Ley 27287 Letra o pagare que no indica fecha de vto.

es a la vista (pagadero al día de su presentación), cheque es a

la vista así tenga fecha adelantada y si pasa 30 días el banco no está obligado a pagarlo (salvo diferido), certificado
(bloquea fondos por un tiempo), gerencia, garantizado (banco es aval). Averigua si es casado para que firmen y
gires a los dos para no esperar disolución de matrimonio, o que tenga aval .Hipoteca inversa pension con garantía.

Con sucesión intestada (nunca prescribe la herencia) inscrita pedir pedir a sbs información de herencia (bienes,
derechos y obligaciones) y deudas (también infororp) y en sunarp traslado de propiedad. Si no son bienes
inscribibles otorgar testamento cerrado (para evitar que otros se enteren por sunarp) y presenten solo
copia validada por juez.

Heredero forzoso o legitima es la esposa (para determinar la herencia 1ero sacar el 50%, que es de esta, solo bienes
adquiridos dentro del matrimonio, salvo que este haya sido por bienes separados), hijos (si murieron
remplaza los nietos) y padres en caso no haya hijos, se divide en partes iguales, legatario (terceros por
testamento), disponer libremente para entrega gratis a tercero o heredero forzoso para mejorar su
herencia es 1/3 (la mitad si no tiene hijos) de la herencia que dejaría, en vida puede vender todos, anticipo
solo después de muerto se puede cuestionar ante el juez si no me dieron o si excedió de 1/3 y siempre
que no haya más bienes pidiendo el reintegro y si los vendieron indemnización por daños y perjuicios
(salvo que lo hayan recibido en venta), puede anticiparse todo para evitar problemas entre hijos
reservándose ,por seguridad, el derecho de usufructo vitalicio (representarlos en todo) del bien y de
reversión del anticipo para recuperarlos en cualquier momento sin justificación y evitar que los hijos los
vendan de ellos e incluso anular el anticipo. Al juez pedirle la incapacidad del padre para disponer de
bienes. Si la sociedad conyugal esta percibiendo ingreso por alquiler y uno muere, el 50% del ingreso
corresponde al conyugue vivo y el otro 50% se reparte entre los herederos (conyugue y sucesores)

Compro un tercer piso pedir su partida independiente (con este es válido construir esa altura), si es lote EP para
poder inscribirlo (es dueño quien lo inscribe 1ero así te demande pierde), si los documentos están en
saneamiento que un banco este financiando su regularización (igual si compro bien futuro), casa
construida que tenga inscrita toda la construcción (licencia de obra, conformidad de obra y declaratoria de
fábrica). Predial o vehicular hasta el año que vende o carta de no adeudo, alcabala paga con la minuta,
pagado con anterioridad para no bancarizar, averigua si es casado (herencia después del matri es bien
propio) para que el conyugue no pida la nulidad y denuncies por estafa, pago en partes mejor E.Publica
con hipoteca, certificado de numeración municipal.

Para que no me quiten mi propiedad, inmovilizar partida 10 años; si la alquilo además debe inscribir el alquiler, en el
contrato señale que cualquier mejora será expresamente aprobadas por el propietario vía comunicación y
cualquier mejora que efectué el arren..sin dicha aprobación no serán reembolsadas por el propietario
(sino puede generar una deuda que no podre pagar) y para resolver conflictos optar por arbitraje
institucional (están registrados y no es amigo de ninguno); si lo dejo al cuidado por menos de 10 años y no
la pierda por prescripción adquisitiva de dominio hacer contrato de uso legalizado y inscríbalo (señale que
ella pague todo los gastos)y comunicar por escrito y con copia del contrato a la junta vecinal , no le
otorgue poderes sobre el bien, pedir cada cierto tiempo los recibos de servicios para ver que sigan a mi
nombre)

Deuda de alguien que ya no vine en mi casa enviar carta notarial devolviendo originales de las notificaciones de
cobro y también plasma tu reclamo en su libro de reclamaciones, si no hacen caso y te amenazan con
embargar devuélvelas con copia recibo de luz, título de propiedad o contrato de alquiler y diles que si se
meten los denunciaras por robo y vas a indecopi. Base legal art. 40 CC y art. 61 y 62 inciso f) de la LEY
29571 CÓDIGO DE PROTECCIÓN Y DEFENSA DEL CONSUMIDOR está prohibido “Enviar
comunicaciones o realizar llamadas a terceros ajenos a la obligación informando sobre la
morosidad del consumidor, por ejemplo, cuando se trata de documentos vinculados al deudor de
un crédito ante una entidad financiera, si tu dirección sale en el DNI del deudor también puedes
impugnar el domicilio en reniec. Junior informa tu nuevo domicilio en una choza o algo donde no tengas
nada que puedan embargar.

Quiebra es solo para negocios, salvo banco te demande y el juez pase el expediente a indecopi y así te declare,
precribe 10 años, cárcel solo por estafa, mejor traspasa tus bienes, no eirl con otro gerente y con poder
diriges .

Solicitud de revisión de información dirigida a EQUIFAX PERU SA, vía courier adjuntando copia de carta no adeudo
(para que actualice la información divulgada en la base de datos de infocorp), o carta al acreedor para que
 el comunique a equifax/infocorp que actualice, no tiene costo, bancos si cancele deuda después de dos
meses recién aparece el pago en infocorp (proceso de comunicación del banco a sbs y este a infocorp)

La incorrecta notificación al domicilio (errores en el cargo o no es el domicilio real) vulnera el derecho de defensa y
el debido proceso trayendo como consecuencia la nulidad de lo todo lo actuado.

Arras confirmatorias es como pago adelanto para garantizar el cumplimiento. si no cumple el comprador lo pierde,
si no cumple el vendedor pierde el doble.

Promesa de venta, da el derecho a exigir le celebración judicialmente o indemnización por daños y perjuicios.

Ocaico avalar a guvasa es normal. Sello no notaria y sunat.

Periodo de gracia: plazo adicional para cumplir obligaciones.

Sunat:

Derecho de repetición: reclamar pago indebido por error o porque ya lo hizo el verdadero obligado, ejemplo
gerente que fue responsable solidario pago, pero la empresa también.

Junta de propietarios (obligada al Ruc) no son P. Jurídica ya que solo administran y recaudan cuotas (pudiendo dar
recibos simples) para gastos comunes (mantenimiento de áreas comunes) pudiendo tener planilla por trabajadores
para el mantenimiento, pero si las alquilan a terceros los B. comunes es PJ por hacer actividad empresarial.

Ratificación del acto jurídico (art. 162 c.c): cuando posterior a la fisca la donación no tiene fecha cierta de cuando
ocurrio pero hay voucher que demuestra cuando se dono.

Pricos por ventas y proveedores que lo son, hay nacionales, de lima, regionales y oficinas zonales.

Eliminan capitalización de interés. Recuperación onerosa costo beneficio (invierto 100 para cobrar 50). C. dudosa

La vinculación es para valores de mercado no para cobrar deudas. Alta y baja de tributos 1,2,4ta por internet. Baja
de ruc si es con fecha actual no baja de tributos, empleador y planilla. Cambio de fecha de inicio de act. Es personal.

No recuperes clave sol mejor nueva por seguridad. Creación de usuarios secundarios

Inscrita, en sunarp, la extinción o fusión de la PJ esta pierde la calidad deudor tributario (ya no es sujeto de
derechos y obligaciones), si el socio recibió ctas por cobrar a sunat por pagos indebidos o exceso el trámite de
devolución lo sigue o realiza el socio, numeral 2 del artículo 108 del C. Procesal Civil sucesión procesal (un sujeto
ocupa el lugar de otro en un proceso como titular, socios son sucesores) en forma supletoria. TF si se manif, I151-16

El artículo 2 de la LIR dice que es ganancia de capital la venta de, bienes o bienes de capital (activos) y de los
negocios o empresas (activos y pasivos). Traspaso o venta de negocio o empresa unipersonal (hacer contrato) es
ingreso de 2da categoría por ganancia de capital según inciso j art. 24 ley, pero si vende solo bienes o bienes de
capital (activos) es ganancia de capital de 3era según inciso d) articulo 1 reglamento (pero el inciso c del artículo 2
de la ley no lo grava si la venta es después de 2 años del cese de actividades, el cese es al RUC o a tributos de 3era),
ojo que también esta afecta al IGV (ya que este impuesto no afecta al traspaso de activos y pasivos inciso c del art. 2
y 27b regl) y no permite usar el saldo a favor del vendedor. Vender todo el activo y pasivo en una sola operación
(puede ser parcial I.262-06) y a un solo comprador. Al vender la persona natural es quien genera el ingreso y no el
negocio porque esta última ya no genera actividad. El comprador es responsable solidario por deudas del vendedor
y no es. El IR no trata las existencias y activos salvo que lo reciba como aporte societario art. 104 LIR.