PRESUPUESTO Y ANALISIS DE

COSTOS
Unidad 3
INSUMOS EN LA CONSTRUCCIÓN
Los insumos en una obra es todo material que se utiliza en la ejecución
del proyecto.
- Insumos de Materiales y Herramientas
- Cemento, ladrillos, madrea, hormigón, enfierradura, Etc.
- Herramientas de mano.
- Maquinarias pequeñas como taladros, voltímetro, martillos, etc.

- Insumos de Maquinarias
- Instrumentos necesarios para llevar a cabo la obra. Se debe
considerar si se comprarán o se arrendarán.
(Se consideran insumos si son adquiridos totalmente)
INSUMOS EN LA CONSTRUCCIÓN
HERRAMIENTAS DIGITALES

WWW.REGISTROCDT.CL
PRECIOS DE LOS INSUMOS QUE PARTICIPAN
EN UNA OBRA DE CONSTRUCCIÓN
! EL AHORRO ES UN TEMA IMPORTNTE!
Los precios de los insumos en una obra de construcción son muy
variados y deben ser evaluados y comparados para cada nuevo
proyecto, excepto las maquinarias si se encuentran en buen estado y
excedentes si existieron.
- Evaluación en arriendo o compra de maquinarias nuevas/usadas.
- Comparar distintos presupuestos de materiales y herramientas.
- Preferir lugares mayoristas.
- Consultar por descuentos a vendedores frecuentes.
PRECIOS DE LOS INSUMOS QUE PARTICIPAN
EN UNA OBRA DE CONSTRUCCIÓN
Los proveedores de insumos de construcción son muy variados, por lo
que se debe realizar una cotización global para definir que es lo que se
utilizara finalmente.

Los precios de los insumos para nuestro proyecto son considerados

Costos Directos ya que están directamente relacionados con la obra de
construcción.
PRECIOS DE LOS INSUMOS QUE PARTICIPAN
EN UNA OBRA DE CONSTRUCCIÓN
MAQUINARIAS

Deben ser evaluados dependiendo de la embergadura del proyecto,

podrá convenir la compra de maquinaria nueva/usada o el arriendo, los
valores diarios del uso de maquinaria como ejemplo se pueden
encontrar en el ONDAC.
MANO DE OBRA
Son nuestros recursos humanos empleados en la obra de construcción,
se desglosan en:

- Maestros.
- Ayudantes.
- Jornales

Según su requerimiento y necesidades se debe evaluar la cantidad de

mano de obra que se necesitara para llevar acabo el proyecto.
MANO DE OBRA
MAESTROS
Son los operarios que dominan el arte de su trabajo y que atraves de los
años han adquirido mucha experiencia y habilidades en su área de trabajo.

Maestros técnicos: Especializados en instalaciones particulares,

generalmente han estudiando alguna carrera técnica relacionada.

- Artesanos
- Mueblistas
- a/c
- calderas, etc.
MANO DE OBRA
Maestros de primera: Han aprendido su actividad y la desarrollan con
mucha calidad y precisión, generalmente saben leer planos y la utilización de
las herramientas de construcción.

- Maestro soldador
- Maestro tabiquero
- Maestro pintor
- Maestro ceramista, etc.

(Enseñanza media completa).

MANO DE OBRA
Maestros de segunda: Tienen habilidades en su especialidad pero no
requieren de tanta precisión, por lo general su trabajo es en volumen y
obra gruesa. (Enseñanza media completa).

- Maestro carpintero de Obra gruesa.

- Maestro excavador.
- Maestros enfierradores.
- Maestros albañiles.
- Maestros gasfiter (Instalaciones sanitarias), etc.
MANO DE OBRA
AYUDANTE
Su función es asistir y ayudar a el maestro a desarrollar su trabajo con mayor
facilidad y eficacia. Entre sus labores esta el mantener el puesto de trabajo
ordenado, cortado de materiales, apoyo en armado, traslado de maquinaria
y herramientas. Se encuentra en periodo de aprendizaje.

JORNAL
Operario que ha terminado su educación básica y se desempeña en diversas
actividades. Sus principales actividades son mantener aseo en las áreas de
trabajo, traslado de materiales y equipos.
Tambien encontramos jornales especializados en áreas como picado de
muros para estucar, picado de pavimentos con herramientas pesadas,
compactación de terreno, excavaciones, etc.
MANO DE OBRA
OTROS OFICIOS NECESARIOS EN LA CONSTRUCCION
Caen fuera de las categorías mencionada, aquellos que trabajan en la
obra de construcción pero no intervienen en el desarrollo del proyecto.
- Bodeguero
- Portero
- Aguatero
- Vigilantes
- Nocheros
- Chofer, etc.
MANO DE OBRA
EQUIPAMIENTOS PARA LA MANO DE OBRA
Los elementos de seguridad y equipos necesarios para cada individuo que participe
en la obra, son fundamentales, ya que se deben cumplir los requerimientos de
seguridad para evitar accidentes.

- Casco
- Guantes
- Gafas
- Zapatos de seguridad
- Chalecos reflectantes
- Arneses
- Capa de agua, etc.
 ESTRUCTURA DE UN PRESUPUESTO

PRESUPUESTO

COSTO TOTAL IMPUESTO

COSTO DIRECTO COSTO INDIRECTO

Ʃ (Cant. Obra * Precio unitario)

UTILIDAD GASTOS GENERALES

GG DIRECTOS GG INDIRECTOS
ESTRUCTURA DE UN PRESUPUESTO
PESUPUESTO DE OBRA
Presupuesto se entiende que si las condiciones y cantidades de obra no
cambian este es un valor anticipado del costo de una obra como
referencia. (ya que podría cambiar con las distintas condiciones dadas
en terreno)

Es un listado completo de todas las partidas de las obras (Moldaje,

hormigón, enfierradura, pintura, etc.) valoradas, que incluye todas las
actividades que esta requiere, desde su inicio hasta su termino.
(Especificaciones técnicas, arquitectura, instalaciones, ingeniería, y
todos los antecedentes del proyecto).
ESTRUCTURA DE UN PRESUPUESTO
PRESUPUESTO = COSTOS DIRECTOS + COSTOS INDIRECTOS = COSTO TOTAL DE LA OBRA + IVA

COSTOS DIRECTOS: Itemizado que desglosa todas las partidas de una obra.
OBRAS PRELIMINARES + OBRA GRUESA + TERMINACIONES + INSTALACIONES +
EPECIALIDADES + OBRAS EXTERIORES.

COSTOS INDIRECTOS: Suma de gastos generales y las utilidades agregando el IVA,

lo que da el costo total de la obra.
GASTOS GENERALES + UTILIDADES.
ESTRUCTURA DE UN PRESUPUESTO

COSTOS DIRECTOS
OBRAS PRELIMINARES: Obras previas y necesarias para el inicio de obra (despeje,
cierres, inst. faenas, baños, inst. sanitarias, etc).
OBRA GRUESA: Obras que contemplan la estructura de la obra. (Excavaciones,
fundaciones, cerchas, muros, etc).
TERMINACIONES: Obras que dan acabado a la estructura. (Cubiertas, tabiques,
cielos, pavimentos, revestimientos, artefactos, puertas, pintura, etc).
OBRAS DE INSTALACIONES: Obras que dotan de agua, gas luz, etc.
OBRAS DE ESPECIALIDAD: Calefacción, A/C , ascensores, etc.
OBRAS EXTERIORES: Jardines, muros perimetrales, quinchos, piscinas, etc.
CREACION DE LOS PRECIOS UNITARIOS
ANALISIS DE PRECIOS UNITARIOS
Un presupuesto es un conjunto de precios unitarios, donde se visualiza un
listado completo de toda las partidas de la obra valoradas.
Los precios unitarios se integran sumando los dos cargos, directos e
indirectos. El análisis de precios unitarios determina el importe de cada uno
de los insumos que forman cada concepto de obra en particular.

APU: Analizar, desglosar y detallar los rendimientos de cada precio unitario

de cada partida de un presupuesto (por la unidad de Obra); se debe
descomponer y analizar este precio unitario en cuatro partes principales que
son:
• Materiales+ Mano de Obra+ Medios Auxiliares+ Imprevistos
http://www.chile.generadordeprecios.info/
https://portal.ondac.com/
CREACION DE LOS PRECIOS UNITARIOS
MATERIALES

Desglosar todos Materiales que componen o entran en la partida por

unidad de obra, a los cuales se le debe agregar un porcentaje de
pérdida de aquellos materiales que tienen pérdidas.

http://www.registrocdt.cl/
CREACION DE LOS PRECIOS UNITARIOS
MANO DE OBRA

Desglosar la Mano de Obra (Maestros, Ayudantes, Jornales) que se

ocupan para ejecutar esa unidad de obra, agregar también una fila
aparte, el porcentaje de Leyes Sociales ( ....%).
En cuanto a las herramientas del propias del maestro se debe agregar
un porcentaje del salario de maestro y que corresponde
aproximadamente a un 6%. Si es un subcontrato no debe agregarse.
CREACION DE LOS PRECIOS UNITARIOS
MEDIOS AUXILIARES

Detallar todos los Medios Auxiliares que realmente se van

a utilizar para poder ejecutar la partida por unidad de
obra (herramientas, maquinarias, equipos, andamios, étc). Si se han
incorporado herramientas se debe agregar el respectivo desgaste de
herramientas no incluidas en la mano de obra.

http://www.registrocdt.cl/
CREACION DE LOS PRECIOS UNITARIOS
IMPREVISTOS

Los Imprevistos son un % de la sumatoria de los ítems (a+b+c) no

incluye las pérdidas ni desgastes, ya que ya fueron agregados.
Los imprevistos se agregan a obras con complicaciones, por ejemplo
con paralización de faenas por horarios, paros de faenas o clima.
CREACION DE LOS PRECIOS UNITARIOS
Ejemplo:
Moldaje = 1.500 m2
Precio unitario $XX.XXX /m2

El APU es desglosar como se llego a que el m2 de moldaje cuesta $XX.XXX

- Todos los materiales que entran en 1m2 con su precio por unidad de obra. Si es un
subcontrato se insertará el valor bruto que corresponde al valor por unidad de obra
(incluye mano de obra y materiales).
- Mano de obra que se ocupa para ejecutar ese m2 de obra, es decir el rendimiento con su
precio por (hh o hd). Se deben agregar desgaste de materiales si amerita y las leyes
sociales.
- Los medios auxiliares para construir la unidad de obra, el costo por rendimiento de esa
unidad.

La sumatoria de esos precios por m2 (A+B+C) arrojara el valor unitario $XX.XXX /m2
CREACION DE LOS PRECIOS UNITARIOS
RENDIMIENTO
Es el reflejo de la cantidad de obra que puede completar en determinado
tiempo una persona o maquinaria.
- Materiales: Contienen su rendimiento en las especificaciones del producto
(consultar al fabricante).
- Maquinarias/Herramientas: Se determinan por vida útil la cual
proporciona el fabricante.
- Rendimiento humano: Cantidad de obra que ejecuta realmente en una
unidad de tiempo. Ej: Un maestro debe rendir en moldaje de muros sin
grúa entre 15 a 18 m2/día; Asistido con grúa 25 a 30 m2/día.
CREACION DE LOS PRECIOS UNITARIOS
RENDIMIENTO
LEYES SOCIALES
Se entiende por Leyes Sociales, las cotizaciones que entrega un
empleador en beneficio al trabajador para que pueda cubrir su plan de
salud y aportar a su pensión y seguro de cesantía.
Esto quiere decir que en cada remuneración, el empleador deberá
descontar un porcentaje de las remuneraciones del trabajador, también
conocidos como parte de los "Descuentos Legales", y transferir estas
cotizaciones a las instituciones que correspondan.
LEYES SOCIALES
FONASA: 7% A 10%
ISAPRE: 7% a 10%
AFP: 10%
MUTUAL: 0.93%
SIS: 1.53% (Seguro invalidez y Sobrevivenvia)
SEGURO CESANTIA: 0.6% por parte del trabajador y 2.4% por el
empleador.
También se agregan feriados proporcionales, finiquitos, pasajes, etc.
Normalmente se esta utilizando un porcentaje de 30% a 43%
dependiendo de la empresa o compañía.
RENDIMIENTO Y VALORES

ONDAC
CREACION DE LOS PRECIOS UNITARIOS
COSTO DE OPERACIÓN DE EQUIPOS
Los equipos son de un rango menor a la maquinaria como por ejemplo
equipos de fumigación.
Los costos de operación de los equipos si son subcontratados los
manejará el subcontrato.
Si se necesita un operador se deberá cotizar y los valores serán
variables dependiendo de la experiencia del operador.
GASTOS GENERALES
Forman parte de los costos indirectos, estos no quedan implícitamente reflejados en la obra
terminada.
Son los gastos realizados por la empresa para costear el proceso productivo y mantener su
funcionamiento en forma efectiva y eficiente desde su inicio hasta su termino.
- Maquinarias.
- Equipos.
- Electricidad, Agua, Gas, etc.
- Vehículos.
- Viáticos.
- Seguros.
- Administración.
- Salarios.
- Permisos, etc.
GASTOS GENERALES
GG DIRECTOS: Forman parte de los Gastos Generales Directos las personas
que trabajan en obra pero que no tocan la obra en si y sus insumos.
- Constructor Civil
- Arquitecto
- Jefe de Obra
- Prevencioncita, etc.

GG INDIRECTOS: Son las personas que trabajan en obra pero no se

relacionan con esta, además de los temas administrativos.
- Bodeguero
- Guardia
- Permisos
- Comunicación.
- Contaduría, etc.
UTILIDADES
Las utilidades son las ganancias o beneficios que se puede obtener de
algo, en este caso de una obra de construcción.

Licitación publica: 20 % máximo recomendado. (usualmente fluctúan

alrredor de un 10 a 20%)

Privado: Depende del nivel de la complejidad de la obra y a criterio de

la empresa. (usualmente entre un 20% a 40% tomando en cuenta todos
los factores que podrían afectar y quien es el cliente)
PRESUPUESTO MATERIALES MURO DE
CONTENCION
PRESUPUESTO BASICO CABAÑA
EJEMPLO PRESUPUESTO