MINUTA ACLARATIVA UNILATERAL DE RECTIFICACIÓN DE DATOS

TÉCNICOS, QUE SUSCRIBEN: DEIBID POMA BALBOA y ZORAIDA

MAMANI QUISPE DE POMA COMO SUB-ADQUIRIENTES.-

SEÑOR NOTARIO DE FE PÚBLICA, en el registro de contratos y

escrituras públicas que corren a su cargo, sírvase insertar una de
Aclarativa Unilateral de Rectificación de Datos Técnicos, que se suscribe al
amparo del Art. 2 de la Ley N° 1227, al tenor de las siguientes
cláusulas:------------------------------
PRIMERA.- (Antecedentes contractuales).- Dirá usted señor Notario,
que nosotros: DEIBID POMA BALBOA con C.I. N° 6783019 LP., mayor de
edad, casado, con domicilio real en Calle Cochabamba sin número del
Barrio Aniceto Arce de la ciudad de Bermejo y hábil por Derecho y;
ZORAIDA MAMANI QUISPE DE POMA con C.I. N° 8353570 expedido en
La Paz, casada, boliviana, mayor de edad, con domicilio real en Calle
Cochabamba sin número del Barrio Aniceto Arce de la ciudad de Bermejo
y hábil por Derecho; en nuestra calidad de Sub-Adquirientes; declaramos
que mediante la Escritura Pública de compraventa N° 249/2019 de fecha
29 de agosto de 2019 otorgado por ante Notaria N° 8 de la ciudad de
Tarija, adquirimos de manos de los señores: MIRIAN LOAIZA Y GERMAN
SÁNCHEZ GARZÓN, el Lote de Terreno ubicado en Calle Crevaux y Gral.
Trigo de la ciudad de Tarija, mismo que tiene una superficie total de 123,07
M2., cuya Designación, colindancias y dimensiones no se consigna en el
Folio Real ;y que a la fecha, se encuentra debidamente Registrado en
Oficinas de Derechos Reales bajo la matricula computarizada N°
6.01.1.01.0003068 bajo los Asientos A-2 de fecha 30 de agosto de 2003,
Asiento A-3 de fecha 28 de junio de 2019 y Asiento A-4 de fecha 17 de
junio de 2022 años en la titularidad sobre el
dominio.-------------------------------------------------------------
SEGUNDA.- (Aclara Datos Técnicos).- Asimismo, dirá Ud. Sr. Notario,
que en la Escritura Pública de compraventa N° 249/2019 de fecha 29 de
agosto de 2019; se consignó los datos técnicos del inmueble en lo que
respecta a la ubicación, colindancias, medidas y dimensiones según los
datos del Folio Real mas no plano aprobado a nuestros nombres. Por lo
que con la finalidad de que el registro de nuestro derecho propietario
adquirido según la Escritura Pública de compraventa N° 249/2019
salgan de Derechos Reales con los datos técnicos actualizados
previsto por la Circular de la DIR.NAL.DDRR. 221/2020, amparado en el
Art. 2 de la Ley 1227, Ley de modificación de la Ley N° 247, modificado
por la Ley N° 803 y la Ley N° 915 de la Ley de Regularización del Derecho
Propietario sobre bienes inmuebles destinado a vivienda; Art. 4, 7-8 del
D.S. Nº 4273 de 26 de junio de 2020, el Art. 32 de la Ley de Inscripción de
Derechos Reales y Art. 48 del D.S. Nº 27957/2004; en nuestra calidad de
sub-adquirientes, aprobado como se encuentra plano ante la entidad
competente, aclaráramos que el Lote de Terreno ya descrito en la cláusula
primera, se encuentra ubicado en Calle Gral. Bernardo Trigo Espejo
entre Calle Julio Crevaux y Calle Cochabamba sito en Zona San
Roque de la ciudad de Tarija, se mantiene la Superficie de 123,07 M2,
y cuyas medidas se consignan en las colindancias y dimensiones
siguientes: al Norte colinda con MARIO VIDAURRE CON 14,50 ML.,
AL SUD CON DONATO DURAN CON 14,50 ML., AL ESTE CON CALLE
GRAL. BERNARDO TRIGO ESPEJO CON 8,70 ML., Y AL OESTE CON
ADOLFO PANIQUE CON 8,82
ML.----------------------------------------------------------- TERCERA.-
(Fundamento legal).- El artículo 2 de la Ley 1227,
señala:“(MODIFICACIONES). I. Se modifica el Artículo 5 de la Ley N° 247
de 5de junio de 2012, de Regularización del Derecho Propietario Sobre
Bienes InmueblesUrbanos Destinados a Vivienda, con la incorporación del
inciso q) y el inciso r) con elsiguiente texto:"q) Sub-adquiriente. Es la
persona que, por efectos de un contrato perfeccionado, adquiere los
derechos de su vendedor”. “II. Se modifica el Artículo 7 de la Ley N° 247
de 5 de junio de 2012. con el siguiente texto: "1. Los Registradores de las
Oficinas de Derechos Reales, a petición de parte, deberán regularizar en el
Distrito Judicial respectivo, los trámites de inscripción de Derecho
Propietario en lo que corresponda a: 2. Correcciones e Inscripciones
Técnicas. Las correcciones técnicas de superficie, ubicación y
colindancias, procederán mediante subinscripción de una escritura
pública de aclaración unilateral, respaldada por una Resolución
Técnica Administrativa Municipal, certificado catastral u otro
documento emitido por la autoridad competente del Municipio en
coordinación con Derechos Reales. III. Las correcciones establecidas en
el presente Artículo, permitirán asimismo la inscripción del derecho
propietario, cuando se identifique errores en el registro de propiedad
del vendedor, trámite a ser realizado mediante suscripción de Minuta
Unilateral por el sub-adquiriente, siempre que la transferencia cuente
con el antecedente dominial." El artículo 4 del Reglamento a la Ley de
Regularización del Derecho Propietario de Bienes Inmuebles Urbanos
Destinados a Vivienda, D.S. Nº 4273 de 26 de junio de 2020, señala: “(Vía
administrativa) La regularización del derecho propietario en la vía
administrativa procede cuando existan errores en los datos de
identidad y errores en datos técnicos consignados en el Folio Real”.
El Art. 48 del D.S. Nº 27957/2004 previene: “Conforme al Artículo 32 de la
Ley de Inscripción de Derechos Reales, en concordancia con el Artículo
1550 del Código Civil, todo acto jurídico que de cualquier modo modifique,
amplíe o rectifique una inscripción, sin extinguirla totalmente, se realizará
mediante una sub-
inscripción…”.---------------------------------------------------------------------
CUARTA.- (Conformidad contractual).- Concluirá diciendo Ud., Sr.
Notario, que yo: nosotros: DEIBID POMA BALBOA y ZORAIDA MAMANI
QUISPE DE POMA, de generales de Ley ya descritas en la cláusula
primera, en señal inequívoca de voluntad contractual firme e irreversible a
los efectos jurídicos consiguientes, en nuestra calidad de sub-adquirientes,
declaramos nuestra aceptación y conformidad con todas y cada una de las
cláusulas anteriormente
estipuladas.---------------------------------------------------------------- Tarija, 03 de
enero de 2023.---------------------------------------------------------------
Usted señor Notario se servirá agregar las demás cláusulas de rigor y estilo
para su plena validez. ----------------------------------------------------------------------
Fdo.-

DEIBID POMA BALBOA ZORAIDA MAMANI QUISPE DE POMA

Sub-adquiriente Sub-adquiriente