CONTRATISTAS GENERALES S.A.

Lima, viernes 12 de marzo del

2018

SEÑORES : Organismo Especial del Fondo de Vivienda Militar del Ejercito

ORES- FOVIME

ATENCION : Crl. EP Carlos BOHORQUEZ QUIÑONES

Director Ejecutivo del ORES- FOVIME

ASUNTO : Requerimiento de Adicionales para la Obra “Culminación de la

Construcción del Conjunto Residencial Vista Verde”- Surquillo.

Tengo el agrado de dirigirme a Ud., para comunicarle sobre el

requerimiento de adicionales para la Obra “Culminación de la Construcción del
Conjunto Residencial Vista Verde”, de acuerdo a lo siguiente:

1. La empresa Constructora GA & OA Contratistas Generales SAC y el ORES

FOVIME firmaron un contrato de Fideicomiso el 12 de Diciembre del 2017 para
la “Culminación de la Construcción del Conjunto Residencial Vista Verde”, de
acuerdo al presupuesto y la estructura de costos siguiente:

PRESUPUESTO
ITEM DESCRIPCIÓN
TOTAL $
01 OBRAS PROV, TRAB PREL, SEG Y SAL $178,698.05
02 ESTRUCTURAS $15,562.66
03 ARQUITECTURA $1,483,993.29
04 INSTALACIONES ELÉCTRICAS $400,511.17
05 INSTALACIONES SANITARIAS $290,495.91
06 LUMINARIAS $91,767.93
07 SISTEMA MECÁNICO $202,528.71
08 ACI $215,692.31
09 EQUIPAMIENTO $217,366.38
10 GAS NATURAL $117,265.75
TOTAL VALORIZADO $3,213,882.16
GASTOS GENERALES (5%) $160,694.11
SUB TOTAL $3,374,576.27
I.G.V. 18% $607,423.73
TOTAL VALORIZADO $3,982,000.00

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2. Sin embargo se tuvo conocimiento de un corte técnico realizado por la entidad

del ORES FOVIME el cual arrojaba un presupuesto mucho mayor al ofertado por
nuestra representada que es el siguiente: La empresa Constructora GA & OA
Contratistas Generales SAC, ha estado laborando correctamente y de acuerdo
a los plazos establecidos en el contrato de Fideicomiso desde el inicio de Obra
hasta la actualidad.

3. La empresa Constructora GA & OA Contratistas Generales SAC desde sus

inicios encontró la obra con vicios ocultos que fueron apareciendo en el
trascurso de la obra debido a no contar con un Expediente Técnico detallado la
cual la Contratista anterior nunca lo remitió y por no conocer acuerdos de la
Contratista anterior con el Municipio de Surquillo y vecinos aledaños sobre
trabajos a realizar.

4. Debido a lo cual hay partidas no contempladas en el Expediente Técnico y que

requieren su ejecución para cumplir con los objetivos del proyecto como son:
Adicionales en zona de tránsito peatonal y vehicular, zona de talud , habilitación
urbana del proyecto, áreas comunes y mayores metrados en la partida de
Estructuras, Arquitectura, Sistema mecánico, Equipamiento, Gas Natural y
Sistema Contra incendios, partidas que no estuvieron bien estructuradas debido
a la complejidad de la Obra y por encontrarse mal desarrolladas por la anterior
Contratista, y que no se pudo constatar en su momento por la situación de
emergencia que necesitaba la obra para su reactivación y pronta reanudación de
trabajos en las torres A, B y C, que se encontraban paralizadas.

5. La empresa Constructora GA & OA Contratistas Generales SAC consiente de

sus responsabilidades con el ORES FOVIME , se somete a cualquier verificación
de índole contable y peritos técnicos para que se determine la buena fe de la
empresa en el desarrollo contable de las valorizaciones ejecutadas, con el único
afán de poder lograr el objetivo de culminar la obra “Construcción del Conjunto
Residencial Vista Verde”, lamentablemente se encontraron obstáculos antes

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mencionados no contemplados en el Expediente Técnico que con llevo a la

necesidad de adicionales y mayores metrados.

6. Se está elaborando un presupuesto de adicionales y mayores metrados para la

“Culminación de la Construcción del Conjunto Residencial Vista Verde”, que se
estará remitiendo al ORES FOVIME para su verificación y estudio

Agradeciéndole se sirva disponer lo conveniente para la buena

marcha de la Obra “Culminación de la Construcción del Conjunto Residencial Vista
Verde”.

Atentamente

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. JAVIER URDAY ALVAREZ
GERENTE GENERAL
GA&OA CONTRATISTAS GENERALES SAC

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