NOMBRE: ALARCON MOLINEROS DENISSE

1
Se solicita un préstamo por $73.900 mediante cuotas bimestrales en los próximos 7 años, cargá
tabla de armotización para ambos métodos y halle los derechos y porcentajes.

VP $ 73,900
TIEMPO 7
42
TASA 6.70%
1.12%
RENTA $ 2,213.90
DERECHOS $ 13,568.83
PORCENTAJE 44.63%

MÉTODO FRÁNCES
# CUOTAS INTERÉS AMORTIZACIÓN SALDO
0 $ 30,400
1 $ 2,213.90 $ 339.47 $ 1,874.43 $ 28,525.57
2 $ 2,213.90 $ 318.54 $ 1,895.36 $ 26,630.21
3 $ 2,213.90 $ 297.37 $ 1,916.53 $ 24,713.69
4 $ 2,213.90 $ 275.97 $ 1,937.93 $ 22,775.76
5 $ 2,213.90 $ 254.33 $ 1,959.57 $ 20,816.19
6 $ 2,213.90 $ 232.45 $ 1,981.45 $ 18,834.74
7 $ 2,213.90 $ 210.32 $ 2,003.57 $ 16,831.17
8 $ 2,213.90 $ 187.95 $ 2,025.95 $ 14,805.22
9 $ 2,213.90 $ 165.32 $ 2,048.57 $ 12,756.65
10 $ 2,213.90 $ 142.45 $ 2,071.45 $ 10,685.21
11 $ 2,213.90 $ 119.32 $ 2,094.58 $ 8,590.63
12 $ 2,213.90 $ 95.93 $ 2,117.97 $ 6,472.66
13 $ 2,213.90 $ 72.28 $ 2,141.62 $ 4,331.04
14 $ 2,213.90 $ 48.36 $ 2,165.53 $ 2,165.51
15 $ 2,213.90 $ 24.18 $ 2,189.71 $ (24.20)
16 $ 2,213.90 $ (0.27) $ 2,214.17 $ (2,238.37)
17 $ 2,213.90 $ (25.00) $ 2,238.89 $ (4,477.26)
18 $ 2,213.90 $ (50.00) $ 2,263.89 $ (6,741.15)
19 $ 2,213.90 $ (75.28) $ 2,289.17 $ (9,030.32)
 20 $ 2,213.90 $ (100.84) $ 2,314.73 $ (11,345.06)
21 $ 2,213.90 $ (126.69) $ 2,340.58 $ (13,685.64)
22 $ 2,213.90 $ (152.82) $ 2,366.72 $ (16,052.36)
23 $ 2,213.90 $ (179.25) $ 2,393.15 $ (18,445.51)
24 $ 2,213.90 $ (205.97) $ 2,419.87 $ (20,865.38)
TOTAL $ 53,133.50 $ 1,868.12 $ 51,265.38

2
Un terreno valorado en$480.000.00 se acuerda pagar mediante un abono inicial del 20% de su v
vencidos durante 5 años. Considerando una tasa de interés 24% Anual compuesta
A)Calcule el valor de la renta y elabore la tabla de armotización para las filas 45 y 46
B) Determine el saldo y el porcentaje de los derechos adquiridos por el deudor justamente desp
C) Obtenga los intereses y la armotización del pago #25
D) Calcule los intereses totales que se va a pagar por todo el préstamo.
E) En el pago #58 se acuerda refinanciar la deuda por 5 meses más haga la tabla del refinanciam

VP $ 480,000
$ 96,000
$ 384,000
TASA 24%
2%
TIEMPO/N 5
60
RENTA $ 10,943.59
DERECHOS $ 285,498.88
PORCENTAJE 297.39%

MÉTODO FRÁNCES
# CUOTAS INTERÉS AMORTIZACIÓN SALDO
0 $ 384,000
1 $ 10,943.59 $ 7,531.32 $ 3,412.26 $ 380,587.74
2 $ 10,943.59 $ 7,464.40 $ 3,479.19 $ 377,108.55
3 $ 10,943.59 $ 7,396.16 $ 3,547.42 $ 373,561.13
4 $ 10,943.59 $ 7,326.59 $ 3,617.00 $ 369,944.13
5 $ 10,943.59 $ 7,255.65 $ 3,687.94 $ 366,256.20
6 $ 10,943.59 $ 7,183.32 $ 3,760.27 $ 362,495.93
7 $ 10,943.59 $ 7,109.57 $ 3,834.02 $ 358,661.91
8 $ 10,943.59 $ 7,034.37 $ 3,909.21 $ 354,752.70
9 $ 10,943.59 $ 6,957.70 $ 3,985.88 $ 350,766.81
10 $ 10,943.59 $ 6,879.53 $ 4,064.06 $ 346,702.76
11 $ 10,943.59 $ 6,799.82 $ 4,143.77 $ 342,558.99
12 $ 10,943.59 $ 6,718.55 $ 4,225.04 $ 338,333.95
13 $ 10,943.59 $ 6,635.68 $ 4,307.90 $ 334,026.05
14 $ 10,943.59 $ 6,551.19 $ 4,392.39 $ 329,633.66
15 $ 10,943.59 $ 6,465.05 $ 4,478.54 $ 325,155.12
16 $ 10,943.59 $ 6,377.21 $ 4,566.38 $ 320,588.74
17 $ 10,943.59 $ 6,287.65 $ 4,655.94 $ 315,932.81
18 $ 10,943.59 $ 6,196.33 $ 4,747.25 $ 311,185.56
19 $ 10,943.59 $ 6,103.23 $ 4,840.36 $ 306,345.20
20 $ 10,943.59 $ 6,008.29 $ 4,935.29 $ 301,409.91
21 $ 10,943.59 $ 5,911.50 $ 5,032.09 $ 296,377.82
22 $ 10,943.59 $ 5,812.81 $ 5,130.78 $ 291,247.04
23 $ 10,943.59 $ 5,712.18 $ 5,231.41 $ 286,015.63
24 $ 10,943.59 $ 5,609.57 $ 5,334.01 $ 280,681.62
25 $ 10,943.59 $ 5,504.96 $ 5,438.63 $ 275,242.99
26 $ 10,943.59 $ 5,398.29 $ 5,545.29 $ 269,697.70
27 $ 10,943.59 $ 5,289.53 $ 5,654.05 $ 264,043.65
28 $ 10,943.59 $ 5,178.64 $ 5,764.94 $ 258,278.70
29 $ 10,943.59 $ 5,065.57 $ 5,878.01 $ 252,400.69
30 $ 10,943.59 $ 4,950.29 $ 5,993.30 $ 246,407.40
31 $ 10,943.59 $ 4,832.74 $ 6,110.84 $ 240,296.56
32 $ 10,943.59 $ 4,712.89 $ 6,230.69 $ 234,065.86
33 $ 10,943.59 $ 4,590.69 $ 6,352.89 $ 227,712.97
34 $ 10,943.59 $ 4,466.09 $ 6,477.49 $ 221,235.48
35 $ 10,943.59 $ 4,339.05 $ 6,604.53 $ 214,630.95
36 $ 10,943.59 $ 4,209.52 $ 6,734.07 $ 207,896.88
37 $ 10,943.59 $ 4,077.44 $ 6,866.14 $ 201,030.74
38 $ 10,943.59 $ 3,942.78 $ 7,000.81 $ 194,029.93
39 $ 10,943.59 $ 3,805.47 $ 7,138.11 $ 186,891.82
40 $ 10,943.59 $ 3,665.48 $ 7,278.11 $ 179,613.71
41 $ 10,943.59 $ 3,522.73 $ 7,420.85 $ 172,192.86
42 $ 10,943.59 $ 3,377.19 $ 7,566.40 $ 164,626.46
43 $ 10,943.59 $ 3,228.79 $ 7,714.80 $ 156,911.67
44 $ 10,943.59 $ 3,077.48 $ 7,866.10 $ 149,045.56
45 $ 10,943.59 $ 2,923.20 $ 8,020.38 $ 141,025.18
46 $ 10,943.59 $ 2,765.90 $ 8,177.68 $ 132,847.50
47 $ 10,943.59 $ 2,605.51 $ 8,338.07 $ 124,509.42
48 $ 10,943.59 $ 2,441.98 $ 8,501.60 $ 116,007.82
49 $ 10,943.59 $ 2,275.24 $ 8,668.34 $ 107,339.48
50 $ 10,943.59 $ 2,105.23 $ 8,838.36 $ 98,501.12
51 $ 10,943.59 $ 1,931.88 $ 9,011.70 $ 89,489.42
52 $ 10,943.59 $ 1,755.14 $ 9,188.45 $ 80,300.97
 53 $ 10,943.59 $ 1,574.93 $ 9,368.66 $ 70,932.32
54 $ 10,943.59 $ 1,391.18 $ 9,552.40 $ 61,379.91
55 $ 10,943.59 $ 1,203.83 $ 9,739.75 $ 51,640.16
56 $ 10,943.59 $ 1,012.81 $ 9,930.78 $ 41,709.39
57 $ 10,943.59 $ 818.04 $ 10,125.55 $ 31,583.84
58 $ 10,943.59 $ 619.45 $ 10,324.14 $ 21,259.70
59 $ 10,943.59 $ 416.96 $ 10,526.62 $ 10,733.08
60 $ 10,943.59 $ 210.51 $ 10,733.08 $ 0.00
TOTAL $ 656,615.13 $ 272,615.13 $ 384,000.00

3 Un terreno valorado en $640.000 se acuerda pagar ediante un abono inicial del 30% de su valor
vencidos durnate 6 años. Considerandomuna tasa de interés 8% Anual Compuesta.
A) Calcule el valor de la renta y elabore la tabla de amortización para las filas 4 y 7
B)Determine el saldo y el porcentaje de los derechos adquiridos por el deudor justamente desp
C) Obtenga los intereses y la amortización del pago #2
D)Calcule los intereses totales que se va a pagar por todo el préstamo.
E)En el pago #10 se acuerda refinanciar la deuda por 2 semestres más. Haga la tabla del refinan

VP $ 640,000
$ 192,000
$ 448,000
TASA 8%
4%
TIEMPO/N 4
8
RENTA $ 66,540.47
DERECHOS $ 448,000.00
PORCENTAJE 100.00%

MÉTODO FRÁNCES
# CUOTAS INTERÉS AMORTIZACIÓN SALDO
0 $ 448,000
1 $ 66,540.47 $ 17,920.00 $ 48,620.47 $ 399,379.53
2 $ 66,540.47 $ 15,975.18 $ 50,565.29 $ 348,814.24
3 $ 66,540.47 $ 13,952.57 $ 52,587.90 $ 296,226.34
4 $ 66,540.47 $ 11,849.05 $ 54,691.41 $ 241,534.93
5 $ 66,540.47 $ 9,661.40 $ 56,879.07 $ 184,655.86
6 $ 66,540.47 $ 7,386.23 $ 59,154.23 $ 125,501.62
 7 $ 66,540.47 $ 5,020.06 $ 61,520.40 $ 63,981.22
8 $ 66,540.47 $ 2,559.25 $ 63,981.22 $ 0.00
TOTAL $ 532,323.75 $ 84,323.75 $ 448,000.00
 CURSO: TUR-SMA-3-2

ARMOTIZACIÓN

próximos 7 años, cargándose la tasa del 6.7% NACB. Calcule el valor de la renta, realice la
ntajes.

Años
Bimestres
Cap. Bimestral
Bimestral
Bimestral
Fila 7
Fila 7

MÉTODO ALEMÁN
# CUOTAS INTERÉS ARMOTIZACIÓN SALDO
0 $ 30,400
1 $ 2,098.99 $ 339.47 $ 1,759.52 $ 28,640.48
2 $ 2,079.34 $ 319.82 $ 1,759.52 $ 26,880.95
3 $ 2,059.69 $ 300.17 $ 1,759.52 $ 25,121.43
4 $ 2,040.05 $ 280.52 $ 1,759.52 $ 23,361.90
5 $ 2,020.40 $ 260.87 $ 1,759.52 $ 21,602.38
6 $ 2,000.75 $ 241.23 $ 1,759.52 $ 19,842.86
7 $ 1,981.10 $ 221.58 $ 1,759.52 $ 18,083.33
8 $ 1,961.45 $ 201.93 $ 1,759.52 $ 16,323.81
9 $ 1,941.81 $ 182.28 $ 1,759.52 $ 14,564.29
10 $ 1,922.16 $ 162.63 $ 1,759.52 $ 12,804.76
11 $ 1,902.51 $ 142.99 $ 1,759.52 $ 11,045.24
12 $ 1,882.86 $ 123.34 $ 1,759.52 $ 9,285.71
13 $ 1,863.21 $ 103.69 $ 1,759.52 $ 7,526.19
14 $ 1,843.57 $ 84.04 $ 1,759.52 $ 5,766.67
15 $ 1,823.92 $ 64.39 $ 1,759.52 $ 4,007.14
16 $ 1,804.27 $ 44.75 $ 1,759.52 $ 2,247.62
17 $ 1,784.62 $ 25.10 $ 1,759.52 $ 488.10
18 $ 1,764.97 $ 5.45 $ 1,759.52 $ (1,271.43)
19 $ 1,745.33 $ (14.20) $ 1,759.52 $ (3,030.95)
 20 $ 1,725.68 $ (33.85) $ 1,759.52 $ (4,790.48)
21 $ 1,706.03 $ (53.49) $ 1,759.52 $ (6,550.00)
22 $ 1,686.38 $ (73.14) $ 1,759.52 $ (8,309.52)
23 $ 1,666.73 $ (92.79) $ 1,759.52 $ (10,069.05)
24 $ 1,647.09 $ (112.44) $ 1,759.52 $ (11,828.57)
TOTAL $ 44,952.92 $ 2,724.35 $ 42,228.57

no inicial del 20% de su valor y el saldo restante hace un préstamo y realiza pagos mnsuales
ompuesta
filas 45 y 46
deudor justamente después de efectuar el pago #50

la tabla del refinanciamento usando el método.

N 5 MESES
20%
Valor a pagar
Cap. Trimestral
Mensual
Años
Meses
Mensual
Período 50
Período 50

REFINANCIAMIENTO - MÉTODO ALEMÁN

# CUOTAS INTERÉS ARMOTIZACIÓN SALDO
0 $ 21,259.70
1 $ 4,668.90 $ 416.96 $ 4,251.94 $ 17,007.76
2 $ 4,585.51 $ 333.57 $ 4,251.94 $ 12,755.82
3 $ 4,502.12 $ 250.18 $ 4,251.94 $ 8,503.88
4 $ 4,418.73 $ 166.79 $ 4,251.94 $ 4,251.94
 5 $ 4,335.33 $ 83.39 $ 4,251.94 $ -
TOTAL $ 22,510.59 $ 1,250.89 $ 21,259.70
 cial del 30% de su valor y el saldo restante hace un préstamo y realiza pagos semestrales
Compuesta.
filas 4 y 7
eudor justamente después de efectuado el pago #8

aga la tabla del refinanciamiento usando el método

N 2 SEMESTRES
30%
Valor a pagar
Cap. Semestral
Semestral
Años
Semestres
Mensual
Período 8
Período 8

REFINANCIAMIENTO - MÉTODO ALEMÁN

# CUOTAS INTERÉS ARMOTIZACIÓN SALDO
0 $ 125,501.62
1 $ 67,770.88 $ 5,020.06 $ 62,750.81 $ 62,750.81
2 $ 65,260.84 $ 2,510.03 $ 62,750.81 $ -
TOTAL $ 133,031.72 $ 7,530.10 $ 125,501.62
SEMESTRES