CONSULTOR: PROYECTO: PROPIETARIO:

“CONSORCIO PACÍFICO” “MEJORAMIENTO DE LOS SERVICIOS MIGRATORIOS

KEVIN A. VASQUEZ BRINDADOS POR LA JEFATURA ZONAL DE TUMBES”
BARRETO

MEMORIA DESCRIPTIVA DE ANTEPROYECTO DE

ARQUITECTURA

A. INTRODUCCION

1. GENERALIDADES

Para la realización del Ante Proyecto, de arquitectura se toma como

base el informe de evaluación arquitectónica y funcional del mismo
estudio en que se detallan las brechas de espacio de los servicios que
brinda la oficina zonal de Migraciones Tumbes. El estudio de inversión a
nivel de perfil “Mejoramiento de los servicios MIGRATORIOS
BRINDADOS POR LAS DEPENDENCIAS DE LA JEFATURA ZONAL
DE TUMBES – SUPERINTENDENCIA NACIONAL DE
MIGRACIONES”.

2. NOMBRE DE LA OBRA

“MEJORAMIENTO DE LOS SERVICIOS MIGRATORIOS BRINDADOS

POR LA JEFATURA ZONAL DE TUMBES”

3. UBICACIÓN GEOGRAFICA

 Dirección : Av. Tumbes Norte N° 1751

 Distrito : Tumbes

 Provincia : Tumbes

 Departamento : Tumbes

 Región : Tumbes

4. LOCALIZACION POR COORDENADAS

El área de terreno según levantamiento topográfico es de 400.00 m2,

con los siguientes linderos:
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B. METAS

Adecuación, remodelación y reforzamiento de la infraestructura

existente de la JZ Tumbes.
Comprende mantener la edificación actual pero realizando
adecuaciones y remodelaciones a la infraestructura para mejorar su
resistencia y la funcionalidad; el cual consiste en el cambio total de
pisos, baños, puertas, ventanas.
Asimismo contempla la ampliación de 02 ambientes, ubicados en la
parte posterior de la edificación, el cual será de un nivel.

C. UBICACIÓN ESPECIFICA
1. LOCALIZACION Y ENTORNO URBANO

Las intervenciones se realizan en la sede actual de la Jefatura Zonal

Tumbes, la cual se localiza en el Distrito de Tumbes, Provincia y Región
del mismo nombre. Está ubicada en la Av. Tumbes Norte N° 1751. Su
vía de acceso es por la Carretera Norte, a 5 min. Del centro de la
Ciudad de Tumbes.

2. TERRENO

Ubicación: La Jefatura de Tumbes se encuentra ubicada en Av.

Panamericana Norte Km. 1751 perteneciente a la ciudad de Tumbes,
Provincia de Tumbes en la Región de Tumbes

Área: Según el informe de topografía tiene un área de 400.00 m2 y un

perímetro de 100 m2.

Linderos y medidas perimetrales

Por el norte con Propiedad de terceros con 10.00 ml
Por el Sur con Parque con Pasaje con 40,00 ml
Por el este con propiedad de terceros con 40.00 ml
Por el Oeste con Panamericana Norte 10.00 ml

3. ACCESOS

Terrestre: Lima-Tumbes: 1270 km por la carretera Panamericana Norte

(18 horas en bus interprovincial).
No existen terminales; sin embargo, casi todas las empresas se
encuentran concentradas entre las cuadras 1 y 11 de la Av. Tumbes.
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Aérea: Vuelos regulares de Lima a la ciudad de Tumbes (1 hora y 30

minutos).
El aeropuerto de Tumbes: Pedro Canga Rodríguez. Av.
Panamericana Norte km 1276. Tel. (072) 52-5102.
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4. INFRAESTRUCTURA EXISTENTE

a. Agua

Las instalaciones de agua son de tubería PVC empotradas, la cual por

el tiempo de servicio presentan corrosión o desgaste y si bien se
encuentran limpios y operativos, hay riesgo de fugas.
La sede es suministrada por agua potable por la empresa AGUAS DE
TUMBES S.A, mediante una caja de agua ubicada en la Av. Tumbes,
el cual abastece indirectamente, mediante un tanque cisterna, que
alimenta con tubería PVC de 1”, y mediante una tubería de impulsión
hacia el tanque elevado de polietileno ubicado en la parte superior de la
edificación.

b. Desagüe

Las instalaciones de desagüe se encuentran en regular estado, por la

antigüedad de los aparatos estos presentan corrosión o desgaste y si
bien se encuentran limpios y operativos, frecuentemente se atoran
originando malos olores en los ambientes cercanos.
La sede es suministrada por agua potable por la empresa AGUAS DE
TUMBES S.A, mediante una caja de desagüe ubicada en la Av.
Tumbes, donde desembocan todas los efluentes domesticos.

c. Energía eléctrica

Las instalaciones eléctricas se encuentran en regular estado, es

abastecida por la empresa ENOSA, con una tensión de
380/220V, cuenta con sub estación trifásica aérea, y una
potencia contratada de 20.00 kw.

D. CRITERIOS DE DISEÑO
1. ZONIFICACION

La zonificación general distingue 6 áreas generales a) administración,

b) recepción, c) Pasaporte, d) inmigraciones y Naturalización, e) Control
migratorio y Unidad de certificación y archivo y f) Servicios generales.
La distribución de los ambientes es en dos plantas conectados por un
corredor central en cada nivel conectados por una escalera.
Se ha proyectado el ingreso del personal mediante una puerta con
cerrojo biométrico.
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La atención a los usuarios está organizada y se distribuidos y

separados funciones de atención, tales como orientación (01 ventanilla),
servicios migratorios (02 ventanillas, las cuales cuentan con gavetas
altas para almacenar documentos importantes como carnets de
extranjería y otros), el área de enrolamiento (01 ventanilla) área de
entrega de pasaportes ( 01 ventanilla con un espacio para toma de
fotos y lector biométrico), 01 área de caja; además se ha diferenciado
los ambientes de jefatura el cual cuenta con baño personal, el cual tiene
acceso directo con el área de secretaria, este cuenta con un espacio
para sala de espera y también tiene contacto directo con el área de
movimientos migratorios, siendo este último contacto indirecto con el
público mediante una ventanilla.
El área de impresión, laminación y calidad está conectado a una
bóveda de registros migratorios.
En el segundo nivel se han organizado los ambientes complementarios,
kitchenet, sala de usos múltiples, almacenes y depósitos.

2. DESCRIPCION DEL PROYECTO

El partido de diseño tiene como premisa mejorar las condiciones de

funcionabilidad y habitabilidad de infraestructura existente tomando en
cuenta el programa funcional, orientación geográfica y las
características del clima. Siguiendo los siguientes lineamientos de
diseño: diferenciar circulaciones de personal y público, áreas de oficinas
y depósitos, mantener ventilación cruzada, proteger las caras de la
edificación con mayor asoleamiento y elevar el nivel de piso para evitar
inundaciones sin alterar el confort interno. Absuelve de forma
coordinada los requerimientos del Reglamento nacional de
edificaciones, requerimientos funcionales de la oficina zonal de
migraciones y las normativas vigentes de los parámetros urbanos de la
municipalidad de Tumbes.
La edificación está compuesta por 25 ambientes, con un área
construida de 480.8 m2 en dos plantas diferenciando la circulación de
personal de la circulación pública, las de espera de las atenciones,
oficinas de las áreas de depósito y servicios generales optimizando los
espacios cumpliendo con los requisitos de funcionabilidad y confort.
El Hall principal se encuentra a la izquierda de la elevación principal
elevado 30 cm al cual se accede a través de una rampa de 2% de
pendiente que permite que el área exterior no sufra de inundaciones
que se dan con frecuencia. De este se accede a la zona de espera que
está conectada a los servicios higiénicos públicos a través de un patio
techado con cobertura ligera que permite su ventilación. Al lado
izquierdo del Hall se encuentra el acceso a la zona de personal a través
de una puerta con cerrojo biométrico que da directamente a la
secretaria de jefatura y se conecta con los ambientes a través de un
corredor central del que se distingue la zona de atención, zona de
oficinas, zonas de archivo y la zona de servicios generales. Las
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divisiones de los ambientes de oficinas y atención están hechos con

tabiques bajos y vidrios a una altura de 2.20 m que permiten el registro
de las actividades internamente. Los ambientes del segundo piso
mantiene su misma funcionalidad acondicionando los ambientes para
su función de archivos. Para minimizar el impacto del asolamiento en la
fachada principal se proponer muro ventilado con mampara de vidrio.
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PROGRAMACION ARQUITECTONICA