EVALUACIÓN DE PROYECTOS

UNIVERSIDAD DISTRITAL FRANCISCO JOSÉ DE CALDAS

FACULTAD DE INGENIERÍA

Misión: La facultad no es ajena a la misión de la Universidad, por eso propende por la excelencia académica que en el marco de la
autonomía universitaria que la ley permite. Se fundamente en construir sus propios desarrollos de conocimiento, sus métodos de
trabajo investigativo y docente. Autonomía que se ejerce también para construir una tradición y una identidad para abordar y
aportar al desarrollo de la ciencia, la cultura y la sociedad.

1. La compañía ALFAGRES desea analizar la viabilidad financiera de la construcción de una planta para
producir baldosas, el terreno le cuesta $850.000.000 y la construcción de la edificación $1.200.000.000,
se requieren equipos por $550.000.000, muebles por $250.000.000 y vehículos por $150.000.000; la
depreciación de la planta es de 20 años, la de los equipos 10 años, la de los muebles y vehículos de 5
años. El valor comercial de la planta al finalizar el proyecto es de $1.550.000.000, para los equipos es de
$45.000.000 y los vehículos $80.000.000.

a. Su producción y ventas se estima en 200.000 m2 de baldosa para el primer año, 300.000 m2 de

baldosa para el segundo año, 400.000 m2 de baldosa en el tercer año y 500.000 m2 de baldosas del
cuarto al décimo año.

b. El precio de venta es de $75.000 por m2 de baldosa en el año cero, con incrementos del 5% para
cada uno de los siguientes años.

c. El costo de la materia prima en el año cero es de $15.000 por m2 de baldosa producida, a partir de
allí cada año sube un 5%. Los costos indirectos de fabricación en el año cero son de $3.000 por cada
m2 de baldosa que se produce y aumentan 4% cada año. El costo de la mano de obra total es de
$64.000.000 para el año cero y se incrementará un 10% del primer al tercer año y un 20% para el
cuarto año, a partir de allí solamente crecerá anualmente un 5%.

d. Los gastos de administración son de $450.000.000 para el año cero y se incrementan en un 3% cada
año.

e. Los impuestos sobre la renta son del 33%.

f. La tasa de interés de oportunidad es del 20%

g. Suponga un préstamo por el 70% de la inversión inicial, pagadero a 10 cuotas con amortización fija a
capital y con una tasa de interés del 28%, los intereses se calculan sobre sobre saldos.

a. Elabore el flujo CON FINANCIACIÓN. Calcule el VPN y la TIR.

b. Elabore el flujo de fondos SINFINANCIACIÓN. Calcule el VPN y la TIR.

2. La compañía Surtifruver desea cultivar palmitos, para el montaje del proyecto estima:

a. La inversión inicial es de $1.080.000.000 millones de pesos, y es depreciable, tiene una vida útil de
10 años, al final del proyecto el valor comercial será de $450.000.000.

b. Su producción y ventas se estima en 250 toneladas en el primer año, 275 toneladas en el segundo y
300 toneladas del tercer al séptimo año.

Visión: La Facultad de Ingeniería de la Universidad Distrital, debe ser un centro de conocimiento apto para enfrentar los retos que se
presentan en las economías nacionales y extranjeras en el marco de las políticas de globalización, apertura y competencia.

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c. El precio de venta es de $12.000.000 por tonelada para el primer año con incrementos del 30% para
cada uno de los siguientes años.

d. El costo de la materia prima para el primer año de operación es de $750.000 por tonelada producida,
a partir de allí cada año sube un 5%. Los costos indirectos de fabricación son de $500.000 por cada
tonelada que se produce y aumentan 6% cada año. El costo de la mano de obra total es de
$554.000.000 para el primer año y se incrementará un 15% en el segundo año y otro 15% en el
tercero, por el incremento en la producción y de allí en adelante no se incrementará.

e. Se arrendarán mensualmente 2000 metros cuadrados de terreno para plantación y oficinas, el

arrendamiento por metro cuadrado es de $20.000. Este valor sube cada año un 3%.

f. Los gastos de administración son de $298.000.000 para el primer año y se incrementan en un 20%
por el incremento en la producción únicamente en el segundo año.

g. La inversión inicial es de $1.080.000.000 millones de pesos, y es depreciable, tiene una vida útil de
10 años, al final del proyecto el valor comercial será de $450.000.000.

h. Los impuestos sobre la renta y ganancia ocasional son del 33%.

i. La tasa de oportunidad es del 18%

j. Suponga un préstamo por el 60% de la inversión inicial, pagadero a 7 amortizaciones fijas a capital,
con una tasa de interés del 32%, los intereses se calculan sobre sobre saldos.

Elabore el flujo de fondos del proyecto con financiación y sin financiación, calcule en cada uno el
VPN y la TIR.

Es conveniente la financiación del proyecto?

En qué condiciones sería conveniente financiar el proyecto?

3. Supongamos el caso de un inversionista que tiene la oportunidad de invertir en los proyectos A ó B , su tasa
de interes de oportunidad es del 15%.

0 1 2 3 4
A -100 20 40 60 80
B -100 70 50 40 20

1. Utilizando tres criterios diferentes analize cuál es la mejor opción del inversionista, Explique su respuesta.

2. Para qué tasas de oportunidad se prefiere el proyecto A sobre el B?

4. Para estos proyectos:

A -$ 120.000 $ 52.500 $ 94.900 $ 35.700 $ 26.400 $ 12.000

B -$ 120.000 $ 43.700 $ 54.000 $ 17.800 $ 23.450 $ 45.000
Visión: La Facultad de Ingeniería de la Universidad Distrital, debe ser un centro de conocimiento apto para enfrentar los retos que se
presentan en las economías nacionales y extranjeras en el marco de las políticas de globalización, apertura y competencia.

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1. Dibuje una gráfica esquemática de la curva del VPN para cada uno de estos proyectos.
2. ¿Para qué rango de tasas de interés se prefiere el proyecto A al proyecto B?
3.Calcule la relación Beneficio-Costo para cada proyecto, suponga una tasa de descuento del 15%.

4.

Visión: La Facultad de Ingeniería de la Universidad Distrital, debe ser un centro de conocimiento apto para enfrentar los retos que se
presentan en las economías nacionales y extranjeras en el marco de las políticas de globalización, apertura y competencia.