extremas.
• Reducen el ruido exterior. Al utilizar un sistema de fachada ventilada con
paneles de fibrocemento se reduce considerablemente el ruido exterior del
edificio, ayudando a crear ambientes más limpios auditivamente hablando.

- Jardinería

• Trueno

Árbol de hasta 8 m de alto, con tronco recto, corteza gris lisa. Copa globosa
y follaje permanente. Hojas ovaladas, de 6 a 12 cm, duras y gruesas. Flores blancas
bisexuales pequeñas crecen en racimos piramidales
erguidos de hasta 20 cm. Polinizado por viento. Fruto
globoso, negro azulado y de hasta 1 cm de diámetro,
contiene dos semillas rugosas y curvas, dispersado por
aves.
 • Jacaranda

La jacaranda es un árbol frondoso que puede llegar a los 20 metros de altura

en edad adulta. Sus ramas son onduladas, abiertas, ascendentes, con suaves e
irregulares quiebres. Su denominación científica es Jacaranda mimosifolia.

En la ramificación de la jacaranda se destaca una copa redonda e irregular de 5 a

6 metros de diámetro. El tronco es levemente inclinado, de palo alto, desnudo, recto
y tubular. Tiene una corteza parecida al corcho, quebrantada, con canales o
hendiduras de escasa profundidad.

El follaje es inerme, tardíamente caduco o semipersistente con hojas opuestas y

pinnadas, con un contorno semiovalado, que miden de 20 a 60 cm. Son pecioladas,
con 14-24 pares de pinnas subo puestas, divididas a su vez en 10‐30 pares de
foliolos, de color verde en el haz, y más claros en el revés.

La floración es hermafrodita, de 4 a 5 cm de largo, tubulosa, ligeramente curva, de

cáliz pequeño y limbo heterogéneo, color azul violáceo y crece orientada en vastas
espigas terminales, erguidas, de 25 a 30 cm. Florece dos veces al año: primavera y
otoño.

Los frutos de la jacaranda tienen forma de cartuchos. Son vainas leñosas parecidas
a castañas de madera con un diámetro de 6 a 8 cm, borde ondulado, comprimidas
lateralmente, con dos tapas color verde que pasan a castaño y se abren al madurar.
Poseen de 50 a 80 semillas aladas que permanecen hasta el invierno en la planta.
3.3 Componentes o elementos de diseño.

La idea conceptual de este proyecto tiene como idea principal la forma de un

cien pies, que en determinado momento también puede llegar a tener la forma de
una “X”, ya que el cuerpo del cien pies vendría representando todas las tiendas,
islas, anclas y sub- anclas, y las patas del mismo vendría representado los cajones
de estacionamiento los cuales darán a los accesos para las tiendas anclas y sub-
anclas, este proyecto también tendrá representados en el los valores formales como
lo son simetría, jerarquía, repetición, ritmo, etc. En los acabados de utilizará un 30
% de toba (cantera) ya que el reglamento del municipio así lo estipula además de
que la fachada principal será del mismo material ya estipulado de igual manera para
los demás acabados se tomaran en cuenta materiales que no afecte o se salgan del
entorno visualmente.

Los principios ordenadores que predominan son:

• Jerarquía: Articulación de la relevancia o significación de una forma o un

espacio en virtud de su dimensión, forma o situación relativa a otras
formas y espacios de la organización.
• Ritmo: Movimiento unificador que se caracteriza por la repetición o
alternancia modulada de elementos o motivos formales que tengan una
configuración idéntica o diversa.
• Repetición: Movimiento unificado que se caracteriza por la repetición de
elementos que tengan una configuración idéntica o diversa.
• Simetría: distribución y organización equilibrada de formas y espacios
equivalentes en lados opuestos respecto a un eje.
3.4 Jerarquía de espacios.

1.- Tiendas ancla:

La tienda ancla es la base fundamental del centro comercial ya que son todos
aquellos establecimientos que debido a su reconocimiento son capaces de atraer a
la gente al centro comercial. Por lo general, suelen ser las tiendas más grandes
como supermercados, que la mayoría de las veces suelen ofrecer una gran variedad
de productos, buenos precios o grandes descuentos.

A veces, los centros comerciales cuentan con más de una tienda ancla, y en estos
casos se encuentran ubicadas en extremos opuestos del edificio, con el propósito
de que los visitantes recorran la totalidad del espacio para trasladarse en una tienda
ancla a otra. Y así tenerlos expuestos a toda la variedad de oferta comercial que el
centro tiene para ofrecer. De esta manera, las tiendas ancla funcionan atrayendo un
gran flujo de gente a comercios más pequeños, nuevos o de menor renombre que
la tienda ancla.
2.- Tienda sub-ancla:

Es una tienda menor al ancla, pero que también contribuye a la entrada al

establecimiento.

Ofreciendo nuevos productos, experimentando con la tecnología de la tienda o

diversificando su experiencia de marca, estás tiendas se rodean de un aura de
innovación que inspira y emociona a los consumidores.

3.- Locales:

Aquí es de vital importancia conocer quiénes son sus visitantes para dar con
la combinación adecuada de restaurantes, cafeterías, bares y locales de ocio que
animen a los compradores a pasar más tiempo y gastar más.
4.-Islas:

Tiene como función destacar en el establecimiento, determinados productos

para reforzar las acciones de comunicación que se realicen en el lugar de venta.
Son puntos de fácil acceso para la compra.

3.6 Principios ordenadores.

Son la base fundamental de los que se vale el diseñador para influir o

conformar un diseño. Las ideas o principios ofrecen vías para organizar las
decisiones para ordenar y generar de un modo consciente una forma. Es decir, se
pueden considerar como artificios visuales que permiten la coexistencia de varias
formas y espacios, dentro de un todo ordenado y unificado.

• Simetría:

Distribución adecuada y equilibrada de formas y

espacios alrededor de una línea (llamado eje) o de un
punto (o centro) común. Lo general es el equilibrio la
simetría viene a ser una forma específica de equilibrio.
 • Eje:

Es el elemento más elemental para organizar, más o menos regularmente,

formas y espacios arquitectónicos. Es una línea que puede ser imaginaria e
invisible, que implica simetría, pero exige equilibrio.

Al eje se le pueden colocar límites para reforzar la

noción, y estos límites pueden ser alineación de una
planta o planos verticales que ayuden a definir un
espacio lineal que coincida con el eje.

• Jerarquía:

Se refiere a su relevancia o significación de una forma o un espacio en virtud de

su dimensión debido a su calidad, la riqueza, el detalle, la ornamentación y los
materiales excepcionales.

Como tipos de jerarquía podemos señalar:

• Por una dimensión excepcional (por

tamaño).
• Por una forma única (contorno).
• Por su localización estratégica (situación
dentro de la composición).
• Ritmo:

Es una sucesión o repetición de elementos (líneas, contornos, formas o colores),

los cuales pueden ser constantes o alternos,
o afectados por el color, la textura, la forma
y la posición, logrando una composición
grata, armoniosa y acompasada en la
sucesión de elementos.
 • Repetición:

Reproducción exacta de los elementos,

agrupándose los elementos de acuerdo a la proximidad
de unos a otros y a sus características visuales que
comparten.

• Pauta:

Sirve para reunir, acumular y organizar un modelo

de formas y espacios ante una organización arbitraria
de elementos distintos, una pauta los puede componer
de las siguientes maneras: Una línea atraviesa o crea
un límite común en el modelo, una trama lineal forma
un campo neutro y unificador.

• Transformación:

Sirve para guardarse, confirmarse y construirse a

través de un conjunto de manipulaciones y
transformaciones moderadas. El principio de la
transformación faculta al diseñador para seleccionar
un modelo arquitectónico típico cuya estructura formal
y ordenación de elementos sea apropiada y
razonable, tras lo cual la modifica mediante ligeras
manipulaciones para que dé cumplida respuesta a las
condiciones específicas y al contexto de un diseño.
 • Color:

Es una de las sensaciones visuales más fuertes y de mayor influencia en la

percepción visual, pues junto a la claridad, definen cualquier apariencia visual.

• Cromatismo: es el paso muy suave de un matiz a otro.

• Entonación: armonía establecida sobre las variaciones de un solo
color que puede escogerse para todo un espacio.
• Saturación: es el grado de su tinte.
• Luminosidad: es el contenido de gris o negro (cualidad de oscuro).

3.7 Componentes Tecnológicos.

1. Concreto traslúcido.

Concebido en 2004 por estudiantes mexicanos, se ha convertido en un

material revolucionario por sus propiedades. Es un componente ligero, transparente
y resistente gracias a la
incorporación en su composición
de un aditivo llamado ilum, que
permite el paso de la luz hasta en
un 70%. Además de sustentable,
puede tener hasta 2 metros de
grosor sin distorsión, es 15
veces más resistente que
el hormigón convencional, 30%
más liviano y con el aditivo critum se puede crear un concreto de alta resistencia.
2. WC con sistema de doble descarga

Permite escoger entre dos volúmenes distintos de descarga de agua,

mediante dos botones diferenciados. Los inodoros con más de 10 años de
antigüedad consumen de 11 a 20 litros de agua por descarga. El sistema de doble
descarga utiliza entre 3 y 6 litros de agua. Hay mecanismos para actualizar los
escusados existentes, sin la necesidad de reemplazar todo el WC.

3. Panel solar

Un panel solar o módulo solar es un dispositivo que capta la energía de

la radiación solar para su aprovechamiento. El término comprende a los colectores
solares, utilizados usualmente para producir agua caliente doméstica
mediante energía solar térmica, y a los paneles fotovoltaicos, utilizados para
generar electricidad mediante energía solar fotovoltaica.
4. Energía eólica

La energía eólica es una energía que se obtiene del viento o, dicho de otro
modo, es el aprovechamiento de la energía cinética de las masas de aire que puede
convertirse en energía mecánica y a partir de ella en electricidad u otras formas
útiles de energía para las actividades humanas.

5. lámparas solares para exterior

Las características principales de las luces

solares LED exteriores es que son pequeñas, se
entierran en el suelo y se alimentan del sol, además son
un modo muy práctico de contar con iluminación en el
patios o jardines grandes sin que se necesiten metros
de cable ni enchufes a la mano.

De manera general estas luces funcionan del siguiente

modo: cuentan con un panel solar en la parte superior de la lámpara que se encarga
de absorber la luz solar durante el día y una batería la almacena hasta la noche,
momento en que se encienden. Todo el dispositivo interno
funciona como un LED ya que estos tienen mucha más
eficiencia siendo posible que la energía solar almacenada
dure más durante la noche.
3.8 El partido arquitectónico.

• Ancla 1

• Acceso
• Cajas
• Oficinas
▪ Administración
▪ Gerencia
• Zona de Abarrotes
• Congelados
• Panadería
• Tortillería
• Baños
• Farmacia
• Electrónica
• Electrodomésticos
• Almacén
• Subestación eléctrica

• Ancla 2

• Acceso
• Zona de Dulces
• Salas de Cine
• Baños
• Oficinas
▪ Administración
▪ Gerencia
• Almacén
• Subestación eléctrica

• Sub ancla 1

• Acceso
• Caja
• Cocina
• Lavado
• Cuartos Fríos
• Comedor
 • Oficinas
▪ Administración
▪ Gerencia
• Baños
• Repostería
• Almacén
• Área de bebidas o barra
• Área de exhibición

• Sub ancla 2

• Acceso
• Cajas
• Oficinas
▪ Administración
▪ Gerencia
• Baños
• Almacén
• Papelería
• Electrónicos
• Mueblería

• Sub ancla 3

• Acceso
• Cajas
• Oficinas
▪ Administración
▪ Gerencia
• Almacén
• Baños
• Área de accesorios
• Área de limpieza
• Área de Herramienta
• Área de neumáticos
• Electrónicos

• Locales Comerciales.

• Acceso
• Baño
 • Atención a clientes

• Locales de comida.

• Baños
• Acceso
• Cocina
• Almacén
• Cuarto frio
• Atención a clientes

• Baños

• Oficinas

• Acceso
• Baños
• Gerente
• Subgerente

• Mantenimiento

• Islas
• Atención al cliente.

• Área de recreación

• Área verde
• Juegos Infantiles
• Mobiliario

• Comedor

• Mobiliario

• Estacionamiento.
• Vigilancia

• Baño
• Oficina.

• Subestación Eléctrica
• Cisterna para suministro
• Cisterna contra incendios
• Cuarto de bombeo
Conclusión.

Cuando se construye o lleva a cabo un proyecto por medios empíricos y sin

previa obtención de un conocimiento respaldado, muchas veces se cree que por el
simple hecho de venir construyendo así desde hace mucho tiempo está bien y será
suficiente para atacar o solventar las necesidades de las personas que convergen
dentro de esa zona, pero al paso del tiempo la misma gente y el sector demanda la
obtención de ciertos paradigmas típicos de una sociedad mayormente planeada y
distribuida con una visión total y completamente decidida a atacar problemáticas de
toda índole, como las que previamente se mencionaron (poca diversidad de
productos para los estudiantes de arquitectura de la zona, la falta de recreación en
los lugares ya existentes y la monótona e insuficiente cantidad de productos en los
lugares de comercio).
Por ello es justo decir que nosotros viendo este cumulo de problemáticas
buscaremos seguir creciendo tanto en formación académica y como personas, para
el día de mañana lograr converger en una zona no solamente conocida por su
historia y tradición, sino además que sea reconocida y valorada por su excelente
calidad arquitectónica.
Que mejor oportunidad de empezar a probarnos como futuros arquitectos con la
oportunidad de la elaboración de un proyecto (que si viene por medio de los
recursos insuficientes por ahora no podría llevarse a cabo), que realmente está
sujeto a características y demandas reales. Esto deja una plena satisfacción en uno
como alumno, que, a pesar de aun tener fallas, buscamos esa superación para
nosotros y para la gente de nuestra región.
Bibliografías.

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