INDICE/GUIA ORIENTATIVA PARA LA MEMORIA TECNICA-DESCRIPTIVA,

PROYECTO INTEGRAL y PPT DEL T.F.I. 2020

1. Parcela: determinación del lugar emplazamiento de la parcela y sus dimensiones,

según la especificaciones de la tipología que corresponda a cada grupo. Ubicación en
el googlemap.
2. Estudio de las Restricciones al Dominio de la parcela: Línea de edificación, ejes
medianeros, línea de frente, ochavas, FOS, FOT, etc).
3.1. Proceso para el Legajo de Obra Nueva: Formación de los antecedentes. Plan de
necesidades a satisfacer. Estudio del usuario/s a habitar en la vivienda a diseñar. Croquis
preliminares. Anteproyecto. Proyecto.
3.2. Proceso para el Legajo de Refacciones de Obras.
4. Reglamentos a utilizar vigentes.
5. Trámites administrativos a realizar previos al inicio de la construcción, en los
organismos que correspondan.
6. Obtención del permiso de construcción.
7. Trabajos Preliminares; Limpieza, nivelación, desmonte, demoliciones. Cerco de Obra,
Líneas y Niveles, Cartel de obra.
Especificaciones de cada ítem, cada caso.
8. Diseño del Obrador:
- Ubicación: Factores Intrínsecos y extrínsecos a la obra.
- Funciones de: administración, producción, circulación, control, almacenamiento de materiales y
equipos, asistencia al personal.
- Partes Constituyentes de un obrador.
- Accesos al obrador y circulación interna.
- Redes.
- Oficinas Técnicas, Administrativas y de Vigilancia.
- Talleres de fabricación, de reparaciones. Depósitos. Dormitorios. Comedor. Sanitarios
9. Plano de Replanteo: que es, para que se utiliza, como se construye
10. Replanteo en obra: explicación y detalles de las fundaciones y muros
11. Sistema Estructural adoptado. Fundaciones, Cerramientos verticales y Cerramientos
horizontales.
12. Diseño Bioclimático como aporte al Proyecto arquitectónico que están realizando
- Factores dominantes del clima de nuestra región. Mejores orientaciones.
- Importancia de la orientación del edificio según condicionantes.
- Clasificación Bioambiental de la República Argentina: Zonas Bioclimáticas. Mapa Bioclimático.
- Pautas a tener en cuenta y que se aplicarán el proyecto para obtener un buen diseño bioclimático
aplicado a la zona bioclimática correspondiente, para disminuir o controlar el sobrecalentamiento
estival.
- Confort Bioambiental: que es, Necesidades para lograr el confort.
- Aplicación de Arquitectura solar pasiva.
13. Aislaciones Hidrófugas:
- Medidas para evitar el paso del agua: medidas preventivas y medidas directas.

CONSTRUCCIÓN DE EDIFICIOS - TRABAJO INTEGRADOR FINAL - AÑO 2020 -1-

 - Capas Aisladoras: definición, funciones, tipos de capas aisladoras. Proceso constructivo en obra.
- Impermeabilización de subsuelos: sin presión de agua.
14. Cerramientos Verticales Opacos: Mamposterías. Paredes y muros
- Justificación de del tipo de Paredes adoptados. Función. Tipo de material. Especificaciones.

15. Cerramiento horizontal superior: CUBIERTA

- Justificación del tipo/s de Cubierta/s adoptada/s.
- Identificar las Partes componentes: Estructura – Aislaciones - Cubierta propiamente dicha.
- Estructura: Función. Tipos y componentes. Materiales y disposiciones técnicas constructivas.
- Aislaciones térmica e hidrofuga: Función. Materiales a utilizar. Especificaciones técnicas
- Cubierta propiamente dicha: explicación de la elección realizada.
16. Cielorrasos
- Explicación del tipo de cielorraso/s adoptado/s. Definición. Función. Materiales y disposiciones
técnicas constructivas.
17. Transmitancia Térmica
- Normativas Normas IRAM existentes.
- Comportamiento térmico de los componentes de un edificio.
- Clasificación Bioambiental de la República Argentina: Zonas Bioclimáticas. Mapa Bioclimático.
- Cálculo del Coeficiente de Transmitancia Térmica para el cao del cerramiento vertical y cerramiento
horizontal adoptados en el proyecto.
18. Cerramiento Horizontal Inferior: PISOS
- Partes constitutivas: Contrapisos. Solados.
- Contrapisos: Funciones. Materiales, dosificaciones y espesores. Técnicas de ejecución. Pendientes.
- Tipos de aislaciones en los contrapisos. Criterios para su elección.
- Solados: Tipos de solados adoptados. Elección del material, criterios.
- Su Colocación.
- Entrepisos: Definición. Tipo de losa. Materiales usados. Partes constitutivas. Aislaciones: térmicas y
acústicas.
19. Normas de Higiene y Seguridad en la Construcción (HyST):
- Conceptos relacionados a Seguridad e Higiene en la construcción.
- Resoluciones / Reglamentaciones a cumplir en Obras Privadas.
- Riesgos en la construcción.
- Elementos de Protección Personal (EPP) exigidos en toda obra y para actividades específicas.
- Medidas de Prevención de accidentes.
- Responsabilidades en una obra.
20. Carpinterías y Herrajes
- Tipos de carpinterías adoptados según su destino. Materiales adoptados.
- Diseño y dimensiones
- Herrajes. Función. Clasificación: de accionamiento, de movimientos, de rotación y de cerramientos.
- Dispositivos de oscurecimiento y/o seguridad, postigos, celosías, persianas, cortinas de enrollar.
21. Comunicaciones Verticales: Escaleras
- Escaleras. Criterios para su elección, Ángulos óptimos. Pendiente, Forma, Materiales constituyentes.
- Tipos de estructuras de escaleras.
- Dimensiones y diseño de escaleras.
- Determinación de huellas y contrahuellas óptimas.

CONSTRUCCIÓN DE EDIFICIOS - TRABAJO INTEGRADOR FINAL - AÑO 2020 -2-

Planos:
- Carátula Municipal completa
- Planta de arquitectura P.B.
- Planta de arquitectura P.A.
- Planta de obrador
- Detalle del Cartel de Obra
- Planta de Fundaciones y Replanteo
- Detalles constructivo del tipo de fundaciones adoptados
- Planta de Techo
- Corte o Detalle constructivo del tipo de Techo adoptado
- Corte integral: fundaciones – planta baja – planta alta – cubierta. Especificaciones
técnicas.
- Cortes Longitudinal y Transversal en correspondencia a lo indicado en las plantas de
arquitectura.
- Planta de Instalaciones
- Detalle del entrepiso – pisos
- Detalle de escalera
- Plano de Carpinterías. Planillas.
- Planilla de Locales

Maqueta Electrónica: Aplicación de un software en 3 D para materializar la maqueta

electrónica. Explicaciones.

CONSTRUCCIÓN DE EDIFICIOS - TRABAJO INTEGRADOR FINAL - AÑO 2020 -3-