CASOS PRÁCTICOS

1, RENTA DE PRIMERA CATEGORÍA

-Arrendamiento de predio

El Señor Gustavo Campos posee dos predios que los alquiló por todo el año 2019, el primero lo
alquiló a S/ 3,500.00, durante ese periodo, su inquilino realizó una mejora por un importe de S/
20,000 soles. El segundo predio lo alquiló a S/ 1,500 mensuales. De acuerdo al autoavalúo del
2019 el primer predio tiene un valor de S/ 380,000 y el segundo S/ 310,000. El Señor Campos
realizó los pagos a cuenta mensuales del 5% del importe de cada alquiler.

Nota:  Para determinar el total de la renta bruta anual se debe utilizar el importe mayor entre la
renta devengada y la renta presunta. Cabe recalcar que el importe de la mejora no se considera al
momento de compararla con la renta presunta, pero si al momento de determinar la renta bruta
anua (S/ 62,000).

RENTAS DE SEGUNDA CATEGORÍA

Caso Práctico 1

La señorita Pasquel transfiere en forma definitiva sus derechos de autor sobre la obra “Como
mantenerse joven” a la empresa Editorial Peluche S.A.C., por un valor de S/. 320,000. Determinar
la Renta Neta de Segunda Categoría y el importe que será retenido.

Caso Práctico 2
La señora Nataly Gomez compró un inmueble en marzo de 2019 a S/ 120,000 Nuevos Soles. En
dicho inmueble estuvo viviendo hasta que decidió venderlo por motivos de viaje, en el mes de
diciembre de 2019 percibiendo un monto de S/. 130,000 Nuevos Soles. La señora Nataly no tiene
otros inmuebles en su propiedad.

Determine el Impuesto definitivo mensual de segunda categoría

Caso Práctico 3
La señora Analí Olivares compró un inmueble en enero de 2019 a S/ 100,000 Nuevos Soles. En
dicho inmueble estuvo viviendo hasta que decidió venderlo meses después por motivos de
traslado en el trabajo, en el mes de noviembre de 2019 percibiendo un monto de S/. 120,000
Nuevos Soles.
Determine el Impuesto definitivo mensual de segunda categoría.

Caso Práctico 4
En enero de 2019 se dictó la sucesión intestada, posteriormente en junio de 2019 se inscribió la
propiedad en los Registros Públicos. Cabe señalar que en el año 2013 falleció el causante. En el
mes de octubre de 2019 se vendió el inmueble a un valor de S/. 130,000 Nuevos Soles. El valor del
autoavalúo del año 2019 es S/. 80,000 Nuevos Soles.

RENTAS DE CUARTA CATEGORÍA

CALCULO MENSUAL • Juan Donayre contador de profesión emite un recibo por honorarios a la
empresa El Cisne S.A.C. que pertenece al Régimen General y es agente de retención, por la suma
de S/. 5000.

RENTA DE QUINTA CATEGORÍA

CASO PRÁCTICO N ° 01
El Sr. García percibe una remuneración mensual de S/ 2800.00 soles.