CONTRATO DE ARRIENDO

En Concepción a 21 de abril de 2020, comparece el Arrendadora

Sra. Carmen Gloria Torres Suazo, Rut: 7.678.637-2, chilena,
estado civil casada, profesión Ingeniero Comercial,
domiciliado en Tucapel 564, oficina 77, Concepción, comuna de
Concepción, en calidad de representante legal Inmobiliaria
Porvenir Ltda., Rut: 76.123.986-4, domiciliada en calle
Tucapel 564, oficina 77, Concepción, comuna de Concepción por
una parte y por otra el Arrendatario, Fernando González
Avalos, chileno, casado, cédula nacional número 15.223.491-0,
Ingeniero Comercial, con domicilio comercial en calle Rosamel
del Solar 51, Lorenzo Arenas, Concepción y con domicilio
físico en calle Angol 436 oficina 1102, Comuna Concepción,
Concepción, Celular 95848 6073, E-mail fernandogonzalezavalos@gmail.com
y contacto@socfaga.cl en calidad de Representante Legal, según se
acreditará de la Sociedad de Transportes y Logística Faga SpA,
Persona Jurídica del Giro de su denominación, Rol Único
Tributario 76.826.678-6, domiciliado en calle Rosamel del
Solar 51, Lorenzo Arenas, comuna de Concepción y dirección
física en calle Angol 436 oficina 1102, comuna Concepción,
Concepción, quienes exponen que han convenido el siguiente
contrato de arrendamiento

PRIMERO: ARRIENDO Y USO

La arrendadora, Inmobiliaria Porvenir Ltda, representada

legalmente por doña Carmen Gloria Torres Suazo, ya
individualizada, da en arrendamiento a la Sociedad de
Transportes y Logística Faga SpA, representada legalmente por
don Fernando González Avalos, ambos ya individualizados, quien
acepta y arrienda para sí, la siguiente propiedad
correspondienteal Estacionamiento E-207, ubicado en calle O
´Higgins Número 241, de la comuna y ciudad de Concepción. El
uso del inmueble arrendado será exclusivamente para
estacionamiento. El rol de avalúo asignado por el Servicio de
Impuestos Internos es el 172-416.
SEGUNDO: DE LA RENTA.

La renta del arrendamiento será la suma equivalente a

$75.000.- (Setenta y cinco mil pesos), y deberá pagarse en
forma anticipada dentro de los cinco primeros días de cada mes
según contrato realizandodeposito o transferencia, en la
cuenta Corriente Nº 0-000-6956832-7 del Banco Santander a
nombre de Inmobiliaria Porvenir Ltda., Rut 76.123.986-4,
enviar comprobante a E-mail: pesqueraltamar@gmail.com. La
renta se reajustará cada tres meses conforme al índice de
precios al consumidor.

TERCERO: DE LA DURACIÓN DEL CONTRATO Y ENTREGA MATERIAL DEL INMUEBLE ARRENDADO

El presente contrato tendrá una duración de doce meses, a

contar del 2 de Abril del 2020 y será de plazo fijo expirando
en consecuencia el 31 de Marzo del 2021.El contrato se renovará
tácita y automáticamente por períodos iguales y sucesivos de
doce meses cada uno, salvo que alguna de las partes,
manifieste su voluntad de ponerle término, debiendo
comunicarlo por escrito y con una anticipación de sesenta días
corridos respecto del vencimiento del plazo de este Contrato o
de cualquiera de sus renovaciones, mediante carta certificada,
despachada por medio de Notario Público al domicilio de la
contraparte señalada en la comparecencia

CUARTO: DE LAS OTRAS OBLIGACIONES

El retardo del arrendatario en el pago de una mensualidad, así

como su incumplimiento de cualquiera de las otras obligaciones
y prohibiciones que le imponga este contrato, facultará ala
arrendadora para ponerle término, ipso facto, pudiendo pedir
la restitución inmediata del inmueble.

QUINTO: DE LAS MULTAS

En caso de no pago oportuno de la renta de arrendamiento según

el plazo acordado en la cláusula 2da de este contrato, la suma
a pagar por el arrendatario devengará a título de multa una
cantidad equivalente a 0,5% sobre el valor mensual del
arriendo, por cada día de atraso.
La arrendataria deberá restituir el inmueble arrendado el
último día de vigencia del contrato de arrendamiento. En caso
retardo o mora en la restitución del inmueble, y como
avaluación anticipada de los perjuicios que de ello se deriven
para la arrendadora, las partes convienen en que la
arrendataria deberá pagar al arrendador la suma equivalente a
0,1 Unidades de Fomento por cada día de retraso, sin perjuicio
del pago de la correspondiente renta de arrendamiento.

SEXTO: PROHIBICIONES

Queda prohibido al arrendatario:

1.- Subarrendar o ceder a cualquier título el presente

contrato.

2.- Destinar el inmueble a un objeto distinto al

señalado en este contrato.

SEPTIMO: ROBOS Y PERJUICIOS

La arrendadora no responderá de manera alguna y bajo ningún

aspecto por robos que puedan ocurrir en el inmueble arrendado
o por daños físicos que puedan sufrir las personas y/o bienes
muebles, que con ocasión del contrato mantenga en el inmueble
la arrendataria, sea con ocasión de incendios, inundaciones,
fallas en ascensores, escaleras, filtraciones de cañerías,
terrazas, ventanas, efectos de humedad, del calor, del polvo,
del ruido y otros hechos de análoga naturaleza.

OCTAVO: DEL EFECTO DEL INCUMPLIMIENTO

El arrendatario del presente contrato autoriza expresamente al

arrendador o quien lo represente, para incorporar en cualquier
base de datos todos los antecedentes que digan relación con el
presente Contrato de Arrendamiento y facultan al arrendador
para hacer uso de la información señalada, precedentemente
como también la relativa a su comportamiento como arrendatario
entendiendo por éste, su cumplimiento o incumplimiento por las
obligaciones que le impone.
NOVENO: EL INCUMPLIMIENTO

El incumplimiento de cualquiera de las obligaciones y

prohibiciones que le impone al arrendatario el presente
contrato, facultará al arrendador, si lo estima necesario,
para poner término al presente contrato, declarándolo resuelto
ipso-facto, de pleno derecho, sin necesidad de juicio, ni
intervención de la contraparte o terceros, bastando, como
constancia una comunicación escrita al arrendatario, enviada
por carta certificada o por Notario Público a la dirección de
la propiedad arrendada. Luego de estas obligaciones o
diligencias, se podrá exigir la inmediata restitución de la
propiedad arrendada.

DÉCIMO: PRORROGA DE COMPETENCIA

Para todos los efectos legales que se deriven del presente

contrato, las partes fijan su domicilio en la ciudad de
Concepción y se someten a la jurisdicción de sus Tribunales de
Justicia.

DÉCIMO PRIMERO: COPIAS.

En poder del propietario, arrendatario. Se firma el presente

contrato en duplicado.

Arrendadora
Carmen Gloria Torres Suazo
Rut.: 7.678.637-2
En Representación Legal de
Inmobiliaria Porvenir Ltda.
Rut.: 76.123.986-4
Móvil 9 5699 6856
Arrendatario
Fernando González Avalos
Rut.: 15.223.491-0
En Representación Legal de
Sociedad de Transportes y Logística Faga SPA
RUT.: 76.826.678-6
Móvil 9 5848 6073