CONTRATO DE CORRETAJE

BIENES INMUEBLES PARA VENTA

Abierto // V. 12.2016

CONTRATO DE CORRETAJE DE BIENES INMUEBLES PARA VENTA (Abierto)

DIRECCIÓN DEL INMUEBLE:

BARRIO: CIUDAD: DEPARTAMENTO:

No. MATRÍCULA INMOBILIARIA: No. DE CÉDULA CATASTRAL:

VALOR DEL INMUEBLE: CUOTA DE ADMINISTRACIÓN:

PROPIETARIO (A,S): AGENTE:

Teléfono / Celular:
Email:
Dirección de
Correspondencia:

Entre la Sociedad SINERGIA BROKERS S.A.S. identificada con Nit. No. 900.838.852-0, representada legalmente por SERGIO LUIS
CONTRERAS CASTILLO, mayor de edad, identificado con la cédula de ciudadanía número 13.543.429 de Bucaramanga, en adelante
EL CORREDOR - RE/MAX SINERGIA y _____________________________________________, mayor de edad, identificado(a) con
la cédula de ciudadanía número ________________________ de ______________________, en adelante EL PROPONENTE -
PROPIETARIO (A,S), se suscribe el presente CONTRATO DE CORRETAJE DE BIEN INMUEBLE PARA VENTA DE CARÁCTER
ABIERTO, conforme al artículo 1340 del Código de Comercio, en virtud del cual EL PROPONENTE - PROPIETARIO (A,S) consignará
de manera abierta el bien inmueble descrito anteriormente a EL CORREDOR - RE/MAX SINERGIA, para que este a través del agente
designado, preste sus servicios profesionales de corretaje, es decir promocione y ofrezca en venta a terceros el bien inmueble aquí
descrito y consignado, para suscribir con este tercero un contrato de compraventa, conforme a las siguientes clausulas: PRIMERA.
Territorio. La comercialización del bien inmueble será en aquellas ciudades y municipios nacionales y otros países en donde la RED
RE/MAX tenga presencia, a través de las herramientas de comercialización electrónica. SEGUNDA. Comisión. Si el EL CORREDOR
- RE/MAX SINERGIA encontrare un adquiriente para el bien inmueble consignado EL PROPONENTE - PROPIETARIO (A,S) pagará a
EL CORREDOR - RE/MAX SINERGIA una comisión equivalente al TRES POR CIENTO (3%) MÁS IVA, calculado sobre el precio de
venta final del bien inmueble consignado, pagadera en su totalidad a la suscripción de la promesa de compraventa o de la escritura
pública de compraventa que perfeccione el negocio jurídico si no se otorgaré promesa de compraventa previamente. PARÁGRAFO
PRIMERO: En caso que el valor del bien inmueble consignado sea cancelado en parte o en su totalidad en especie o bien sea con
otro bien (permuta) o cualquier otra forma de pago que se acuerde entre comprador y vendedor, EL PROPONENTE - PROPIETARIO
(A,S) pagará a EL CORREDOR - RE/MAX SINERGIA el valor total de la comisión en dinero. PARÁGRAFO SEGUNDO: En caso que
el comprador se retracte y se haga exigible el cobro de la penalidad establecida en la promesa de compraventa, el pago de una
indemnización si a ello hubiere lugar, la no devolución de la arras entregadas o cualquier otro pago que reciba EL PROPONENTE -
PROPIETARIO (A,S), este último pagará a EL CORREDOR - RE/MAX SINERGIA una comisión equivalente al tres por ciento (3%)
más IVA sobre las sumas de dinero declaradas, condenadas, recibidas y pagadas. TERCERA. EL PROPONENTE - PROPIETARIO
(A,S) autoriza expresamente a EL CORREDOR - RE/MAX SINERGIA para comercializar el bien inmueble consignado con sus
herramientas y mecanismos de comercialización nacional e internacional y especialmente: a) Exhibir el bien inmueble a sus
prospectos compradores; b) Listar el inmueble en el portal de internet remax.co y los demás portales de internet, redes sociales y
medios de mercadeo físico o virtual que EL CORREDOR - RE/MAX SINERGIA tenga a su disposición; c) Fijar en el bien inmueble
avisos ventaneros o vallas dependiendo del tipo de bien inmueble observando las normas municipales, departamentales o nacionales
para la fijación de publicidad exterior visual, indicando el teléfono y nombre del agente designado, la leyenda se vende y el nombre y
logo de EL CORREDOR - RE/MAX SINERGIA. CUARTA. Facultades de EL CORREDOR - RE/MAX SINERGIA. En desarrollo del
presente contrato EL CORREDOR - RE/MAX SINERGIA podrá: 1. Colocar avisos en el bien inmueble o en la portería del Edificio,
Conjunto Residencial entre otros si se trata de un bien inmueble sometido al Régimen de Propiedad Horizontal. 2. Ofrecer el bien
inmueble en venta por cualquier medio publicitario, incluso prensa, radio, televisión, revistas o boletines especializados o por cualquier
otro que EL CORREDOR - RE/MAX SINERGIA considere adecuado, corriendo por cuenta de EL PROPONENTE - PROPIETARIO
(A,S) estos gastos en caso de no celebrase la venta o la promesa de compraventa por intermedio de EL CORREDOR - RE/MAX
SINERGIA. 3. Exhibir el bien inmueble a los posibles compradores haciéndoles conocer las condiciones de negociación. 4. Ejecutar
todas las demás actividades que considere necesarias para realizar y cumplir con su labor de intermediación. PARÁGRAFO
PRIMERO: EL CORREDOR - RE/MAX SINERGIA podrá aceptar del posible comprador condiciones diferentes a las establecidas por
EL PROPONENTE - PROPIETARIO (A,S) para la celebración del negocio jurídico, previa autorización escrita de EL PROPONENTE -
PROPIETARIO (A,S). QUINTA. Obligaciones de EL CORREDOR - RE/MAX SINERGIA. EL CORREDOR - RE/MAX SINERGIA se
obliga a: 1. Poner al servicio de EL PROPONENTE - PROPIETARIO (A,S) los medios de los cuales dispone para ejecutar el objeto del

Dirección: Carrera 35 No 52 - 08 Oficina 201

Cabecera del Llano – Bucaramanga Colombia
Telefonos: +57 (7) 6959321 +57 3144723108
E–mail: sinergia@remax.co
www.remax.co/sinergia
Cada oficina es de propiedad y gestión independiente
 CONTRATO DE CORRETAJE
BIENES INMUEBLES PARA VENTA
Abierto // V. 12.2016

contrato. 2. Comunicar a EL PROPONENTE - PROPIETARIO (A,S) las circunstancias conocidas por él, que en alguna forma puedan
influir en la celebración del negocio. SEXTA. Obligaciones de EL PROPONENTE - PROPIETARIO (A,S): 1. Pagar a EL CORREDOR -
RE/MAX SINERGIA la comisión estipulada en la cláusula segunda del presente contrato. 2. Pagar a EL CORREDOR - RE/MAX
SINERGIA los gastos de publicidad en caso de no realizarse la venta o la promesa de compraventa por intermedio de EL CORREDOR
- RE/MAX SINERGIA. 3. Suministrar a EL CORREDOR - RE/MAX SINERGIA toda la información que le solicite de una manera clara
y veraz y adjuntar a la firma del presente contrato de corretaje los siguientes documentos: Folio de matrícula inmobiliario, escritura
pública de adquisición, avalúo catastral. SÉPTIMA. Vigencia del Contrato. El presente contrato tiene un término de vigencia igual al
tiempo que transcurra entre la fecha de suscripción y la fecha en que se suscriba el contrato de promesa de compraventa del bien
inmueble o de la escritura pública de compraventa, si no se otorgaré promesa de compraventa previamente. En todo caso EL
PROPONENTE - PROPIETARIO (A,S), podrá dar terminación unilateral al presente contrato en cualquier momento durante su
vigencia, mediante aviso escrito certificado con una antelación no menor a cinco (5) días hábiles, obligándose EL PROPONENTE -
PROPIETARIO (A,S) a cumplir lo indicado en la cláusula segunda (Comisión) en el evento de suscribir un contrato de promesa de
compraventa o de la escritura pública de compraventa si no se otorgaré promesa de compraventa previamente con prospectos
compradores presentados por el agente designado durante la vigencia del presente contrato. OCTAVA.- Mérito Ejecutivo. Éste
contrato y su contenido es un título valor que presta mérito ejecutivo suficiente para hacer exigibles las obligaciones contenidas en él,
en atención a ser una obligación clara, expresa y exigible, EL PROPONENTE - PROPIETARIO (A,S) reconoce con su firma que podrá
ser compelido por la vía judicial al cumplimiento de las obligaciones a su cargo, renunciando para ello de forma expresa e irrevocable
a los requerimientos para constituirle en mora. NOVENA. EL CORREDOR - RE/MAX SINERGIA NO SE RESPONSABILIZA DE LOS
ÍLICITOS REALIZADOS EN INMUEBLES CONSIGNADOS PARA LA VENTA OCUPADOS O DESOCUPADOS, TAMPOCO SE
RESPONSABILIZA DE NEGOCIACIONES REALIZADAS EN EL MISMO MEDIANTE FALSEDAD EN DOCUMENTOS, DESARROLLO
DE ÍLICITOS EN GENERAL, HURTOS AL INMUEBLE MIENTRAS ESTE DESOCUPADO, PARA LO CUAL EL PROPONENTE -
PROPIETARIO (A,S DEBE TENER SUS MEDIDAS PREVENTIVAS. DECIMA. La información personal de EL PROPONENTE -
PROPIETARIO (A,S) suministrada a EL CORREDOR - RE/MAX SINERGIA, así como los documentos y/o registros serán tratados de
acuerdo a la política de privacidad de información de RE/MAX contenida en el portal de Internet remax.co de conformidad con la Ley
1581 de 2012 y sus Decretos Reglamentarios.

En señal de conocimiento y aceptación expresa de los términos y condiciones aquí establecidos, firman las partes hoy
________________ del mes de ___________________ del año dos mil diecisiete (2017).

EL PROPONENTE - PROPIETARIO (A,S),

____________________________________ ________________________________________

C.C. / C.E. / NIT: _______________________ C.C. / C.E. / NIT: ___________________________

EL CORREDOR - RE/MAX SINERGIA, AGENTE,

______________________________________ _________________________________________
C.C. / C.E. / NIT: ________________________ C.C. / C.E. / NIT: ___________________________

Documentos:
Sí No
1. Copia de la Cédula de Ciudadanía. __ __
2. Certificado de tradición y libertad del inmueble con una vigencia no mayor a treinta (30) días. __ __
3. Copia Simple de la escritura Pública. __ __
4. Copia del último pago de servicios públicos y administración. __ __
5. Copia del último pago del impuesto predial y de valorización __ __
Nota: RE/MAX Sinergia pertenece la red RE/MAX. Cada oficina RE/MAX es de propiedad y operación independiente. En caso de tener algún
comentario, queja o reclamación con el servicio prestado, por favor comunicarse al correo electrónico calidad@remax.co indicando su(s) nombre(s) y
apellidos completos, código de publicación MLS y las razones que motiven su comunicación. El departamento de calidad de RE/MAX Colombia se
comunicará con usted en un término no mayor a tres (3) días hábiles siguientes a la fecha de recepción de su comunicación.

Dirección: Carrera 35 No 52 - 08 Oficina 201

Cabecera del Llano – Bucaramanga Colombia
Telefonos: +57 (7) 6959321 +57 3144723108
E–mail: sinergia@remax.co
www.remax.co/sinergia
Cada oficina es de propiedad y gestión independiente