SEGUNDA PARTE PRÁCTICA

Un grupo de inversionistas tiene en mente la instalación y explotación de una fábrica de tabletas para piso. De acuerdo con
las proyecciones realizadas la empresa operará durante cinco años.
Durante el primer año de operación (año 1), la producción alcanzará tan solo el 50% de la capacidad instalada, es decir,
8.000 m2 anuales de tabletas. A partir del segundo año de operaciones, la empresa utilizará el 100% de la capacidad (años
2 al 5), es decir, 16.000 m2 anuales de tabletas.
De acuerdo con el estudio de mercado, la demanda del producto superará durante la vida del proyecto, la producción
estimada del mismo, por tal razón la producción es igual a las ventas. El precio de venta de la tableta es de $150.
Las inversiones requeridas en miles de bolivianos son:

Inversión Año 0
Gastos de organización 300.000
Adquisición de Terrenos 700.000
Construcción de edificios 1.700.000
Adquisición de equipos 3.000.000

Los costos de operación, administración y ventas anuales en bolivianos son los siguientes:

Años
Costos y gastos de operación
1 2 al 5
Mano de obra 75.000 150.000
Materia prima 90.000 180.000
Mantenimiento 30.000 60.000
Gastos de administración 75.000 150.000
Gastos de venta y publicidad 30.000 60.000

El monto requerido para capital de trabajo es de Bs 300.000 para el año 0 y de Bs 300.000 el primer año, recuperables en
100% en último año.
El precio de venta de los equipos el último año del proyecto será de Bs 60.000 y los edificios se venderán por Bs
2.500.000. El terreno se espera que se valué más un 10% respecto al valor original al final del horizonte del proyecto.
La tasa de impuesto a la renta es del 25%.
La tasa exigida por el inversionista es de 15%
La depreciación permitida es de tipo lineal, los edificios se deprecian en un período de 20 años y los equipos en 10 años.
La amortización de gastos de organización se hace en forma lineal durante cinco años.

1.Elabore el flujo de caja económico, Van y Tir e interprete

Si se financia el proyecto con un préstamo de Bs 1.700.000 millones en el momento 0 para la construcción del edificio, con
una tasa de interés del 10% anual, para cancelarlo en pagos iguales durante cinco años:

2.Elabore el flujo de caja financiero, Van y Tir e interprete