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Contrato de Opcion
Contrato de Opcion
ETIMOLOGÍA:
La palabra opción proviene del latín “optare” que quiere decir entre comprar el objeto o no.
CONCEPTO:
Es el contrato en virtud del cual el propietario de un bien, llamado OPTARIO, concede a
otra persona llamada OPTANTE, la facultad exclusiva, por un plazo fijo y determinadas
condiciones de adquirir un bien de su propiedad, (artículos 1676 al 1678 del Código Civil).
CARACTERES DE LA OPCIÓN:
a) Es un contrato PREPARATORIO: cuyo fin es celebrar en el futuro un contrato
definitivo.
b) Es un contrato CONSENSUAL: porque se perfecciona con el simple
consentimiento de las partes, (contrato real → entrega de la cosa).
c) Es un contrato UNILATERAL: recae sobre una de las partes, que es el OPTANTE.
CLASES DE OPCIÓN:
1) PURA:
El contrato es INDEPENDIENTE de otro, (artículo 1677 del Código Civil).
2) ACCESORIA:
Cuando se celebra un contrato dentro de otro. Ejemplo: se celebra un contrato de
arrendamiento y entre éste, la OPCIÓN de compra del bien.
3) DIRECTA:
Cuando el OPTANTE reserva el derecho para sí mismo, sólo el OPTANTE puede
comprar la cosa para él o celebrar el segundo contrato.
4) INDIRECTA:
Cuando el OPTANTE es un intermediario y trata de colocar el bien a un tercero.
b) OPTANTE:
Es el titular del derecho de opción, y es el que tiene el derecho de decisión si
acepta o no el segundo contrato.
2) ELEMENTOS REALES:
La opción puede recaer en cualquier clase de bienes que se encuentren dentro del
comercio del hombre.
3) ELEMENTOS FORMALES:
Es un contrato solemne, se debe celebrar en escritura pública de igual forma que
el contrato definitivo.
El plazo para que caduque es de tres meses, (artículo 1684 del Código Civil).