DIFERENCIAS ENTRE OPCION Y PROMESA

El contrato de opción y promesa, son contratos preparatorios debido a que se realizan para que
en un futuro se pueda cumplir con el contrato que se pactó dentro del instrumento público
autorizado; la razón para celebrar este tipo de actos, es debido a que a veces no se quiere o no
se puede formalizar el contrato definitivos por no contar con el dinero para pagar el precio o los
impuestos, se debe cancelar algún gravamen, anotación o limitación previo a la transferencia o se
debe obtener algún tipo de autorización para negociar, pero las partes están en la disposición de
celebrar el contrato; antes de conocer las diferencias entre ambos contratos, debemos definir el
contrato de opción es un convenio en el que la parte concedente atribuye a la optante una
facultad de decisión unilateral, por tiempo y condiciones determinados, sobre la formalización de
un contrato de manera tal que el concedente quede obligado por dicha opción hasta tanto sea
ejercitada por el optante y se encuentra establecido en el artículo 1676 al 1678 del Código Civil,
en cuanto al contrato de promesa algunos autores lo señalan como un pre contrato, donde las
partes se comprometen a celebrar en el futuro otro contrato que actualmente no pueden o no
quieren celebrar; estableciéndose en el artículo 1674 del Código Civil, teniendo en cuenta la
definición de cada contrato, podemos partir y dar a conocer algunas diferencias que puedan
existir:

DIFERENCIAS:

PROMESA OPCIÓN
1. Obligación de ambas partes de celebrar 1. Estipulación que hace una parte
un contrato futuro. (Bilateral) (unilateral).
2. Cualquier tipo de contrato. 2. Se adquiere una cosa o un derecho
3. El elemento personal se le conoce como puede ser la propiedad o algún
como promitente. derecho real sobre la cosa.
4. Es un contrato principal. 3. Puede ser contrato independiente o
5. Es consensual celebrarse como pacto accesorio de
otra.
4. El elemento personal se le conoce
como estipulante y optante.
5. La aceptación del optante debe ser
expresa.