Entre, EULALIA LAUR CORDERO DE AGUIRRE, venezolana , mayor de edad,
casada, titular de la Cédula de Identidad Nº.- 889.949, y domiciliada en esta ciudad de
San Fernando de Apure, Estado Apure, quien en lo adelante se denominara LA COMODANTE por una parte y por la otra el ciudadano AL ZAROUNT NASSR SEITAN BAEOUH, venezolano, mayor de edad, titular de la Cédula de Identidad Nº.- 7.111.955, y de este domicilio, quien en lo adelante y para los fines efectos se denominara EL COMODATARIO se ha convenido en celebrar el presente Contrato de Comodato, que se regirá por las siguientes cláusulas: ------------------------------------------PRIMERA: EL COMODATARIO ocupara en forma provisional a titulo precario un (1) inmueble de mi propiedad, situado en la Calle Municipal cruce con Calle Diamante de esta Ciudad de San Fernando de Apure.-------------------------------------------------------SEGUNDA: EL COMODATARIO usara a titulo precario el inmueble ya identificado única y exclusivamente para fines comerciales.-------------------------------------------------TERCERA: Este es un Contrato que se considera “ Intuite Persona”, ya que se hace atendiendo las condiciones personales de EL COMODATARIO y por consiguiente es intransferible a ninguna otra persona. Expresamente EL COMODATARIO ratifica lo estipulado en el Articulo 1.725 del Código Civil vigente, en su parte final.---------------- CUARTA: Mediante este documento no se transfiere ni la propiedad ni la posesión del inmueble, sino el uso a titulo precario y por tanto no se constituye ningún derecho mediante el mismo sobre el inmueble y EL COMODATARIO está obligado a cuidarlo como buen padre de familia y a no servirse de él, sino para el uso determinado en este contrato.-------------------------------------------------------------------------------------- QUINTA: El presente contrato tendrá una duración de 1 año contados a partir del día 24 de Abril del año Dos Mil Dos, hasta el día 24 de Abril del año Dos Mil Tres , pero sin embargo EL COMODATARIO se compromete a restituir el inmueble objeto de este contrato en el mismo buen estado en que hoy lo recibe y responderá por todos los daños y deterioros que haya sufrido el inmueble durante el periodo que lo ocupe, aunque estos deterioros se hayan ocasionados por efecto del uso y sin culpa, es decir, EL COMODATARIO responderá por caso fortuito y fuerza mayor. LA COMODANTE no esta obligada a reembolsar los gastos que hiciere EL COMODATARIO durante la vigencia de este contrato. EL COMODATARIO, renuncia a lo estipulado en el Articulo 1.728 del Código Civil Vigente.------------------- SEXTA: Queda expresamente convenido que todos los gastos producidos con motivo de este contrato en Notaria, Registro, Honorarios y otros serán por cuenta de EL COMODATARIO , e igualmente será por su cuenta todos los gastos que se ocasionaren ante la necesidad de acudir a la vía judicial por el incumplimiento de cualquiera de las cláusulas a que se obligan mediante este contrato, incluyendo daños y perjuicios.------------------------------------------------------------------------------------------- SEPTIMA: Ambas partes convienen expresamente que la notificación para la cesación de los efectos de este Contrato o para la desocupación del inmueble, dirigida por LA COMODANTE a EL COMODATARIO, podrán ser practicada validamente por uno cualquiera de los siguientes medios: Primero: Telegrama remitido al inmueble objeto del presente contrato el cual dará por recibido a los Tres (3) días continuos de su expedición. Bastará que LA COMODANTE exhiba la copia del telegrama debidamente sellado por IPOSTEL o el Instituto u Organismo que hiciera sus veces. Segundo: Notificación Judicial tanto en la persona de EL COMODATARIO de cualquier de sus representantes, empleados, o personas mayores de edad, que se encuentren en el inmueble en el momento de practicar la notificación. Este contrato contiene todas la estipulaciones cometidas entre las partes y no es válida ninguna otra que la derogue, ampliare o modifique si ésta no está expresamente otorgada por documento público.---------------------------------------------------------------------------------- OCTAVA: Atendiendo la normativa del Articulo 1.731 del Código Civil EL COMODATARIO acepta como plazo mínimo para la restitución del inmueble, ocho (8), días calendarios a partir de la fecha de notificación. Ambas parte convienen en establecer como cláusula penal, que por cada día de demora por parte del COMODATARIO en restituir el inmueble deberá pagar a titulo de indemnización la cantidad de DIEZ MIL BOLÍVARES (Bs. 10.000,00) diarios. NOVENA: Para todos los efectos de este contrato, las partes eligen como domicilio especial, a la ciudad de San Fernando de Apure, Estado Apure. DECIMA: A los fines de garantizar el buen uso, conservación o cualquier daño sobre el inmueble el COMODATARIO entrega a la COMODANTE la Cantidad de SEISCIENTOS MIL BOLÍVARES (Bs. 600.000,oo) los cuales serán devueltos en la oportunidad en que sea restituido el inmueble totalmente desocupado y en el mismo buen estado en que hoy lo recibe. Se hacen dos (2) ejemplares de un mismo tenor y a un solo efecto en San Fernando de Apure, a los 24 días del mes de Abril del año Dos Mil Dos.