GOBIERNO REGIONAL DE LIMA

GERENCIA REGIONAL DE INFRAESTRUCTURA – OFICINA DE PROYECTOS Y ESTUDIOS

MEMORIA DESCRIPTIVA DE ARQUITECTURA

OBRA:“MEJORAMIENTO DE LOS SERVICIOS EDUCATIVOS DE LA I.E. N° 20331-656
PASITOS DE JESUS EN EL BARRIO LA ESPERANZA DEL DISTRITO DE HUALMAY-
PROVINCIA DE HUAURA –REGION LIMA”

META 02: CONSTRUCCIÓN DE BLOQUE 03 y BLOQUE 04

PROPIEDAD:GOBIERNO REGIONAL DE LIMA

ELABORACION Y/O CONSULTOR: GRI – OFICINA DE PROYECTOS Y ESTUDIOS
FECHA: MAYO - 2017

1. ASPECTOS GENERALES

1.1. OBJETIVO DEL ESTUDIO

Alcanzar las metas para lograr una mayor capacidad instalada, desarrollando un edificio
moderno, flexible y funcional que cumpla con los requerimientos de la institución, bajo el
programa propuesto, y aplicando normas de diseño en su organización espacial, que se
adapte a las condiciones locales dentro del área donde se ubicará el proyecto.

1.2. ANTECEDENTES DEL PROYECTO

El presente proyecto se enmarca dentro de los lineamientos de políticas y pautas

para la formulación de proyectos de la Infraestructura Educativa Pública, según la Ley Nº
27293 Ley del Sistema Nacional de Inversión Pública y dispositivos complementarios
que constituyen el marco legal para el tratamiento de los proyectos a financiar con
recursos públicos.

El proyecto nace de la necesidad de contar con una infraestructura educativa eficiente y

adecuada para el nivel Inicial y Primaria de la Institución Educativa N° 20331 – 656,
perteneciente al distrito de Hualmay, donde los alumnos tengan las condiciones óptimas
y adecuadas para que puedan desarrollarse.
En este sentido el Gobierno Regional de Lima en respuesta a las necesidades existentes,
viene realizando el presente proyecto a nivel de expediente técnico basándose en el perfil
viable con código SNIP N°281690.

1.3. META FÍSICA DEL PROYECTO

Teniendo en cuenta lo descrito anteriormente, el presente proyecto se desarrolla en una

edificación que consta de 02 Bloques, cada uno de ellos de 02 niveles, además de área
exterior para aula libre, asi como Pisos y veredas con piso Adoquinado con textura de
colores, veredas y rampa discapacitados.

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DE JESUS EN EL BARRIO LA ESPERANZA DEL DISTRITO DE HUALMAY-PROVINCIA DE HUAURA –REGION LIMA”
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1.4. DESCRIPCION DEL ÀREA DEL PROYECTO

1.4.1.- UBICACIÓN POLÌTICA Y GEOGRÀFICA

Políticamente tiene la siguiente ubicación. Ver plano. PG.01.01

Región :Lima.
Provincia : Huaura.
Distrito : Hualmay
Urb. : Barrio La Esperanza

La Institución Educativa N° 20331 – 656 se encuentra ubicada en entre la Calle Francisco

Rosas y Pasaje La Sagrada Familia, ocupando parte considerable de una manzana
urbana compuesta por cuatro vías circundantes; cabe resaltar que el terreno y/o inmueble
cuenta con dos frentes, hacia las calles antes mencionadas.

Su ubicación geográfica indica que su Altitud relativa del B.M. ubicado en el terreno es
de 55.00 m. ver plano de topografía.

1.4.2.- TERRENO

El terreno presenta una topografía regular con pendientes de poco variación, la misma
que no sobrepasa el 5%, además es totalmente irregular, Ver plano topográfico:

Por el frente, línea sinuosa de 27.272 ml; con la Calle Fransisco Rosas;
Por la derecha, línea irregular de tres tramos, de 17.636, 21.928, y 34.674 ml; colinda con
propiedad de terceros;
Por la izquierda, línea sinuosa con 54.703 ml; colinda con propiedad de terceros;
Por el fondo, línea sinuosa de 33.699 ml; con el Pasaje La Sagrada Familia.

Área superficial : 1,926.250 m2

Perímetro : 190.16 ml.

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1.4.3.- CONDICIONES CLIMATOLÒGICAS

Su clima es el que corresponde a la zona de costa, caluroso en verano, con una

temperatura que en promedio varía entre 24ºc y 28ºc llegando a veces a 30ºc en verano
y bajando hasta 13ºc en invierno, con una humedad alta hasta de 92%

1.4.4.- VIAS DE ACCESO

Por encontrarse ubicado en una zona céntrica del distrito de Hualmay, su acceso es muy
fácil por las vías que las circundan, entre jirones y avenidas, que la conectan a cualquier
lugar de la ciudad.

1.4.4.- SERVICIOS BASICOS

Agua y desagüe: existen redes de agua potables y alcantarillado que están conectadas
al sistema público.

Energia electrica: existen redes eléctricas conectadas al sistema público.

1.5. DESCRIPCION DEL PROYECTO

1.5.1.- LA OBRA PROPUESTA

Será una Edificacion Educativa acorde a las normas de diseño actuales y estándares de
confort y funcionalidad. Se proyecta una edificación de 02 niveles, distribuido en 02
bloques, que se relacionan funcionalmente. Su distribución se describe a continuación:
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Primer nivel:

Se proyecta 04 aulas de nivel inicial (incluye deposito y aula exterior), 01 escaleras, 04

baterias de baños para el nivel incial, ademas de vereda exterior, rampa de
discapacitados y piso adoquinado con textura de colores.

Segundo nivel:

Se proyecta 02 aulas de nivel primario, 01 aula de innovacion, 01 centro de recursos

educativos (incluye deposito), deposito de música, hall, pasadizo de circulacion y 01
escalera.

1.5.2.- CRITERIOS DE DISEÑO

Consiste en un planteamiento básico referido a una programación elaborada por la

entidad, en base a las necesidades y déficit existentes en los espacios y áreas requeridas
para un proyecto integral, para asi lograr niveles optimos de confort, seguridad y
funcionalidad, en el cual el usuario (alumnado y personal) se sienta cómodamente
instalado.

1.5.2.1.- DE LA ZONIFICACION:
Debido a la irregularidad de la poligonal del terreno y a la poca cantidad de área con la
que cuenta el centro educativo en mención, se plantea un proyecto simple, modular y
funcional, en el cual las edificaciones se emplazan hacia el perímetro del terreno,
respetando distancias minimas según reglamento, asi mismo se bordea y jerarquiza el
patio de formación, el mismo que unido a las área de recreación pasiva y activa , se
consolidan como una espacio libre, amplio y propicio para el desarrollo educativo,
psicomotriz y socio-ambiental del alumno.
El proyecto tiene una zonificacion agrupada, en el que se enpaquetan los ambientes y/o
áreas según el nivel y/o grado educativo, por ello en el primer nivel se ubican los
ambientes destinados al nivel inicial y en el segundo se colocaron los ambientes
destinados al nivel primario asi como también el área administrativa.

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1.5.2.2.- DE LOS ACCESOS Y CIRCULACION:

Se ha planteado dos accesos hacia el establecimiento, el principal y secundario, hacia la
calle Fransisco Rosas y pasaje La Sagrada Familia, respectivamente.

Acceso principal: Se mantiene el acceso principal hacia el lado existente en la actualidad,

debido a ser una calle consolidada y de acceso fácil, tanto peatonal y vehicularmente.

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1.5.2.3.- DE LOS ACABADOS: Se ha considerado los siguientes acabados:

CUADRO DE ACABADOS ARQUITECTURA

REVOQUES Y ENLUCIDOS
Tarrajeo en muro interior y exterior.
Tarrajeo de columnas.
Tarrajeo de vigas.
Vestiduras de derrames.
Rev. De pasos y contrap. En gradas y esc. Con cem. Pul.

CIELO RASO
Revestimiento con mezcla

PISOS Y PAVIMENTOS
Contrapiso e=3.8 cm c:a 1:5.
Piso de cemento pulido y bruñado e= 2" s/ colorear.
Piso porcelanato alto transito 60x60cm.
Piso porcelanato alto transito antideslizante 60x60cm.
Concreto e= 4" inc. Acabado 1:2 / bruñado / curado.
Piso de adoquin de 20x10x4cm, tramado y colores.

CONTRAZOCALOS
Contrazoc. De porcelanato h= 0.30m, rebajado en muro.

ZOCALOS
Enchape de porcelanato 60x60cm.

CARPINTERIA DE MADERA
Puerta de madera tornillo apanelada c/marco de 2"x5".
Separador de policarb.o gris 8mm. Con marco de alum.

CARPINTERIA METALICA
Mampara con perf.de alum. Y planchas de policarb. 8mm.
mampara con perfiles acerados y vidrio templado 10mm.
Porton de ingreso metalico pintado, s/diseño.
Cobertura met.pint. C/planchas de policarbonato trasl.
Baranda y pasamanos metalico h=0.90m.
Proteccion de ventana metalica pintada.
Cantonera de planchas estriadas.

PINTURA
Pintura latex 2 manos en cielo raso y vigas.
Pintura latex 2 manos en muros y columnas.
Pintura barniz en carpinteria de madera.
Pintura esmalte 2 manos en demarc. Del patio y afines.

CERRAJERIA
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Bisagra de acero inoxidable de 4x4" pesada en puerta.

Cerradura a embutir tres golpes en puerta con manija.
Cerradura de sobreponer 2 golpes en puerta inc. Manija.

VIDRIOS, CRISTALES Y SIMILARES

Ventana de perfil de alum. Y vidrio templado 6mm.

AREAS VERDES
Gras artificial inc. Cama de arena y caucho.
Gras tipo implante plantas ornamentales .

1.5.2.4. ÁREAS CONSTRUIDAS

El proyecto presenta un área construida total 2, 006.19 m2.

CUADRO DE AREAS
AREA TECHADA (M2)
BLOQUE Y/O AMBIENTE
1ER.NIVEL 2DO.NIVEL SUB-TOTAL
BLOQUE - 03 203.24 203.24 406.48
BLOQUE - 04 192.50 192.50 385.01
AREA TECHADA PARCIAL 395.74 395.74
AREA TECHADA TOTAL 791.49
1.5.2.5. PROGRAMA DE ÁREAS
En el presente cuadro se detalla él área de cada ambiente del proyecto.

PROGRAMACION ARQUITECTONICA

BLOQUE NIVEL AMBIENTE Y/O ESPACIO AREA (M2)

AULA INICIAL 03 (EDAD 03 AÑOS) 58.52

DEPOSITO (AULA INICIAL 03) 5.67

1ER. NIVEL

AULA INICIAL 04 (EDAD 04 AÑOS) 58.52

BLOQUE 03
DEPOSITO (AULA INICIAL 04) 5.67

SERVICIOS HIGIENICOS INICIAL. DAMAS 11.79

SERVICIOS HIGIENICOS INICIAL. VARONES 11.79

NIVE
2DO.

AULA PRIMARIA 5TO. GRADO 58.05

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AULA INNOVACION 97.01

AULA INICIAL 05 (EDAD 04 AÑOS) 59.21

DEPOSITO (AULA INICIAL 05) 2.81

AULA INICIAL 06 (EDAD 04 AÑOS) 59.21

1ER. NIVEL

DEPOSITO (AULA INICIAL 06) 2.81

DEPOSITO DE MATERIAL DE LIMPIEZA 12.15

ESCALERA 16.38
BLOQUE 04
SERVICIOS HIGIENICOS INICIAL. DAMAS 5.01

SERVICIOS HIGIENICOS INICIAL. VARONES 5.01

AULA PRIMARIA 4TO. GRADO 58.90

2DO. NIVEL

CENTRO DE RECURSOS EDUCATIVOS (INC. DPSTO.-RECEP.) 49.95

HALL 10.92

DEPOSITO DE MUSICA 13.55

AREA DE RECREACION PASIVA (PATIO BLANDO) 78.16

AULA EXTERIOR 03 (AIRE LIBRE) 49.16

2DO. NIVEL
1ER. NIVEL

AULA EXTERIOR 04 (AIRE LIBRE) 49.16

EXTERIOR
CIRCULACION (VEREDAS, RAMPA Y/O PASADIZOS) 1ER. NIVEL 100.3

CIRCULACION (VEREDAS Y/O PASADIZOS) 2do. NIVEL 56.88

VEREDAS EN EXTERIOR 26.35

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