PLAN DE

TRABAJO

TRABAJOS DE
DEMOLICION

OBRA "VISTA VERDE"

CASO 1 – EDIFICIOS QUE NO COLINDAN CON PROPIETARIOS

1. Se realiza una protección mediante malla raschel doble en todos los pozos de
iluminación de los vecinos colindantes y en donde en cantidad y calidad se requiera al
interior de las viviendas en coordinación con cada uno de ellos. No se iniciarán
trabajos de demolición sin este requisito. En caso de caída posterior o necesidad de
mantenimiento de estas protecciones y haya peligro de ingreso de polvo, se
paralizarán momentáneamente los trabajos de demolición hasta la corrección.
2. Antes del inicio de los trabajos con maquinarias se realizará el check list de
operatividad de cada excavadora y se verificará que todos sus operadores cuentan
con la certificación que les valida como aptos para este tipo de manejo de equipos.
3. Para empezar la demolición se trae material de desmonte proveniente de otras obras y
se le dispone, humedece y acondiciona al costado del edificio a demoler a manera de
rampa para así permitir la subida de la excavadora de tal manera que se apoya en una
plataforma de desmonte y el brazo llegue al último nivel (el material de préstamo se
usa sólo para el primer edificio a demoler). Cada edificio está conformado por 2
bloques unidos por una caja de escaleras el cual en su parte superior tiene al tanque
elevado.
4. Se acondiciona en reemplazo de la cuchara, un martillo percutor de 2.5 ton que es
accionado desde la cabina de la excavadora.
5. Se humedece la zona a demoler mediante el uso de cisternas.
6. La excavadora sube a la rampa que se ha acondicionado y procede a percutar
debilitando las estructuras del primer bloque del edificio en sus últimos niveles. Los
golpes a la estructura no deben ser muy prolongados de tal manera de no causar
alarma en los vecinos. En conjunto con la máquina excavadora siempre debe haber un
guía especialmente entrenado para asegurarse que no existan peligros por puntos
ciegos u otros.
7. En caso de levantarse polvo en exceso durante el martilleo, se detendrán
momentáneamente los trabajos y se procederá a regar con agua y a replantear el
tiempo y velocidad del golpe del martillo, de tal manera de mitigar el polvo que pueda
afectar las viviendas vecinas.
8. Con la estructura debilitada se podrá hacer uso de golpes secos con la cuchara de la
excavadora para hacer caer las estructuras y además jalarlas en dirección hacia la
máquina. Está prohibido el uso de la pala de la excavadora con fines exclusivos de
golpear estructuras en pie para demolerlas. Esto ocasionaría vibraciones muy fuertes
que causarían alarmas en los vecinos colindantes.
9. Este trabajo continúa hasta tener aproximadamente demolida la totalidad de uno de
los 2 bloques que conforman cada edificio y el material producto de esta demolición
está presto a acondicionarse y a utilizarse a su vez como rampa para que la excavadora
la utilice para empezar a demoler el tanque elevado desde una plataforma adecuada.
10. El proceso de la demolición del tanque elevado es de cuidado y está prohibido hacerlo
colapsar y caer por entero hasta el primer nivel. El trabajo correcto es empezar a
disminuir su peso demoliendo localizadamente en sus paredes haciendo uso del
martillo percutor en la excavadora.
 11. Luego de ello, con el martillo percutor de la excavadora se dan golpes muy cortos a las
columnas más cercanas a la excavadora y que sostienen el tanque, de tal manera que
el tanque se inclina sin caer en dirección hacia la maquinaria y permaneciendo a nivel
de azotea.
12. Con el tanque elevado caído a nivel de azotea se procede a su demolición total con el
martillo percutor de la excavadora.
13. Luego se continua con la demolición del resto del edificio de arriba hacia abajo y
manteniendo y acondicionando siempre una plataforma de apoyo para la excavadora.
14. Siempre que se haga uso de la cuchara de la excavadora para la demolición de las
estructuras debilitadas, éstas se colapsaran hacia adentro del terreno.
15. Se elimina el producto de la demolición.

CASO 2- DEMOLICION DE EDIFICIOS QUE COLINDAN CON VECINOS

1. Se realizan protecciones a las viviendas colindantes. A parte de las mallas raschel que
sirven para mitigar el problema del polvo, se deberán instalar paneles de triplay de 18
mm con bastidores de madera a manera de coberturas en los sectores susceptibles de
daños materiales (protección de vidrios, coberturas de eternit, etc) o daños personales
(pasadizos de circulación de personas, pozos de iluminación, etc.).
2. Se implementarán mallas raschel en toda la altura y ancho del edificio a demoler. Se
harán uso de mallas anticaídas, las cuales se irán trasladando hacia abajo conforme se
avance con la demolición.
3. Antes del inicio de la demolición manual se debe determinar el sentido de las viguetas
del aligerado mediante un pique en la losa y tomando en cuenta que las viguetas son
paralelas al lado más corto. En caso se tratara de una losa maciza se asumirá que el
refuerzo principal de la losa es el correspondiente paralelo al lado más corto.
4. Previamente también, se demolerán en cada techo del 1ro al 4to piso haciendo una
abertura aproximadamente de 1m x 1m, que es por donde se evacuarán los restos de
la demolición hasta llegar al nivel 0, con la ayuda de una canaleta de evacuación
(medio cilindro).
5. Los trabajos de demolición se iniciarán manualmente con martillos demoledores de 12
kgs. El objetivo de esta demolición manual es dejar libre el espacio correspondiente a
un ambiente de departamento (aproximadamente) en la zona colindante y hasta la
altura equivalente a la altura de la vivienda colindante. Estos trabajos dejarán visto
sólo el acero de refuerzo y algunos escombros adheridos.
6. Los trabajadores a cargo de la demolición manual usarán obligatoriamente su arnés
normado y asegurados a una línea de vida autorizada por el Jefe de Prevención de
Riesgos.
7. La demolición manual del techo se dará inicio demoliendo vigueta por vigueta en toda
su longitud y estando parado el trabajador en una vigueta que no se está demoliendo.
En el caso de losas macizas se demolerá paralelamente al lado más corto del paño y el
trabajador no debe estar parado en ese sentido. Está prohibido demoler
simultáneamente varias viguetas adyacentes.
8. Habiendo terminado con demoler todo el paño de los techos correspondientes, se
procederá a demoler los elementos verticales. Donde sea necesario se implementarán
andamios normados sobre la azotea de la vivienda vecina para percutar de afuera
 hacia adentro. Se utilizará el número adecuado de cuerpos de andamio de acuerdo a
la altura de la azotea y la altura de la vivienda vecina. Permanecerán los refuerzos de
acero aún.
9. Estos trabajos se continúan sucesivamente de arriba hacia abajo hasta llegar al nivel de
altura de la vivienda colindante de menos pisos.
10. Una vez creado el espacio que garantiza una conservadora separación entre nuestro
edificio a demoler y la vivienda colindante, quedando los aceros, se empieza a realizar
la demolición del resto de la edificación con maquinaria (excavadora). Para esto sólo se
percutará en intervalos muy cortos con la punta del martillo demoledor acoplado a la
excavadora. No se realizarán golpes con la cuchara en las estructuras de concreto
armado con fines de demolición por originar esto posibles vibraciones al terreno. El
regado será constante
11. Una vez demolida bajo este procedimiento la mayor parte de nuestra edificación y
teniendo los primeros niveles a la misma altura que la edificación vecina, se hará uso
de la cuchara de la excavadora para jalar de afuera hacia adentro lo poco que queda
en pie de nuestra edificación, terminándose el trabajo.