Prontuario de Clinica Clivil

1.
-JUICIO ORDINARIO DE NULIDAD ABSOLUTA DE INSTRUMENTO PUBLICO
JUICIO ORDINARIO NUEVO
JUZGADO DE PRIMERA INSTANCIA CIVIL Y ECONÓMICO COACTIVO DEL
DEPARTAMENTO DE ESCUINTLA.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
XXXXXXXXXXX, de cincuenta y cinco años de edad, casada, guatemalteca, ama de
casa, con domicilio y residencia en XXXXXXX,; señalo como lugar para recibir
notificaciones la XXXXX, comparezco bajo el auxilio, dirección y procuración de los
profesionales del derecho XXXXXXXXX, quienes podrán actuar conjunta, separada e
indistintamente dentro del presente juicio. Comparezco con el objeto de apersonarme
al proceso y tomar el procedimiento en el estado en que se encuentra, así mismo
señalo como lugar para recibir notificaciones XXXXXXXXX
Señor Juez, respetuoso comparezco a interponer EXCEPCIONES DE FALTA DE
PERSONALIDAD EN EL DEMANDADO RODERICO MENDEZ BARRIOS, FALTA DE
LEGITIMACION AL DEMANDAR AL XXXXXXXXXXXX en contra de la demanda
entablada en mi contra por xxxxxx y
RELACIÓN DE HECHOS:
I. ANTECEDENTES: Señor Juez, con fecha veintiséis de marzo de mil novecientos
noventa y tres (26/03/1993) en el municipio y departamento de Escuintla, contraje
matrimonio civil con el señor XXXXXXX, quedando asentado dicho matrimonio en la
partida número 124, folio 62, del libro 23, del Registro Civil del municipio y
departamento de Escuintla, según consta en el certificado respectivo expedido por el
Registro Nacional de las Personas con fecha dieciocho de julio del año dos mil
dieciséis.
Al casarnos, no otorgamos capitulaciones matrimoniales, por lo que el régimen
económico bajo el cual quedó inscrito nuestro matrimonio fue el de COMUNIDAD DE
GANANCIALES.
Durante la vigencia de nuestro matrimonio adquirimos un bien inmueble identificado e
inscrito en el Registro General de la Propiedad bajo el número de finca XXXXXXXX.,
consistente en lote número 19, de la Manzana “L” de la Lotificación San Antonio, Aldea
Las Chapernas municipio y departamento de Escuintla, según escritura pública número

trescientos ochenta y uno (381), autorizada el día veintisiete de julio del año mil
novecientos noventa y ocho (1998) por la Notaria Vilma Estela Gudiel Perez. En dicha
escritura pública, únicamente comparece mi esposo el señor XXXXX, y a nombre de él
se registró la propiedad descrita anteriormente. Lo anterior consta en la certificación del
Registro General de la Propiedad de fecha treinta de noviembre del año dos mil quince
(30/11/2015), misma que acompaño a la presente demanda.
Podrá advertir señor juez que el negocio jurídico descrito se realizó después del 26 de
marzo del año 1993, (fecha del matrimonio entre mi persona y el demandado XXXXX),
siendo adquirido el bien inmueble mediante contrato de compra venta, y si bien es
cierto que quedó inscrito en el Registro General de la Propiedad solo a nombre de mi
esposo XXXXX, por el hecho de que nuestro matrimonio se rige por el Régimen
Económico de Comunidad de Gananciales, poseo derechos sobre el cincuenta por
ciento del mismo, de conformidad con la ley de la materia, por ser parte del patrimonio
conyugal.
II. DE LOS HECHOS QUE MOTIVAN LA DEMANDA: Resulta señor juez, que por
múltiples problemas que surgieron entre el demandado y mi persona, dejamos de
convivir juntos, yo me fui a vivir donde una familiar y posteriormente en el mes de
febrero del año 2015, interpuse en contra de mi esposo una demanda Oral de Fijación
de Pensión Alimenticia en el Juzgado de Primera Instancia de Familia de Escuintla el
cual se identificó con el número 05003-2015-00268 a cargo del oficial 3ro, y dentro del
trámite de dicho juicio a requerimiento mío, se decretó la Medida de Garantía de
Anotación sobre el bien inmueble ya identificado propiedad del demandado.
Los problemas con el demandado continuaron al extremo que al enterarse de mis
acciones y la anotación sobre el bien inmueble ya identificado, un día en estado de
ebriedad me agredió con un machete posteriormente gestiono ante el juzgado de
familia ya indicado, el levantamiento de la medida precautoria decretada sobre el bien
inmueble ya indicado y de manera inmediata para evitar que yo pudiera ejercer mi
derecho y reclamar el porcentaje que me correspondía sobre el mismo, el demandado
SIMULÓ NEGOCIO JURÍDICO DE DONACIÓN DE BIEN INMUEBLE según consta en
Escritura Publica número 13, autorizada el 23 de septiembre del año 2015, por el
Notario Edvin Paredes García, el cual fue debidamente inscrito en el Registro General
de la Propiedad, tal y como consta en la Certificación extendida por ese registro y que
se acompaña a la presente demanda, trasladándolo a nombre de la señora XXXXX,
quien es hija de demandado, tal y como consta en la relacionada certificación
extendida por el Registro General de la Propiedad.
III. DE LOS DERECHOS O NORMAS VIOLADAS O TRANSGREDIDAS: De
conformidad con el artículo 124 del Código Civil, mediante el régimen económico de
Comunidad de Gananciales (que rige el matrimonio entre el demandado XXXXX y mi
persona), “ El marido y la mujer conservan la propiedad de los bienes que tenían al
contraer matrimonio y de los que adquieren durante él, por título gratuito o con el valor
de unos y otros; pero harán suyos por mitad al disolverse el patrimonio conyugal los
bienes siguientes: 1º. Los frutos de los bienes propios de cada uno de los cónyuges,
deducidos los gastos de producción, reparación, conservación y cargas fiscales y
municipales de los respectivos bienes; 2º. Los que compren o permuten con esos
frutos, aunque se haga la adquisición a nombre de uno solo de los cónyuges; 3º. Los
que adquiera cada cónyuge con su trabajo, empleo, profesión o industria.”
Complementando la norma precitada, el artículo 131 del Código Civil establece, en su
segundo párrafo, que “cada cónyuge o conviviente tiene la libre disposición de los
bienes que se encuentran inscritos a su nombre en los registros públicos sin perjuicio
de responder ante el otro por la disposición que hiciere de los bienes comunes.” El
artículo 132 del Código Civil establece claramente que los cónyuges pueden oponerse
a que el otro realice actos que redunden o puedan redundar en perjuicio del patrimonio
conyugal…” concluyendo, el artículo 140 del mismo cuerpo legal, que “Concluida la
comunidad parcial, los bienes que queden después de pagar las cargas y obligaciones
de la comunidad y de reintegrar los bienes propios de cada cónyuge, son gananciales
que corresponden por mitad, a marido y mujer o a sus respectivos herederos”.
En el presente caso, el demandado XXXXX, obviando el hecho de que dicho bien
inmueble descrito en la presente demanda era un bien común, pues fue adquirido
durante la vigencia de nuestro matrimonio, el cual aún permanece vigente, procedió a
DONARLO sin mi autorización o consentimiento a favor de la señora XXXX, con el
único interés de evitar que yo pudiera reclamar en la vía respectiva mis derechos como
esposa sobre dicho bien inmueble, con lo cual afecta mis derechos sobre el patrimonio
conyugal al que por ley tengo derecho, pues dicho bien fue adquirido durante el
matrimonio por lo que es un bien ganancial, o sea patrimonio conyugal, y nos
corresponde por derecho un cincuenta por ciento a cada uno de los cónyuges. Por lo
anterior promuevo el presente juicio, pues considero que el negocio jurídico de contrato
de DONACIÓN A TITULO REMUNERATORIO celebrado entre el demandado XXXX y
la hija de este, la señora XXXXXX, adolece de NULIDAD porque viola los preceptos
jurídicos antes mencionados y los siguientes: a) El artículo 1251 del Código Civil
establece con toda claridad que el Negocio Jurídico requiere para su validez:
capacidad legal del sujeto que declara su voluntad, consentimiento que no adolezca de
vicio y objeto lícito. En el presente caso el demandado XXXXXX, en su calidad de
donante, Poseía capacidad legal al expresar su voluntad y que el consentimiento dado
no adolecía de vicio, si concurría en los actos jurídicos que el objeto que se realizaba al
DONAR un bien común, o sea, un bien de patrimonio conyugal, no era lícito, por lo que
no podía realizarse o perfeccionarse el negocio jurídico de DONACIÓN del bien
inmueble ya descrito. b) Complementando lo anterior el artículo 1257 del Código Civil
regula que es anulable el negocio jurídico cuando la declaración emana de error, de
dolo, de simulación o de violencia. Y que la nulidad no puede pedirla o demandarla la
parte que hubiere causado el vicio. c) En ese mismo orden de ideas, el artículo 1261
del Código Civil define como dolo toda sugestión o artificio que se emplee para inducir
a error o mantener en él a alguna de las partes. d) Y por último, preceptúa el artículo
1262 del Código Civil que el dolo de una de las partes y el dolo que proviene de un
tercero, sabiéndolo aquella, produce la nulidad, si ha sido la causa determinante del
negocio jurídico. Obviamente en el negocio jurídico de contrato de DONACIÓN A
TÍTULO REMUNERATORIO celebrado por el demandado XXXXX, medió dolo, pues el
demandado sabía que el bien inmueble que donó, era un bien común, propio del
patrimonio conyugal del cual me corresponde, por disposición legal, el cincuenta por
ciento del mismo.
IV. DE MI PRETENSIÓN EN LA DEMANDA Y EN EL JUICIO EN SÍ:
Honorable juez, como podrá apreciar el ahora demandado procedió a violar mis
derechos al donar el bien inmueble adquirido durante la vigencia de nuestro
matrimonio, lo cual realizó dolosamente, pues sabía que el bien inmueble sobre el cual
recayó el contrato, forma parte de nuestro patrimonio conyugal que nos corresponde al
demandado y a mi persona, y que sobre él había limitaciones por su misma naturaleza.
Por lo anterior pretendo a través del presente juicio, una vez realizado el
procedimiento probatorio correspondiente y agotadas las etapas del mismo, demostrar
que son ciertos los hechos aducidos en la presente demanda y en consecuencia, que
se declare con lugar de demanda de NULIDAD DE NEGOCIO JURÍDICO que en la vía
ordinaria promuevo en contra del señor XXXXX, ordenándose al Registro General de la
Propiedad proceda a realizar la cancelación de la siguiente inscripción: La número
DOS (2) DE LA FINCA NÚMERO OCHO MIL SEISCIENTOS SETENTA Y NUEVE
(8679) FOLIO CIENTO SETENTA Y NUEVE (179), LIBRO DIECIOCHO E (18E) DE
ESCUINTLA; así mismo que se haga la anotación respectiva al margen del instrumento
público correspondiente, procediéndose a certificar lo conducente al Ministerio Público,
si en la secuela del juicio se establece la posible comisión de delitos por el actuar ilícito
del demandado condenándolo en costas y haciéndose los demás pronunciamientos
legales que en derecho correspondan.
PROVIDENCIAS CAUTELARES
Señor juez, es evidente que lo que se discute en el presente juicio son derechos sobre
un bien inmueble, por lo que, para asegurar las resultas del mismo, es pertinente que
se decrete medidas cautelares o precautorias a través de las cuales se evite que el
bien en discusión sea enajenado a terceras personas y que en determinado momento
se vean afectados en su patrimonio, por tales razones solicito se decrete la siguiente
medida precautoria:
ANOTACIÓN DE DEMANDA: sobre el bien inmueble que se describe a continuación:
Finca inscrita en el Registro General de la Propiedad al número OCHO MIL
SEISCIENTOS SETENTA Y NUEVE (8679) FOLIO CIENTO SETENTA Y NUEVE
(179), LIBRO DIECIOCHO E (18E) DE ESCUINTLA.
Señor juez, para acreditar que el bien inmueble descrito fue adquirido durante la
vigencia de mi matrimonio con el demandado XXXX, me permito adjuntar certificación
original extendida por el Registrador Auxiliar del Registro General de la Propiedad de la
Zona Central, el 30 de noviembre del 2015.
MEDIOS DE PRUEBA:
Para probar mis aseveraciones, ofrezco los siguientes medios de prueba:
1. DECLARACIÓN DE PARTE: que deberá prestar el demandado conforme pliego de
posiciones que en plica presentaré oportunamente.
2. DECLARACIÓN DE TESTIGOS: que en su momento procesal oportuno
individualizaré como corresponde, para que respondan al interrogatorio que se les
formule.
3. DICTAMEN DE EXPERTOS: sobre los peritajes que se propondrán adecuadamente
en su momento procesal.
4. RECONOCIMIENTO JUDICIAL: En lugares, objetos y personas de interés para el
proceso, los cuales individualizaré oportunamente.
5. DOCUMENTOS: que acompaño al presente escrito de demanda, los cuales detallo a
continuación: 5.1. Certificación de matrimonio Partida número ciento veinticuatro (124),
folio sesenta y dos (62), del libro veintitrés (23), del Registro Civil del municipio y
departamento de Escuintla, expedido por el Infrascrito Registrador Civil del Registro
Nacional de las Personas de la República de Guatemala con fecha dieciocho de julio
del año dos mil dieciséis. 5.2.Certificación original de la Finca número XXXX; extendida
por el Infrascrito Registrador Auxiliar del Registro General de la Propiedad de la Zona
Central, con fecha 30 de noviembre del año dos mil quince. 5.3. Fotocopia simple de la
Anotación de la finca identificada en el Registro General de la Propiedad número 8679,
folio 179, del libro 18E, de Escuintla, que dentro del juicio Oral de Fijación de Pensión
Alimenticia 05003-2015-00268 oficial 3º. Del Juzgado de Primera Instancia de Familia
de Escuintla, se ordenó como medida de Garantía, para evitar que el demandado
dispusiera de dicho bien inmueble.
6. MEDIOS CIENTÍFICOS DE PRUEBA: que individualizaré detalladamente en la fase
procesal oportuna;
7. PRESUNCIONES: Legales y humanas que de los hechos probados se deriven.
F UNDAMENTO DE DERECHO:
Para fundamentar esta demanda, me permito citar los siguientes preceptos legales:
DERECHO SUSTANTIVO: “El negocio jurídico requiere para su validez: capacidad
legal del sujeto que declara su voluntad, consentimiento que no adolezca de vicio y
objeto lícito.” “Es anulable el negocio jurídico cuando la declaración de voluntad emane
de error, de dolo, de simulación o de violencia....” “La simulación tiene lugar: 1º.—
Cuando se encubre el carácter jurídico del negocio que se declara, dándose la
apariencia de otro de distinta naturaleza; 2º.—Cuando las partes declaran o confiesan
falsamente lo que en realidad no ha pasado o se ha convenido entre ellas....” “La
simulación es absoluta cuando la declaración de voluntad nada tiene de real....” “la
simulación absoluta no produce ningún efecto jurídico....” “El negocio jurídico es
anulable: ... 2º-- Por vicios del consentimiento.” “ La nulidad que se funde en vicios del
consentimiento de las partes o de una de ellas, solamente se podrá intentar por la parte
cuyo consentimiento está viciado o por quien resultare directamente perjudicado.” “El
derecho para pedir la nulidad relativa dura dos años contados desde el día que se
contrajo la obligación, salvo los casos en que la ley fije término distinto.” Artículos 1251,
1257, 1284, 1285, 1286, 1303, 1310 y 1312 del Código Civil.
DERECHO ADJETIVO: “La persona que pretenda hacer efectivo un derecho, o que se
declare que le asiste, puede pedirlo ante los jueces en la forma prescrita en este
Código. Para interponer una demanda o contrademanda, es necesario tener interés en
la misma.” “Las contiendas que no tengan señalada tramitación especial en este
código, se ventilarán en juicio ordinario” “Cuando se discuta la declaración,
constitución, modificación o extinción de algún derecho real sobre inmueble, podrá el

actor pedir la anotación de demanda, de acuerdo con lo dispuesto en el Código Civil….
Efectuada la anotación no perjudicará al solicitante cualquier enajenación o gravamen
que el demandado hiciera sobre los mencionados bienes.” Artículos 51, 96, 526 del
Código Procesal Civil y Mercantil.
Con base en los hechos, medios de prueba y fundamentos legales citados, con
respeto, a usted formulo la siguiente;
PETICION:
DE TRÁMITE:
1. Que se admita para su trámite el presente memorial de demanda y documentos
adjuntos, iniciándose con ellos la formación del expediente respectivo; 2. Que se tome
nota de la calidad con que actúo, de la dirección y procuración profesional bajo la cual
comparezco y del lugar señalado para recibir notificaciones; 3. Que en la vía ordinaria
se admita para su trámite la presente demanda de NULIDAD DE NEGOCIO

JURÍDICO, que promuevo contra XXXXX; 4. Que se tome nota del lugar que señalo
para citar, notificar y emplazar al demandado XXXX HERNÁNDEZ, siendo este
XXXXXX, de conformidad con la ley; 5. Que se tengan por ofrecidos los medios de
prueba mencionados en el apartado respectivo de este memorial y por acompañados
los documentos adjuntos; 5. Que se otorgue la medida precautoria de ANOTACIÓN
DE DEMANDA solicitada sobre la finca XXXX oficiándose al Registro General de la
Propiedad para que realice las anotaciones correspondientes, a mi costa y con las
formalidades de ley; 6. Que se emplace al demandado, concediéndole audiencia por
nueve días; 7. Que en su oportunidad se abra a prueba el proceso; 8. Que en su
oportunidad se señale día y hora para la vista.
DE FONDO:
1. Que al estar el presente juicio en estado de resolver, se dicte la sentencia en la que
se DECLARE: A) CON LUGAR LA DEMANDA DE NULIDAD DE NEGOCIO

JURÍDICO, QUE EN LA VÍA ORDINARIA PROMUEVE LA DEMANDANTE XXXXX EN
CONTRA DEL DEMANDADO XXX; B) EN CONSECUENCIA, SE DECLARE NULO
EL NEGOCIO JURÍDICO CONTENIDO EN LA ESCRITURA NÚMERO 13,
AUTORIZADA EL 23 DE SEPTIEMBRE DEL AÑO 2015, POR EL NOTARIO EDVIN
PAREDES GARCIA; C) QUE POR LO CONSIGUIENTE, SE ORDENE AL

REGISTRADOR GENERAL DE LA PROPIEDAD QUE PROCEDA A LA
CANCELACIÓN DE LA SIGUIENTE INSCRIPCIÓN DE DOMINIO: LA NÚMERO DOS
DE LA FINCA OCHO MIL SEISCIENTOS SETENTA Y NUEVE (8679) FOLIO CIENTO
SETENTA Y NUEVE (179), LIBRO DIECIOCHO E (18E) DE ESCUINTLA; D) QUE SE
ORDENE SE REALICE LA ANOTACIÓN CORRESPONDIENTE AL MARGEN DE LA
ESCRITURA ORIGINAL QUE CONTIENE EL NEGOCIO JURÍDICO SOBRE EL CUAL
SE DECLARA LA NULIDAD; E) QUE SE CONDENE EN COSTAS AL DEMANDADO;
F) QUE SE CERTIFIQUE LO CONDUCENTE AL MINISTERIO PÚBLICO, PARA LOS
EFECTOS DE LA PERSECUCIÓN PENAL CORRESPONDIENTE, POR LOS
DELITOS QUE SE CONSIDEREN PERTINENTES; G) QUE SE HAGAN LOS DEMÁS
PRONUNCIAMIENTOS LEGALES QUE EN DERECHO CORRESPONDAN.
CITA LEGAL: Artículos citados y los siguientes: 1, 10, 12, 25, 26, 27, 44, 47, 50, 51, 61,
62, 63, 66, 69, 70, 71, 72, 75, 79, 107, 108, 109, 11, 112, 123, 126, 127, 128, 129, 130,
142, 164, 172, 177, 191, 194, 195, 196, Y 198 del Código Procesal Civil y Mercantil;
141, 142, 143 de la Ley del Organismo Judicial.
Escuintla, 19 de julio de 2016.
VAN: ORIGINAL Y TRES COPIAS DEL MEMORIAL Y DOCUMENTOS ADJUNTOS
F)
EN SU AUXILIO, DIRECCIÓN Y PROCURACIÓN:

2.- JUICIO DE DAÑOS Y PERJUICIOS
SEÑOR JUEZ DE PRIMERA INATANCIA DEL RAMO CIVIL Y ECONOMICO

COACTIVO DE LA CIUDAD DE ESCUITLA.
MARVIN GABRIEL MARROQUIN OSORIO, de veintiséis años de edad, soltero,

guatemalteco, estudiante, de este domicilio ante usted con todo respeto comparezco y
para el efecto,
EXPONGO:
a.-Actúo bajo la dirección y procuración del abogado colegiado que me auxilia y señalo
lugar para recibir notificaciones en su oficina profesional ubicada en la tercera calle A
seis guión cincuenta y seis de la zona diez, oficina ciento cuatro, de escuintla del
departamento de Escuintla.
b.- En la calidad con que jurídicamente actúo comparezco a presentar demanda de

JUICIO POR DAÑOS Y PERJUICIOS en contra de JUAN FRANCISCO GONZALEZ
NAVAS Y FELIPE ARNOLDO BORRAYO IBAÑEZ de quienes ignoro el lugar de su
residencia pero pueden ser notificados el primero en décima calle “A” doce guión
treinta y nueve Colonia Roosevelt zona once de esta cuidad capital y el segundo en la
primera avenida lote dos guión cuarenta y nueve Colonia Kenedy zona dieciocho de
esta cuidad capital, librando para el efecto el exhorto correspondiente. La presente
demanda tiene como base los siguientes.
HECHOS
a.- DE LA COMPETENCIA DEL JUZGADOR: El señor Juez es competente para

conocer del presente asunto en virtud que dentro del compromiso de pago de cuatro de
enero de dos mil veinte, el cual adjunto al presente memorial el demandado renunció al
fuero de su domicilio. Siendo aplicable para la tramitación del presente asunto para el
ejercicio de ese tipo de pretensiones.
b.- ANTECEDENTES: Con fecha cuatro de enero de dos mil siete, el demandado
JUAN FRANCISCO GONZALEZ NAVAS conduciendo el vehículo placas de circulación
número U 0 novecientos veintiséis BBD (U0926BBD) propiedad del señor FELIPE
ARNOLDO BORRAYO IBAÑEZ, protagonizo un accidente de transito colisionando y
causándole daños al vehículo placas P guión doscientos veintiocho BTX (P-228BTX),
hecho que se comprueba con el compromiso de pago que el demandado firmo en el
momento del accidente y en el que se reconoció liso y llano deudor de MARVIN
GABRIEL MARROQUIN OSORIO.
c.- DEL DAÑO CAUSADO: Como producto del accidente de tránsito antes mencionado
el vehículo placas P guión doscientos veintiocho BTX (P-228BTX) sufrió daños en su
estructura por lo que el costo de la reparación asciende a la cantidad de NUEVE MIL
DOSCIENTOS CUARENTA Y OCHO QUETZALES EXACTOS (Q. 9,248.00).
d.- En virtud que el demandado no ha cumplido con la reparación o cancelación de los

daños ocasionados al vehículo descrito en el inciso anterior, por lo cual los señores
JUAN FRANCISCO GONZALEZ NAVAS conductor del vehículo placas U 0
novecientos veintiséis BBD (P-U0926BBD) que protagonizo el accidente Y FELIPE
ARNOLDO BORRAYO IBAÑEZ dueño de dicho vehículo, se convirtieron en deudores
directos, por la cantidad de NUEVE MIL DOSCIENTOS CUARENTA Y OCHO
QUETZALES EXACTOS (Q. 9,248.00), suma a la cual ascendió el monto de los daños
provocados en el accidente de tránsito en mención.
e.- Se entablo comunicación con los demandados JUAN FRANCISCO GONZALEZ

NAVAS Y FELIPE ARNOLDO BORRAYO IBAÑEZ y se les requirió del pago de la
cantidad que adeuda, luego de múltiples requerimientos los demandados no han hecho
efectivo el pago del saldo correspondiente, a pesar de que mi representado ha estado
abierto a toda clase de negociación por lo que a la fecha los demandados le adeuda a
mí representado la cantidad de NUEVE MIL DOSCIENTOS CUARENTA Y OCHO
QUETZALES EXACTOS (Q. 9,248.00) en concepto de saldo pendiente por reparación
del vehículo placas P guión doscientos veintiocho BTX (P-228BTX).
FUNDAMENTO DE DERECHO
“Toda persona que cause un daño o perjuicio a otra, sea intencionalmente, sea por
descuido o imprudencia, está obligada a reparar, salvo que demuestre que el daño o
perjuicio se produjo por culpa o negligencia inexcusable de la víctima” Artículo 1645 del
Código Civil..
MEDIOS DE PRUEBA.
DOCUMENTOS:
a.- Compromiso de pago de fecha cuatro de enero de dos mil siete, suscrito por el
demandado JUAN FRANCISCO GONZALEZ NAVAS, con el acta de legalización de
firma, donde se reconoce liso y llano deudor de MARVIN GABRIEL MARROQUIN
OSORIO
b.- Factura Serie A numero cero cuatrocientos setenta y dos con fecha veintisiete de
febrero del presente año, donde consta la cantidad a la que asciende la reparación del
vehículo Placas P guión doscientos veintiocho BTX (P-228BTX) propiedad de MARVIN
GABRIEL MARROQUIN OSORIO.
c.- Fotocopia de cheque número setenta y tres millones seiscientos setenta y cinco mil
cuatrocientos nueve de fecha veintiocho de febrero del año dos mil siete, por la
cantidad de NUEVE MIL DOSCIENTOS CUARENTA Y OCHO QUETZALES
EXACTOS (Q. 9,248.00) donde consta que mi representado cancelo la reparación del
vehículo Placas doscientos veintiocho BTX (P-228BTX) cuyo original de encuentra en
mis archivos contables.
d.- Informe que deberá rendir el Departamento de vehículos de la Superintendencia de

Administración Tributaria SAT, donde haga constar que el vehículo placas P guión U 0
novecientos veintiséis BBD (P-U0926BBD) es propiedad del señor FELIPE ARNOLDO
BORRAYO IBAÑEZ.
e- DECLARACION DE PARTE que deberá prestar los demandados JUAN

FRANCISCO GONZALEZ NAVAS Y FELIPE ARNOLDO BORRAYO IBAÑEZ en forma
personal y no por medio de apoderado de conformidad con el pliego de posiciones que
en plica acompaño al presente memorial.
f.- DECLARACION DE TESTIGOS Que en su momento procesal oportuno propondré.
g.- DICTAMEN DE EXPERTOS sobre los puntos que en su momento procesal

oportuno expondré.
h.- PRESUNCIONES LEGALES Y HUMANAS que del proceso se deriven.
PETICION
DE TRAMITE
A.- Que se admita para su trámite el presente memorial y se forme el expediente

correspondiente.
B.- Que se tome nota que actuó bajo la dirección y procuración del abogado que me
auxilia y del lugar que señalo para recibir notificaciones.
C.- Que se tenga de parte de mí representado MARVIN GABRIEL MARROQUIN

OSORIO, presentada demanda de JUICIO ORDINARIO DE DAÑOS Y PERJUICIOS
en contra de los señores JUAN FRANCISCO GONZALEZ NAVAS Y FELIPE
ARNOLDO BORRAYO IBAÑEZ.
D.- Que se tengan por ofrecidos los medios de prueba individualizados en el apartado
correspondiente del presente memorial.
E.- Que se señale día y hora para que las partes comparezcan a juicio oral,
previniéndolas presentar sus pruebas en la audiencia que se señale, bajo
apercibimiento de continuar el juicio en rebeldía de la que no compareciere.
F.- Que para notificar a los demandados se libre el despacho correspondiente al juez
competente para el efecto.
G.- Que se aperciba al demandado que debe comparecer a la primera audiencia a

prestar declaración de parte en forma personal y no por medio de apoderado de
conformidad con el pliego de posiciones que en plica acompaño al presente memorial.
H.- Que precautoriamente para asegurar las resultas del proceso se decrete el
embargo sobre los bienes que posean los demandados JUAN FRANCISCO
GONZALEZ NAVAS Y FELIPE ARNOLDO BORRAYO IBAÑEZ, especialmente: A)
embargo precautorio sobre los depósitos monetarios y cuentas de ahorro corriente que
posean los demandados en cualquiera de las instituciones bancarias del sistema,
nombrando como depositario a los gerentes de dichas entidades, librando para el
efecto los oficios correspondientes. B) Sobre los vehículos a). Marca Suzuki, línea swift
trece, tipo automóvil, modelo mil novecientos noventa y tres, color aqua metálico,
placas P0 novecientos cincuenta y uno CMM (P0951CMM), b). Marca Mazda, línea B
dos mil novecientos cuatro por cuatro Cabina amplia, tipo Pick Up, modelo dos mil tres,
color plateado, azul y gris, placas P0 ochocientos ocho CGB (P0808CGB), oficiando al
registro de vehículos de la Superintendencia de Administración Tributaria para anotar el
embargo. C) Se decrete el arraigo del demandado oficiándose para el efecto a la
Dirección General de Migración con los datos siguientes: JUAN FRANCISCO
GONZALEZ NAVAS, de treinta y ocho años de edad, casado, transportista,
guatemalteco, de este domicilio, con cédula de vecindad número de orden A guión uno
y de registro ochocientos catorce mil setecientos ochenta y siete, extendida por la
Municipalidad de Guatemala, departamento de Guatemala.
DE FONDO:
Que al dictar sentencia el señor Juez declare:
a.- Con lugar la presente demanda de JUICIO ORDINARIO DE DAÑOS Y

PERJUICIOS entablada por mi representado MARVIN GABRIEL MARROQUIN
OSORIO, en contra de los señores JUAN FRANCISCO GONZALEZ NAVAS Y FELIPE
ARNOLDO BORRAYO IBAÑEZ y en consecuencia se condene a los demandados al
pago de la cantidad de NUEVE MIL DOSCIENTOS CUARENTA Y OCHO QUETZALES
EXACTOS (Q. 9,248.00) en concepto de saldo adeudado por los señores JUAN
FRANCISCO GONZALEZ NAVAS Y FELIPE ARNOLDO BORRAYO IBAÑEZ, por los
daños causados al vehículo placas P guión doscientos veintiocho BTX, el cual fue
colisionado por el demandado.
b.- Se condene en costas a los demandados:
CITA DE LEYES:
Fundo mi petición en los artículos citados y en los siguientes: 25, 26, 27, 28, 29, 31,
44, 45, 50, 51, 62, 63, 66, 67, 79, 81, 106, 107, 108, 111, 112, 123, 124, 128, 130, 142,
164, 177, 194, 199, 201, 202, 203, 208, 527, de Código Procesal Civil y Mercantil.
COPIAS: Acompaño tres copias del presente memorial y documentos adjuntos.
Escuintla, 07 de mayo de 2007.
EN SU AUXILIO.
3.- DEMANDA DE JUICIO ORDINARIO DE REIVINDICACIÓN DE PROPIEDAD
(Nueva sin número).
SEÑORA JUEZ DE PRIMERA INSTANCIA CIVIL Y ECONÓMICO COACTIVO DEL
MUNICIPIO DE ESCUINTLA, DEPARTAMENTO DE ESCUINTLA.- - - - - - - - - - - - -
XXXXXXXXX, de cuarenta y seis años de edad, casada, guatemalteca, Maestra de
Educación Primaria, de este domicilio, me identifico con la cédula de vecindad número
de orden A guión Uno y de registro nueve mil quinientos sesenta y uno, extendida por
el alcalde municipal de Fraijanes, departamento de Guatemala; ante usted con el
respeto debido comparezco y;
EXPONGO:
I. DEL MOTIVO DE MI COMPARECENCIA, DEL NOMBRE DE LOS
DEMANDADOS Y DEL LUGAR PARA NOTIFICARLES: comparezco a
plantear DEMANDA ORDINARIA DE REIVINDICACIÓN DE PROPIEDAD, en
contra de los señores XXXXX, quienes pueden ser notificados, citados y
emplazados por esta única vez, en su residencia situada en el kilómetro
XXXXX, IDENTIFICADO COMO LOTE NUMERO OCHO (8), MANZANA
TRES (3), LOTIFICACIÓN QUINTAS LA PASCUA, de este municipio y
departamento.
II. DEL AUXILIO PROFESIONAL BAJO EL QUE COMPAREZCO Y DEL
LUGAR PARA RECIBIR NOTIFICACIONES: Actuaré en el presente juicio
bajo la dirección y procuración de los abogados XXXXX, quienes actuarán
conjunta, separada e indistintamente en el presente juicio, señalando como
lugar para recibir notificaciones y citaciones, el bufete ubicado en la XXXXX.
La presente demanda de juicio ordinario la formulo con base en la siguiente;
A. ANTECEDENTES: A.1. Señor honorable juez, el día cinco de febrero del año
dos mil tres, a través de la escritura pública número cuatro, autorizada en la
ciudad de Guatemala, por el Notario Hugo René Rivera Castañeda, celebré
contrato de COMPRA-VENTA DE BIEN INMUEBLE, con los señores XXXXX.

Por medio de dicho contrato, compré a los dos últimos mencionados, el bien
inmueble identificado en el Registro General de la Propiedad de la Zona Central,
como finca número CUATRO MIL SEISCIENTOS SESENTA Y SEIS (4666),
folio CIENTO SESENTA Y SEIS (166), del libro CINCUENTA “E” (50 E) DE
ESCUINTLA, y que consiste en el lote número ocho, manzana tres, lotificación
“Quintas La Pascua”, kilómetro cincuenta punto uno (50.1), carretera antigua
que de Escuintla conduce hacia el municipio de Palín, en esta jurisdicción
municipal. En la venta los señores XXXXXXXX, me vendieron, cedieron y
traspasaron la propiedad y posesión sobre el bien inmueble relacionado. A.2.
Resulta señor honorable juez, que luego de perfeccionado el contrato de
compra-venta, pretendí tomar la posesión del bien inmueble que compré, pero
me sorprendí al darme cuenta que en el mismo, se encontraba habitando una
familia completa, siendo cabezas de la misma los señores XXXX, a quienes les
manifesté que yo era la propietaria del bien inmueble que ocupaban y que
necesitaba que me lo entregaran para tomar posesión y dominio del mismo,
pero los señores antes mencionados y su respectiva familia, se negaron
rotundamente a permitirme hacerlo, aduciendo tener derechos de propiedad
sobre el citado inmueble.
B. DE MI PRETENSIÓN: Por lo anterior, me veo obligada a comparecer ante ese
tribunal, a promover la presente demanda de JUICIO ORDINARIO DE
REIVINDICACIÓN DE LA PROPIEDAD, identificada como LOTE NUMERO
OCHO, MANZANA TRES, LOTIFICACIÓN “QUINTAS LA PASCUA”, en contra
de los señores XXXXXXXXX, porque considero que con su actuar de
permanecer sin ningún título y con carácter de intrusos, en el bien inmueble que
compré, vulneran mis derechos como propietaria del mismo y me causan daños
y perjuicios económicos, vulneración que realizan sin tener ningún documento
legal que acredite la propiedad sobre el bien inmueble de mérito, puesto que
cuando alegaron tener derechos sobre el mismo, solicité con todo respeto que lo
acreditaran con documentos fehacientes, sin que ellos los presentaran. Por lo
expuesto anteriormente, comparezco a interponer la presente demanda, para el

efecto de que se me REIVINDIQUE LA PROPIEDAD Y POSESION DEL
INMUEBLE IDENTIFICADO COMO LOTE NUMERO OCHO, MANZANA TRES,
LOTIFICACIÓN “QUINTAS LA PASCUA” SITUADO EN EL KILÓMETRO 50.1
DE LA ANTIGUA CARRETERA QUE DE ESTA CIUDAD CONDUCE HACIA EL
MUNICIPIO DE PALIN, DE ESTE DEPARTAMENTO, identificado en el Registro
General de la Propiedad como finca número CUATRO MIL SEISCIENTOS
SESENTA Y SEIS (4666), folio CIENTO SESENTA Y SEIS (166), del libro
CINCUENTA E (50 E), DE ESCUINTLA, fijándoles un plazo prudencial para que
los demandados y sus respectivas familias cumplan con lo requerido.
MEDIOS DE PRUEBA:
Para probar mis aseveraciones, me permito ofrecer los siguientes medios de prueba:
1. DOCUMENTOS: 1.1. Fotocopia legalizada del Primer Testimonio de la Escritura
Pública número CUATRO (4), autorizada en la ciudad de Guatemala, el día
cinco de febrero del año dos mil tres, por el Notario Hugo René Rivera
Castañeda, la cual constituye el título con el cual acredito la propiedad sobre la
finca inscrita en el Registro General de la Propiedad de la Zona Central, con el
número CUATRO MIL SEISCIENTOS SESENTA Y SEIS (4666), folio CIENTO
SESENTA Y SEIS (166), del libro CINCUENTA E (50 E) DE ESCUINTLA; 1.2.
Certificación de fecha trece de agosto de dos mil tres, extendida por el Registro
General de la Propiedad de la Zona Central, de la finca descrita en el numeral
anterior, con la cual acredito la situación actual del bien inmueble relacionado,
en el Registro General de la Propiedad.
2. DECLARACIÓN DE PARTE: Que deberán prestar en forma personal y no por
medio de apoderados, los demandados XXXXX, conforme al pliego de
posiciones que en plica cerrada presentaré en su momento procesal oportuno,
debiéndoseles citar bajo apercibimiento de declararlos confesos, en caso de que
no comparezcan sin causa justificada.
3. RECONOCIMIENTOS JUDICIALES: Que deberán realizarse, tanto en el bien
inmueble identificado como LOTE NUMERO OCHO, MANZANA TRES,
LOTIFICACIÓN “QUINTAS LA PASCUA”, KILÓMETRO 50.1 CARRETERA

ANTIGUA QUE DE ESTA CIUDAD CONDUCE HACIA EL MUNICIPIO DE
PALIN, DE ESTE MUNICIPIO Y DEPARTAMENTO, que es el bien inmueble
objeto de litis, así como en lugares, objetos, cosas y personas que interesen en
el presente juicio, conforme a los puntos que en su momento procesal oportuno
especificaré.
4. TESTIGOS: Ofrezco prueba testimonial de personas en cuyo momento procesal
oportuno individualizaré y propondré el interrogatorio al cual deberán ser
sometidos.
5. PRESUNCIONES: Legales y Humanas que de los hechos probados se deriven.
FUNDAMENTO DE DERECHO:
Para fundamentar esta demanda, me permito citar los siguientes preceptos legales:
DERECHO CIVIL: “La propiedad es el derecho de gozar y disfrutar de los bienes dentro
de los límites y con la observación de las obligaciones que establecen las leyes.” “El
propietario de una cosa tiene el derecho de reivindicarla de cualquier poseedor o
detentador.” (Artículos 464 y 469 del Código Civil).
DERECHO PROCESAL CIVIL: “La persona que pretenda hacer efectivo un derecho, o
que se declare que le asiste, puede pedirlo ante los jueces en la forma prescrita en
este Código. Para interponer una demanda o contrademanda, es necesario tener
interés en la misma.” “Si la decisión no puede pronunciarse más que en relación a
varias partes, estas deben demandar o ser demandadas en el mismo proceso....”
“Contra la misma parte pueden promoverse en el mismo proceso diversas
pretensiones, siempre que no sean contradictorias, ni que hayan de seguirse en juicios
sujetos a procedimientos de distinta naturaleza....” “Presentada la demanda en la
forma debida, el juez emplazará a los demandados, concediéndoles audiencia por
nueve días comunes a todos ellos.” “Son medios de prueba: 1º.- La declaración de
parte; 2º.- Declaración de testigos; 3º.- Dictamen de expertos; 4º.- Reconocimiento
judicial; 5º.- Documentos; 6º.- Medios científicos de prueba; y 7º.- Presunciones.”
Artículos 51, 53, 55, 111 y 128 del Código Procesal Civil y Mercantil.
Con base en los hechos, medios de prueba y fundamentos legales citados, con todo
respeto, a usted formulo la siguiente;

PETICION:
A. DE TRÁMITE:
A.1. Que se admita para su trámite el presente memorial de demanda y
documentos adjuntos, iniciándose con ellos la formación del expediente respectivo;
A.2. Que se tome nota de que actúo en nombre propio, del auxilio profesional bajo
el que comparezco y del lugar señalado para recibir notificaciones y citaciones;
A.3. Que se tome nota del lugar señalado para notificar, citar y emplazar a los
demandados, por esta única vez, apercibiéndoles que deberán señalar lugar para
recibir notificaciones dentro del perímetro de la sede del tribunal, caso contrario las
siguientes notificaciones se les harán por los estrados del mismo;
A.4. Que se tenga por planteada la presente Demanda Ordinaria de
REIVINDICACIÓN DE LA PROPIEDAD, identificada en el Registro General de la
Propiedad de la Zona Central, como finca número CUATRO MIL SEISCIENTOS
SESENTA Y SEIS (4666), folio CIENTO SESENTA Y SEIS (166), del libro
CINCUENTA E (50 E), DE ESCUINTLA, consistente en el lote número ocho (8),
manzana tres (3), lotificación “Quintas La Pascua”, kilómetro 50.1 carretera antigua
que de esta ciudad conduce hacia el municipio de Palín, de este municipio y
departamento, promovida en contra de los señores PEDRO ZETA CIFUENTES Y
CARLOS ENRIQUE GIL ZETA;
A.5. Que se le notifique la presente demanda a los señores mencionados en la
literal anterior, confiriéndoles audiencia por el plazo de nueve días, para que
presenten su oposición o hagan valer las excepciones que estimen pertinentes;
A.6. Que se tengan por ofrecidos los medios de prueba individualizados en el
apartado respectivo de este memorial y se tenga por acompañados los documentos
adjuntos;
A.7. Que en su oportunidad se abra a prueba el presente juicio por el plazo legal.
B. DE FONDO:
Que en su momento procesal oportuno se dicte sentencia en la cual se declare: B.1.
CON LUGAR LA DEMANDA ORDINARIA DE REIVINDICACIÓN DE LA PROPIEDAD,
del bien inmueble inscrito en el Registro General de la Propiedad de la Zona Central

como finca número CUATRO MIL SEISCIENTOS SESENTA Y SEIS (4666), folio
CIENTO SESENTA Y SEIS (166), del libro CINCUENTA E (50 E) DE ESCUINTLA,
CONSISTENTE EN EL LOTE NÚMERO OCHO, MANZANA TRES, LOTIFICACION
“QUINTAS LA PASCUA”, SITUADO EN EL KILÓMETRO 50.1 DE LA ANTIGUA
CARRETERA QUE DE ESTA CIUDAD CONDUCE HACIA EL MUNICIPIO DE PALÍN,
DE ESTE MUNICIPIO Y DEPARTAMENTO, promovida en contra de los señores
PEDRO ZETA CIFUENTES y CARLOS ENRIQUE GIL ZETA;
B.2. Que en consecuencia, SE ORDENE A LOS DEMANDADOS PEDRO ZETA
CIFUENTES Y CARLOS ENRIQUE GIL ZETA, REIVINDICAR LA PROPIEDAD Y
POSESION DEL BIEN INMUEBLE DESCRITO EN LA LITERAL ANTERIOR A LA
PARTE ACTORA, ORDENANDOSE LA ENTREGA DE LA POSESIÓN DEL BIEN
INMUEBLE IDENTIFICADO EN LA LITERAL ANTERIOR A MI PERSONA,
FIJÁNDOLES UN PLAZO PRUDENCIAL PARA EL EFECTO, CASO CONTRARIO, SE
ORDENE SU LANZAMIENTO A SU COSTA;
B.3. QUE SE CONDENE EN COSTAS A LOS DEMANDADOS.
CITA LEGAL: Artículos 1, 10, 20, 25, 26, 27, 44, 50, 51, 61, 62, 63, 79, 96, 97, 118,
123, 127, 128, 129, 196, 197 Y 198 del Código Procesal Civil y Mercantil.
VAN: ORIGINAL Y TRES COPIAS DE LA DEMANDA Y DE LOS DOCUMENTOS
ADJUNTOS. Escuintla, 29 de octubre de 2003.
A RUEGO DE LA PRESENTADA POR NO PODER FIRMAR EN ESTE MOMENTO Y
EN SU AUXILIO, DIRECCIÓN Y PROCURACIÓN:

4.- DEMANDA JUICIO DE MENOR CUANTIA
JUZGADO DE PAZ CIVIL DEL MUNICIPIO DE GUATEMALA, DEPARTAMENTO DE
GUATEMALA.
OSCAR HUMBERTO REYES FLORES, de veinte años de edad, soltero, guatemalteco,
estudiante, de este domicilio muy respetuosamente ante usted comparezco y;
EXPONGO:
II) Actúo bajo la dirección, procuración y auxilio del Abogado; Carlos Guillermo Córdoba
Hernández, señalo como lugar para recibir notificaciones y citaciones la oficina
profesional ubicada en Sexta calle cuatro guión diecisiete de la zona uno, del municipio
de Guatemala;
III) Ante usted de manera atenta comparezco a promover JUICIO ORAL DE INFIMA
CUANTIA en contra del señor, Rogelio Antonio Pérez García quien puede ser
notificado en su residencia ubicada en la once avenida dieciocho calle guion cuarenta y
dos de la zona once del municipio de Guatemala, en base a la siguiente:
I) Es el caso señor Juez, que con fecha quince de marzo del presente año, el Señor
Pérez García se presento a mi residencia ubicada en la doce avenida once guión
treinta y cuatro de la zona dos de esta ciudad en compañía del señor Cesar Luis
Cabrera Aguilar. El hoy demandado me conto que tenía una gran necesidad pues
había hipotecado su casa por una deuda que contrajo con un banco y se había
atrasado en las cuotas mensuales y que el banco lo ejecutaría si no pagaba.
II) Asimismo el señor, Rogelio Antonio Pérez García me pidió que le prestara la
cantidad de dos mil quinientos quetzales exactos (Q.25,000.00) para poder solventar
su situación con el banco, yo accedí a dicha solicitud entregándole en efectivo la
cantidad antes mencionada no requiriéndole que me firmara ningún documento, por el
grado de confianza que le tenía, conviniendoambos en forma verbal que comparecía
como testigo de dicha transacción el señor César Luis Cabrera Aguilar pues es una
persona honorable y de confianza de ambos, en esta transacción tampoco convenimos
intereses, pues el motivo principal era poder ayudar al señor Rogelio Antonio Pérez
García.
III) Para el cumplimiento de la obligación el señor Rogelio Antonio Pérez García me
prometió pagarme el dinero prestado en dos pagos, el primero de mil quinientos
quetzales exactos (Q.1500.00), y el otro de mil quetzales exactos los cuales haría
efectivo el 15 de mayo y 15 de julio del año en curso respectivamente. Hasta el día de
hoy no he recibido ninguno de los pagos prometidos y cada vez que voy a la casa del
señor Pérez García a buscarlo, se esconde y sus familiares dicen que no se encuentra.
V) En consecuencia de lo antes expuesto me veo obligado a demandar al Señor
Rogelio Antonio Pérez García con el propósito que me sea restituido el dinero que de
buena fe le presté.
Según el artículo 1942 del Código Civil de Guatemala Decreto Ley 106, por el contrato
de mutuo una persona entrega a otra dinero u otras cosas fungibles, con el cargo de
que se le devuelva igual cantidad de la misma especie y calidad.
PRUEBAS:
I) DECLARACION DE PARTE: Por medio de posiciones que bajo juramento deberá
absolver el demandado en forma personal y no por medio de apoderado, bajo
apercibimiento de que si no comparece se tendrá por confeso y contestadas en sentido
afirmativo las posiciones.
II) DECLARACION DE TESTIGOS: Que deberá declarar en su oportunidad procesal, el

señor, Cesar Luis Cabrera Aguilar
III) INDICIOS Y PRESUNCIONES LEGALES Y HUMANAS: Que del conocimiento del

juzgador y de los hechos se deriven.
PETICIONES:
DE TRÁMITE:
I)Que con este memorial se forme el expediente respectivo.
II) Que se tome nota de la calidad con que actúo.
III) Que se tome nota de la dirección y procuración bajo la cual actuó y del lugar
señalado para recibir notificaciones
IV) Que se tome nota del lugar señalado para notificarle al demandado.
V) Que se admita para su trámite la presente demanda.
VI) Que se tengan por ofrecidos los medios de prueba.
VII) Que se emplace al demandado por el término legal de tres días.
DE FONDO:
I) Que en su oportunidad procesal se dicte sentencia declarando: a) Con lugar la
presente demanda. b) Como consecuencia se obligue al señor Rogelio Antonio Pérez
García a restituirme la cantidad de dinero prestada. c) Que se condene a la parte
demandada al pago de las costas judiciales.
CITA DE LEYES: Me fundo en los artículos precitados y en los siguientes: 1, 2, 3,

5, 12, 28, 203, 204, de la Constitución Política de la República de Guatemala, articulo
1942 del Decreto Ley 106 Código Civil, artículos: 199, 200, 201 292 del Decreto Ley
107 Código Procesal Civil y Mercantil y artículo 1 del acuerdo 37-2006 de la Corte
Suprema de Justicia.
Acompaño duplicado y tres copias.
Municipio de Guatemala, departamento de Guatemala, 10 de agosto del año 2,013.
F.
EN SU AUXILIO
5.- ALIMENTOS
JUZGADO PLURIPERSONAL DE PRIMERA INSTANCIA DE FAMILIA DEL

DEPARTAMENTO DE ESCUINTLA.
CLAUDIA VERONICA LIMA AGUILAR, de treinta y cuatros años de edad, soltera,

guatemalteca, maestra de educación preprimaria, con residencia en la catorce avenida,
ocho guión veinticinco zona seis Residenciales Terranova, Villa Nueva, actúo bajo la
dirección del abogado que me auxilia, y la procuración de el bachiller DAVID OTONIEL
MONZON PAZ, , señalo como lugar para recibir notificaciones su sede ubicada en la
tercera calle cinco guión ochenta y cuatro apartamento E, centro comercial Villanovano,
zona uno de este municipio, actuó en representación legal de mis dos menores hijos,
DAYA ISABELLA ACEITUNO LIMA y JONATHAN SAMUEL ACEITUNO LIMA,
respetuosamente ante usted comparezco a promover DEMANDA DE JUICIO ORAL
DE FIJACION DE PENSION ALIMENTICIA en contra del señor ELMER ADOLFO
ACEITUNO PEREZ, quien puede ser notificado en SEPTIMA CALLE TRES GUIÓN
CUARENTA ZONA UNO DEL MUNICIPIO DE VILLA NUEVA, DEPARTAMENTO DE
GUATEMALA , con base en los siguientes:
HECHOS:
Resulta señor juez que con el señor ELMER ADOLFO ACEITUNO PÉREZ procreamos
dos hijos quienes a la fecha tiene las edades de seis y dos años, y siendo que el
demandado constantemente incumple con la obligación de prestar alimentos que por
precepto legal le corresponde no obstante teniendo la capacidad económica de cumplir
con sus obligaciones, ya que es socio de un colegio teniendo un ingreso mensual de
DIEZ MIL QUETZALES, (Q 10,000.00) por lo que solicito al señor Juez se Fije Pensión
Alimenticia por la cantidad de DOS MIL QUETZALES MENSUALES (Q. 2,000.00) a
razón de MIL QUETZALES (Q. 1,000.00) para cada uno de mis dos menores hijos
DAYANA ISABELLA ACEITUNO LIMA y JONATHAN SAMUEL ACEITUNO LIMA, de
forma mensual, anticipada y sin requerimiento alguno.
El artículo 278 del código civil dice la denominación de alimentos comprende todo lo
que es indispensable para el sustento, habitación, vestido, asistencia, medicina y
también la educación e instrucción del alimentista cuando es menor de edad. 279 del
citado cuerpo legal indica: los alimentos han de ser proporcionados a las circunstancias
personales y pecuniarias de quine los debe y de quien los recibe. El 199 el código
procesal civil y mercantil establece que se tramitaran en juicio oral los asuntos relativos
a la obligación de prestar alimentos. El articulo 2 de la ley de tribunales de familia,
establece que todos los asuntos relativos a la familia se tramitan ante los juzgados de
familia.
MEDIOS DE PRUEBA:
Ofrezco probar mis aseveraciones con los siguientes medios de prueba:
a) DECLARACION DE PARTE. Que deberá prestar el demandado en forma personal

y no por medio de apoderado en la audiencia que para el efecto señale el señor juez,
bajo apercibimientos que si no comparece se le declarará confeso sobre el contenido
del interrogatorio que en plica acompaño.
b) DOCUMENTOS:
1. Certificación de la partida de nacimiento de mis dos menores hijos:

DAYANA ISABELLA ACEITUNO LIMA con números de partida: trescientos noventa
(390); folio: trescientos noventa (390); del libro: seiscientos dos diagonal N (602/N)
extendida por el registrador civil del Registro nacional de las personas de Guatemala, y
JONATHAN SAMUEL ACEITUNO LIMA con números de partida: tres mil ochocientos
nueve (3809); folio: noventa y cinco (95); del libro: ciento diez y siete (117), extendida
por el Registrador Civil del Registro Nacional de las Personas del Municipio de Villa
Nueva, departamento de Guatemala.
c) PRESUNCIONES:
Tanto legales y humanas que de los hechos probados se desprendan.
PETICIONES:
DE TRÁMITE:
a) Que con el presente memorial y documentos adjuntos, se forme el expediente

respectivo.
b) Que se tome nota del lugar que señalo para recibir notificaciones, mi persona y el
demandado; así como del auxilio profesional y de la procuración bajo las cuales actúo.
c) Que se tome nota de que actúo en representación legal de mis dos menores hijos,
DAYANA ISABELLA ACEITUNO LIMA y JONATHAN SAMUEL ACEITUNO LIMA.
d) Que se admita para su tramite la presente demanda oral de fijación de pensión

alimenticia, señalándose día y hora para que las partes comparezcamos a Juicio Oral,
previniéndonos, presentarnos con nuestros medios de prueba; bajo apercibimiento de
seguir el juicio en rebeldía de la parte que no compareciere.
e) Que se tengan por ofrecidos y presentados los medios de prueba individualizados

en el apartado respectivo.
f) Que se aperciba al demandado de que en la primera audiencia deberá prestar

declaración de parte en base al pliego de posiciones que en plica acompaño bajo el
apercibimiento de declararlo confeso en base el referido pliego en caso de
incomparecencia sin justa causa.
g) Que se le fije como pensión provisional al demandado, la suma de DOS MIL

QUETZALES MENSUALES (Q. 2,000.00) a razón de MIL QUETZALES (Q. 1,000.00)
para cada uno de mis dos menores hijos DAYANA ISABELLA ACEITUNO LIMA y
JONATHAN SAMUEL ACEITUNO LIMA, de forma mensual anticipada y sin
requerimiento alguno.
DE FONDO:
a) Que al dictarse sentencia se declare:
I) Con lugar la presente demanda oral de fijación de pensión alimenticia, planteada

contra el Padre de mis dos menores hijos DAYANA ISABELLA ACEITUNO LIMA y
JONATHAN SAMUEL ACEITUNO LIMA, y se le fije una pensión definitiva de DOS MIL
QUETZALES MENSUALES (Q 2,000.00) a razón de MIL QUETZALEZ (Q. 1,000.00)
para cada uno de mis dos menores DAYANA ISABELLA ACEITUNO LIMA y
JONATHAN SAMUEL ACEITUNO L los cuales deberá de cancelar en forma
anticipada, mensualmente y sin necesidad de cobro ni requerimiento alguno.
CITA DE LEYES: Artículos: 29, 31, 44, 50, 45, 46, 51, 61, 63, 66, 67, 68 a 85, 106,
107, 108, 126, 127, 128, 129, 130, 142, 172, 164, 177, 178, 186, 194, 195, 199, 200,
201, 202, 203, 204, 205, 206, 212, 213, 214, 215, 216, 572 a 580, del decreto ley 107.
Acompaño tres copias del presente memorial y documentos adjuntos.
Escuintla, 26 de marzo de 2020.

EN SU AUXILIO:
6.- RENDICACION DE CUENTAS
ORAL NUEVO
SEÑOR JUEZ DE PRIMERA INSTANCIA DEL RAMO CIVIL Y ECONOICO

COACTIVO DEL DEPARTAMENTO DE ESCUINTLA.
Diego Armando Leiva Jiménez, de sesenta años de edad, casado, comerciante,

guatemalteco, de este domicilio, ante usted atentamente comparezco y;
EXPONGO
1.Actúo bajo la Dirección y Procuración del abogado JAIME ENRIQUE SANDOVAL

VILLACORTA,
2. Señalo como lugar para recibir notificaciones la oficina profesional, ubicada en la

sexta avenida número diez guión cincuenta, zona diez, de esta ciudad.
3.Comparezco con el objeto de promover Demanda en Juicio oral de Rendición de

Cuentas contra el señor HUGO OSWALDO SOLORZANO ESTRADA, quien puede ser
notificado en su residencia situada en la Avenida Simeon Cañas número once guión
cero uno, zona dos, en base a los siguientes;
HECHOS
ANTECEDENTES
1. Soy Propietario, juntamente con el señor Johans Salvador Jiménez Garrido de la

Empresa Individual de nombre comercial “El Pueblo” tal como lo acredito con fotocopia
simple adjunta de la Patente de Comercio de empresa correspondiente. Dicho negocio
lo constituimos juntos en el mes de Septiembre del dos mil dieciseis y desde ese
entonces lo hemos mantenido operando, basándonos en una relación de amistad y de
mutua confianza. En esos términos, nombramos como gestor del negocio, con el uso
de la razón social, al señor Jiménez Garrido y acordamos que las GANANCIAS Y LAS
PERDIDAS DEL NEGOCIO serían compartidas por ambos en igual proporción, es
decir, a razón de CINCUENTA POR CIENTO (50%) cada uno, extremos así
estipulados en el mismo documento privado de fecha diez de Mayo de mil seis, cuyas
firmas fueron legalizadas por la Notario Rony Alberto López Ruano.
2. Con fecha veintinueve de septiembre del dos mil seis, otorgamos ante la Notario
Rony Alberto López Ruano, CONVENIO DE NEGOCIO, con motivo de tener yo un
inesperado viaje al exterior del país por tiempo indefinido. Mediante dicho Convenio
acordamos que durante mi ausencia del país, mi socio, el señor Johans Salvador
Jiménez Garrido devengaría el SESENTA POR CIENTO (60%) DE LOS INGRESOS
UTILES del negocio, correspondiéndome a mi el restante CUARENTA POR CIENTO
(40%), mismo que había de hacérseme efectivo a mi regreso a Guatemala, luego de
hacer la deducción contable, con base en los documentos de apoyo pertinentes.
-DEL HECHO ILICITO -
3.A pesar de la confianza depositada por mi persona en el señor Johans Salvador

Jiménez Garrido, tanto respecto de su desempeño al frente de la empresa como
respecto de su honorabilidad para cumplir NUESTRO CONVENIO DE NEGOCIO, al
estar yo de regreso en el país, luego de tres años aproximadamente de ausencia, y
requerirle que solventáramos nuestra situación haciendo las cuentas correspondientes,
sorprendentemente mi socio copropietario pretendió embaucarme haciéndome creer
que durante el tiempo transcurrido, el negocio no había arrojado ganancias, sino por el
contrario únicamente pérdidas.
4.Cuando comenzamos el negocio, señor juez, lo hicimos con cuatro mesas de billar, y
para cuando salí del país, ya habíamos adquirido dos más. Con cuatro mesas, las
ganancias netas, después de deducir todos los gastos, ascendían a la cantidad de
TREINTA MIL QUETZALES (Q.30,000.00) mensuales, a razón de quince mil quetzales
para cada uno de nosotros. Partiendo de esta base, fácil resulta presumir que con dos
mesas más, los ingresos necesariamente tuvieron que aumentar, por lo que resulta
absurdo sostener que después de tres años de tan productiva actividad, no hubo
ganancia alguna.
Partiendo de la base anterior y haciendo los cálculos respectivos, puedo presumir

señor juez, que durante el tiempo que estuve ausente las ganancias arrojadas por el
negocio identificado debieron ascender a la cantidad de cincuenta mil quetzales
mensuales, es decir, trescientos sesenta mil quetzales anuales, para un total de UN
MILLON QUETZALES aproximadamente.
-DE LA PRETENSION-
5.Es mi pretensión que el demandado, señor Johans Salvador Jiménez Garrido, como
administrador de la empresa propiedad de ambos, denominada “El Pueblo”, me rinda
cuentas de la actividad comercial que tuvo nuestro negocio durante mi ausencia, a
efecto de que se haga efectivo el reparto de utilidades según lo convenido DE BUENA
FE, por ambos, así como al pactar los términos del acuerdo antes mencionado. Con la
negativa a cumplir su parte de nuestro Convenio de Negocio, el demandado me está
ocasionando un grave perjuicio patrimonial puesto que he dejado de percibir las
utilidades que legalmente me pertenecen por espacio de más de cinco años, es decir,
desde el mes de agosto de mil novecientos noventa y nueve hasta la presente fecha.
6. De esta cuenta, comparezco con el objeto de promover demanda en juicio oral de

rendición de cuentas por habérseme rendido de manera defectuosa e inexacta por
parte del señor Johans Salvador Jiménez Garrido quien, por relación contractual y por
ley estaba obligado a efectuar dicha rendición.
Ofrezco probar todo lo aseverado con los siguientes;
MEDIOS DE PRUEBA
1. Declaración de parte, que en forma personal y no por medio de apoderado ni

mandatario judicial deberá prestar el demandado, señor Johans Salvador Jiménez
Garrido en la audiencia que para el efecto se señale, bajo el apercibimiento de que
si dejare de comparecer sin justa causa será tenido por confeso a solicitud de parte
2. Declaración de Testigos, cuyos nombres e interrogatorios presentare en su

momento procesal.
3. Dictamen de Expertos, que versara sobre los puntos que presentare en su

oportunidad.
4. Documentos:
a) Copia simple del documento privado con legalización de firmas suscrito entre
el señor Johans Salvador Jiménez Garrido y mi persona con fecha diez de Mayo
del dos mil dieciséis, en el que se nombra al señor Johans Salvador Jiménez
Garrido como gestor de Negocios de la entidad mencionada.
b) Copia simple legalizada de la Escritura Pública número ciento sesenta y dos

(162), autorizada en esta Ciudad Capital el diecinueve de agosto de dos mil
dieciséis por la notario María Gabriela Ponce Solís.60 /40 Convenio
c) Fotocopia simple de la Patente de Comercio y de Empresa de la entidad de

nombre comercial “El Pueblo”, inscrita en el Registro Mercantil General de la
República bajo el número ciento sesenta y siete y seis mil novecientos treinta y
seis (1676936), Folio cincuenta y seis (56), del libro ciento treinta (130) de
empresas mercantiles.
d) Fotocopia simple del Formulario para inscripción, afiliación y actualización de

contribuyentes en el registro tributario unificado, número cincuenta y un mil
trescientos setenta y ocho (51378), de fecha once de Mayo del dos mil.
e) Fotocopia simple del Estado de Cuenta al diez de julio del dos mil, emitido el
quince de Febrero del mismo año, de la Cuenta de depósitos monetarios número
trece guión cero dos ocho mil doscientos cincuenta y ocho (13-028258), que en el
Banco Mercantil, Sociedad Anónima, aparece a nombre de “El Pueblo”.
f) Fotocopia simple de Informes contables presentados al demandante por el

demandado, respecto al movimiento financiero del negocio de billares El Pueblo, en
el periodo de dos mil al dos mil siete, así como el estado de pérdidas y ganancias
de dicho negocio, del primero de junio de dos mil, al treinta de abril de dos siete.
g) Fotocopia de informes contables presentados por la contadora Mayra Celeste

Rodas Lemus.
h) Fotocopia simple de Carta de Requerimiento dirigida al demandado,

solicitándole un arreglo extrajudicial del problema, firmada de recibido por el ahora
demandado.
i) Exhibición de libros de contabilidad y de comercio debidamente autorizados para la

empresa “El Pueblo”, que deberá presentar y exhibir la parte demandada,
correspondientes a los períodos del dos mil dos y dos mil tres, y del dos mil cuatro,
consistentes en: i) Diario, ii) Mayor, iii) Estados Financieros e iv) Inventario.
5. Presunciones legales y humanas, que de todo lo actuado se desprendan.
I. Derecho Sustantivo:
Nuestro Código Civil prescribe que “Desde que se perfecciona un contrato obliga a los
contratantes al cumplimiento de lo convenido, siempre que estuviere dentro de las
disposiciones legales relativas al negocio celebrado y debe ejecutarse de buena fe y
según la común intención de las partes.(Art. 1515).
Al tenor de lo estipulado por el demandado y mi persona, en el acto de constitución de

la empresa individual de nombre “Los Socios” se establece: “... B) el gestor del
negocio será el señor Carlos Manuel Valladares Vasquez..., y H) el copartícipe gestor
tendrá a su cargo todo lo concerniente a la administración de este negocio..”,
disposiciones que claramente revelan que el demandado esta obligado, como
administrador del negocio, a rendir cuentas de la situación financiera y contable de la
empresa, ya que por el contrato de participación, un comerciante que se denomina
gestor se obliga a compartir con una o varias personas llamadas participantes, que le
aportan bienes o servicios, las utilidades o pérdidas que resulten de una o varias
operaciones de su empresa, o del giro total de la misma .(art. 861 del Código de
Comercio): y de conformidad con los artículos 55 y 56 del Código de Comercio, “los
administradores están obligados a dar cuenta a los socios, cuando menos anualmente,
de la situación financiera y contable de la sociedad, incluyendo un informe de sus
actividades, el balance general correspondiente y el estado de pérdidas y ganancias,
así como un detalle de sus remuneraciones y otros beneficios de cualquier orden...” y
“si todos los socios fueren administradores, están obligados recíprocamente a darse
cuenta de la administración y de sus resultados en cualquier tiempo“.
Complementariamente el articulo 865 del mismo cuerpo legal se establece que “en lo
no previsto en el contrato, se aplicarán las reglas sobre información, derecho de
intervención de los SOCIOS que no sean administradores, rendición de cuentas y
disolución que sean aplicables a la sociedad colectiva”.
II. Derecho Adjetivo:
“Se tramitarán en juicio oral: 1º..., 2º..., 3º... 4º.La rendición de cuentas por parte de
todas las personas a quienes les impone esta obligación la ley O el contrato....”(Art.
199 del Código Procesal Civil y Mercantil). Por todo lo expuesto, respetuosamente
formulo a usted la siguiente.
PETICIÓN
DE TRAMITE:
1.Que con el presente memorial y documentos adjuntos se inicie la formación del

expediente respectivo.
2.Que se tome nota de la Dirección y Procuración bajo la cual actúo, así como del lugar
señalado para recibir notificaciones.
3. Que por esta única vez se notifique al demandado en la dirección indicada,

previniéndole que deberá señalar nuevo lugar para recibir notificaciones, bajo
apercibimiento que de no hacerlo se le continuará notificándolo por los Estrados del
Tribunal.
4. Que en juicio Oral se admita para su trámite la presente Demanda de Rendición de

Cuentas instaurado por HUGO OSWALDO SOLORZANO ESTRADA contra Johans
Salvador Jiménez Garrido.
5.Que se tengan por ofrecidos los medios de prueba individualizados, y por

acompañados los documentos que se adjuntan.
6.Que se señale día y hora para que las partes comparezcan a juicio oral,
previniéndoles presentar sus respectivos medios de prueba en la primera audiencia,
bajo apercibimiento de continuar el juicio en rebeldía de la que no compareciere.
7.Que con base en la documentación acompañada, se declare provisionalmente la

obligación del demandado de rendir cuentas, previniéndole cumplir con esta obligación
en la primera audiencia que se señale, bajo apercibimiento de tener por ciertas las
afirmaciones del actor, además de condenarlo en los daños y perjuicios que
prudencialmente fijará el juez.
8.Que precautoriamente y como MEDIDAS DE GARANTIA, se decrete:
a) el embargo de las cuentas de depósitos monetarios que el demandado posea en

cualquiera de los bancos del sistema, debiéndose librar los oficios respectivos y
nombrándose como depositario de lo embargado a los Gerentes de los respectivos
Bancos; b) el arraigo del demandado, quien es de las generales siguientes: Johans
Salvador Jiménez Garrido, de treinta y siete años de edad, soltero, comerciante,
guatemalteco, de este domicilio y vecindad, con cédula de vecindad número de orden
A guión uno, y de registro doscientos cuarenta mil dieciseis, extendida por el alcalde
municipal de Guatemala, Departamento de Guatemala.
DE SENTENCIA:
Que al dictar sentencia se declare:
1.CON LUGAR la presente demanda de RENDICIÓN DE CUENTAS, promovida por el

presentado contra el demandado, Johans Salvador Jiménez Garrido, y en
consecuencia,
2.Que el juez al improbar o aprobar la rendición de cuentas determinando un saldo a

favor del actor, condene al demandado al pago de las cuentas o al pago del saldo que
resulte de las mismas.
3.Que se condene al demandado en daños y perjuicios, que fijará prudencialmente el

juez, para el caso de la rebeldía a rendir cuentas o de la improbación de las mismas,
tomando como base las afirmaciones del actor.
4.Que se condene al demandado al pago de intereses legales si de determinar que

existe un saldo a favor del actor.
5.Que se condene al demandado al pago de todas las utilidades que correspondan al

demandante, desde el diecinueve de agosto de mil novecientos noventa y siete, hasta
la presente fecha, así como a los intereses causados y que se sigan causando hasta el
efectivo pago.
6.Que se fije plazo dentro del cual deberá hacerse el pago del saldo resultante de la
rendición de cuentas, de los daños y perjuicios y de los intereses legales.
7.Que se condene al demandado al pago de las costas procesales causadas.
CITA DE LEYES: Artículos citados y 28, 29.44,50,51,61,62, 63, 66, 67, 70, 71, 71, 79,
106, 107, 128, 130, 131, 177, 178, 194, 195, 199 inciso 4º, 200, 202, 206, 208,217,
218, 523, 524, 527, 532, 572, 573, 578 del Código Procesal Civil y Mercantil.
Acompaño dos copias del presente memorial y documentos adjuntos.
Guatemala, 18 de enero del 2008.
A RUEGO DEL PRESENTADO QUIEN POR EL MOMENTO NO PUEDE FIRMAR Y

EN SU AUXILIO,
7.- JUICIO ORAL DE DIVICION DE LA COSA COMUN
JUZGADO DE PRIEMRA INSTANCIA CIVIL Y ECONOMICO COACTIVO DEL

JOSÉ FERNANDO LÓPEZ MACARIO, de cincuenta años de edad, soltero,

guatemalteco, comerciante, con domicilio en el departamento de Quetzaltenango y
residencia en la tercera calle diecinueve guión cuarenta de la zona tres de esta ciudad
de Quetzaltenango, comparezco bajo la asistencia técnica del abogado Pedro Salvador
Gómez Díaz, y señalo como lugar para recibir notificaciones la quinta calle siete guión
cuarenta y cinco de la zona seiS de esta ciudad de Quetzaltenango, de manera atenta
comparezco promoviendo DEMANDA DE DIVISIÓN DE LA COSA COMÚN EN JUICIO
ORAL, en contra de la señora: JUANITA LICELY PÉREZ DIEGO, con residencia en la
octava avenida doce guión cincuenta de la zona uno de esta ciudad, lugar donde
puede ser notificada, en virtud de los siguientes:
HECHOS:
l) Tal como lo acredito con la certificación expedida por el señor registrador auxiliar del
segundo registro de la propiedad, con la señora JUANITA LICELY PÉREZ DIEGO
somos copropietarios de la finca rustica numero: SESENTA Y CUATRO MIL
QUINIENTOS TREINTA Y CINCO (64, 535), folio CIENTO TREINTA Y CINCO (135),
DEL Libro TRESCIENTOS DOCE (312) del Departamento de Quetzaltenango, la cual
consiste en un terreno ubicado en el Cantón Chichiguitan, municipio de
Quetzaltenango, del departamento de Quetzaltenango, el cual consta de cinco mil
ochocientos metros y linda al Norte: Israel Maldonado, Sur: Maria Ramírez, Oriente:
José Luis Arenales y al poniente: el comprador y Juan Rolando Quijivix.
ll) Derechos que obtuve como cesionario de los derechos que correspondían a Roberto
Castillo y Victoria Del Cid, lo que se demuestra con las fotocopias de los primeros
testimonios de las escrituras de compraventa que se describen en el apartado de
pruebas del presente.
III) MOTIVO POR EL CUAL SE SOLICITA LA PARTICIÓN JUDICIAL: Es el caso que a
la copropietaria JUANITA -LICELY PÉREZ DIEGO, le he propuesto la partición del bien
que tenemos en común, no estando de acuerdo la misma por lo que inicio el presente
Juicio Oral de División de la Cosa Común para que se proceda a la partición de la finca
rustica numero: SESENTA Y CUATRO MIL QUINIENTOS TREINTA Y CINCO (64,
535), folio CIENTO TREINTA Y CINCO (135), DEL Libro TRESCIENTOS DOCE (312)
del Departamento de Quetzaltenango, vengo por este medio del procedimiento del
Juicio Oral, ordenándose la partición de conformidad a mi pretensión que se contrae en
asignarse TRES ACCIONES equivalentes a cuatro mil cuatrocientos veintiún punto
seiscientos veinticinco metros cuadrados ( 4,421.625 mts2) y a la demandada le
correspondería UNA ACCIÓN equivalente a UN MIL CUATROCIENTOS SETENTA Y
TRES PUNTO OCHOCIENTOS SETENTA CINCO METROS CUADRADOS (1 ,
473.875 mts2). En virtud de la cuarta inscripción de dominio de la finca antes referida
en el sentido que en auto de fecha catorce de febrero del dos mil se me tuvo como
cesionario de los derechos que corresponden a Roberto Castillo y Victoria del Cid.
Haciéndose ver que la ahora demandada quedara con el resto de la finca matriz, no
dañándole absolutamente en ningún momento en su acción; para lo cual propongo
como Notario Partidor al señor Notario: Juan Roberto López Díaz, a quien se hará
saber el cargo para su aceptación y discernimiento en la fase respectiva. Lo anterior se
debe a que soy titular del derecho en tres acciones, y como lógica consecuencia a la
demanda le corresponde una acción; lo que se evidencia con el atestado expido por el
Señor Registrador Auxiliar del Segundo registro de la Propiedad, que adjunto al
presente.
Materia de Juicio Oral articulo 199: Se tramitara en Juicio Oral, inciso 5 0. La división de
la cosa común y las diferencias que surgieren entre los copropietarios en relación a la
misma...articulo 2000. Integración del procedimiento son aplicables al Juicio Oral todas
las disposiciones del Juicio Ordinario, en cuanto no se opongan a lo preceptuado en
este titulo. Articulo 203 En la primera audiencia, al iniciarse la diligencia, el Juez
procurara avenir a las partes, proponiéndoles formulas ecuánimes de conciliación y
aprobara cualquier forma de arreglo en que convinieren, siempre que no contraríe las
leyes..; articulo 219 Declaración Judicial Necesaria: cuando los copropietarios o estén
de acuerdo, podrá pedirse la división o la venta en publica subasta de la cosa común
por el procedimiento del Juicio Oral...articulo 222: Aprobación Judicial pasados los
términos a que se refiere el articulo anterior, si no hubiere oposición de parte, el juez
aprobara la partición en auto razonado, y mandara protocolarla por el propio partidor. Si
hubiere oposición, el Juez dictara sentencia, declarando según los casos la aprobación
del proyecto, su modificación con determinación concreta de los puntos que sean
objeto de la misma, o bien la procedencia de la venta de la cosa en publica subasta,
todos del Código Procesal Civil y Mercantil decreto ley 107.
PRUEBAS:
DECLARACIÓN DE PARTE: que deberá prestar la demandada de conformidad con

las posiciones que en plica le articulare en la audiencia respectiva.
DOCUMENTOS:
a) Consistente en certificación de la primera y última inscripción de dominio de la finca

rustica numero SESENTA Y CUATRO MIL QUINIENTOS TREINTA Y CINCO (64,
535), folio CIENTO TREINTA Y CINCO (135), DEL Libro TRESCIENTOS DOCE (312)
da Departamento de Quetzaltenango, expedida por el señor registrador auxiliar del
segundo registro de la propiedad.
b) Fotocopias de los primeros testimonios de las escrituras públicas números:

trescientos sesenta y nueve y cinco de fechas diecinueve de noviembre de mil
novecientos ochenta y dos y veintiuno de enero de mil novecientos ochenta y tres,
ambas autorizadas en esta ciudad por el notario Elioth Augusto Orozco Soch, en
donde constan los Contratos de compraventa de derechos hereditarios a mi favor
debidamente registrados dichos derechos; otorgados por los señores: Roberto
Castillo Coronado y Victoria del Cid Castillo.
Dictamen de Expertos: sobre los puntos que en su oportunidad se indicaran.

RECONOCIMIENTO JUDICIAL: que deberá practicarse en el inmueble de
conformidad con los puntos que expresare.
PRESUNCIONES: legales y humanas que de los hechos probados se desprenden a

mi favor.
Por todo lo anterior, formulo la siguiente:
PETICIÓN
a) Que se tenga por interpuesta la demanda de DIVISIÓN DE LA COSA COMÚN en

JUICIO ORAL, en contra de la señora Juanita Licely Pérez Diego;
b)Que se tenga presente el lugar señalado de mi parte para recibir notificaciones y que
acciono con la asistencia técnica del abogado auxiliante;
c)Que se tengan por ofrecidos los medios de prueba enumerados en el apartado

respectivo;
d)Que se tome note del lugar para recibir notificaciones por parte de la parte
demandada;
e)Que se agreguen a los autos los documentos adjuntos relacionados en el apartado

de prueba;
f)Que se señale día y hora DE LA AUDIENCIA PARA LA COMPARECENCIA a JUICIO

ORAL de las partes, bajo apercibimiento de continuar el juicio en rebeldía de la parte
que no compareciere,
g)En la fase conciliatoria se deberá procurar a las partes sobre el nombramiento del
Notario Partidor y asimismo que determinen las bases de la partición:
h)Por mi parte propongo como notario partidor al Notario: Juan Roberto López Díaz, a
quien se le debe hacer saber el cargo para su aceptación y discernimiento;
i)Que oportunamente se fije plazo para la presentación del proyecto de partición, y

posteriormente que se fije audiencia para que las partes hagan las observaciones del
proyecto y rindan las pruebas que consideren oportunas;
j)Que en la fase respectiva si no hubiere oposición el Juez apruebe la partición en auto

razonado y mandara protocolarlo por el propio partidor y/o si hubiere oposición se dicte
sentencia declarando con lugar la presente demanda y consecuentemente la
aprobación del proyecto con determinación de los puntos que sean objeto de la
partición, adjudicándosele al presentado la fracción correspondiente de conformidad-
con lo especificado en el inciso III) del apartado de hechos y todo ello de acuerdo al
proyecto de partición presentado por el partidor nombrado, y a la parte demandada se
le adjudique el resto de la finca rustica aludida en el inciso l) del apartado de hechos y
también de conformidad con el inciso III) del referido apartado de hechos del presente
memorial y también de conformidad con lo contenido en el proyecto de partición por el
Notario partidor, ordenándose la protocolización para los efectos regístrales. Y de
conformidad con las fotocopias de los primeros testimonios de las escrituras públicas
relacionadas en el apartado de pruebas del presente, se tenga por probado como
obtuve los derechos de cesionario, por virtud de las ventas de los derechos hereditarios
que me hicieron a mi favor los señores: Roberto Castillo y Victoria del Cid.
CITA DE LEYES: Artículos, 1, 3, 8, 29, 44, 51, 61, 63, 66, 79, 106, 126, 128, 130, 142,
161, 172, 177, 178, 194, 198, 200, 201, 203, 204, 206, 219, 220, 221, 222, 223 del
Código Procesal Civil y Mercantil.-
Copias: dos copias del presente memorial y los documentos adjuntos en fotocopias.
Escuintla, seis de marzo del dos mil nueve.

f)
En su auxilio y dirección:
8.- ORAL DE JACTANCIA
JUZGADO DE PRIMERA INSTANCIA DEL RAMO CIVIL, DEPARTAMENTO DE

QUETZALTENANGO.
JUAN ANDRES LÓPEZ SOLORZANO y MARIA DEL ROSARIO PÉREZ LOPEZ,

soltero y casada, guatemaltecos, tejedor y ama de casa, originarios y residentes Barrio
San Andrés, Municipio de Salcajá, departamento de Quetzaltenango, de este domicilio
el primero y la segunda en la quinta calle dos guión veintiuno de la zona dos del
municipio de Salcajá, señalando como lugar para recibir notificaciones la veinticuatro
avenida A guión treinta y seis de la zona uno de esta ciudad, bajo la dirección del
abogado auxiliante, de la manera más atenta comparecemos a plantear el presente
JUICIO ORAL PE DECLARATORIA DE JACTANCIA, en contra de ANA LUCIA
MAURICIO GÁMEZ, quien reside y puede ser notificada en callejón tres cinco guión
doce, Cantón "Pacajá" zona diez de esta ciudad, JUANITA LICELY PÉREZ DIEGO ,
quíen reside y puede ser notificada en Barrio "La Escala" nueve guión dieciocho zona
cinco del municipio de Salcajá, y PEDRO SALVADOR GÓMEZ DÍAZ, quien reside y
puede ser notificado en primera calle trece guión sesenta zona dos de esta ciudad de
Quetzaltenango, y al efecto exponemos los siguientes: —
HECHOS EN QUE SE FUNDA LA DEMANDA:
I.-Somos legítimos propietarios y poseedores de un inmueble que consiste en un

terreno ubicado en el lugar denominado "San Juan de Dios", ubicado en el Cantón la
Estancia del municipio de Salcajá, departamento de Quetzaltenango, con una
extensión superficial de TRECE CUERDAS equivalentes a CINCO MIL SEISCIENTOS
SETENTA Y SIETE METROS CUADRADOS y el cual tene las siguientes colindancias:
NORTE: Con LUCIA FERNANDA BARRIOS GONZALEZ y JUAN DAVID GUZMAN
PIEDRASANTA mojón y pared de por medio propia del colindante; SUR: con MARIO
JOSÉ CABRERA OCHOA y CARMEN SANTANA ROJAS, mojón de por medio;
ORIENTE: con SILVANO SANTIZO LÓPEZ, camino de por medio; PONIENTE: con
ALFONSO GUERRA MALDONADO Río los Compadres de por medio; sus mojones
están claramente delimitados por los cuatro rumbos; y carece de inscripción registral y
de matricula fiscal, el cual es propio para cultivo y en urio de sus lados tiene una casa
construida con paredes de adobe y techo de teja de barro. Dicho terreno lo adquirimos
en propiedad, mediante escritura pública autorizada por la notaria, y lo hemos poseído
y trabajado en forma pública, pacífica, legítima, de buena fe, y a nombre propio, hemos
invertido en él, lo hemos cultivado y le hemos dado constante mantenimiento,
ejerciendo de manera continua actos de propietarios. EN QUE CONSISTE LA
JACTANCIA, CUANDO SE PRODUJO Y MEDIOS
POR LOS QUE LLEGO A NUESTRO CONOCIMIENTO.
II.- El día LUNES DOCE DE LOS CORRIENTES en horas de la mañana, como de

costumbre llegamos a nuestro terreno para trabajarlo y nos encontramos con la
sorpresa de que los demandados habían llegado antes que nosotros, habiendo
procedido a recorrer los linderos y dejado instrucciones a nuestro inquilino DAVID
JOSÉ DIAZ o JOSÉ DAVID DIAZ, para que oportunamente se hiciera cargo del cultivo
de estos terrenos, aduciendo que ellos eran los nuevos dueños, cosa que nos extraña,
pues nosotros no hemos vendido, alquilado ni enajenado en ninguna forma nuestros
derechos, tal cual lo probamos con el titulo justificativo de dominio que se ofrece como
prueba documental. Llego a nuestro conocimiento el hecho de la jactancia por
observación propia y por lo manifestado por el citado inquilino. Dicho inquilino
manifestó que cualquier cosa que tuviéramos que arreglar con relación a esos terrenos
lo hiciéramos con los referidos demandados y nos entrego una tarjeta —que
adjuntamos— la que dejo uno de los demandados. Otras personas que tienen su
residencia en las cercanías del inmueble, pudieron haberse dado cuenta de estos
hechos, quienes declararán también en la audiencia respectiva lo que les conste. Nos
reservamos ejercitar las acciones penales por los delitos de Usurpación y desde luego
por Falsedad derivada de la falsificación de los documentos si es que los demandados
se atrevieran a presentar alguno con firmas falsificadas.
DE NUESTRA PRETENSION:
III.- Siendo que los sindicados ANA LUCIA MAURICIO GÁMEZ, JUANITA LICELY
PÉREZ DIEGO y PEDRO SALVADOR GÓMEZ DIAZ fuera de juicio se atribuyen
derechos que no les asisten en el terreno antes identificado, provocan y generan
nuestro derecho a plantearles la presente acción de jactancia, porque afectan nuestros
intereses patrimoniales y ponen en tela de juicio nuestros derechos. Los demandados
para que CONFIESEN o NIEGUEN los hechos imputados en la demanda, y para que
seguidos los trámites de ley, si se consideran con algún derecho, procedan a ejercitar
las acciones legales que estimen procedentes para dirimir este conflicto de intereses y,
porque tenemos acciones y excepciones que dependen del ejercicio de la suya.
Debiendo apercíbeseles QUE DE NO PLANTEAR SU DEMANDA EN EL TERMINO
LEGAL, SE DECLARARA CADUCADO SU DERECHO.
Procedencia de la Declaración: La declaratoria de jactancia procede contra aquel que

fuera de juicio, se hubiere atribuido derechos sobre bienes del demandante o créditos
o acciones en contra del mismo, de cualquier especie que fueren. Requisitos de la
demanda. Además de cumplir con los requisitos establecidos para la demanda, el actor
expresará en que consiste la jactancia, cunado se produjo, medios por los- cuales llegó
a su conocimiento y formulará petición para que el demandado confiese o deniegue el
hecho o hechos imputados. Intimación. Al emplazar al demandado, el juez lo intimará
para que en la audiencia que señale confiese o niegue tos hechos imputados, bajo
apercibimiento de que, en caso de rebeldía, se tendrán por ciertos. Artículos: 225, 226
y 227 del Código Procesal Civil y Mercantil.
PRUEBAS:
Ofrecemos como tales, las siguientes:
DOCUMENTAL:
Copia de la escritura pública número doce de fecha seis de noviembre del año dos mil
siete autorizada por el Notaria EVELYN KARINA MEDRANO SALAZAR. Fotocopia de
la tarjeta de presentación personal del demandado PEDRO SALVADOR GÓMEZ DÍAZ
que adjuntamos. - - - - -
TESTIMONIAL:
Consistente en declaraciones de personas cuyos nombres y apellidos, así como el

interrogatorio respectivo, consignaremos en el momento del diligenciamiento de
pruebas en la primera audiencia.
DECLARACIÓN BAJO JURAMENTO DE LA PARTE DEMANDADA:
Declaración de parte, que deberán prestar tos demandados en la audiencia respectiva,

con la que pretendemos probar los hechos en que se funda esta demanda debiendo
ser citados personalmente, bajo apercibimiento de que si dejaren de comparecer sin
justa causa, serán tenidos por confesos a solicitud de parte. La plica que contiene el
pliego de posiciones se adjunta al presente memorial.
CONFESIÓN SIN POSICIONES
Si la confesión se hace en la contestación de la demanda o en otro escrito que se

presente al proceso, se pedirá y deberá decretarse la ratificación. — PRESUNCIONES
LEGALES Y HUMANAS. Que se deriven de los hechos probados.
PETICIONES:
DE TRÁMITE:
a.- Admitir la presente demanda de DECLARATORIA DE JACTANCIA QUE EN VIA

ORAL promovemos en contra de ANA LUCIA MAURICIO GÁMEZ, quien reside y
puede ser notificada en callejón tres cinco guión doce, Cantón "Pacajá" zona diez de la
ciudad de Quetzaltenango, JUANITA LICELY PÉREZ DIEGO, quien reside y puede ser
notificada en barrio "La Escala" nueve guión dieciocho zona cinco del municipio de
Salcajá, y que para el efecto se libre despacho al Juez correspondiente y se fije el
plazo de la distancia que corresponda; y PEDRO SALVADOR GÓMEZ DÍAZ, quien
reside y puede ser notificado en primera calle trece guión sesenta zona dos de esta
ciudad de Quetzaltenango.
b.- Tener como lugar para recibir notificaciones de nuestra parte, la oficina profesional
ubicada en veinticuatro avenida A guión treinta y seiS de la zona de uno de esta ciudad
de Quetzattenango, y como nuestro abogado al propuesto.
c.- Que admitiéndose y dando curso a la presente demanda, se señale día y hora para
que se lleve a cabo la audiencia en juicio oral, apercibiéndose de continuado en
rebeldía del que no compareciere. Haciéndose a las partes la prevención de presentar
las pruebas en esa audiencia y, al emplazar a los demandados, el juez lés intime para
que CONFIESEN o NIEGUEN LOS HECHOS IMPUTADOS, bajo apercibimiento de
que, en caso de rebeldía, se tendrán por ciertos.
d.- Se prevenga a los demandados señalar lugar para recibir notificaciones en el

perímetro urbano de esta cuidad, donde tiene su asiento este tribunal.
e.- Se cite a los demandados personalmente y no por medio de apoderado, para que
presenten declaración de parte, absolviendo las posiciones que se les articulan en el
pliego que contienen las plicas adjuntas, citándolos bajo apercibimiento de tenerlos por
confesos si dejaren de comparecer, sin justa causa, a nuestra solicitud.
PROVIDENCIAS DE URGENCIA.
Teniendo fundado motivo para temer que durante el tiempo necesario para hacer valer
nuestro derecho, éste se halle amenazado por perjuicio inminente e irreparable pues
los demandados amenazan con apropiarse de nuestra propiedad, se dicte providencia
de urgencia PARA PREVENIRLOS
QUE SE ABSTENGAN DE HACER EFECTIVA SU AMENAZA, QUE LES
QUEDA TERMINATNEMENTE PROHIBIDO ACERCARSE EN UN
PETRIMETRO MAYOR DE DOSCIENTOS METROS o INCURSIONAR EN
EL INMUBLE MATERIA DEL JUICIO, y QUE CUALQUIER ACCIÓN
VIOLENTA QUE PUEDA OCURRRIR A NOSOTROS o A NUESTRA
FAMILIA SERAN RESPONSABILIZADOS COMO AUTRORES MATERIALES O

INTELECTUALES DE TALES ACTOS, dictándose otras medias que a juicio del
juzgador parezcan más idóneas para asegurar provisionalmente los efectos de la
decisión de fondo, apercibiéndolos de o que en caso de DESACATO o
DESOBEDIENCIA, serán sancionados conforme la a la ley.
DE FONDO:
I.- En caso de rebeldía o de que los demandados confesaren los hechos, y/o con base
en la prueba aportada al juicio, el juez dictará sentencia declarando la jactancia y
señalando a los jactanciosos el término de QUINCE DÍAS para que iñterpongan sus
demandas, bajo apercibimiento de tener por producida la CADUCIDAD. Si hubieren
negado los hechos de la demanda, el juez con base en las pruebas recibidas dictará
sentencia, la cual declarará que si se produjeron los hechos y las expresiones
constitutivas de la jactancia, y por lo mismo se les fije el plazo legal para la
interposición de sus demandas, con los mismos apercibimientos y resultados antes
expresados.
II.- Transcurrido el término fijado en la sentencia, sin que los demandados hubieren
justificado haber planteado sus demandas, el juez, a solicitud de parte, declarará
caducado el derecho y mandara a expedir certificación a los actores.
III.- Se condene a los demandados al pago de los daños y perjuicios y a las costas
judiciales.
CITA DE LEYES. Artículos.• 44, , 50, 51, 52, 61, 62, 63, 64, 65, 66, 67, 69, 70, 71, 73,
80, 81, 106, 107, 111, 113, 123, 126, 128, 129, 131, 132, 133, 134, 135, 136, 137, 140,
141, 142, 143, 146, 164, 165, 167, 169, 173, 174, 175, 177, 178, 181, 184, 186, 187,
188, 191, 194, 195, 198, 199, 200, 202, 203. 204, 206, 208, 225, 226, 227 y 530 del
Código Procesal Civil y Mercantil; 48 de la ley del Organismo Judicial y los citados
¿omo fundamento de derecho. Acompañamos cinco copias de la presente demanda y
de los documentos adjuntos e individualizados en el rubro de pruebas, asimismo las
plicas conteniendo las posiciones.
Quetzaltenango, nueve de febrero del dos mil nueve.
A RUEGO Y POR ENCARGO DE LOS PRESENTADOS QUE DE MOMENTO NO

PUEDEN FIRMAR Y EN SU AUXILIO.
9.- DESOCUPACIÓN Y COBRO DE RENTAS ATRASADAS
JUEZGADO DE PRIMERA INSTANCIA CIVIL Y ECONOMICO COACTIVO DEL

MARÍA CRISTINA GARCÍA ROSALES DE DEL VALLE, de treinta y ocho años de

edad, casada, guatemalteca. Maestra de Educación Primaria Urbana, de este domicilio,
actúo bajo la dirección y procuración del Abogado que me auxilia, quien tiene su oficina
profesional en la once calle ocho guión sesenta y nueve de la zona uno de esta ciudad,
lugar que señalo para recibir notificaciones. Comparezco ante usted a demandar en
JUICIO SUMARIO DE DESOCUPACIÓN Y COBRO DE RENTAS ATRASADAS a la
señora Sandra Elizabeth Gómez de Maldonado, quien puede ser notificada en su
residencia situada en la primera calle quince guión cuarenta de la zona uno de esta
ciudad.
HECHOS:
1. Por contrato verbal celebrado con la demanda con fecha seis de noviembre del mil
novecientos noventa y nueve, le di en arrendamiento una casa situada en la primera
calle número quince guión cuarenta de la zona uno de esta ciudad capital, cuya
propiedad acredito con la certificación de testimonio de escritura pública que acompaño
y que identifico con la letra "A".
2. La casa se encuentra ocupándola en su totalidad la demandada con su familia.
3. El valor del arrendamiento es de NOVECIENTOS QUETZALES MENSUALES, que

la demandada había estado pagando, aún cuando no lo había realizado puntualmente,
pero es el caso señor juez que desde hace dos meses la ahorita demandada no paga
la renta correspondiente no obstante el haber sido requerida extrajudicialmente en
varias ocasiones, el pago. Es por ello que acudo a usted a obtener por medio legal la
desocupación del inmueble y el pago de rentas atrasadas.
4. Además, la demandada estaba obligada al pago de la luz por convenio entre ambas
partes; también debía pagar el agua, pagos con los que ha cumplido hasta la fecha.
5. En conclusión, la señora Sandra Elizabeth Gómez de Maldonado me adeuda la

suma de UN MIL OCHOCIENTOS QUETZALES que corresponden a los meses de
febrero y marzo del año en curso.
Nuestro ordenamiento positivo y sustantivo civil, al definir el contra de arrendamiento

dice que el mismo es el contrato por medio del cual una de las partes se obliga a dar el
uso de una cosa por cierto tiempo, a otra que se obliga a pagar por el uso o goce un
precio determinado, y en el caso presente, la señora Gómez de Maldonado ha
cumplido con su obligación de pago. En el presente caso, existe un contrato verbal
porque el valor del bien no es necesario hacerlo en forma escrita, según lo indica el
articulo 1903 que dice; el arrendamiento está obligado a pagar la renta desde el día
que recibe la cosa, en el plazo, forma y lugar convenidos. A falta de convenio la renta
se pagará vencida, a la presentación del recibo correspondiente, cosa que no ha
sucedido pues la señora de Maldonado está dos meses atrasada en sus pagos, no
obstante el habérsele presentado ya varias veces los recibos correspondientes. El
artículo 1940 del mismo cuerpo legal indica que cuando hubieren dos meses vencidos
se podrá dar por terminado el arrendamiento, y en el caso presente hay incumplimiento
de pagos de la renta en los dos meses vencidos que estipula la ley.
PRUEBAS:
A. Documentos:
1. Testimonio de la Escritura pública donde se acredita la propiedad del inmueble.
2. Recibos que demuestran los pagos efectuados y que deberán ser presentados
B. Declaración de parte.
C. Declaración de Testigos.
D. Presunciones Legales.
PETICIÓN:
A. DETRAMITE:
1. Que se admita para su trámite la presente demanda de desahucio y de rentas

atrasadas en juicio sumario.
2. Que se tenga por conferida la dirección y procuración del presente asunto al
Abogado auxiliante, y que se tome como lugar para recibir notificaciones el señalado.
3. Que se tenga por ofrecidos los medios de prueba individualizados y por recibido el
documento que adjunto a la demanda.
4. Se le notifique a la demanda en el lugar señalado, bajo apercibimiento de indicar

lugar para recibir notificaciones dentro del perímetro legal o que se le seguirá
notificando por los estratos del tribunal.
5. Se emplace a la demanda bajo apercibimiento que si no se opone dentro del término

de tres días, se ordenará la desocupación sin más trámite.
6. Se trabe embargo sobre bienes suficientes y de propiedad de la demandada que

alcance a cubrir el monto de lo adecuado más intereses y costas judiciales.
7. En su oportunidad, se abra a prueba el juicio por el término de quince días.

B. DE FONDO:
Que al dictar sentencia se DECLARE:
1. Con lugar la presente demanda de desocupación y cobro de rentas atrasadas en la

vía sumaria.
2. Se ordene la desocupación del inmueble dentro del término de quince días y vencido
este, el lanzamientos a costa de la demandada.
3. Se condene a la demandada al pago de las rentas atrasadas que es de UN MIL

OCHOCIENTOS QUETZALES, así como al pago de las que sean debidas durante la
secuela del juicio.
4. Se condene en costa a la demandada.
CITAS DE LEYES:
Artículos citados 7, 8, 29, 44, 45, 50, 51, 61, 66. 67, 70, 71, 72, 106, 107, 111, 112,
123, 126, 128 incs. 1, 5 y 7; 129, 130, 131, 172, 177, 194, 196, 229, 231, 233, 237,
236, 238, 239, 240, 241, 572, 573, del código procesal Civil y Mercantil, Decreto Ley
107.
Acompaño tres copias de la demanda y del documento adjunto.

Guatemala, 14 de enero de 2020.
EN SU AUXILIO:
10.- JUICIO SUMARIO DE RESCISION DE CONTRATO
JUEZGADO DE PRIMERA INSTANCIA CIVIL Y ECONOMICO COACTIVO DEL

DEPARTAMENTO DE ESCUINTLA
MARIANO ROLANDO NUÑEZ SANTIZO, de setenta años de edad, casado,

guatemalteco, comerciante, con domicilio en la ciudad de Quetzaltenango, con
residencia en la cuarta calle dos guión cuarenta y cinco de esta ciudad de
Quetzaltenango, señalo para recibir notificaciones la novena calle dos guión cincuenta
y cinco de esta ciudad, oficina profesional del abogado RENE AROLDO MENDEZ
SOLIS a quien expresamente le confiero la Dirección y Procuración en este asunto,
respetuosamente comparezco ante usted en juicio sumario solicitando la RECISION
DE CONTRATO en contra de LA CASA PARA PERSONAS DE TERCERA EDAD de
Sacaja, por medio de su Representante legal, el presidente de dicha
institución, señor Antonio Gerardo Estrada López, quien puede ser notificado en la
tercera calle cinco guión noventa y nueve de esta ciudad, lugar de su residencia, todo
con base a los siguientes:
HECHOS:
En la ciudad de Quetzaltenango, con fecha dieciséis de diciembre de mil novecientos

noventa y nueve por medio de escritura publica numero trescientos cincuenta y nueve,
suscrita ante los oficios del notario René Aroldo Méndez Solís, le done entre vivos, a
titulo gratuito y perpetuamente a LA CASA PARA PERSONAS DE LA TERCERA
EDAD, fracción de la finca numero cincuenta y dos mil seiscientos sesenta y cuatro, del
folio veintiséis, del libro doscientos setenta y cuatro del departamento de
Quetzaltenango;
El la donación en mención contenida en el contrato antes identificado en la cláusula

segunda, se manifestó que " la presente donación se encuentra sujeta a la condición
de que el inmueble se destinara única y exclusivamente para edificar en el mismo las
instalaciones de un hogar o asilo para ancianos, con índole gratuita y todo dentro de un
plazo que no excede el inicio de mas de seis meses", o sea que dicho
contrato, es un contrato de donación sujeta a condición suspensiva, en este caso que
el inicio de dichos trabajos no exceda de seis meses del contrato. En este caso como
condición se encontraba el que se iniciara la construcción o edificación para
dicha institución, antes de seis meses, que comenzaron a correr a partir de la
fecha de suscribir dicho instrumento publico, ósea el dieciséis de diciembre de mil
novecientos noventa y nueve.
Con fecha veintiséis de enero del año dos mil uno, me constituí en inmueble que se le
donara a dicha casa de Quetzaltenango, compañado del Notario René Aroldo Méndez
Solís, en donde consta que a pesar de haber transcurrido trece meses de plazo para
que se iniciaran las obras en dicho inmueble para la edificación en el mismo de las
instalaciones de un hogar para ancianos, no han realizado ningún tipo de trabajo
alguno, para la cual, para acreditar dicha situación, se suscribió un acta notarial y se
tomaron fotografías que acompaño a la presente.
Por lo anterior, estimo que la condición suspensiva a que se encontraba sujeto el

contrato en mención, contenido en escritura publica numero trescientos cincuenta y
nueve, suscrita en la ciudad de Quetzaltenango, a dieciséis días de diciembre de mil
novecientos noventa y nueve, ante los oficios del notario René Aroldo Méndez Solís
volviendo la situación a como se encontraba con anterioridad, y por consiguiente
ordenándose al segundo Registro de la Propiedad de inmuebles a efecto de que la
primera inscripción de la finca numero doscientos noventa y dos mil seiscientos
noventa, del folio setenta, el libro seiscientos noventa y tres. Sea cancelada, todo con
base al siguiente:
Según la moderna doctrina de derecho civil, se dice que contrato es "aquel acuerdo de
voluntades, anteriormente divergentes, por virtud del cual las partes dan vida,
modifican o extinguen una relación jurídica de carácter patrimonial", o sea que nuestro
contrato se encuentra de acuerdo a la teoría civil y por lo tanto es válido legalmente;
pedo además en el mismo se incluyo una condición suspensiva, lo que era legalmente
posible toda vez que nuestro Código Civil indica en su articulo 1269 que "en los
negocios jurídicos condicionales, la adquisición de los derechos, así como la resolución
o perdida de los ya adquiridos, dependen del acontecimiento que constituyen la
condición", y en este caso la condición suspensiva no se realizo, o sea que no se inicio
la construcción señalada dentro del plazo de seis meses por lo que a tenor del articulo
1274, del código civil, que dice "el negocio jurídico sujeto a la condición de que se
verifique un acontecimiento dentro de un termino, caduca si pasa el termino sin
realizarse la condición. dicha obligación caduco, en consecuencia, al pasar el termino,
sin realizarse la condición, por lo que se es procedente solicitar la resolución de dicho
contrato, de acuerdo al articulo 1579 del código civil que dice que "los contratos
válidamente celebrados, pendientes de cumplimiento, pueden rescindirse por mutuo
consentimiento o por declaración judicial en los casos que establece este código." Y
para ello el procedimientos será el JUICIO SUMARIO a tenor del articulo 245 del
código procesal civil y mercantil que dice: "procede asimismo, el juicio sumario en las
demandas de rescisión de contratos que el acreedor haya incumplido por su parte..
MEDIOS DE PRUEBA
Como medios probatorios, ofrezco los siguientes:
1 Testimonio de escritura publica número trescientos cincuenta y nueve ante los oficios
del notario René Aroldo Méndez Solís, suscrita en Quetzaltenango el dieciséis de
diciembre de mil novecientos noventa y nueve;
2 Certificación extendida por el Segundo Registro de la Propiedad de Inmuebles en

donde consta la inscripción de la finca numero doscientos noventa y dos mil
seiscientos noventa, del folio setenta, del libro seiscientos noventa y tres del
departamento de Quetzaltenango, a favor de LA CASA PARA PERSONAS DE LA
TERCERA EDAD Quetzaltenango.
3 Fotografías de bien inmueble ubicado en Bella Vista, de este departamento, las

cuales se comprueban que no existe obra ni inicio de trabajo alguno.
4 Acta notarial de fecha veintiséis de enero del año dos mil uno, suscrita por el notario
René Aroldo Méndez Solís, en la finca rustica ubicada en el lugar antes mencionado,
numero doscientos noventa y dos mil seiscientos noventa folio setenta, del libro
seiscientos noventa y tres del departamento de Quetzaltenango, con la cual se
constata la ausencia de construcciones o edificaciones en la finca registrada a nombre
de "la casa para personas de la tercera edad" Quetzaltenango.
Declaración de parte, según interrogatorio que presentare en su oportunidad;

Presunciones legales y humanas que se desprendan de lo actuado.
Por lo antes expuesto, al señor juez, respetuosamente, le:
SOLICITO:
1 Que se tenga por recibido el presente memorial y se le de el tramite legal

correspondiente dentro del juicio sumario;
2 Que se emplace al demandado por el término de tres días para que interponga
excepciones previas y conteste la demanda; así mismo que señale lugar en la
población para recibir notificaciones;
3 Que en su oportunidad, se abra a prueba el proceso por el termino de ley, se reciban

los documentos aportados en el presente memorial; y
4 Que al dictar sentencia se declare resuelto el contrato de donación contenido en

escritura publica antes mencionado, y en consecuencia se cancele la primera
inscripción de dominio de la finca numero doscientos noventa y dos mil seiscientos
noventa, del folio setenta, del libro seiscientos noventa y tres del departamento de
Quetzaltenango, volviendo el área a la misma finca matriz, todo ello por incumplimiento
de la condición suspensiva contenido en dicho instrumento publico, condición de iniciar
la construcción en un plazo de seis meses de la contratación; por lo que es
consecuente declarar judicialmente la RESCISION DE DICHO CONTRATO.
CITA DE LEYES: Fundo mi petición el los artículos mencionados y 1, 2, 10, 25, 26, 31 ,
44, 51, 61 63, 66, 67, 71, 73, 81, 82, 83, 130, 131, 132, 133, 177, 178, 229, 230, 232,
233, 234, 245, del código procesal civil y mercantil, Acompaño dos documentos y
fotografías, todos con dos copias debidamente selladas y firmadas.
Escuintla, veintiuno de marzo del año dos mil uno.
A ruego del presentado quien por el momento no puede firmar, en su auxilio y

dirección:
11.- SUMARIO MERCANTIL NUEVO DE COBRO DE SEGURO
SEÑOR JUEZ DE PRIMERA INSTANCIA DEL RAMO CIVIL DEL DEPARTAMENTO

DE GUATEMALA.
DAVID FELIPE TZAY AVILA, de cincuenta y cinco años de edad, casado,
guatemalteco, Abogado y Notario, de este domicilio, y;
EXPONGO:
I.- Actuó en mi calidad de MANDATARIO ADMINISTRATIVO GENERAL JUDICIAL

CON REPRESENTACIÓN CON CLAUSULA ESPECIAL, de la entidad denominada
STANLEY INDUSTRIES OF SOUTH FLORIDA INC, DBA GALLERY INDUSTRIES,
PALOMAR CO, GALLERY MFG CORP, calidad que acredito de conformidad con el
primer testimonio de la Escritura Publica número ochenta y dos, faccionada en esta
ciudad el nueve de diciembre del año dos mil cinco, por el Notario Axel Hernán Mérida
Serrano, debidamente registrada en el Registro Electrónico de poderes del Archivo
General de Protocolos del Organismo Judicial, del cual acompaño fotocopia
autenticada.
II.- DE LA DIRECCION Y PROCURACION PROFESIONAL: Actuó bajo la dirección y
procuración profesional y la del abogado Axel Hernán Mérida Serrano y señalo como
lugar para recibir notificaciones en SEPTIMA AVENIDA UNO GUIÓN VEINTE ZONA
CUATRO, NOVENO NIVEL, EDIFICIO TORRE DE CAFÉ OFICINA NOVECIENTOS
VEINTE DE ESTA CIUDAD CAPITAL.
III.- COMPAREZCO con el OBJETO DE PLANTEAR JUICIO SUMARIO MERCANTIL,
DE COBRO DE SEGURO en contra de la compañía de SEGUROS GENERALES G&T
SOCIEDAD ANONIMA, de quien ignoro el lugar de su residencia pero que puede ser
notificada en Séptima avenida uno guión setenta y tres de la zona cuatro de esta
ciudad
capital.
RELACION DE HECHOS:
Mi representada celebro contrato de seguro con la Compañía de Seguros Generales

G&T Sociedad Anónima, por la suma de SETECIENTOS CINCUENTA MIL DOLARES,
por medio de la cual el objeto que se aseguraba era bien mueble consistente en una
fabrica denominada STANLEY INDUSTRIES OF SOUTH FLORIDA INC, DBA
GALLERY INDUSTRIES, PALOMAR CO, GALLERY MFG CORP... COMO SE
DENOMINA EN LA POLIZA, la cual se encuentra ubicada en séptima calle veintiséis
guión setenta y siete zona cuatro, San José El Naranjo del Municipio de Mixco del
departamento de Guatemala, pero es el caso que dicha fabrica con fecha dieciocho de
diciembre de dos mil tres, fue objeto de un incidente por parte de los trabajadores en
las instalaciones de la fabrica provocando daños serios a los bienes que se
encontraban cubiertos por dicha póliza; pero es el caso que mi representada acudió a
efectuar el reclamo respectivo a la compañía de seguros Generales G&T, Sociedad
Anónima, para que procediera a hacer efectivo el pago por los daños ocasionados a
parte de la maquinaria que se encontrara en las instalaciones de dicha fabrica y que se
encontrara cubierta por la póliza de seguro arriba relacionada, pero ellos se negaron a
efectuar el pago respectivo, y en virtud de lo
cual nos enviaron una carta con fecha quince de julio de dos mil cinco mediante la cual
nos informaron que después de tener a la vista el expediente y corroborar datos
procedían a cerrar el expediente sin pago ni efecto alguno el reclamo presentado con
fecha dieciocho de diciembre del año dos mil tres ya que existen algunas exclusiones
que aplican a este siniestro, las cuales se encuentran en las cláusulas siguientes...” se
acompaña copia simple de dicha carta, así como copia simple de la póliza en donde
están contenidas cada una de las cláusulas de las cuales la compañía demandada se
basa para no efectuar el pago reclamado; siendo costumbre en nuestro país que las
compañías de seguros son buenas para vender los seguros pero al momento del
siniestro causado no quieren pagar y buscan las maneras y mecanismos para no hacer
efectivo el pago, lo cual sucede en el presente caso; es de hacer ver señor juez ya que
al momento del siniestro mi representada se encontraba al día en los pagos efectuados
al seguro como es posible que la compañía demandada se niegue a pagarme por los
daños causados a la maquinaria la cual se encontrara cubierta por la póliza
relacionada. Honorable juez como podrá observar en la póliza de seguro literalmente
establece: “COASEGURO DE 80% A 100% en la cláusula PRIMERA: Si al momento
de un siniestro el Asegurado mantiene un seguro vigente del 80% o más del valor real
de los bienes asegurados, tendrá derecho a recuperar el 100% de cualquier perdida
parcial, sin considerarse como coasegurador, siempre que dicha perdida no exceda
desde luego de la suma asegurada.” Cláusula que hago valer para los efectos legales
del presente cobro ya que mi representada al momento del siniestro se encontraba al
día en los pagos como anteriormente lo indique; y siendo que en la relacionada
cláusula claramente establece que si el asegurado se encuentra al día en los pagos en
un ochenta por ciento tendrá derecho a recuperar el cien por ciento de cualquier
perdida parcial, (el subrayado es mió); en la relacionada cláusula se puede leer que si
el asegurado se encuentra al día en los pagos en un ochenta por ciento tendrá el
derecho de recuperar el cien por ciento de cualquier perdida... véase señor juez que
dice cualquier perdida situación por la cual la entidad con la cual contraje dicho seguro
no puede negarse a pagarme puesto que tengo derecho a que se me reconozca una
parte del pago del seguro, por lo anteriormente considerado y el contenido de dicha
cláusula acudimos a efectuar el reclamo al pago de dicho seguro ante esta instancia.
Así mismo en el presente caso se hace la observación de que no se acompaña la
póliza original relacionada en virtud de extravió de la misma, pero solicitamos
renovación de dicha póliza pero la entidad demandada se niega a proporcionarnos
otra. Se acompaña inventario de la mercadería que se encontraba dentro de la
empresa la cual se encontrara cubierta por el seguro que contrate con la entidad
demandada. Por lo anteriormente considerado vengo a plantear la presente demanda.
En cuanto a la prescripción la misma se encuentra interrumpida señor juez en virtud de
haber efectuado reclamo a la entidad aseguradora tal y como lo establece el articulo
novecientos dieciocho del Código de Comercio: INTERRUPCION DE LA
PRESCRIPCION“ Además de los casos ordinarios de interrupción de la prescripción,
esta se interrumpe por el nombramiento de expertos con motivo de la realización del
siniestro, por la reclamación presentada al asegurador directamente por medio de la
autoridad administrativa o judicial competente y si se trata de la acción para el pago de
la prima por requerimiento mediante simple carta dirigida ultimo domicilio conocido por
el asegurador.” Por lo anteriormente considerado deviene procede se declare con lugar
la presente demanda y se le condene a la parte demandada a la cantidad
QUINIENTOS SETENTA Y SEIS MIL OCHOCIENTOS VEINTIDOS DOLARES CON
SETENTA Y UN CENTAVOS DE DÓLAR, en virtud de la perdida sufrida por la
maquinaria que se encontrara en el lugar del siniestro y que se encontrara
debidamente cubierta por el seguro.
El articulo ochocientos setenta y cuatro del Código de Comercio establece: “ Por el
contrato de seguro el asegurador se obliga a resarcir un daño o pagar una suma de
dinero al realizarse la eventualidad prevista en el contrato y el asegurado o tomador del
seguro, se obliga a pagar la prima correspondiente. El articulo ochocientos setenta y
seis del mismo cuerpo legal establece: CARÁCTER IMPERATIVO:“ Todas las
disposiciones de este capitulo tendrán carácter imperativo a favor del asegurado a no
se que admitan
expresamente pacto en contrario.” El articulo ochocientos ochenta y dos del mismo
cuerpo legal establece: PERFECCIONAMIENTO DEL CONTRATO: “ El contrato de
seguro se perfecciona desde el momento en que el asegurado o contratante reciba la
aceptación del asegurador, sin que pueda suspenderse su vigencia al pago de la prima
inicial o a la entrega de la paliza o de un documento equivalente.” El articulo
ochocientos ochenta y ocho del mismo cuerpo legal establece: “ A falta de póliza el
contrato de seguro se probara por la confesión del asegurador de haber aceptado la
proposición del asegurado o por cualquier otro medio si hubiere un principio de prueba
por escrito.” El articulo novecientos tres de dicho cuerpo legal establece:
RESPONSABILIDAD DEL SINIESTRO: “ El asegurador responderá del siniestro
aunque haya sido causado por culpa del asegurado o de las personas respecto de las
cuales responde civilmente y solo será valida la cláusula que lo libere en casos de
culpa grave de aquel.” Ni aunque mediare pacto expreso quedare obligado el
asegurador si el siniestro se causare de mala fe por el asegurado, el beneficiario o sus
causahabientes.” El articulo mil treinta y nueve del Código Procesal Civil y Mercantil
establece: VIA PROCESAL: “ A menos que se estipule lo contrario en este Código,
todas las acciones a que de lugar su aplicación, se ventilaran, en juicio sumario, salvo
que las partes hayan convenido en someter sus diferencias a arbitraje...”
PRUEBAS:
1) Fotocopia simple de la póliza se seguro identificada con el numero INCE-12.

2) Fotocopia simple de la carta de negativa de pago enviada por Seguros G&T,
Sociedad Anónima, de fecha quince de Julio del dos mil cinco a mi representada.
3) Primer testimonio de la testimonio de la escritura pública numero ochenta y dos,
autorizada en esta ciudad con fecha nueve de diciembre del año dos mil cinco, por el
Notario Axel Hernán Mérida Serrano, debidamente registrada en el Registro electrónico
de Poderes del Archivo General de Protocolo del Organismo Judicial.
4) Carta enviada por fax y correo certificado dirigida por el señor Steven Alexander, cc
Contreras Ovalle & Asociados, Lesser and Company, Inc, dirigida al Ingeniero Federico
G. Nadalini, carta mediante la cual se informa de la perdida monetaria y económica a la
cual asciende sobre la maquinaria que se encontrara en lugar del siniestro y que se
encontrara asegurada por la compañía demandada.
5) Inventario de la maquinaria que se encontraba en el momento del
siniestro la cual fuera ingresada con fecha catorce de mayo de dos mil dos.
6) Inventario de las telas que se encontraba en la empresa asegurada al momento del
siniestro.
7) DOCUMENTOS EN PODER DEL ADVERSARIO: Póliza de seguro identificada con
el numero Ince-12.
8) Declaración de parte que deberá prestar la parte demandada en forma personal y no
por medio de apoderado.
9) Reconocimiento Judicial.
10)Presunciones Legales y Humanas.
PETICIONES:
DE TRÁMITE:
1) Que con el presente memorial y documentos adjuntos se de formación al expediente
respectivo.
2) Que se admita para su tramite en la via SUMARIA MERCANTIL promovida por la
entidad STANLEY INDUSTRIES OF SOUTH FLORIDA INC, DBA GALLERY
INDUSTRIES, PALOMAR CO, GALLERY MFG CORP, en contra de la compañía de
SEGUROS GENERALES G&T, SOCIEDAD ANONIMA.
3) Que con base en la fotocopia legalizada del primer testimonio de la escritura pública
numero ochenta y dos, faccionada en esta ciudad con fecha nueve de diciembre del
año dos mil cinco, por el Notario Axel Hernán Mérida Serrano, el cual se encuentra
debidamente inscrito en el Registro Electronico de Poderes del Archivo General de
Protocolos del Organismo Judicial, se me reconozca la calidad con que actio dentro del
presente juicio.
4) Que se tome nota de la dirección y procuración profesional bajo la cual actuó, así
como del lugar señalado para recibir notificaciones.
5) Que se notifique a la parte demandada en el lugar señalado.
6) Que se emplace a la parte demandada por el plazo de tres días.
7) Que se tengan por ofrecidos los medios de prueba individualizados en el apartado
respectivo
8) Que se abra a prueba el presente proceso por el plazo legal que la ley señala.
FONDO:
I) Que una vez agotado el tramite al dictar sentencia se declare:
II) CON LUGAR LA DEMANDA SUMARIA MERCANTIL DE COBRO DE
SEGURO, planteada por la entidad STANLEY INDUSTRIES OF SOUTH
FLORIDA INC, DBA GALLERY INDUSTRIES, PALOMAR CO, GALLERY
MFG CORP, en contra de la entidad SEGUROS GENERALES G&T
SOCIEDAD ANONIMA.
III) En consecuencia se le condene a la parte demandada al pago de la cantidad
de QUINIENTOS SETENTA Y SEIS MIL OCHOCIENTOS VEINTIDOS
DOLARES CON SETENTA Y UN CENTAVOS DE DOLAR.
IV) Se condene al pago de las costas a la parte demandada.
CITA DE LEYES: Artículos: 12 y 28 de la Constitución Política de la Republica de
Guatemala; 44, 50, 51, 61, 66, 71,, 73, 74, 75, 78, 79, 126, 127, 177, 178, 182, 183,
229 del Código Procesal Civil y Mercantil; 874, 875, 876, 877, 878, 879, 880, 882, 887,
888, 889, 890, 891,918 del Código de Comercio;
Acompaño tres copias del presente memorial y documentos adjuntos.
Guatemala, 18 de Abril de dos mil siete.
EN SU AUXILIO
12.- SUMARIO INTERDICTO AMPARO DE POSESIÓN
JUZGADO DE PRIMERA INSTANCIA DEL RAMO CIVIL. DEPARTAMENTO DE
GUATEMALA.------
DORIS MAGALI GALVEZ ORTIZ, de cincuenta años de edad, casada, Abogada y
Notaria, guatemalteca, de este domicilio. Comparezco en calidad de Mandataria
Especial Judicial con Representación de la entidad ASOCIACION LA JOYA, lo que
acredito con la fotocopia legalizada del testimonio de la escritura pública número
cuarenta y nueve (49) de fecha veintiuno de septiembre de dos mil dieciocho,
autorizada en esta ciudad por el Notario Mynor Samuel Sosa Moncrieff, debidamente
inscrito en el Registro Electrónico de Poderes con el número uno del poder
cuatrocientos cincuenta y cinco mil cuatrocientos cuarenta y dos - E (455442-E). Actúo
bajo mi propia dirección y procuración y la del Abogado Mynor Samuel Sosa Moncrieff,
pudiendo ejercerla en forma conjunta o separada, indistintamente. Señalo como lugar
para recibir notificaciones la oficina profesional ochocientos cincuenta (850) del Edificio
Torre Café, ubicado en séptima avenida uno – veinte zona cuatro de esta ciudad.
RAZON DE MI GESTION:
En la calidad con que actúo, comparezco con el objeto de promover en la vía sumaria
el INTERDICTO DE AMPARO DE POSESIÓN en contra de la entidad GRUPO BAHÍA
BLANCA, SOCIEDAD ANÓNIMA a través de su representante legal, de quien ignoro su
residencia pero puede ser notificado en 15 avenida “A” 24-61 zona 13 de ésta ciudad.
H E C H O S:
a.) Como lo acredito con la certificación extendida por el Registro General de la
Propiedad que acompaño, mi mandante La Asociación La Joya, es propietaria
de la finca inscrita en el Registro General de la propiedad bajo el número un mil
novecientos cincuenta y cinco (1955), folio cuatrocientos cincuenta y cinco (455),
del libro seiscientos cuatro E (604E) de Guatemala, que corresponde al área

común del Condominio La Joya ubicado en la 19 avenida 16-80 zona 10 de esta
ciudad. –Como lo demuestro con los anexos “A” y “B” que acompaño al presente
memorial-
b.) La finca anterior de mí mandante se formó por desmembración, que a su vez se
originaron de la finca matriz inscrita en el Registro General de la Propiedad con
el número 38183, folio 51 del libro 320 de Guatemala, con un área de 5
hectáreas, 29 áreas y 84 centiáreas, equivalentes a 52, 984.00 metros
cuadrados. La que a su vez se formó por partición y desmembración de la finca
inscrita en el Registro General de la Propiedad con el número 302, folio 226 del
libro 48 de Guatemala, denominada Finca Los Encuentros (en 4 fincas: 38180,
30181, 38182 y 39183, folios 48, 49, 50 y 51, respectivamente, todas del libro
380 de Guatemala). Esto último lo demuestro con la fotocopia de la copia simple
de la escritura pública número 111 de fecha 27 de diciembre de 1944 autorizada
en ésta ciudad por el Notario Raúl Ruiz Castanet y la fotocopia del plano de
desmembración autorizado por el Ingeniero Alfonso Carrillo D. de 1944, relativo
a la finca 38183, folio 51 del libro 320 de Guatemala, -anexos “C” y “D”,
respectivamente. En la página #3 de la citada escritura pública, literalmente dice:
“…Estos cuatro lotes gozan entre sí de una servidumbre de paso que atravieza
–sic- los lotes dos, tres y cuatro para servicio mutuo de todos y cuyo ancho de
este caminos es de ocho metros…” (el subrayado es propio) Actualmente esa
servidumbre de paso consiste en la 19 avenida de la zona 10 y finaliza frente al
Condominio La Joya. Anexos “E”, “F” y “G”.
II.- DEL INTERDICTO DE AMPARO DE POSESIÓN:
a.) También de la partición y desmembración de la finca inscrita en el Registro
General de la Propiedad con el número 302, folio 226 del libro 48 de Guatemala,
denominada Finca Los Encuentros conforme a la escritura pública número 111
de fecha 27 de diciembre de 1944 autorizada en ésta ciudad por el Notario Raúl
Ruiz Castanet, ya referida; se formó la finca inscrita con el número 38182, folio
50, del libro 320 de Guatemala, con un área de 5 hectáreas, 29 áreas y 84
centiáreas, equivalentes a 52, 984.00 metros cuadrados –anexo “H”. Esta finca
se ha cancelado ante el Registro General de la Propiedad porque sufrió varias

desmembraciones que formaron las siguientes fincas: 130, folio 130, del libro
1518; 107, folio 107, del libro 2624; 7702, folio 202, libro 216E; 8760, folio 260,
del libo 281E; 3236, folio 236, del libro 307E; y, 3237, folio 237, del libro 307E,
todos los libros indicados son de Guatemala, anexo “I”. De la finca 130, folio
130, del libro 1518 de Guatemala, se efectuó una desmembración que formó la
finca 46, folio 46, del libro 2711 de Guatemala, de ésta finca se efectuaron 4
desmembraciones que después se unificaron, dando como resultado la finca
número 5926, folio 426 del libro 952E de Guatemala, la que es propiedad de
la entidad demandada GRUPO BAHÍA BLANCA, SOCIEDAD ANÓNIMA.
b.) Con la pretensión que aquí hace valer mi mandante, se demostrarán los actos
que ponen de manifiesto la intención de despojarla por parte de la demandada
de un área de su propiedad consistente en la finca número un mil novecientos
cincuenta y cinco (1955), folio cuatrocientos cincuenta y cinco (455), del libro
seiscientos cuatro E (604E) de Guatemala. Actos que se derivan de anomalías e
incertidumbres registrales de la finca 38182, folio 50, del libro 320 de
Guatemala, que detallo a continuación:
Se procedió a reconstruir los polígonos de las fincas originales 38182 y 38183, folios
50 y 51, ambas del libro 320 de Guatemala, el resultado es el siguiente: Los

polígonos están basados en planos de levantamiento practicados en años anteriores.
Es de hacer notar que el polígono correspondiente a la finca 38183 (Condominio La
Joya), coincide con el área registral de la misma. Mientras que el polígono
correspondiente a la finca 38182, presenta un exceso de área física versus área
registral, en virtud que el área registral de la finca 38182 es de 52,984.00 mts2 y el
polígono producto del levantamiento practicado indica que tiene un área de
56,973.00 mts2, la diferencia es de 3,989.00 mts2 . También se procedió a reconstruir
los polígonos de las fracciones desmembradas de la finca 38182, folio 50 del libro 320
de Guatemala, el resultado es el siguiente:
DEPARTAMENT
# FINCA FOLIO LIBRO O
1 130 133 1518 GUATEMALA
2 107 107 2624 GUATEMALA
3 7702 202 216E GUATEMALA
Nótese que 6 3237 237 307E GUATEMALA existen
traslapes entre la desmembración 1 y 3. También, después de ubicar todas las
desmembraciones que consumieron el área registral de la finca 38182, queda un
espacio al centro sin registro, por lo que se confirma el exceso de área física que se
había detectado en el polígono de levantamiento.
Posteriormente se procedió a ubicar la fracción desmembrada de la finca
130, y que formó la finca 46, folio 46 del libro 2711 de Guatemala, el
resultado es el Se reconstruyó el polígono de la finca producto de la unificación
del saldo de la finca 130, con las fincas 7702 y la 3237, formando la finca nueva
No. 6360, folio 360 del libro 533E de Guatemala, dicho polígono se muestra a
continuación:
Con la operación de unificación para formar la finca 6360, nótese que lo que
antes era el saldo de la finca 130, folio 133 del libro 1518 de Guatemala, pasa a
ser un área sin registro. De igual forma el polígono de la finca 6360, se traslapa
con la fracción desmembrada No 4.
La finca 46, folio 46 del libro 2711 de Guatemala, tuvo un total de 4 fracciones
desmembradas que pasaron a formar nuevas fincas y que posteriormente
volvieron a unificarse, tal y como aquí se explica. En consecuencia, se procedió
a reconstruir el polígono de la finca producto de la unificación y que formó la
finca 5926, folio 426 del libro 952E de Guatemala (Grupo Bahía Blanca, S.A.),
el resultado se muestra a continuación:
DE LAS SERVIDUMBRES:
La servidumbre de paso que se constituye en la 2ª inscripción de dominio de las fincas
38182 y 38183, folios 50 y 51 ambas del libro 320 de Guatemala, se refiere a una
servidumbre de paso la cual fue constituida en el momento de la partición por la que se
crearon estas fincas y las 38180 y 38181, folios 48 y49 también del libro 320 de
Guatemala, respectivamente, a través de la escritura No. 111, autorizada por el Notario
Raúl Ruiz Castanet el 27 de diciembre de 1944. La servidumbre aquí creada tiene un
ancho de 8 metros e indica que la misma se prolonga hasta la finca 10075, folio 193 del
libro 168 de Guatemala. Conforme a los registros, se determinó que la finca 10075
citada, se ubicaba al sur de los cuatro lotes producto de esa partición y llegaba hasta lo
que hoy es el Boulevard Los Próceres. En la actualidad, esa servidumbre constituye la
19 avenida y que da acceso desde el Boulevard Los Próceres hasta la 19 avenida final.
La finca 38182 en su 3ª inscripción de dominio, le aparece inscrita una servidumbre de
paso de 12 metros de ancho, siendo esta finca el predio sirviente y el predio dominante
dos de las fracciones que fueron desmembradas de ella, por lo que la servidumbre de
paso allí constituida debe ubicarse dentro de los linderos que tenía la finca 38182. La
servidumbre quedó localizada en los planos de registro de las fincas 7702 y 8760,
folios 202 y 260 de los libros 216E y 218E de Guatemala, respectivamente. Como se
demuestra en el plano registral que a continuación se expone:
La servidumbre en referencia se ubica según planos del Registro tal y como se muestra
a continuación, “ashurando”:
Para el caso de la finca 5926, folio 426 del libro 952E de Guatemala propiedad de la
demandada GRUPO BAHÍA BLANCA, SOCIEDAD ANÓNIMA, se le constituyó una
servidumbre de paso que en su favor soporta la finca 6360. Se obtuvo plano del
Registro de la Propiedad de dicha servidumbre el cual se muestra a continuación:
Se reconstruyó el polígono de la servidumbre otorgada a favor de la finca 5926 (Grupo
Bahía Blanca, S.A., obteniendo el siguiente resultado:
Nótese que la servidumbre que debería soporta la finca 6360 a favor de la finca 5926,
se ubica fuera de los linderos registrales de la finca 6360.
c.) DE LOS ACTOS QUE PONEN DE MANIFIESTO LA INTENCION DE
DESPOJO:
I. La entidad de mandada GRUPO BAHIA BLANCA, SOCIEDAD ANÓNIMA,
con fecha 31 de julio de 2018 presentó al Registro General de la Propiedad
un memorial en el que solicita transcribir una servidumbre. En ese memorial
en el apartado “ANALISIS”, textualmente, dice: “10. El objetivo del presente
escrito es solicitar al Registro General de la Propiedad que se TRASCRIBA
la servidumbre que se detalla en el inciso 8) anterior en la Finca cinco mil
novecientos veintiséis (5926), Folio cuatrocientos veintiséis (426), del Libro
novecientos cincuenta y dos E (952E) de Guatemala. 11. Para dicho efecto,
es necesario analizar las inscripciones registrales de las Fincas
anteriormente identificadas, en la cual se hará notar que la servidumbre en
cuestión se OMITIÓ transcribir en las Fincas: …iii. Finca treinta y ocho mil
ciento ochenta y dos (38182), Folio cincuenta (50), del Libro trescientos
veinte (320) de Guatemala;…y ello ocasionó que no se transcribiera la
servidumbre en la desmembraciones y unificaciones que crearon las
siguientes fincas:…g. Finca cinco mil novecientos veintiséis (5926), Folio
cuatrocientos veintiséis (426), del Libro novecientos cincuenta y dos E
(952E) de Guatemala.” El Registro General de la Propiedad mediante el
número de documento y copia electrónica: 18R130178945, refirió: “Se
suspende la inscripción porque se debe de acreditar y acompañar copia del
Documento que origino la servidumbre que se solicita transcribir y que se
origino de la finca número 10074 folio 191 libro 168 de Guatemala.” Es claro,
que la intención de la entidad demandada era la inscripción de la
servidumbre conforme a lo establecido en el 756 del Código Civil, pero como
ya anteriormente lo expresé y demostré esa servidumbre se formó en “línea
recta” ahora la 19 avenida de la zona 10, y ésta con dicha solicitud, pretendía
hacer una extensión sin corresponderle porque como dice el artículo antes
citado: “Si se divide el predio sirviente, cada una de sus porciones tiene que
tolerarla en la parte que le corresponde.” Pero a la finca propiedad de la
demandada esa servidumbre no le corresponde. Ante la suspensión registral
de esa operación, no volvió a presentarla con el requerimiento que se le
efectuó.
II. De igual manera, la entidad GRUPO BAHÍA BLANCA, SOCIEDAD
ANÓNIMA presentó otra solicitud con fecha 04 de julio de 2018 a la Dirección
de Catastro y Administración del IUSI de la Municipalidad de Guatemala,
solicitando una rectificación catastral de su finca cinco mil novecientos
veintiséis (5926), Folio cuatrocientos veintiséis (426), del Libro
novecientos cincuenta y dos E (952E) de Guatemala con relación a las
servidumbres que le fueron otorgadas. Afirmando en su solicitud: “...que el
acceso a su propiedad es mediante una servidumbre de paso en el lindero
norte del inmueble, otorgada por el inmueble con el número de finca 6360,
folio 360 del libro 533 Electrónico de Guatemala la cual posee un ancho de
12 metros y tiene por objeto conectar el inmueble a la servidumbre de paso
preexistente y a favor de terceros, misma que permite la circulación vehicular
y peatonal hacia la 19 avenida de la zona 10; añadiendo que el Catastro
Municipal erróneamente ubica los linderos de la finca 1955, folio 455 del libro
604 Electrónico de Guatemala sobre dicha servidumbre, inmueble que según
sus inscripciones registrales constituye el área común del proyecto
“Condominio La Joya” en propiedad de Financiera Industrial, Sociedad
Anónima, como fiduciario del Fideicomiso Irrevocable de Administración La
Joya, por aportación del fideicomitente Verdecer, Sociedad Anónima. Por
otra parte, indica que el Catastro Municipal también ubica los linderos de la
finca 107, folio 107 del libro 2624 de Guatemala en su lindero sur; aportando
un estudio registral de los inmueble que dieron origine a las finca
involucradas con el que sustenta que los linderos de la finca 1955, folio 455
del libro 604 no se ubican sobre el acceso de 12 metros de la servidumbre
relacionada, siendo los errores en el Catastro de la Municipalidad de
Guatemala causantes de graves problemas en la gestión de sus licencias
municipales, para el desarrollo del Proyecto Trento 10 entre otros.”
Es el caso señor Juez, que la Dirección de Catastro y Administración del
IUSI para conocer de esa solicitud, creó el expediente WF-6338-2018, dentro
del que dictó la resolución número DCAI-0564-2018 de fecha 14 de agosto
de 2018. Entre algunas otras consideraciones, esta Dirección dice en su
tercer considerando: “…En lo que respecta al tema de los linderos también
se informó que mediante PROV.DCT/EL-190-2018 de la Dirección de
Control Territorial se acordó día y hora para realizar inspección técnica al
inmueble ubicado en la 19 avenida 16-60 de la zona 10 de esta ciudad,
participando en dicha actividad la Dirección de Catastro, personal técnico de
la Dirección de Control Territorial, así como los vecinos representados por el
Comité Único de Barrio del “Condominio La Joya” y el “Comité Único de
Barrio 19 avenida zona 10”, verificándose en dicha inspección los linderos
físicamente de común acuerdo por los interesados…” (el subrayado es
propio), de la misma manera, en su sexto considerando, dice: “Que la
información catastral inscrita en la base de datos gráfica de la Dirección de
Catastro y Administración del Impuesto Único sobre Inmuebles para la finca
1955, folio 455 del libro 604 Electrónico de Guatemala, en parte se
sustentó con la información del Registro General de la Propiedad, esto en
cuanto al plano de registro del proyecto residencial “La Joya”; empero, al
tomar en cuenta que mediante la investigación registral de las fincas
matrices que dieron origen a los inmuebles involucrados en el caso que nos
ocupa, así como el levantamiento topográfico efectuado por las partes
interesadas, en el que se reconocieron los linderos físicos de dichos
inmuebles, partiendo del límite físico de la finca 107, folio 107 del libro 2624
de Guatemala, para determinar el área de la servidumbre de paso
relacionadas, hasta el predio de interés (10-230-189) conformado por la
finca 5926, folio 426 del libro 952 Electrónico de Guatemala, se
determinó que la información gráfica es errónea…” (el subrayado es propio),
mí mandante rotundamente niega haber efectuado un reconocimiento de
linderos, la Dirección de Catastro y Administración del IUSI de la
municipalidad de Guatemala, NO tiene un documento que acredite la
voluntad de las partes y específicamente de la Asociación La Joya que
acepte un lindero distinto a los que a su finca le corresponde conforme al
área inscrita en el Registro General de la Propiedad. Por último, dentro de
ese expediente al resolver declara: “…I. Con lugar la solicitud de
rectificación catastral solicitada para la finca 5926, folio 426 del libro 952
Electrónico de Guatemala, en cuanto al área que ocupan sus servidumbres
de paso, planteada por la entidad GRUPO BAHÍA BLANCA, SOCIEDAD
ANÓNIMA…a) Modifíquese…eliminándose la fracción de terreno en forma
de cuchilla que actualmente aparece dibujada como parte de éste…” Con tal
declaración, si bien es cierto, se refiere a su existencia en la base de los
mapas que posee la Subdirección Técnica Catastral, con la misma autorizan
y permitirán que la entidad demandada GRUPO BAHÍA BLANCA,
SOCIEDAD ANÓNIMA, de hecho despoje a mí mandante de un área de su
finca 1955, folio 455 del libro 604E de Guatemala, que corresponde al área
de parqueos e ingreso del “Condominio La Joya”, que demuestro en los
anexos “J” y “K”, porque tales actos les daría la oportunidad de utilizar el
área de mi mandante como parte de los 12 metros que argumentan como
servidumbre de paso, que de existir, no se ubica en esa área, sino dentro de
los polígonos de las fincas 7702, 8760, 6360, folios 202, 260, 360 de los
libros 216E , 218E, 533 de Guatemala, respectivamente, como ya lo he
demostrado con los argumentos y documentos aquí expuestos, con los que
también acredito que Asociación La Joya tiene la posesión actual de la
misma; y, a través de ésta pretensión el señor Juez ordene se mantenga a
mi mandante en la posesión de la misma. Derivado a las acciones tomadas
por la entidad demandada, es importante que de ésta demanda considero
común la causa con la Municipalidad de Guatemala y la señora Patricia
Cristina Zimeri Bolaños, por consiguiente sean citados como terceros
conforme a lo establecido en el artículo 57 del Código Procesal Civil y
Mercantil.
MEDIOS DE PRUEBA:
Ofrezco probar mis pretensiones con los siguientes medios de prueba:
a. DECLARACION DE LAS PARTES:
1. Declaración de parte que deberá prestar el representante legal de la entidad

Grupo Bahía Blanca, Sociedad Anónima, conforme al pliego de posiciones que
oportunamente presentaré
2. Confesión sin posiciones que deberá prestar el representante legal de la entidad

Grupo Bahía Blanca, Sociedad Anónima, sobre los hechos y argumentos que
haga valer dentro de éste proceso y demás actos que consten en el mismo, los
que individualizaré en el momento procesal oportuno.
b. DOCUMENTOS:
Adjunto al presente memorial los siguientes documentos:
1. Certificación extendida por el Registro General de la Propiedad con fecha 28 de

septiembre de 2018, que corresponde a la finca número 1955, folio 455, del libro
604E de Guatemala, propiedad de Asociación La Joya.
2. Fotocopia de la copia simple de la escritura pública número 111 de fecha 27 de
diciembre de 1944 autorizada en ésta ciudad por el Notario Raúl Ruiz Castanet y
la fotocopia del plano de desmembración autorizado por el Ingeniero Alfonso
Carrillo D. de 1944, relativo a la finca 38183, folio 51 del libro 320 de Guatemala
3. Fotografías identificadas como anexos A, B, C, D, E, F, G, H, I, J y K,
respectivamente.
4. Fotocopia del memorial presentado por Grupo Bahía Blanca, Sociedad Anónima
al Registro General de la Propiedad con fecha 31 de julio de 2018 y del
documento y copia electrónica número 18R130178945 emitidos por el Registro
General de la Propiedad al suspender la operación registral ahí detallada con
fecha 07 de agosto de 2018.
5. Fotocopia de la resolución número DCAI-0564-2018 de fecha 14 de agosto de
2018 dictada por la Dirección de Catastro y Administración del IUSI de la
municipalidad de Guatemala dentro del expediente WF-6338-2018.
b.1. Informes:
Informes que deberán solicitarse al Registro General de la Propiedad; a la
Dirección de Catastro y Administración del IUSI de la municipalidad de
Guatemala y otras entidades que oportunamente individualizaré. Sobre los
extremos que en el momento procesal oportuno también individualizaré.
DICTAMEN DE EXPERTOS:
Dictamen de expertos que se designarán y versarán sobre puntos que en su
momento procesal oportuno indicaré, respectivamente.
RECONOCIMIENTO JUDICIAL:
Reconocimiento judicial que deberá practicarse sobre lugares y/o cosas que en
su momento individualizaré, así como los puntos sobre los que éste versará.-
DECLARACION DE TESTIGOS:
Declaración de testigos, siendo personas que en el momento procesal oportuno
individualizaré, así como el interrogatorio que deberán responder.
PRESUNCIONES LEGALES Y HUMANAS:
Las presunciones legales y humanas que sobre los hechos probados se deriven
dentro del presente proceso.
La legitimación asumen algunos autores, es la posición habilitante para formular
la pretensión o para que contra alguien se formule y que consiste
necesariamente en la afirmación de la titularidad del derecho subjetivo material
(activa) y en la imputación de la titularidad de la obligación (pasiva). La tutela
judicial que el particular puede pedir no cabe referirla a cualquier derecho, sino
que ha de atender precisamente a los derechos o, al menos, a los intereses que
afirme que son propios. Esto lo contempla el artículo 51 segundo párrafo del
Código Procesal Civil y Mercantil, indicando que para interponer una demanda,
es necesario tener interés en la misma. Tomando la legitimación en sí, podemos
entender que las partes comparecen en el proceso afirmando el actor, que él y el
demandado son sujetos originarios del derecho subjetivo y de la obligación,
aquéllos respecto de los cuales nació inicialmente la relación jurídica o en su
caso el demandado, negando la pretensión del actor y proponiendo los medios
de prueba que funden su oposición. El Código Procesal Civil y Mercantil
contempla en los artículos 106, 126, 253 y 254, respectivamente: “En la
demanda se fijarán con claridad y precisión los hechos en que se funde, las
pruebas que van a rendirse, los fundamentos de derecho y la petición.’ ‘Las
partes tienen la carga de demostrar sus respectivas proposiciones de hecho.
Quien pretende algo ha de probar los hechos constitutivos de su pretensión;
quien contradice la pretensión del adversario ha de probar los hechos extintivos o
las circunstancias impeditivas de esa pretensión…’’Procede este interdicto
cuando el que se halla en posesión o tenencia de un bien inmueble es
perturbado en ella, por actos que pongan de manifiesto la intención de
despojarlo…’ ‘La prueba de la posesión o tenencia ha de contraerse al hecho de
la posesión actual. Si procediere la demanda, el juez ordenará que se mantenga
al demandante en la posesión o tenencia…” Encontrándose ésta demanda
fundada en las normas citadas, a usted:
P E T I C I O N E S:
1.- Que se admita para su trámite la presente demanda y documentos adjuntos,

formándose el expediente respectivo;
2.- Que se reconozca la personería con que actúo con base al documento adjunto;
3.- Que se tome nota de la dirección y procuración propuesta, así como del lugar que
señalo para recibir notificaciones;
4.- Que se admita en la vía sumaria, el presente interdicto de amparo de posesión en
contra de la entidad GRUPO BAHÍA BLANCA, SOCIEDAD ANÓNIMA debiendo ser
emplazada en el lugar señalado para notificarle. Al mismo tiempo, se ordene que se
mantenga a ASOCIACION LA JOYA en posesión del área de la finca de su propiedad;
5.-
6.- Que se tengan por ofrecidos los medios de prueba Que se emplace como terceros
a: la Municipalidad de Guatemala a través de la Dirección de Catastro y Administración
del IUSI, pudiendo ser notificada en la 21 calle 6-77 zona 1, cuarto nivel del Palacio
Municipal en el Centro Cívico de ésta ciudad; y, a la señora Patricia Cristina Zimeri
Bolaños, de quien ignoro el lugar de su residencia, pero puede ser notificada en la 19
avenida 16-60 zona 10 de ésta ciudad. individualizados y por presentados los
documentos acompañados al presente memorial;
7.- Como medida precautoria para garantizar las resultas de este juicio sumario, se
decrete la anotación de la demanda sobre la finca cinco mil novecientos veintiséis
(5926), Folio cuatrocientos veintiséis (426), del Libro novecientos cincuenta y dos
E (952E) de Guatemala propiedad de la demandada Grupo Bahía Blanca, Sociedad
Anónima.
8.- Que oportunamente se abra a prueba el proceso por el plazo legal;
DE FONDO:
Que al dictar sentencia, se declare: I.- Con lugar el interdicto de amparo de posesión
promovido por mi mandante ASOCIACIÓN LA JOYA en contra de GRUPO BAHÍA
BLANCA, SOCIEDAD ANÓNIMA, en consecuencia se ordene dejar sin efecto los actos
manifiestos con los que pretenden despojar un área de la finca número 1955, folio 455,
del libro 604E de Guatemala, propiedad de Asociación La Joya. II.- Se condene en
costas a la entidad demandada GRUPO BAHIA BLANCA, SOCIEDAD ANÓNIMA,
haciéndose las demás declaraciones que en derecho corresponden.
CITA DE LEYES: me fundo en los artículos citados y en los siguientes: 25, 26, 27, 29,
44, 51, 61, 62, 66, 67, 69, 79, 71, 106, 107, 112, 113, 114, 118, 123, 126, 127, 128,
129, 172, 173, 174, 175, 176, 177, 178, 229, 230, 233, 234, 249, 252, 253, 254, 572,
573, 575 del Código Procesal Civil y Mercantil.
Acompaño cuatro copias del presente memorial y documentos adjuntos.
Guatemala, 16 de octubre de 2018.
En mi propio auxilio:
13.- INTERDICTO DE AMPARO DE DESPOJO.

SEÑOR JUEZ DE PRIMERA INSTANCIA DEL RAMO CIVIL, DEPARTAMENTO DE
GUATEMALA.
MYNOR MIGUEL CARRANZA ESCOBAR, cuarenta y dos años edad, casado,
comerciante, guatemalteco, con domicilio en el departamento de Guatemala, señalo
como lugar para recibir notificaciones en décima calle número siete guión cuarenta y
tres de la zona uno, oficina número veinticinco del Edificio Torín deesta ciudad capita,
actúo con la dirección y procuración del abogado Marvin Josue Reyes Sagastume, por
este medio comparezco ante usted a demandar en LA VIA SUMARIA INTERDICTO
DE DESPOJO, en contra de la señora HEIDI LARAGOMEZ, quién podrá ser notificada
en el lugar de su residencia actual en la quinta calle número siete guión veintisiete de la
zona dos del municipio de SanJosé Pinula del departamento de Guatemala por lo que
para el efecto;
EXPONGO:
Que con la parte demandada fuimos declarados herederos ab-intestado demuestro
difunto padre el señor MYNOR MIGUEL CARRANZA ESCOBAR, así como mis demás
hermanos, LUZ, GLADYS, TODOS DE APELLIDOS MARTINEZ HERRERA Y
CLARALUZ MARTÍNEZ SANTOS, IRMA YOLANDA MARTINEZ GUTIERREZ
conforme el contenido del auto de declaratoria de herederos, dictado en el Proceso
Sucesorio Intestado identificado con el número de expediente C2-2007-5530ªcargo del
oficial y notificador tercero, anta el Juzgado Segundo de Primera Instancia Civil , el día
veintitrés de julio del año dos mil siete. Que dentro de todos los bienes que conforman
la masa hereditaria de nuestro difunto padre y de quien somos sus herederos ab-
intestado, se encuentra la posesión del terreno con construcciones situada en la quinta
calle número siete guión veintisiete de la zona uno del Municipio de San José Pinula
del Departamento de Guatemala, sobre la cual en forma fraudulenta la demandada
pretendió titular supletoriamente la posesión del mismo, ante el Juzgado Tercero de
Primera Instancia del Ramo Civil, dentro del expediente de diligencias de Titulación
Supletoria número de expediente C2-2007-5809ª cargo del oficial tercero a las cuales
me opuse conforme mi propio contenido de la copia de mi memorial de fecha treinta y
uno de octubre de dos mil siete presentado a dicho Juzgado el día tres de noviembre
de dos mil cinco, que fue resuelto el día once de noviembre del citado año,
decretándose por dicho Juzgado la suspensión de las diligencias de Titulación
Supletoria, tal y como lo acredito con la fotocopia simple de la resolución referida y la
cédula de notificación de la misma. La parte demandada pese a estar legalmente
notificada de la resolución ya descrita, así como de todos y cada uno de los
apercibimientos hechos por parte de la Corporación Municipal de San José Pinula del
Departamento de Guatemala, de abstenerse de continuar construyendo sobre del
fundo del inmueble que fui despojado y que pretendió titular supletoriamente a su
nombre, así como de gozar de los frutos del mismo, consistentes en los alquileres de
locales comerciales y apartamentos que fueron construidos por mi difunto padre, de los
cuales fuimos despojados todos los herederos ab-intestado del mismo por lo que el
proceder de la misma, es despojarme de la propiedad de posesión del citado inmueble,
así como l frutos que tengo derecho gozar, consistentes en las rentas que la misma
percibe de inquilinos, lo cual atenta en contra de mi patrimonio, causándome
detrimento y perjuicio en tal derecho, lo cual atenta en contra del derecho legítimo de la
propiedad que me asiste ejercitar sobre del citado inmueble, por lo antes expuesto y
contenido de los medios de prueba ofrecidos
vengo a promover el presente AMPARO DE DESPOJO EN LA VIA SUMARIA
encontrar de la señora Irma Yolanda Martínez Gutiérrez.
DE LOS MEDIOS DE PRUEBA:
Ofrezco probar mi pretensión procesal con los medios de prueba que en forma
individualizada ofrezco para tal efecto a continuación:
a) PRUEBA DE DOCUMENTOS:
1) Fotocopia simple del contenido del auto de declaratoria de herederos dictado por el
Juzgado Segundo de Primera Instanciadle Ramo Civil, en esta ciudad de Guatemala, el
día veintitrés de julio de dos mil siete, dentro del presente proceso intestado
identificado con el número de expediente C2- 2007-5830 a cargo de la oficial y
notificador tercero.
2) Fotocopia simple del contenido de mi memorial de fecha treinta y uno de octubre de
dos mil cinco, presentado ante el Juzgado Tercero de Primera Instancia del Ramo civil.
En el juicio voluntario de Diligencias de Titulación Supletorias Identificadas con el
número de expediente C22007-5809 a cargo del oficial tercero que fue presentado
ante dicho Juzgado el de cuatro de noviembre de dos mil siete.
3) Fotocopia simple del contenido de las resoluciones dictadas por el Juzgado Tercero
de Primera Instancia del Ramo Civil en la diligencia de Titulación Supletoria
Identificados con el numero de expediente C2-2004-5809 el día once de noviembre de
dos mil siete que ordeno mandar a suspender el trámite de los mismos, tal y como lo
acredito con dicho documento. Que el contenido de dichos documentos por no tener en
mi poder el original de los mismos, por encontrarse en los expedientes que se han
tramitado entre el Juzgado Segundo y Tercero de Primera Instancia del ramo Civil, en
el juicio intestado y de diligencias de titulación Supletoria antes descritos. De
conformidad con lo regulado en el Decreto ley 107 del Congreso de Republica
acompaño y ofrezco como prueba de mi parte fotocopias simples de su contenido, los
que en su oportunidad procesal presentaré conforme certificaciones que me sean
expedidos de los mismos.
b) DE DECLARACION DE PARTE Y RECONOCIMIENTO DE DOCUMENTOS: Que
deberá prestar en forma personal y no mediante apoderado la señora IRMAYOLANDA
MARTÍNEZ GUTIERREZ, bajo apercibimiento de ser declaradas rebelde o confesa en
mi pretensión procesal, si no comparece a la audiencia señalada para el efecto.
c) RECONOCIMIENTO JUDICIAL: cuyo objeto o puntos serán propuestos en su
momento procesa.
d) DECLARACION DE TESTIGOS: cuyos nombres completos y apellidos,
interrogatorio serán propuestos en su momento procesal.
e) PRUEBA DE EXPERTOS: cuyos nombres y apellidos completos, objeto y puntos
sobre de los que deberán versar, el mismo propondré oportunamente.
f) PRESUNCIONES LEGALES Y HUMANAS.
La defensa de la persona y de sus derechos son inviolables... Se garantiza la
propiedad privada como un derecho inherente de la persona… (artículos 12, 39,44 y 45
de la Constitución Política de la República de Guatemala). Desde el momento que se
declara que una persona es heredera ab- intestada de su causante, goza del derecho
de propiedad y posesión de los bienes que conforman la masa hereditaria de su
causante, por lo que no puede ser perturbado o despojado de tal derecho hereditario,
así como de poder ser perturbado o despojado de tal derecho hereditario, así como de
poder gozar delos frutos al que tiene derecho. La acción que le impide el ejercicio al
que tiene de tales derechos, constituye un acto antijurídico que podré accionar frente a
tercero y además poder cobrar el pago de daños y perjuicios que le fuere causado en
su patrimonio, de conformidad con lo regulado en los artículos 618,1,026, 1,027, 1,034,
1,078 del código civil. Cuando cualquier persona sea despojada de la posesión o
tenencia de un bien inmueble o derecho real, con fuerza o sin ella, podrá pedir la
restitución de su propiedad ante juez competente… (artículos 255 y 256 del código
procesal civil y mercantil) a través de un juicio sumario de interdicto de despojo. Las
partes podrán presentar como medios de prueba de su parte, fotocopias simples de
documentos cuyos originales no tengan en su poder y ofrecer los mismos como medios
de prueba de su parte… (artículos 107 y 186 del código procesal civil y mercantil).
Cuando haya que notificar a una de las partes la demanda, se notificará por medio de
despacho, enviándose el mismo al juez de paz jurisdiccional, (artículos 81, 82, 83 y 85
del código procesal civil y mercantil).
PETICIÓN:
a) DE TRÁMITE:
1.- Que se acepte para su trámite el presente memorial de demanda y losdocumentos
que acompañan al mismo, debiéndose mandar a formar elexpediente respectivo;
2.- Que se tenga por señalado como lugar para recibir notificaciones de mi parteen la
décima calle número siete guión cuarenta y tres de la zona uno, oficinanúmero
veinticinco del edificio Torin de esta ciudad, y se le confiera la dirección yprocuración al
abogado Oscar Armando Ruano Padilla;
3.- Que se tengan por ofrecidos como medios de prueba de mi parte los que enforma
individualizada ofrezco en el apartado identificado con el numeral dos.
4.- Que se acepte para su trámite en la vía sumaria el interdicto de despojo que
promuevo en contra de la señora HEIDI LARA GOMEZ;
5.- Que se le corra audiencia a la parte demandada por el plazo de tres días más el del
término de la distancia, Conminándosele que si no contesta la demanda e interpone
sus excepciones se le tendrá por rebelde en el presente juicio;
6.- Que para poder notificar a la parte demandada, se envíe el despacho al juez de paz
del municipio de San José Pinula del departamento de Guatemala, apercibiéndosele
que deberá de fijar dirección para ser notificado dentro del perímetro legal del juzgado
de primera instancia que conoce de dicho proceso;
7.- Que se ordena el abrir a prueba el proceso por el m plazo de quince díaz comunes
a las partes.
8.- Como medida cautelar se ordene hacerme entrega de la parte alícuota de mi
derecho de propiedad pro indivisa sobre de la posesión del tercero y construcciones al
que he sido despojado por la parte demandada asi como para poder fiscalizar la
rentabilidad que obtiene la señora HEIDI LARA GOMEZ con el alquiler de apartamento
y locales comerciales que son parte del patrimonio de la mortual del causante.
9.- que se señale día y hora para la vista.
10.- Que se dicte la sentencia que en derecho correspondiente.
b) SE SENTENCIA:
a.- Que se declare con lugar la demanda de INTERDICTO DE DESPOJO que promoví
en contra de la señora IRMA HEIDI LARA GOMEZ.
b.- Que s ele condene a entregarme la parte alícuota de la propiedad proindiviso del
derecho de posesión que me despojo en el inmueble situación en la quinta calle
numero siete guion veintisiete de la zona uno del municipio de San Jose Pinula del
departamento de Guatemala.
c.- Que se condene a la parte demandad al pago de daños y perjuicios porvocados por
su accionar en contra de mi patrimonio como consecuencia del despojo del que he sido
objeto.
d.- Que se condene al pago de costas procesales a la parte demandada.
CITAS DE LEYES: Artículos Citados más los siguientes: 2, 4, 5, 12, 28, 29, 39, 44, 45,
46, 203, 204, de la Constitución Política de la Republica de Guatemala; 27, 29, 44, 50,
51, 61, 63, 66, 75, 79, 177, 178, 179, 181, 183, 184, 185, 194, 229, 230, 255, 256, 532,
572, 573, 575, 578, del Código Procesal Civil y Mercantil; 197, 198, de la Ley del
Organismo Judicial.
Acompaño duplicado y dos copias del presente memorial y de documentos adjuntos.
Guatemala, 12 de abril de 2020.
EN SU AUXILIO:
14.- INTERDICTO DE OBRA NUEVA Y PELIGROSA

JUZGADO DE PRIMERA INSTANCIA CIVIL Y ECONOMICO COACTIVO DEL
HERMAN LEONEL PAREDES MAZARIEGOS, de treinta y nueve años de edad,

casado, guatemalteco, comerciante, con domicilio y residencia en Aldea Justo Rufino
Barrios, del Municipio de Olintepeque, Departamento de Quetzaltenango. Actúo bajo el
auxilio, dirección y procuración de la Abogada MIRELLA SAMANTHA BARNOYA
KESTLER, señalo como lugar para recibir notificaciones el Callejón Ocho cero guión
quince, zona siete de esta ciudad. Atentamente comparezco a promover INTERDICTO
DE OBRA NUEVA Y PELIGROSA EN LA VIA SUMARIA, en contra de los señores:
LUIS MONTERROSO, JOSE BARRIENTOS OVALLE, PEDRO GRANADðS, MARIO
RODRIGO PEREZ CASTILLO, FERNANDO BOECKMAN, JULIO MONTERROSO , a
quienes les ignoro el nombre y apellidos correctos y pueden ser notificados en el lugar
de su residencia ubicado en la Aldea San Antonio Pacoj del Municipio de Olintepeque
del Departamento de Quetzaltenango, librándose el despacho a donde corresponde y
al respecto expongo los siguientes:
HECHOS:
l)Soy legitimo propietario de la finca número NOVENTA Y SEIS MIL NOVECIENTOS

DOS, folio CIENTO CINCUENTA Y NUEVE del libro TRESCIENTOS OCHENTA Y
SEIS de Quetzaltenango, ubicada en Aldea Justo Rufino Barrios, Villa Las Cataratas
del Municipio de Olintepeque de este Departamento, terreno en el cual tengo
construida mi casa de habitación la cual habitó con mi familia, en el lado poniente de mi
propiedad colinda con un terreno que actualmente es propiedad del señor JOSE
BARRIENTOS OVALLE, hecho que me consta solo porque el así lo ha dicho él ya que
ha manifestado que se lo acaba de comprar al señor LUIS MONTERROSO. Dicha finca
aún se encuentra inscrita en el Segundo Registro de la Propiedad a favor del señor
LUIS MONTERROSO, identificada con el numero TRESCIENTOS TREINTA Y UN MIL
QUINIENTOS CUARENTA Y CUATRO folio CIENTOS NOVENTA Y CUATRO del libro
OCHOCIENTOS VEINTIDOS de Quetzaltenango. Así mismo la ahora propiedad del
señor JOSE BARRIENTOS OVALLE, al oriente colinda con el camino que sale a la
Labor Santa Bárbara y al oriente dicha labor se encuentra la carretera que va de
Quetzaltenango a San Antonio Pacoj, del Municipio de Olintepeque de este
Departamento de Quetzaltenango. Y mi propiedad colinda al poniente con la finca ya
referida y un camino que de ancho tiene tres metros y de Sargo quince metros, que
sale a la carretera por la Labor Santa Bárbara.
ll) Durante aproximadamente cuarenta años ha existido un camino que viene de la
carretera que va de Quetzaltenango a San Antonio Pacoj y que pasa por la Labor
Santa Bárbara, pasando por la que ahora es propiedad del señor JOSE BARRIENTOS
OVALLE y que conducía a mi propiedad, pero desde hace aproximadamente doce
años que la Administradora de la Labor me autorizo ampliar el camino que pasa por
dicho lugar hacia mi propiedad, de igual forma el antiguo dueño de la que ahora es
propiedad del señor JOSE BARRIENTOS OVALLE, siempre me autorizo el paso a mi
propiedad, reconociendo que esa era un camino que por años ha funcionado para
llegar a mi propiedad. Además de ellos, cuando mi señora madre NIDIA CONCEPCION
BARRIOS adquirió dicho bien inmueble, le fue vendido con todo y camino, y tal como lo
haré constar en el apartado respectivo.
III)Pero se da el caso que el señor JOSE BARRIENTOS OVALLE, el día veinticuatro de

los corrientes, como a eso de la ocho horas, acompañado de PEDRO GRANADOS ,
MARIO RODRIGO PEREZ CASTILLO, FERNANDO BOECKMAN, JULIO
MONTERROSO entraron varios camiones llenos de tierra, la cual han ido depositando
en el camino que nos sirve a mi y a mi familia para entrar y salir de nuestra casa de
habitación, por lo que nos han cerrado el paso obstaculizándonos la libre circulación sin
que nos hayan informado del porque de tal acto, diciéndonos que ese bien le pertenece
al señor JOSE BARRIENTOS OVALLE y aduciendo que allí no existe ningún camino y
afirmándonos que van a construir una vivienda en referido lugar y de hecho ya han
iniciado una construcción de una casa en medio del camino, perjudicándonos de la
manera que ya no existe otro camino para entrara a mi hogar, tomando en cuenta que
ese camino también sirve para que otras familias se dirijan a su hogar, por lo que nos
vemos en la obligación de pasar por encima de la arena que han colocado
IV) A la fecha se planteo denuncia en el Ministerio Publico por el delito de COACCION

en contra de estas personas y ya esta en investigación, inventariada con el numero
1236-2009, a cargo del Auxiliar Fiscal JUAN CARLOS MARTINEZ CRUZ.
V) Motivo por el cual comparezco a promover el presente interdicto de OBRA NUEVA Y

PELIGROSA EN LA VIA SUMARIA, con la pretensión de que sea decretada la
suspensión de la misma y de no ser así, y si el propietario no concurriere al
reconocimiento judicial, el juez hará la prevención al director o encargado de la obra y a
falta de él, a los operarios, para que en el acto suspenda los trabajos, con pena de
castigarlos como desobedientes.
VI) Por lo que al resolverse en su momento procesal se declare: CON LUGAR, la

demanda SUMARIA DE INTERDICTO DE OBRA NUEVA Y PELIGROSA, y como
consecuencia suspenda la OBRA NUEVA Y PELIGROSA, que los demandados
pretenden realizar en el bien inmueble referido y en consecuencia sea habilitado
nuevamente el camino que los hoy demandados con mala fe cerraron ya que nos están
causando graves perjuicios por no poder entrar y salir de nuestro domicilio.
Articulo 229 . Se tramitaran en juicio sumario......5 0. Los Interdictos.
Articulo 249 (Naturaleza de los Interdictos). Los interdictos solo proceden respecto a
bienes inmuebles y de ninguna manera afectan cuestiones de propiedad ni de posesión
definitiva. En ellos no se resolverá cosa alguna sobre la propiedad. Los interdictos son:
1 0. De Amparo, De Posesión o De Tenencia, 2 0 De Despojo, 30 . De Apeo o Deslinde y
40. De Obra Nueva Peligrosa. No podrá rechazarse la demanda por la circunstancia de
haberse denominado equivocadamente el interdicto que legamente procede, siempre
que de los hechos alegados y probados aparezca que se han violado un derecho de
posesión, En tal caso, el juez resolverá de acuerdo con las normas del interdicto que
proceda, para restituir las cosas al estado anterior al hecho que motivo la demanda.
Articulo 250. (Juicio Posterior). El que ha sido vencido en el juicio de propiedad o en el

plenario de posesión, no puede hacer uso de los interdictos, respecto de la misma
cosa. El vencido en cualquier interdicto puede después, hace uso del juicio plenario de
posesión y una vez adquirida esta, no se interrumpirá aunque se interponga demanda
de propiedad, sino hasta la sentencia definitiva.
Articulo 251. (Caducidad). Las acciones interdictales solo podrán interponerse dentro
del año siguiente a la fecha en que ocurrió el hecho que las motiva. Si el demandante
no fuere el propietario, deberá citarse a este, dándole audiencia por tres días. Articulo
252. (Medidas Precautorias). El juez podrá adoptar todas las medidas precautorias que
considere necesarias en vista de las circunstancias. Articulo 263. (Obra Nueva) La obra
nueva que causa un daño público, produce acción popular, que puede ejercitarse
judicialmente o ante la autoridad administrativa. Cuando la obra nueva perjudica a un
particular solo a este compete el derecho de proponer el interdicto. La persona que
tenga derecho al agua como fuerza motriz, puede denunciar la obra nueva, cuando por
el ella se embarace el curso o se disminuya el volumen o la fuerza del agua cuyo
disfrute le corresponda. Articulo 364. (Suspensión de la Obra Nueva). Si el juez lo
estimare justo, podrá acordar la suspensión inmediata de la obra, pero el dueño de ella
quedará facultado para confinuarla si diere garantía por las resultas del Juicio y por los
daños y perjuicios. El juez sin embargo, le permitirá las obras que sean absolutamente
indispensables para la conservación de lo edificado. Contra esta resolución no cabra
recurso alguno. Articulo 265. (Obra Peligrosa) Si la obra fuere peligrosa o la
construcción por su mal estado pudiere causar daño, o si existieren árboles de donde
pueda este provenir, el juez dictara en el acto las medidas de seguridad que juzgare
necesarias o el derribo de la obra, construcción o árbol, sin ulterior recurso. Artículos
citados del Código Procesal Civil y Mercantil.
PRUEBAS:
I) Documental:
1) Fotocopia del Testimonio de la Escritura Numero ciento cuarenta y dos

faccionada ante los oficios del Notario JUAN FRANCISO AGUILAR ARAGON, con
fecha veintiuno de octubre de mil novecientos setenta y ocho, con la que demuestro la
propiedad de mi bien inmueble.
2) Fotocopia autenticada de la certificación de la finca rustica OCHENTA Y UN MIL

CIENTO NOVENTA Y CUATRO, folio CINCUENTA Y CUATRO del libro
TRESCIENTOS TREINTA Y SIETE de Quetzaltenango, en donde consta que en su
segunda desmembración de hizo a favor del señor LUIS MONTERROSO, formando la
finca TRESCIENTOS TREINTA Y UN MIL QUINIENTOS CUARENTA Y CUATRO folio
CIENTO NOVENTA Y CUATRO del libro OCHOCIENTOS VEINTIDOS de
Quetzaltenango, finca que ahora es propiedad del señor JOSE BARRIENTOS
OVALLE, hecho que nos consta solamente porque el y el anterior dueño así lo
manifiestan, así mismo para demostrar que dicha finca si existe.
3) Certificación extendida por el Segundo Registrador de la Propiedad de la finca

Numero SESENTA Y UN MIL SETECIENTOS TRES folio CIENTO DIECISEIS del libro
TRESCIENTOS CUATRO de Quetzaltenango, por medio de la cual hago constar que
cuando mi señora madre NIDIA CONCEPCION BARRIOS, adquirió el bien inmueble
que posteriormente me lo vendió a mi, se la vendieron junto con camino, el cual los
demandados cerraron ahora sin razón alguna.
4) Fotocopia Autenticada del Oficio de fecha nueve de febrero del años dos mil
seis, por medio de la cual consta que la administradora de la Labor Santa Bárbara me
autorizo pasar por enfrente de su propiedad por el camino que conduce a mi casa,
desde hace varios años.
ll) RECONOCIMIENTO JUDICIAL:
Que deberá practicarse en los lugares y objetos que en su oportunidad propondré, pero
por la naturaleza del juicio deberá de practicarse en el inmueble de mi propiedad, y se
establezca los puntos siguientes: a) Ubicación y colindancias de la finca de mi
propiedad. b) Establecer si en el lado poniente hay vestigios de un camino. c)
Establecer si existe una obra nueva en el inmueble de mi propiedad por el lado
poniente en una pared y construcción de casa. d) Establecer si único acceso que tengo
para entrar es el camino que se esta cerrando con la obra nueva. e) Establecer si la
obra nueva obstaculiza la entrada a mi domicilio. Establecer en lo posible el nombre de
las personas que están realizando la obra nueva.
III) DECLARACION DE LA PARTE DEMANDADA: De los demandados LUIS

MONTERROSO, JOSE BARRIENTOS OVALLE, PEDRO GRANADOS, MARIO
RODRIGO PEREZ CASTILLO,FERNANDO BOECKMAN, JULIO MONTERROSO,

deberán declarar personalmente y no por medio de apoderado, con los apercibimientos
respectivos en el momento procesal oportuno.
IV)DECLARACION DE TESTIGOS: cuyos nombres, apellidos e interrogatorio

acompañare oportuna.
V)DICTAMEN DE EXPERTOS: Cuyos nombres de los peritos y puntos indicaré cuando

sea oportuno.
VI)MEDIOS CIENTIFICOS DE PRUEBA: Juego de once fotografías por medio de las

cuales acompaño al presente escrito y por medio de las cuales se puede observar el
camino que los demandados cerraron y que actualmente el material nos obstaculiza
para entrar y salir del domicilio.
VII)PRESUNCIONES: Legales y Humanas que se deriven de presente proceso.
PETICION:
a) Que se tenga por recibida y se le de el tramite legal al presente JUICIO

SUMARIO DE INTERDICTO DE OBRA NUEVA Y PELIGROSA, promovido en contra
de los señores LUIS MONTERROSO, JOSE BARRIENTOS OVALLE, PEDRO
GRANADOS , MARIO RODRIGO PEREZ CASTILLO, FERNANDO BOECKMAN,
JULIO MONTERROSO.
b) Que se tenga como mi abogada directora y procuradora a la auxiliante y por

señalados los lugares para recibir notificaciones.
c) Se tenga por señalado el lugar para notificar por esta única vez a los
demandados, librándose el despacho a donde corresponde.
d) Que se tengan por ofrecidos e individualizados los medios de prueba indicados
en el rubro respectivo.
f) Se de audiencia a los demandados por el plazo de tres días,
g) Se abra a prueba el juicio por el plazo de quince días.
h) Se señale día y hora para la realización del reconocimiento judicial.
i) Se señalen las medidas de seguridad necesarias y en especial se SUSPENDA

PROVISIONALMENTE la obra nueva y peligrosa que se esta realizando en el lado
poniente de mi propiedad que me obstaculiza la entrada y salida de mi domicilio.
j) Que llegado el momento procesal oportuno se declare: a) Con lugar la presente
demanda SUMARIA DE INTERDICTO DE OBRA NUEVA Y PELIGROSA,
promovida por mi persona en contra de los demandados y consecuentemente se

ordene la suspensión definitiva de la OBRA NUEVA Y PELIGROSA, en el inmueble de
mi propiedad del lado poniente y anteriormente identificado y en su caso se ordene la
demolición de la obra construida y se condene en costas procesales a los
demandados,
CITA DE LEYES: Articulos citados mas los siguientes: 455, 465 Código Civil; 18, 26,
27, 44, 45, 46, 48, 61, 55, 61, 62, 63, 64, 65, 66, ,67, 68, 69, 70, 71, 72, 75,79,105, 106,
107, 123, 127,177, 178, Del Código Procesal Civil y Mercantil; 5,141 ,142, 159, 165,
197, 198,216 Ley del Organismo Judicial.
COPIAS: Adjunto dos copias del presente memorial y de los documentos que
acompaño.
Escuintla, ocho de marzo del años dos mil nueve.
EN SU AUXILIO
15.- EJECUTIVO EN LA VIA DE APREMIO NUEVO
SEÑOR JUEZ DEL JUZGADO PLURIPERSONAL DE PRIEMRA INSTANCIA DE

FAMILIA DEL DEPARTAMENTO DE ESCUINTLA.
RUBINA SOBEIDA CANAHUI GUDIEL, de veintidós años de edad, soltera,

guatemalteca, estudiante, de este domicilio, atentamente comparezco y
EXPONGO:
I. Actúo bajo la Dirección del Abogado CRISTINA ELIZABETH GÓMEZ DE

ARENAS y Procuración de DAVID OTONIEL MONZON PAZ, pasante del Bufete
Popular de la Universidad de San Carlos de Guatemala.
II. Señalo como lugar para recibir notificaciones el Bufete Popular de la

Universidad de San Carlos de Guatemala, ubicado en la novena avenida trece guión
treinta y nueve de la zona uno de la ciudad de Guatemala.
III. Por este medio, y en mi calidad de madre en el ejercicio de la patria potestad

de la menor CLAUDIA MARÍA LOURDES ALVARADO CANAHUÍ, comparezco a
demandar en la vía de apremio a JOSE HAROLDO ALVARADO ORTÍZ, de quien
ignoro su residencia pero puede ser notificado en ALDEA AGUA DULCE, CASA DE
SUS PADRES DEL MUNICIPIO DE SANARATE DEPARTAMENTO DE EL
PROGRESO, en base a los siguientes
HECHOS:
I. Como consta en la Certificación del Convenio dictado por el Juzgado de

Pluripersonal de Primera Instancia de Escuintla, con fecha veinte de noviembre de dos
mil siete, dentro del Juicio Oral de Fijación de Pensión Alimenticia, identificado con el
número TRECE GUIÓN DOS MIL SIETE (13-2007), a cargo del Oficial y Notificador
Segundo, se fijó en concepto de pensión alimenticia que debía proporcionar el
demandado en forma mensual y anticipada sin necesidad de cobro o requerimiento
alguno, la cantidad de DOSCIENTOS VEINTICINCO QUETZALES (Q.225.00), a favor
de nuestra menor hija CLAUDIA MARÍA LOURDES ALVARADO CANAHUÍ haciendo
un total de DOS MIL DOSCIENTOS CINCUENTA QUETZALES EXACTOS (Q.
2,250.00).
II. El señor JOSE HAROLDO ALVARADO ORTÍZ no ha cumplido con la obligación

desde noviembre del dos mil siete, enero, febrero, marzo, abril, mayo, junio, julio y
agosto del dos mil ocho haciendo un total de DIEZ MESES, adeudándome la cantidad
de DOS MIL DOSCIENTOS CINCUENTA QUETZALES (Q. 2,250.00), cantidad líquida
y exigible, ya que el no a pagado ningún mes desde el día del convenio de fecha veinte
de noviembre de dos mil siete.
III. Por lo anterior y de conformidad con el Convenio que sirve de base a la ejecución,
por este acto, presento ejecución en vía de apremio en contra de JOSE HAROLDO
ALVARADO ORTÍZ, a favor de nuestra menor hija CLAUDIA MARÍA LOURDES
ALVARADO CANAHUÍ, a fin de obtener el pago de la suma de DOS MIL
DOSCIENTOS CINCUENTA QUETZALES (Q. 2,250.00), en concepto de pensiones
alimenticias atrasadas, y las costas judiciales causadas.
TITULO EJECUTIVO:
Certificación del Convenio dictado por el Juzgado de Pluripersonal de primera instancia

de Escuintla, con fecha veinte de noviembre del año dos mil siete, dentro del Juicio
Oral de Fijación de Pensión Alimenticia, identificado con el número TRECE GUIÓN
DOS MIL SIETE (13-2007), a cargo del Oficial y Notificador Segundo, extendida el
veintitrés de julio del dos mil ocho, la cual acompaño al presente memorial y que
deberá servir como prueba en caso de oposición.
El artículo 12 del Código Procesal Civil y Mercantil establece que en los asuntos que
versen sobre la prestación de alimentos o pago de pensiones por ese concepto, será
juez competente el del lugar donde resida el demandado o donde tenga su domicilio la
parte demandante a elección de esta última. El artículo 294 del mismo cuerpo legal
estipula que procede la ejecución en la Vía de Apremio cuando se promueva en virtud
de los siguientes títulos, siempre que traigan aparejada la obligación de pagar cantidad
de dinero, líquida y exigible: 1º. Sentencia pasada en autoridad de Cosa Juzgada.... El
artículo 297 establece que promovida la ejecución en vía de apremio, el juez calificará
el título en que se funde, y si lo considerase suficiente, despachará mandamiento de
ejecución, ordenando el requerimiento del obligado y el embargo de bienes, en su
caso. (citado parcialmente). El artículo 242 del Código penal señala que quien estando
obligado legalmente a prestar alimentos, en virtud de sentencia firme o de convenio
que conste en documento público o auténtico, se negare a cumplir con tal obligación
después de ser legalmente requerido, será sancionado con prisión de seis meses a dos
años.
PETICION:
I) Que con el presente memorial y documento adjunto se forme el expediente

respectivo;
II) Se reconozca la personería con que actúo en base al documento

acompañado;
III) Se tome nota de la dirección y procuración bajo la cual actúo y del lugar que
señalo para recibir notificaciones;
IV) Se admita para su trámite la presente demanda ejecutiva en la vía de

apremio iniciada por RUBINA SOBEIDA CANAHUI GUDIEL, en mi calidad de madre en
el ejercicio de la patria potestad de mi menor hija CLAUDIA MARÍA LOURDES
ALVARADO CANAHUÍ, en contra de JOSE HAROLDO ALVARADO ORTÍZ;
V) Se tenga por ofrecido y por acompañado el medio de prueba relacionado;
VI) Se notifique al ejecutado en el lugar señalado, bajo apercibimiento que debe

señalar lugar para recibir notificaciones, si no lo hace, se le seguirá notificando por los
estrados del tribunal;
VII) Se de audiencia al ejecutado por tres días;
VIII) Que previa calificación del título en que me fundo, se despache

mandamiento de ejecución, ordenándose el requerimiento de pago al ejecutado por la
suma de DOS MIL DOSCIENTOS CINCUENTA QUETZALES (Q. 2,250.00) y en caso
de no hacer efectivo el pago, se decrete el embargo sobre el sueldo que el demandado
devenga en la residencia propiedad del señor Victoriano Castro, ubicada en Aldea
Agua Dulce del municipio de Sanarte Departamento De El Progreso, oficiándose al
pagador de dicha residencia;
IX) Que de no hacer efectiva la suma reclamada y tampoco se pueda trabar el

embargo solicitado, se le aperciba de que se certificará lo conducente a un Juzgado del
Ramo Penal por el delito de NEGACION DE ASISTENCIA ECONOMICA;
X) Se condene en costas al demandado.

CITA DE LEYES: Artículos citados en el texto y: 278-279 del Código Civil; 44-50-51-
63-66-70-71-79-81-82-83-106-107-126-127-128-177-294-297-298-300-301-303-307 del
Código Procesal Civil y Mercantil.
Acompaño duplicado y dos copias.
Escuintla, diez de septiembre de 2020.
SU AUXILIO
16.- EJECUCION DE SENTENCIA NACIONAL.
CAUSA NUEVA OFICIAL_______ NOTIFICADOR_________ EJECUCIÓN DE
SENTENCIA NACIONAL DE DIVORCIO.
SEÑOR JUEZ _________________ DE PRIMERA INSTANCIA DE FAMILIA DEL
MUNICIPIO Y DEPARTAMENTO DE GUATEMALA
-------------------------------, de cuarenta y dos años de edad, casada, Abogada y Notaria,
guatemalteca, de este domicilio y vecindad, atentamente comparezco ante usted y al
efecto.
EXPONGO:
I. Actúo en mi calidad de MANDATARIA ESPECIAL JUDICIAL CON
REPRESENTACIÓN de mi mandante --------------------------, lo cual lo acredito
con el testimonio dela Escritura Pública número diecisiete (17) autorizada en
la ciudad de Guatemala, el día tres de agosto de dos mil trece por la Notaria
-----------------------------, el cual contiene Mandato Especial Judicial Con
Representación y el cual se encuentra debidamente inscrito el Registro
Electrónico de Poderes del Archivo General de Protocolos de la Corte
Suprema de Justicia a la inscripción número uno (1) del PODER doscientos
cincuenta y seis mil trescientos ocho guión E (256308-E), representación de
la cual adjunto una copia autenticada por el Notario --------------------------.

II. Actúo bajo el auxilio y dirección y procuración de los profesionales del
derecho ------------------------, quienes podrán actuar de forma conjunta,
separada e indistinta y señalo como lugar para recibir notificaciones la
------------------------.
III. Comparezco con el objeto de interponer JUICIO EJECUTIVO DE
SENTENCIA NACIONAL de DIVORCIO ENTRE ---------------------- Y
-------------------.
HECHOS:
I. Antecedentes.
Con fecha veintidós de noviembre de mil novecientos ochenta y dos en la ciudad de
Guatemala, Guatemala, ante los oficios del Notario --------------------, contrajo
matrimonio mi representado el señor -------------------- con la señora ------------------- el
cual fue inscrito en la partida número OCHOCIENTOS CUARENTA Y UEVE

GUIÓN OCHENTA Y DOS (849-82), del folio CIENTO CINCUENTA (150) del libro
CINCUENTA Y SIETE MN, (57MN), del Registro Civil del Municipio Guatemala,
departamento de Guatemala, lo cual lo acreditó mediante el Certificado de
Matrimonio número treinta y ocho millones ochocientos sesenta y tres mil
doscientos sesenta y cuatro (38864364) del Registro Nacional de las Personas

RENAP de la República de Guatemala, de fecha treinta y uno de mayo de dos mil
trece, suscrito por Licda. ------------------Registrador Civil de las Personas.
II. Es el caso, señor Juez que de conformidad con fecha diecinueve de septiembre
de dos mil, en la Corte Superior de Justicia, en el expediente número QUINIENTOS
GUIÓN DOCE GUIÓN DOSCIENTOS CINCUENTA MIL GUIÓN CERO CERO
CERO (500-12-250958-000) se emitió sentencia de divorcio, la cual fue definitiva
con fecha veinte de octubre de dos mil en virtud que no se ninguna apelación,
solicitud de nulidad, ni ninguna petición desistimiento contra dicha sentencia, por lo
que la sentencia ya es firme.
IIl. El extremo arriba expuesto se prueba con la sentencia extranjera de divorcio
dentro el expediente número QUINIENTOS GUIÓN DOCE GUIÓN DOSCIENTOS
CINCUENTA MIL GUIÓN CERO CERO CERO (500-12-250958-000) de la Corte
Superior de Justicia en la cual se disolvió el vínculo matrimonial existente entre

----------------------- y ---------------------, para ello se presenta: a) Certificado de
Divorcio, de Corte Superior De Justicia dentro del proceso número 500-12-250958-
00 donde la parte demandante es el señor ------------------------ y la parte
demandada --------------- en el cual se certifica que el Matrimonio Celebrado en
Guatemala, Guatemala, el veintidós de noviembre de mil novecientos ochenta y
dos fue disuelto por sentencia definitiva efectiva el veinte de octubre de dos mil y
aparecen las respectivas firmas y sellos; b) Sentencia de Divorcio, Corte Superior
Sala de Justicia, dentro de la vista llevada a cabo el tribunal emite la sentencia de
divorcio entre las partes ----------------------- y -------------------- cuyo matrimonio fue
celebrado el 22 de noviembre de 1983 en la ciudad de Guatemala, Guatemala, el
cual surtirá efecto el día treinta y uno después de la fecha del presente decreto,
aparecen los respectivos sellos y firmas; c) Certificado de Sentencia Definitiva, El
Secretario de Justicia Adjunto al Tribunal de Corte Superior certifica que habiendo

prescrito el plazo para apelar la sentencia emitida en dicha instancia el 19 de
septiembre de 2000, no se presentó ninguna apelación, solicitud de nulidad, ni
ninguna petición de desistimiento contra dicha sentencia.
IV. Los documentos anteriormente descritos de conformidad con lo establecido en la
ley del organismo judicial, deben ser legalizados por el Ministerio de Relaciones
exteriores para que surtan los efectos en ele extranjero, así mismo establece que
si están redactados en Idioma español, deben ser vertidos al idioma extranjero
bajo juramento por el traductor autorizado en la República. Pues en el presente
caso la sentencia Nacional emitida en la República de Guatemala fueron
legalizadas las firmas por el Ministerio de Relaciones exteriores, a través de la
licenciada Guisela Vargas Juárez Jefe del departamento de Autenticas de dicha
dependencia; en virtud que el texto de la sentencia se encontraba en idioma
francés se hizo la traducción al idioma español por medio de la Traductora Jurada
autorizada para para traducir los idiomas francés-ingles-español mediante el
Acuerdo Ministerial No. 221-933 del Ministerio de Educación Pública de la
República de Guatemala, --------------------, quien certifica bajo juramento los
documentos relativos a la sentencia Nacional. Posteriormente realizados estas
diligencias los documentos fueron protocolizados en la ciudad de Guatemala, por

el Notario en ejercicio ----------------, mediante la escritura pública número diez (10)
de fecha siete de agosto de dos mil trece constando de catorce folios (14) dicho
testimonio el cual se presente en original.
V. Cumplidos los requisitos de legales establecidos en la Ley del Organismo
Judicial decreto 2-89 del Congreso de la República en lo referente a la
legalización de firmas, traducciones al francés-ingles y protocolización de los
documentos y el presente caso es Ejecución de una sentencia nacional de
divorcio que surte efectos en Guatemala, y de conformidad con lo que
preceptúa el Código Procesal Civil y Mercantil, Decreto Ley 107 y que el
presente caso si reúne las condiciones para ejecutarse dicha sentencia, por
lo que se solicita a quien juzga ejecutar la sentencia nacional de divorcio
emitida por la Corte Superior de Justicia, sentencia definitiva de fecha veinte
de octubre de dos mil en la cual se disuelve el vínculo matrimonial

------------------, quienes contrajeron matrimonio en la ciudad de Guatemala,
con fecha veintidós de noviembre de mil novecientos ochenta y dos, ante los
oficios del Notario Jorge Luis Granados Valiente, el cual fue inscrito en la
partida número OCHOCIENTOS CUARENTA Y UEVE GUIÓN OCHENTA Y
DOS (849-82), del folio CIENTO CINCUENTA (150) del libro CINCUENTA Y
SIETE MN, (57MN), del Registro Civil del Municipio Guatemala,
departamento de Guatemala. Por lo que SOLICITA a quien Juzga Ejecutar
la sentencia aludida y se ordene realizar la anotación en el Registro Nacional
de las Personas en la Partida de Matrimonio y a identificada así mismo se
haga la anotación del divorcio respectivamente.
CONSTITUCIÓN POLÍTICA DE LA REPÚBLICA DE GUATEMALA: Artículo 28.
Derecho de Petición. Los habitantes de la República de Guatemala tienen derecho a
dirigir, individual, o colectivamente, peticiones a la autoridad, la que está obligada a
tramitarlas y deberá resolverlas conforme la ley. LEY DEL ORGANISMO JUDICIAL
Decreto 2-89 del Congreso de la República: Artículo 37... Para que sean admisibles
los documentos provenientes del extranjero que deban surtir efectos en Guatemala,
deben ser legalizados por el Ministerio de Relaciones Exteriores. Si los documentos
están redactados en idioma extranjero deber ser vertidos al Español bajo juramento por
traductor autorizado en la República, de no haberlo para determinado idioma, serán
traducidos bajo juramento por dos personas que hablen y escriban ambos idiomas con
legalización notarial de sus firmas. ARTICULO 340. Normas aplicables a la ejecución
de sentencias En la ejecución de sentencias nacionales son aplicables las normas
establecidas en este Código para la vía de apremio y las especiales previstas en el
título anterior, así como lo dispuesto por la Ley Constitutiva del Organismo Judicial .
CÓDIGO PROCESAL CIVIL Y MERCANTIL DECRETO LEY 107.
MEDIOS DE PRUEBA:
DOCUMENTAL:
a) Certificado de Matrimonio de fecha treinta y uno de mayo de dos mil trece
extendido por Licda. XXXXXX, Registrador Civil de las Personas, en el cual
consta que en la partida número ochocientos cuarenta y nueve guión ochenta y
dos (849-82) del folio ciento cincuenta (150) del libro ciento cincuenta y siete MN
(157MN) del Registro Civil del municipio de Guatemala, departamento de

Guatemala se encuentra inscrito el matrimonio de XXXXXX.
b) Sentencia emitida por la Corte Suprema de Justicia de Guatemala
PRESUNCIONES LEGALES Y HUMANAS, que de lo actuado se deriven.
Con base en lo expuesto, prueba ofrecida y aportada, y fundamento de derecho citado,
al señor Juez formulo la siguiente,
PETICION:
I. DE TRAMITE:
a) se admita para su trámite en la VIA EJECUTIVA la ejecución de Sentencia
Nacional de Divorcio, y con el memorial de demanda y documentos adjuntos se
inicie la formación del expediente respectivo.
b) Que se tome nota de que actúo bajo la dirección y procuración de los
profesionales del derecho -----------------------, quienes podrán actuar de forma
conjunta separada e indistinta así como del lugar señalado para recibir
notificaciones.
c) Que se tengan por ofrecidos y aportados los medios de prueba individualizados
y por acompañados los documentos relacionados.
d) Con base en el documento adjunto consiste en fotocopia legalizada del original
de mi nombramiento, identificado en el apartado expositivo se tenga por

acreditada la calidad con la que actúo dentro de este proceso.
II. DE FONDO:
Que al resolverse se declare.
a) CON LUGAR la presente demanda de EJECUCIÓN DE SENTENCIA
NACIONAL DE DIVORCIO, por haber cumplido con los pases de ley, y que la
misma reúne las condiciones para la ejecución.
b) CON LUGAR la presente demanda de EJECUCIÓN DE SENTENCIA
NACIONAL DE DIVORCIO emitida por la Corte Suprema de Justicia sentencia
definitiva de fecha veinte de octubre de dos mil, en la cual se disuelve el vínculo
matrimonial existente entre los señores -------------- Y --------------- quienes
contrajeron matrimonio el día veintidós de noviembre de mil novecientos ochenta
y dos en la ciudad de Guatemala.
c) Que al ejecutarse la presente sentencia aludida a costa del interesado se

extienda las Certificaciones correspondientes o en su caso se oficie al Registro
Nacional de las Personas RENAP de la República de Guatemala, del Municipio
de Guatemala, departamento de Guatemala, para que proceda a realizar la
anotación en la partida de matrimonio número ochocientos cuarenta y nueve
guión ochenta y dos (849-82) del folio ciento cincuenta (150) del libro ciento
cincuenta y siete MN (157MN) del Registro Civil del municipio de Guatemala,
departamento de Guatemala, a nombre de los señores ------------------ y
---------------------. Y consecuentemente se genera Asiento de Divorcio.
CITA DE LEYES: fundo mi petición en los artículos citados y en lo que para el
efecto preceptúan los Artículos siguientes: del 1, al, 13, 16, y 20 de la ley de
Tribunales de Familia; 12, 25, 26, 28, 29, 31, 44, 50, 51, 61, 63, 64, 66, 67, 70, 71,
79, del código Procesal Civil y Mercantil; 9, 10, 141, 142, 143, 144, 171, 172, 173,
175, del 188 al 192, 194 y 195 de la ley del Organismo Judicial. Acompaño tres
copias del presente memorial y documentos adjuntos. Consta de _______ folios.
Guatemala, nueve de septiembre de dos mil trece

EN SU AUXILIO
17.- MEMORIAL DE DEMANDA INICIAL DE JUICIO EJECUTIVO ESCRITURA
PUBLICA.
SEÑOR JUEZ DE PAZ DEL RAMO CIVIL DEL DEPARTAMENTO DE GUATEMALA.
JOSUE OSWALDO CANAS FUENTES, de veintiocho años de edad, soltero,
guatemalteco, Abogado y Notario, de este domicilio, ante usted con todo respeto
comparezco y para el efecto.
E X P ON G O
I) Actúo en mi calidad de Mandatario Especial Judicial con Representación, de la
entidad BANCO INTERNACIONAL, SOCIEDAD ANONIMA, calidad que acredito con el
primer testimonio de la escritura publica numero diecinueve, autorizada en esta ciudad
el día nueve de junio de mil novecientos noventa y nueve por el Notario Carlos
Eduardo Machado Chacón, el cual se encuentra inscrito en el Archivo General de
Protocolo bajo el numero quinientos setenta mil doscientos tres (570203), de fecha
once de junio de mil novecientos noventa y nueve, e inscrito en el Registro Mercantil
General de la República bajo el numero veintinueve mil trescientos trece folio ciento
uno del libro veintiuno de mandatos de fecha treinta y uno de agosto del año dos mil.
II) Actúo bajo mi propia dirección y procuración y bajo la dirección y procuración del
abogado Manuel de Jesús Pocasangre Avila, los cuales podremos actuar en forma
conjunta, separada e indistintamente, y señalo lugar para recibir notificaciones mi
oficina profesional ubicada en la segunda avenida tres guión cuarenta y tres de la zona
diez de esta ciudad.
III) En la calidad con que jurídicamente actúo comparezco ante el señor Juez presentar
demanda de EJECUCIÓN en contra de CARLOS ADOLFO LARIOS RAXON Y DAVID
OTONIEL MONZON PAZ de quienes ignoro el lugar de sus residencias pero pueden
ser notificados el primero Calle del Portal número cuatro, Antigua Guatemala, del
Departamento de Sacatepéquez, el segundo en primera Calle “C” tres guión treinta y
cuatro zona siete, Colonia Pablo Sexto Mixco, del Departamento de Guatemala,
librando para el efecto el exhorto correspondiente. La presente demanda tiene como

base los siguientes:
H E C H O S
I) Mediante documento privado con legalización de firmas de fecha veintinueve de
septiembre del año mil novecientos noventa y nueve, los señores CARLOS ADOLFO
LARIOS RAXON Y DAVID OTONIEL MONZON PAZ, se reconocieron deudores

mancomunados y solidarios de mi representada BANCO INTERNACIONAL,
SOCIEDAD ANÓNIMA, por la cantidad de NUEVE MIL QUETZALES EXACTOS (Q.
9,000.00).
II) Se convino con los demandados que el plazo de la obligación seria de dieciocho
meses.
III) Se convino con los demandados que la forma de pago de la cantidad mutuada
seria de la siguiente manera: AMORTIZACIONES MENSUALES Y CONSECUTIVAS
DE SEISCIENTOS SESENTA Y CINCO QUETZALES EXACTOS (Q. 665.00) cada una
a partir del veintiocho de octubre del año mil novecientos noventa y nueve y el saldo al
vencimiento del plazo el veintiocho de marzo del año dos mil uno.
IV) Se pacto que la suma adeuda devengaría una tasa de interés del veintitrés por
ciento (23%) anual, los cuales serian pagados mensualmente.
V) Se pacto con los demandados que mi representada podría dar por vencido el plazo
de la obligación si la parte deudora dejare de cumplir con las condiciones del contrato.
VI) En virtud señor Juez que los demandados han incumplido con la obligación
contraída y por haber vencido el plazo de la obligación mi representada reclama
judicialmente la cantidad de CUATRO MIL SETECIENTOS SESENTA Y SEIS
QUETZALES CON SESENTA Y SEIS CENTAVOS (Q. 4,766.66) en concepto de saldo
capital, mas intereses gastos y costas procesales que se causen hasta su efectiva
cancelación.
El código procesal Civil y Mercantil, decreto 107 en su articulo 327 establece que “
Procede el juicio ejecutivo cuando se promueve en virtud de alguno de los siguientes
títulos: 1o...; 2o...; 3o ... y los documento privados con legalización notarial; ......” por su
parte el articulo 329 de ese mismo cuerpo legal estipula “ promovido el juicio ejecutivo,
el Juez calificara el titulo en que se funde y si lo considerase suficiente y la cantidad

que se reclama fuese liquida y exigible despachara el mandamiento de EJECUCIÓN
ordenando el requerimiento a los obligados y el embargo de bienes si fuere procedente
y dará audiencia por cinco días a los ejecutados para que se opongan o hagan valer
sus excepciones .” en el presente caso el titulo que se acompaña a la presente
demanda lo constituye documento privado con legalización de firmas, el cual reúne

todos los requisitos exigidos por la ley como lo son que la cantidad que se reclama sea
liquida, exigible y de plazo vencido, por lo que una vez calificado el presente titulo es
procedente que el juez libre mandamiento de EJECUCIÓN, ordenando el requerimiento
de pago a los obligados y el embargo de bienes suficientes.
MEDIOS DE PRUEBA.
DOCUMENTOS.
A) Primer testimonio de la escritura publica numero diecinueve, autorizada en esta
ciudad el día nueve de junio de mil novecientos noventa y nueve por el Notario Carlos
Eduardo Machado Chacón, el cual se encuentra inscrito en el Archivo General de
Protocolo bajo el numero quinientos setenta mil doscientos tres (570203), de fecha
once de junio de mil novecientos noventa y nueve, e inscrito en el Registro Mercantil
General de la República bajo el número veintinueve mil trescientos trece folio ciento
uno del libro veintiuno de mandatos de fecha treinta y uno de agosto del año dos mil.
B) Documento privado con legalización de firmas de fecha veintinueve de septiembre
del año mil novecientos noventa y nueve, los demandados CARLOS ADOLFO LARIOS
RAXON Y DAVID OTONIEL MONZON PAZ, el cual sirve de titulo ejecutivo para la
presente demanda.
C) Declaración de parte de los demandados en forma personal y no por medio de
Mandatarios.
D) Certificación contable emitida por el Jefe del departamento de Contabilidad del
Banco Internacional, Sociedad Anónima, con fecha seis de septiembre del año dos mil
dos, en cual consta el saldo capital que por este acto se reclama.
P E T I C I O N:
DE TRÁMITE.
A) Que se admita para su trámite el presente memorial y se forme el expediente
respectivo.
B) Que se tome nota de la personería con la que actúo la cual acredito con el primer
testimonio de la escritura publica numero diecinueve ya descrita en el apartado
correspondiente del presente memorial, la cual ruego que a mi costa y con las
formalidades de ley dejándolo fotocopiado o certificado en autos el mismo me sea
devuelto.
C) Que se tome nota que actúo bajo mi propia dirección y procuración y bajo la del
abogado Manuel de Jesús Pocasangre Ávila, los cuales podremos actuar en forma
conjunta, separada e indistintamente y del lugar que señalo para recibir notificaciones.
D) Que a mi costa y con las formalidades de ley, dejándolo fotocopiado o certificado en
autos ruego que el documento privado con legalización de firmas el cual sirve de titulo
ejecutivo me sea devuelto.
E) Que se tenga por ofrecido los medios de prueba individualizados en el apartado
F) Que se admita para su tramite en demanda de EJECUCIÓN promovida por mi
representada BANCO INTERNACIONAL, SOCIEDAD ANÓNIMA, en contra de
CARLOS ADOLFO LARIOS RAXON Y DAVID OTONIEL MONZON PAZ.
G) Que previa calificación del titulo, se libre mandamiento de EJECUCIÓN y se
requiera de pago a los demandados por la suma de CUATRO MIL SETECIENTOS

SESENTA Y SIES QUETZALES CON SESENTA Y SEIS CENTAVOS (Q. 4,766.66) en
concepto de saldo capital, mas intereses, gastos y costas procesales que se causen
hasta la efectiva cancelación de la suma reclamada, y si en el acto del requerimiento
no hacen efectiva la suma adeudada, trábese embargo sobre bienes suficientes que
tenga a la vista el ejecutor (notificador) y que a su criterio sea suficiente para cubrir la
suma cuyo pago se demanda, librando para el efecto los oficios y despacho
respectivos.
H) Que precautoriamente se decrete el embargo de bienes suficientes que posean los
demandados especialmente sobre los siguientes: h.1) Los depósitos monetarios que
tengan los demandados, CARLOS ADOLFO LARIOS RAXON Y DAVID OTONIEL
MONZON PAZ, en cualesquiera de las instituciones bancarias del sistema nombrando
como depositario al cajero pagador de dichas instituciones bancarias, debiéndose librar
para el efecto los oficios correspondientes, H.2) Se decrete el arraigo de los

demandados oficiándose para el efecto a la Dirección General de Migración con los
siguientes datos CARLOS ADOLFO LARIOS RAXON, de treinta y cuatro años de
edad, casado, guatemalteco, Perito en Administración Pública, de domicilio en el
departamento de Sacatepéquez, quien se identifica con cédula de vecindad número de
orden A guión uno y registro setecientos setenta y dos mil cinco, extendida por el
Alcalde Municipal de Guatemala, del Departamento de Guatemala, DAVID OTONIEL
MONZON PAZ de veintiocho años de edad, soltero, Guatemalteco, Perito Contador,
de domicilio en el Departamento de Guatemala, quien se identifica con cédula de
vecindad número de orden A guión uno y de registro un millón ciento cinco mil
extendida por el Alcalde Municipal de Guatemala, del departamento Guatemala.
I) Que se de audiencia por cinco días a los demandados para que se opongan o hagan
valer sus excepciones, librando para el efecto el exhorto correspondiente.
DE FONDO.
Que en su oportunidad al dictar sentencia se declare:
I) Con lugar la presente EJECUCIÓN y en consecuencia ha lugar ha hacer trance y
pago o trance y remate con el producto de los bienes embargados y con su producto
pago a la acreedora por el capital, intereses ordinarios, intereses por mora gastos y
costas procesales que se causen en este juicio.

II) Se condene en costas a la parte demandada.
CITA DE LEYES: 25, 26, 27, 28, 29, 31, 44, 45, 50, 5 1, 61, 62, 63, 66, AL 76, 106,
107, 108, 123, 126, 127, 128, 129, 130, 164, 177, 178, 186, 297, 301, 303, 305, 306,
327, 328, 329, 332, 523, 524, 527, del código Procesal civil y mercantil. 176 de la ley
del Organismo Judicial,
COPIAS: Acompaño tres copias de la presente demanda y documentos adjuntos.
Guatemala, 12 de Febrero del 2011.
EN MI PROPIO AUXILIO.
18.- MEMORIAL DE DEMANDA EJECUTIVO CON DOCUMENTO PRIVADO
SEÑOR JUEZ DE PAZ DEL RAMO CIVIL DEL DEPARTAMENTO DE GUATEMALA.
SERGIO WALDEMAR MAX MOYA de treinta años de edad, soltero, guatemalteco,
estudiante, de este domicilio, ante usted respetuosamente comparezco y
EXPONGO:
I.- Actuó en mi calidad de Sub-Gerente General y Representante Legal de la Entidad
Servicios Integrados de Cobro y Administración, Sociedad Anónima, calidad que
acredito con la fotocopia autenticada del acta notarial de mi nombramiento autorizada
en esta ciudad el día doce de Septiembre del año dos mil uno por el Notario Erick
Estuardo Pocasangre Moran la cual se encuentra debidamente inscrito en el Registro
Mercantil de la Republica de Guatemala, bajo el registro numero ciento ochenta y tres
mil doscientos cuarenta y cinco (183,245), folio ciento cuarenta y seis (146), del Libro
ciento diez de Auxiliares de Comercio, de fecha trece de Septiembre del año dos mil
uno.
II.- Actúo bajo la Dirección y Procuración de los Abogados Roberto Antonio Cano
López y Josué Oswaldo Canas Fuentes quienes podrán actuar en forma conjunta,
separada e indistintamente y señalo lugar para recibir notificaciones la segunda
avenida tres guión cuarenta y tres de la zona diez de esta ciudad capital.
III.- En la calidad con que jurídicamente actúo comparezco ante el señor Juez a
presentar demanda de EJECUCIÓN DE ACCION CAMBIARIA EN LA VIA DIRECTA
en contra del señor CARLOS ADOLFO LARIOS RAXON de quien desconozco el lugar
de su residencia pero puede ser notificado en la octava calle uno guión cuarenta y
tres de la Colonia Treinta de Octubre de la zona cinco del Municipio de Villa
Nueva del Departamento de Guatemala, librándose para el efecto el exhorto

respectivo. La presente demanda tiene como base los siguientes
H E C H O S
I) El día diecinueve de Enero del año dos mil diez, el ahora demandado CARLOS
ADOLFO LARIOS RAXON firmo un pagare libre de protesto a favor de mi
representada SERVICIOS INTEGRADOS DE COBRO Y ADMINISTRACIÓN,
SOCIEDAD ANÓNIMA, donde se comprometió a pagar la cantidad de TREINTA MIL

QUETZALES EXACTOS (Q. 30,000.00).
II) Forma de pago la cantidad adeudada la cancelaría en seis pagos de CINCO MIL
QUETZALES EXACTOS (Q. 5,000.00) cada uno, que los realizaría los días treinta de
cada mes en forma mensual y consecutiva hasta el cumplimiento de la obligación.
III) Interés la cantidad adeudada en pago no genera interés alguno, solo en caso de
atraso la parte deudora se comprometió a pagar un interés moratorio a razón del
CINCO POR CIENTO (5%) mensual, calculado sobre el monto en mora, los cuales
serán pagados mensualmente.
IV) A pesar de múltiples requerimientos para que el demandado el señor CARLOS
ADOLFO LARIOS RAXON hiciera efectivo el pago de la suma que adeuda a mi
representada y tomando en cuenta que el demandado ha incumplido con la obligación
contraída, mi representada SERVICIOS INTEGRADOS DE COBRO Y
ADMINISTRACIÓN, SOCIEDAD ANÓNIMA, reclama judicialmente la cantidad de

TREINTA MIL QUETZALES EXACTOS (Q. 30,000.00) en concepto de saldo capital,
mas intereses, gastos y costas procesales que se causen hasta su efectiva
cancelación.
El Código de Comercio, decreto 2-70 en su articulo 616 establece que “La acción
cambiaria es directa cuando se deduce contra el principal obligado o sus avalistas, y de
regreso cuando se ejercita contra cualquier otro obligado, por su parte el articulo 630
de ese mismo cuerpo legal estipula “El cobro de un titulo de crédito dará lugar al
procedimiento, ejecutivo, sin necesidad de reconocimiento de firma ni de otro requisito,
salvo que el protesto fuere legalmente necesario. El Código Procesal Civil y Mercantil
en su articulo 327 establece que “Procede el juicio ejecutivo cuando se promueve en
virtud de alguno de los siguientes títulos: 4. Los testimonios de las actas de
protocolización de protestos de documentos mercantiles y bancarios, o los propios

documentos si no fuere legalmente necesario el protesto....” Para los efectos del
procedimiento, se tendrá como domicilio del deudor el que aparezca en el titulo.” en el
presente caso el titulo que se acompaña a la presente demanda lo constituye un
pagare donde consta la cantidad que mi representada reclama al demandado, el cual
reúne todos los requisitos exigidos por la ley como lo son que la cantidad que se
reclama sea liquida, exigible y de plazo vencido, por lo que una vez calificado el
presente titulo es procedente que el juez libre mandamiento de ejecución, ordenando el
requerimiento de pago al obligado y el embargo de bienes suficientes.
MEDIOS DE PRUEBA.
DOCUMENTOS.
A) Fotocopia autenticada del acta notarial de mi nombramiento como Sub-Gerente
General y Representante Legal de la Entidad Servicios Integrados de Cobro y
Administración, Sociedad Anónima, calidad que acredito con el acta notarial de mi
nombramiento autorizada en esta ciudad el día doce de Septiembre del año dos mil
uno por el Notario Erick Estuardo Pocasangre Moran la cual se encuentra debidamente
inscrito en el Registro Mercantil de la Republica de Guatemala, bajo el registro numero
ciento ochenta y tres mil doscientos cuarenta y cinco (183,245), folio ciento cuarenta y
seis (146), del Libro ciento diez de Auxiliares de Comercio, de fecha trece de
Septiembre del año dos mil uno.
B) Pagare con fecha diecinueve de Enero del año dos mil diez, debidamente firmado
por el demandado el señor CARLOS ADOLFO LARIOS RAXON, el cual sirve de titulo
ejecutivo para la presente demanda.
C) Declaración que deberá prestar el demandado CARLOS ADOLFO LARIOS
RAXON, en forma personal y no por medio de Mandatario.
E) Reconocimiento Judicial sobre los puntos que expondré en su momento procesal
oportuno.
F) Declaración de testigos que en su momento procesal oportuno indicare los nombres
y los puntos sobre los cuales versara su testimonio.
G) Dictamen de experto, sobre los puntos que en su momento procesal oportuno
expondré.
H) Presunciones legales y humanas que del proceso se deriven.

P E T I C I O N
DE TRÁMITE.
A).- Que se admita para su trámite el presente memorial y se forme el expediente
respectivo.
B).- Que se tome nota de la personería con la que actúo la cual acredito con la
fotocopia autenticada del Acta Notarial de mi Nombramiento, ya descrita en el apartado
C).- Que se tome nota que actúo bajo la dirección y procuración de los Abogados que
me auxilian quienes pueden actuar en forma conjunta, separadamente e
indistintamente y del lugar que señalo para recibir notificaciones.
D).- Que se tenga por ofrecido los medios de prueba individualizados en el apartado
E).- Que se admita para su tramite la demanda de EJECUCIÓN DE ACCION
CAMBIARIA EN LA VIA DIRECTA, promovida por la entidad actora SERVICIOS
INTEGRADOS DE COBRO Y ADMINISTRACION, SOCIEDAD ANÓNIMA, en contra
del señor CARLOS ADOLFO LARIOS RAXON .
F) Que previa calificación del titulo, se libre mandamiento de ejecución y se requiera de
pago al demandado por la suma de TREINTA MIL QUETZALES EXACTOS (Q.

30,000.00) en concepto de saldo capital, mas intereses, gastos y costas procesales
que se causen hasta la efectiva cancelación de la suma reclamada, y si en el acto del
requerimiento no hacen efectiva la suma adeudada, trábese embargo sobre los bienes
suficientes que tenga a la vista el ejecutor (notificador) y que a su criterio sea suficiente
para cubrir la suma cuyo pago se demanda, librando para el efecto los oficios y
despacho respectivos.
G) Para asegurar las resultas del presente proceso que precautoriamente se decrete
las siguientes medidas: Embargo de bienes suficientes que posea el demandado
especialmente sobre los siguientes: G.1) Se decrete el embargo precautorio sobre le
sueldo o salario que devenga el demandado: a) CARLOS ADOLFO LARIOS RAXON
quien labora en el BANCO CITI BANK GUATEMALA en el Departamento de Tele
Ventas, nombrando como depositario de lo embargado al cajero pagador de dicha
entidad, librando para el efecto el oficio correspondiente: G.2) Se decrete el embargo

precautorio de las cuentas monetarias que pudiera poseer el demandado CARLOS
ADOLFO LARIOS RAXON, en cualesquiera de la instituciones bancarias del sistema,
nombrando como depositario de lo embargado al cajero pagador de dicha entidad
bancaria, librando para el efecto el oficio correspondiente. G.2) Se decrete el arraigo
del demandado CARLOS ADOLFO LARIOS RAXON oficiándose para el efecto a la

Dirección General de Migración con los siguientes datos; a) CARLOS ADOLFO
LARIOS RAXON de veintinueve años de edad, guatemalteco, soltero, Perito Contador,
de este domicilio, quien se identifica con Cédula de Vecindad número de Orden A
guión uno y registro noventa y tres mil doscientos cuarenta y nueve extendida por el
Alcalde Municipal de Guatemala del Departamento de Guatemala.
H) Que se de audiencia por cinco días al demandado para que se opongan o haga
valer sus excepciones.
DE FONDO.
Que en su oportunidad al dictar sentencia se declare:
I) Con lugar la presente ejecución y en consecuencia ha lugar ha hacer trance y pago o
trance y remate con el producto de los bienes embargados y con su producto pago a la
acreedora por el capital, intereses ordinarios, intereses por mora gastos y costas
procesales que se causen en este juicio.

II) Se condene en costas a la parte demandada.
CITA DE LEYES: Artículos citados y los siguientes: 25, 26, 27, 28, 29, 31, 44, 45, 50,
51, 61, 62, 63, 66, AL 76, 106, 107, 108, 123, 126, 127, 128, 129, 130, 164, 177, 178,
186, 297, 301, 303, 305, 306, 327, 328, 329, 332, 523, 524, 527, del Código Procesal
Civil y Mercantil y 615, 616, 617, 618, 619, 620, 621, 622, 623, 624, 625, 626, 627, 628
y 629 del Código de Comercio.
COPIAS: Acompaño tres copias de la presente demanda y documentos adjuntos.
Guatemala, 10 de Febrero de 2011.
A RUEGO DEL PRESENTADO QUIEN DE MOMENTO NO PUEDE FIRMAR Y EN
SU AUXILIO.
19.- OBLIGACION DE DAR ESCRITURA.
JUICIO EJECUTIVO DE OBLIGACION DE DAR

JUZGADO DE PRIMERA INDTANCIA CIVIL Y ECONOMICO COACTIVO DEL
----------------------------------------------------, de treinta años de edad, soltero, guatemalteco,
perito contador de este domicilio, me identifico con documento personal de
identificación de código único de identificación -----------------------------, extendido por el
Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala, actuó baja la
representación y auxilio de la abogada ------------------------------------, señalo la oficina
jurídica de mi auxiliante ubicada en la ---------------------------------------- municipio
--------------del departamento de -----------------, respetuosamente comparezco a
promover JUICIO DE OBLIGACION DE ESCRITURAR en contra del señor
--------------------------------, quien puede ser notificado en su residencia ubicada en la
--------------------------- del municipio de --------------------- del departamento de
-------------------------- y
EXPONGO:
I.- Que en escritura publica numero veinte, autorizada el día siete de julio de dos mil
diecinueve por el notario --------------------------, en donde se otorgo PROMESA DE
COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE con el señor ---------------------------------.
II.- Es el caso que se realizo el pago del bien inmueble identifico en el Registro General
de la Propiedad con el número de finca ----------------- folio --------------------- libro -----------
del departamento de -----------------, ubicado en ----------------------------------- con medidas
y colindancias que constan en su inscripción de domino, dentro del plazo indicado
dentro del contrato mencionado debiendo haber extendido en el mes de febrero de dos
mil veinte la escritura traslativa de dominio a mi nombre, pero el demandado
----------------------------, se ha hecho el desentendido al respecto, evadiendo mis citas y
no respondiendo mis llamadas, dándome únicamente mas largas para evadir su
obligación.
ARTICULO 337. Ejecución de obligaciones de hacer Si el título contiene obligación
de hacer y el actor exige la prestación del hecho por el obligado, el juez atendidas las
circunstancias, señalará un término para que se cumpla la obligación; si no se
cumpliere, se embargarán bienes por los daños y perjuicios, fijando provisionalmente el
juez el monto de ellos. Si alguna de las partes se opusiere al valor fijado por el juez, se
procederá conforme lo dispuesto en el articulo anterior. El ejecutante puede optar por
pedir de una vez la fijación provisional del monto de los daños y perjuicios, y el
embargo consiguiente, o bien que se cumpla la obligación de hacer por un tercero, si
esto fuere susceptible de realizarse, y a costa del ejecutado. En este último caso, el
juez fijará el término correspondiente. ARTICULO 338. Ejecución de las obligaciones
de escrituras Si la obligación consiste en el otorgamiento de escritura pública, al dictar
sentencia haciendo lugar a la ejecución, el juez fijará al demandado el término de tres
días para que la otorgue. En caso de rebeldía, el juez otorgará de oficio la escritura,
nombrando para el efecto al notario que el interesado designe, a costa de este último.
Del código Procesal Civil y Mercantil.
PRIUEBAS:
1.- DICTAMEN DE EXPERTOS: Que en su momento procesal oportuno se efectué
sobre las cosas y lugares que se indicaren.
2.- DECLARACION DE TESTIGOS: que deberá de absolver el señor ----------------------
y la señora ------------------------------ de conformidad con el pliego de posiciones que en
plica acompaño con el presente memorial; quienes deberán de prestar su declaración
de manera personal y no por apoderado.
3.- DECLARACION DE PARTE: Que deberá de absolver el demandado el señor
--------------------- de forma personal y no por apoderado de conformidad al pliego de
posiciones que en plica acompaño y si dejara de hacerlo se le declare confeso en su
rebeldía.
4.- DOCUMENTAL:
I.- Copia simple legalizada del Primer Testimonio de la escritura publica numero veinte,
autorizada el día siete de julio de dos mil diecinueve por el notario --------------------------,
en donde se otorgo PROMESA DE COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE. identificado
en el Registro General de la Propiedad con el número de finca ----------------- folio
--------------------- libro ----------- del departamento de -----------------, ubicado en
----------------------------------- con medidas y colindancias que constan en su inscripción
de domino, con el demandado el señor ---------------------------------.
II.- Diez Fotografías de las capturas en donde llame en diferentes ocasiones al
demandado --------------------------------, para constatar citas.
III.- Quince fotografías de las capturas de los diferentes mensajes enviados al numero
---------------- propiedad del demandado ---------------------.
PETICIONES:
DE TRAMITE:
1.- Que se admita para su trámite el presente memorial y con el se tenga por iniciado el
JUICIO DE OBLIGACION DE ESCRITURAR en contra del demandado el señor
-----------------------.
2.- Que se tenga por señalado el lugar para recibir notificaciones y del auxilio
profesional bajo el cual actuo.
3.- Que se tome nota del lugar señalado para que el demandado ---------------------- sea
notificado.
4.- Se emplace al demandado ----------------------- dentro del plazo establecido en la ley
DE FONDO:
I.- Que se declare con lugar la presente demanda y se le Obligue al demandado
------------------ a dar la Escritura Traslativa de Dominio a la que sta obligado dentro del
instrumento publico veinte, autorizada el día siete de julio de dos mil diecinueve por el
notario --------------------------,
II.- Que se condene al demandado -------------------------- al pago de costas procesales.
CITAS DE LEYES: Fundo mis pretenciones en los artículos citados y en los siguientes:
12, 14, 15, 16, 25, 26, 28, 29, 44, 45, 47, 51, 61, 62, 63, 64, 66, 70, 71, 72, 73, 79, 81,
82, 84, 85, 106, 107, 163, 164, 193, 194, 195, 530, 531, 538, 572, Del Código Procesal
Civil y Mercantil. 57, 58, 94, 95, 113, 141, 142, 143, 147, 148, de la Ley del Organismo
Judicial.
Acompaño el presente memorial de sus copias de ley.
Escuintla, ---------- de --------- de -----------.
EN SU AUXILIO:

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1.

-JUICIO ORDINARIO DE NULIDAD ABSOLUTA DE INSTRUMENTO PUBLICO

JUICIO ORDINARIO NUEVO

JUZGADO DE PRIMERA INSTANCIA CIVIL Y ECONÓMICO COACTIVO DEL

XXXXXXXXXXX, de cincuenta y cinco años de edad, casada, guatemalteca, ama de

notificaciones la XXXXX, comparezco bajo el auxilio, dirección y procuración de los

profesionales del derecho XXXXXXXXX, quienes podrán actuar conjunta, separada e

indistintamente dentro del presente juicio. Comparezco con el objeto de apersonarme

al proceso y tomar el procedimiento en el estado en que se encuentra, así mismo

señalo como lugar para recibir notificaciones XXXXXXXXX

Señor Juez, respetuoso comparezco a interponer EXCEPCIONES DE FALTA DE

PERSONALIDAD EN EL DEMANDADO RODERICO MENDEZ BARRIOS, FALTA DE

LEGITIMACION AL DEMANDAR AL XXXXXXXXXXXX en contra de la demanda

entablada en mi contra por xxxxxx y

I. ANTECEDENTES: Señor Juez, con fecha veintiséis de marzo de mil novecientos

noventa y tres (26/03/1993) en el municipio y departamento de Escuintla, contraje

matrimonio civil con el señor XXXXXXX, quedando asentado dicho matrimonio en la

departamento de Escuintla, según consta en el certificado respectivo expedido por el

Al casarnos, no otorgamos capitulaciones matrimoniales, por lo que el régimen

económico bajo el cual quedó inscrito nuestro matrimonio fue el de COMUNIDAD DE

Durante la vigencia de nuestro matrimonio adquirimos un bien inmueble identificado e

inscrito en el Registro General de la Propiedad bajo el número de finca XXXXXXXX.,

Las Chapernas municipio y departamento de Escuintla, según escritura pública número

escritura pública, únicamente comparece mi esposo el señor XXXXX, y a nombre de él

se registró la propiedad descrita anteriormente. Lo anterior consta en la certificación del

(30/11/2015), misma que acompaño a la presente demanda.

siendo adquirido el bien inmueble mediante contrato de compra venta, y si bien es

cierto que quedó inscrito en el Registro General de la Propiedad solo a nombre de mi

Económico de Comunidad de Gananciales, poseo derechos sobre el cincuenta por

múltiples problemas que surgieron entre el demandado y mi persona, dejamos de

convivir juntos, yo me fui a vivir donde una familiar y posteriormente en el mes de

trámite de dicho juicio a requerimiento mío, se decretó la Medida de Garantía de

Anotación sobre el bien inmueble ya identificado propiedad del demandado.

Los problemas con el demandado continuaron al extremo que al enterarse de mis

acciones y la anotación sobre el bien inmueble ya identificado, un día en estado de

ebriedad me agredió con un machete posteriormente gestiono ante el juzgado de

familia ya indicado, el levantamiento de la medida precautoria decretada sobre el bien

inmueble ya indicado y de manera inmediata para evitar que yo pudiera ejercer mi

derecho y reclamar el porcentaje que me correspondía sobre el mismo, el demandado

SIMULÓ NEGOCIO JURÍDICO DE DONACIÓN DE BIEN INMUEBLE según consta en

se acompaña a la presente demanda, trasladándolo a nombre de la señora XXXXX,

quien es hija de demandado, tal y como consta en la relacionada certificación

extendida por el Registro General de la Propiedad.

III. DE LOS DERECHOS O NORMAS VIOLADAS O TRANSGREDIDAS: De

Comunidad de Gananciales (que rige el matrimonio entre el demandado XXXXX y mi

persona), “ El marido y la mujer conservan la propiedad de los bienes que tenían al

deducidos los gastos de producción, reparación, conservación y cargas fiscales y

que adquiera cada cónyuge con su trabajo, empleo, profesión o industria.”

Complementando la norma precitada, el artículo 131 del Código Civil establece, en su

de la comunidad y de reintegrar los bienes propios de cada cónyuge, son gananciales

que corresponden por mitad, a marido y mujer o a sus respectivos herederos”.

En el presente caso, el demandado XXXXX, obviando el hecho de que dicho bien

durante la vigencia de nuestro matrimonio, el cual aún permanece vigente, procedió a

DONARLO sin mi autorización o consentimiento a favor de la señora XXXX, con el

matrimonio por lo que es un bien ganancial, o sea patrimonio conyugal, y nos

de DONACIÓN A TITULO REMUNERATORIO celebrado entre el demandado XXXX y

vicio y objeto lícito. En el presente caso el demandado XXXXXX, en su calidad de

donante, Poseía capacidad legal al expresar su voluntad y que el consentimiento dado

inmueble ya descrito. b) Complementando lo anterior el artículo 1257 del Código Civil

regula que es anulable el negocio jurídico cuando la declaración emana de error, de

dolo, de simulación o de violencia. Y que la nulidad no puede pedirla o demandarla la

a error o mantener en él a alguna de las partes. d) Y por último, preceptúa el artículo