Pregunta 1

Dado el siguiente conjunto de flujos de efectivo

1 112500
2 84375
3 75000
4 52500
5 37500
a) Si su tasa requerida es del 8.5% anual ¿Cuál es el valor presente de los flujos de
efectivo? ¿cuál es el valor futuro?
112500 84375 75000 52500 37500
vp= + + + + =¿
( 1+0.085 ) ( 1+0.085 ) ( 1+0.085 ) ( 1+ 0.085 ) ( 1+0.085 )5
2 3 4

Vp =296899.39 vf =296899.39(1+0.085)5=446434,75
b) Ahora suponga que le ofrecen otra inversión identifica, salvo que los flujos de
efectivo están al revés(Es decir, el flujo de efectivo 1 es S/1500, EL FLUJO DE EFECTIVO
2 es de 21000 etc. ¿este vale más que la inversión original? ¿Por qué?
37500 52500 75000 84375 112500
c) vp= + + + + =198759.55
( 1+0.085 ) ( 1+0.085 ) ( 1+0.085 ) ( 1+ 0.085 ) ( 1+0.085 )5
2 3 4

vf =198759.55(1+0.085)5=298866.13
d) Si paga de 330 000 por la inversión origina ¿ qué tasa de rendimiento promedio anua
ganara?

PREGUNTA 2

Rosemary posee un negocio de venta de flores y se está planteando una inversión .si lleva a
cabo esta inversión, obtendrá S/3000 al final de cada uno los tres próximos años .Dicha
oportunidad exige un desembolso inicial de S/4000 más otro desembolso adicional al final de
segundo año de S/3000 ¿Cuál es el VAN de esta oportunidad si el tipo de interés es del 4.2%
anual? ¿Deberá aprovecharla Rosemary?

PREGUNTA 3

Usted ha decidido invertir en un pequeño edificio de oficinas comerciales que cuenta con un
inquilino. Este tiene un contrato de arrendamiento que estipula pagos anuales de s/35000 por
los siguientes tres años. Sin embargo, después de que el contrato expire usted espera
incrementar la renta en 3.8 anual para los siguientes siete años y en diez años a partir de
ahora planea vender en $250.000

a) elabore una tabla que muestre los flujos de efectivo proyectadas para esta inversión,
suponiendo que el próximo pago de arrendamiento se realizara en un año

b) suponga que tiene una inversión alternativa del mismo riesgo que le rinde 5% anualmente
¿cuál es el precio máximo que estaría dispuesto a pagar por el edificio el día de hoy?

PREGUNTA 4

Ha sido aceptado en una maestría en negocios, la cual durara 4 años y usted tiene dos
opciones o pagar 68,700.82 hoy, o pagos semestrales (a partir del próximo semestre) de 9500
Pregunta 5

a) Qué tipo de forma tiene la curva de rendimiento obtenida de la siguiente estructura de

tipo e in
b) terés

plazo 1 año 2 años 3años 4 años 5años

Tasas 1.50% 2.10 % 2.40% 3.30% 3.60%

c) Tomando en cuenta esta curva de tipos de interés calcular el VP la anualidad sin riesgo
a 5 años con cuotas de 1300 y calcule cuál sería su rendimiento promedio (TIR)

Anualidades
En el último periodo se recupera el capital

El valor presente que se sucede en el presente será la suma del valor presente del flujo 1 con el
flujo 2

Para poder utilizar la fórmula de la anualidad tenemos que dividir los flujos

en el último periodo se suma el capital , se divide en dos partes y se trae en valor presente los
iguales porque se puede utilizar la factorización