OCHENTA Y TRES (83).

En el municipio de Escuintla, departamento de Escuintla, el

diecisiete de ocho de mayo de dos mil veinte, ANTE MI: ANA NICTE RODAS FRANCO,

Notaria, comparece el Licenciado JUAN JOSE SIERRA PERALTA, de cincuenta y cinco

años de edad, casado, guatemalteco, Licenciado en Administración de Empresas, con

domicilio y residencia en esta ciudad, se identifica con Documento de Identificación

Personal código Mil, Cuarenta y tres mil, Cero seiscientos nueve, (1001 43001 0609),

extendido por el Registro Nacional de Personas de la República de Guatemala, quien por

este medio actúa en su calidad de VICEPRESIDENTE DEL CONSEJO DE

ADMINISTRACIÓN Y REPRESENTANTE LEGAL de la entidad PROYECTOS

URBANISTICOS, SOCIEDAD ANÓNIMA, personería que acredita con su nombramiento

contenido en acta notarial de veintitrés de abril de dos mil dieciocho, autorizada en la

ciudad de Mazatenango, departamento de Suchitepéquez, por la suscrita Notaria, e

inscrita en el Registro Mercantil General de la República bajo el número QUINIENTOS

(500) FOLIO SETECIENTOS (700) DEL LIBRO SEISCIENTOS (600) de Auxiliares de

Comercio; la mencionada sociedad se encuentra inscrita bajo el número veintitrés mil, folio

noventa, libro doscientos de Sociedades Mercantiles, documento que tengo a la vista,

persona jurídica con Número de Identificación Tributaria (N.I.T.) nueve millones treinta y

seis mil doscientos guion seis (9036200-6). El compareciente me asegura ser de los datos

de identificación personal indicados, y hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles,

y que por el presente acto viene a celebrar ESCRITURA DE DESMEMBRACION A

FAVOR DE SI MISMO, de conformidad con las siguientes cláusulas: PRIMERA: Expresa el

Licenciado JUAN JOSE SIERRA PERALTA, en la calidad con que actúa que su

representada la entidad PROYECTOS URBANISTICOS SOCIEDAD ANONIMA, es

propietaria de la finca que se encuentra inscrita en el Registro General de la Propiedad con

sede en la ciudad de Guatemala, con el número DOS MIL (2000), FOLIO DOSCIENTOS
OCHO (208), DEL LIBRO DOSCIENTOS SESENTA Y CINCO (265) del departamento de

Escuintla, que consisten en un inmueble que se encuentran localizados en el departamento

de Escuintla, denominado CECILIA, con las extensiones, dimensiones y colindancias que les

aparecen en el Registro General de la Propiedad. SEGUNDA: Declara el Licenciado JUAN

JOSE SIERRA PERALTA, en la calidad con que actúa, que por convenir a los intereses

de su Representada por el presente acto, desmembrará de la finca identificada en la

cláusula anterior, PARA SI MISMO, el lote urbanizado números TRES (3), manzana A,

ubicado en CECILIA, Escuintla, con un área totalCIENTO SESENTA Y TRES PUNTO

DOCE METROS CUADRADOS (163.12 mts2) la cual deberá formar nueva finca y que de

conformidad con el plano elaborado, tiene las medidas y colindancias siguientes: NORESTE:

Nueve metros (9.00 mts), colinda con novena calle. SUROESTE: Nueve metros (9.00 mts),

colinda con propiedad privada. SURESTE: Dieciocho punto once metros (18.11 mts), colinda

con lote dos, manzana A. NOROESTE: Dieciocho punto trece metros (18.13 mts), colinda

con lote cuatro, manzana A. TERCERA: Por advertencia de la Infrascrita Notaria, el

Licenciado JUAN JOSE SIERRA PERALTA, en la calidad con la que actúa, manifiesta en

forma expresa que sobre la finca, no pesan gravámenes, anotaciones o limitaciones, que

puedan afectar los derechos de su representada, y estar enterado de los alcances legales de

esta declaración. CUARTA: Continua manifestando el Licenciado JUAN JOSE SIERRA

PERALTA, en la calidad con que actúa que en los términos relacionados ACEPTA

expresamente para SU REPRESENTADA la entidad PROMOCINES URBANISTICAS

SOCIEDAD ANONIMA, la desmembración que se hace y pide al Señor Registrador del

Registro General de la Propiedad, que efectúe la desmembración para SI, que deberá

formar nueva finca. Yo la Notaria DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que

tuve a la vista el documento de identificación relacionado, el atestado justificativo de la

representación ejercitada y el testimonio de la Escritura pública ocho (8), de fecha catorce de

abril de dos mil quince, faccionadas por suscrita Notaria, con el cual la entidad

compareciente acredita el derecho de propiedad sobre la fracción del inmueble hoy

desmembrada, así como el plano de desmembración relacionado; c) Que advierto al

otorgante de la obligación de presentar el testimonio de la presente escritura al registro

respectivo; d) Leo lo escrito al otorgante, quien enterado de su contenido, objeto, validez, y

demás efectos legales, lo ratifica, acepta, y firma.