ESQUELA DE OBSERVACIÓN

PROPIEDAD INMUEBLE (PI 037)

Nro. De TÍTULO 2020-019718 -49

Fecha de Presentación 19/28/2020

Máxima Fecha de Reingreso

Y Pago de Mayor Derecho 24/11/2020

Fecha de Vencimiento 01/12/2020

Nota: CESAR AUGUSTO HEREDIA LANDEO vende en su la totalidad del bien inmueble.

*Con prórroga automática según Art 28° RGRP.

Señor(es).

En relación con dicho Título, manifiesto que en el mismo adolece de defecto subsanable, siendo objeto de la(s)
siguiente(s) observacio(nes), acorde con la(s) norma(s) que se cita(n):

1. En la cláusula Séptima de la minuta de compraventa inserta en la Escritura Pública de fecha 19/08/2020, ha

señalado que el señor CESAR AUGUSTO HEREDIA LANDEO, da en venta la “totalidad de bien inmueble”,
inscrito en Partida N° 12800374 del Registro de Predios de Lima. Sin embargo, de conformidad con el artículo 56°
del Reglamento General de Registros Públicos, en el caso de transferencia de propiedad con duplicidad de
partidas, puesto que el titular de dicha Partida Registral del predio se constata en los archivos Registros Públicos
a nombre del señor Martín Ricardo Matos Landeo, identificado con DNI N°08121764. Sírvase aclarar, de
conformidad con lo dispuesto en el artículo 48°Decreto N°1049, teniendo en cuenta, además, inscribir el derecho
de donde emana o el acto previo necesario.

2. Asimismo, en la cláusula Tercera; con el precio de venta existe discrepancia entre lo consignado en el tipo de
moneda en letras, y lo indicado a modo de símbolo monetario, lo que infringe lo dispuesto en el Artículo 35° del
Decreto Legislativo N°1049.

Fundamento legal.- Artículo 1566° del Código Civil. Arts. 40° y 29° inc. e) del TUO del Reglamento General de
Registros Públicos.

Derechos Pendiente de Pago Por determinar, al calificar la subsanación.

Lima, 06 de Diciembre de 20

La subsanación debe efectuarse dentro del plazo previsto en el artículo 25° del Reglamento General de los Registros Públicos. Cuyo TUO fue aprobado por
Resolución N° 126-2012-SUNARP-SN, publicado en el Diario Oficial el Peruano el 19.05.2012. Procede, asimismo, interponer recurso de apelación, conforme a lo
previsto en el artículo 142° y siguientes de la norma antes mencionada.