CONTRATO DE CESION DE DERECHOS PARCELARIOS.

CONTRATO PROMESA DE CESION DE DERECHOS PARCELARIOS QUE

CELEBRAN POR UNA PARTE LA SEÑORA CELIA RODRIGUEZ
OCAMPO, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA “LA CEDENTE”,
Y POR EL C. VICTOR MANUEL VELAZQUEZ JAIMES, A QUIEN EN
LOS SUCESIVO SE LE DENOMINARA “EL CESIONARIO”. RESPECTO DE UNA
PARCELA QUE SE UBICA EN; EL EJIDO DE SAN GABRIEL LAS PALMAS,
PERTENECIENTE AL MUNICIPIO DE MAZATEPEC, MRELOS, EL CUAL TIENE
UNA SUPERFICIE APROXIMADA DE 1-65-59.30 HA, INSTRUMENTO QUE SE
SUJETA A LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLAUSULAS SIGUIENTES:

D   E  C  L  A  R  A  C  I  O  N  E  S

I.- DECLARA LA CEDENTE TENER SU DOMICILIO EN: , ADEMAS DE TENER

LA CAPACIDAD LEGAL PARA CELEBRAR EL PRESENTE CONTRATO Y SER
EJIDATARIA TITULAR DE DERECHOS SOBRE ESTA PARCELA, TAL Y COMO
SE ACREDITA CON EL DE CERTIFICADO PARCELARIO NUM. 43416, CON
MÙMERO DE PARCELA 101 Z-1 P-1Y CON NÙMERO DE FOLIO 17FD00043319
INSCRITO EN EL REGISTRO AGRARIO NACIONAL. DE FECHA 21 DE
DICIEMBRE DE 1993 A FAVOR DE CELIA RODRIGUEZ OCAMPO.

III.- ASÍ MISMO LA CEDENTE, DECLARA BAJO PROTESTA DE DECIR

VERDAD, QUE LA PARCELA DE REFERENCIA OBJETO DEL PRESENTE
CONTRATO SE ENCUENTRA AL CORRIENTE CON SUS OBLIGACIONES Y
LIBRE DE TODO GRAVAMEN, EN EL PAGO DE SUS CONTRIBUCIONES
RESPECTIVAS.

IV.- DECLARA EL CESIONARIO, TENER SU DOMICIO EN; JAZMINES NUM.

10, COL. LOMAS DEL CARRIL, MUNICIPIO DE TEMIXCO, CONTAR CON LA
CAPACIDAD LEGAL Y ESTAR INTERESADOS EN ADQUIRIR LA `PARCELA
EN CUESTIÓN, CON LOS ACCESORIOS QUE LLEGASE A TENER, ASÍ COMO
TODOS LOS DERECHOS QUE SE DERIVEN DEL MISMO, POR LO QUE
ESTANDO AMBOS DE ACUERDO, EN CELEBRAR EL PRESENTE CONTRATO
DE CESION DE DERECHOS PARCELARIOS, MISMO QUE SE SUJETA AL
TENOR DE LAS SIGUIENTES;

C  L  A  U   S  U   L   A   S

PRIMERA.- EL CESIONARIO, ENTREGA EN ESTE ACTO LA CANTIDAD DE

$ 4000,000.00 (CUATROCIENTOS MIL PESOS 00/100 M.N.) POR
CONCEPTO DE CESION DE DERECHOS DE LA PARCELA UBICADA EN EL
EJIDO DE SAN GABRIEL LAS PALMAS, PERTENECIENTE AL MUNICIPIO DE
MAZATEPEC, MRELOS, LA CUAL TIENE UNA SUPERFICIE APROXIMADA
DE 1-65-59.30 HA. TAL Y COMO SE ACREDITA EN EL CERTIFICADO
PARCELARIO DE FECHA 21 DE DICIEMBRE DE 1993 A FAVOR DE CELIA
RODRIGUEZ OCAMPO

SEGUNDA.- LA CEDENTE, SE COMPROMETE A PARTICIPAR EN LA

RATIFICACIÒN DE FIRMAS ANTE LA NOTARIA PUBLICA NÙMERO UNO DE
LA TERCERA DEMARCACION NOTARIAL CON SEDE EN PUENTE DE IXTLA,
MORELOS, Y HACER ENTREGA DE LA PARCELA EN MENCIÒN.

TERCERA.-.

CUARTA.- LA CEDENTE, SE COMPROMETE A REALIZAR LOS SIGUIENTES

TRAMITES;
EN PRIMER LUGAR REALIZAR LAS NOTIFICACIONES POR ESCRITO AL
CONYUGE, CONCUBIA E HIJOS DEL ENAJENANTE TAL Y COMO LO
SEÑALA EL ARTICULO 83 INCISO B, DE LA LEY AGRARIA.
EN SEGUNDO LUGAR DAR AVISO POR ESCRITO AL COMISARIADO
EJIDAL PARA LOS EFECTOS LEGALES A QUE HAYA LUGAR.
EN TERCER LUGAR ENTREGAR AL CESIONARIO LOS INFORMES O EN SU
CASO EL REPUDIO POR ESCRITO FIRMADO POR DOS TESTIGOS DONDE
SE MENCIONE LA RENUNCIA EXPRESA A TODO DERECHO POR MOTIVO
DE ENAJENACION, DE ACUERDO A LAS PERSONAS QUE HACE
REFERENCIA EL INCISO B DE A LEY AGRARIA.

EN CUARTO LUGAR ENTREGAR EL ACUSE DE RECIBIDO DEL OFICIO

DIRIGIDO COMISARIADO EJIDAL.

QUINTA.- EN CASO DE QUE LA PARCELA ESTUVIERE EN ARRENDAMIENTO

LA CEDENTE SE OBLIGA A SU BREVEDAD A NOTIFICAR POR ESCRITO A LA
PARTE ARRENDATARIA LAS FECHAS PACTADAS EN EL PRESENTE
CONTRATO.

SEXTA.- EL CESIONARIO, EN SU MOMENTO OPORTUNO SE COMPROMETE

TRAMITAR SU CALIDAD DE AVECINDADO EN LOS TERMINOS QUE MARCA
LA LEY AGRARIA. Y PAGAR POR SU CUENTA LOS GASTOS QUE SE
ORIGINEN CON LA TRAMITACIÓN Y CERTIFICACION DE DERECHOS
PARCELARIOS A SU FAVOR.

SEPTIMA.- AMBAS PARTES MANIFIESTAN POR MUTUO CONSENTIENTO DE

ESTABLECER COMO PENA CONVENCIONAL LA CANTIDAD DE 10,000.00
(DIEZ MIL PESOS 00/100 M.N.) A CUALQUIERA DE LAS DOS PARTES QUE SE
DESISTA SIN CAUSA JUSTIFICADA DE ESTE CONTRATO.

OCTAVA.- AMBAS PARTES MANIFIESTAN QUE EN EL CASO DE

CONTROVERSIA RESPECTO DE LA INTERPRETACIÓN O INCUMPLIMIENTO
DEL PRESENTE CONTRATO, SE SOMETEN A LA JURISDICCIÓN Y
COMPETENCIA DEL TRIBUNALES DEL ESTADO DE MORELOS,
RENUNCIANDO DESDE ÉSTOS MOMENTOS A CUALQUIER OTRA
JURISDICCIÓN QUE A FUTURO PUDIESEN TENER POR RAZÓN DE MATERIA
O DE TERRITORIO.
 EL PRESENTE CONTRATO SE FIRMA POR AMBAS PARTES Y TESTIGOS
DE ASISTENCIA EN EL POBLADO DE SAN GABRIEL LAS PALMAS,
MUNICIPIO DE PUENTE DE IXTLA, MORELOS A LOS VEINTE DIAS DEL MES
DE SEPTIEMBRE DEL AÑO DOS MIL DOCE, PREVIA LECTURA DE TODAS Y
CADA UNA DE LAS CLAUSULAS QUE ANTECEDEN, MANIFESTANDO QUE EN
EL MISMO NO EXISTE DOLO O MALA FE, POR ALGUNA DE LAS PARTES.

C. __________________________ C. VICTOR MANUEL VELAZQUEZ JAIMES.

LA CEDENTE EL CESIONARIO.

TESTIGOS:

LIC. NOE ISMAEL MIRANDA BAHENA. C___________________________

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