Oferta Técnica y Económica

Presentada al
Instituto Nacional
De
Electrificación,
Según
Invitación a ofertar
EGEE/F04-2010-1001

Guatemala, septiembre de 2010.

 Perfil de Proyecto
“Levantamiento topográfico y
geoposicionamiento de
Finca 98, folio 98, Libro 122 de
Alta Verapaz,
Finca 99, folio 99, Libro 122 de
Alta Verapaz,
Finca 100, folio 100, Libro 122 de
Alta Verapaz,
Finca 1262, folio 263, Libro 23E de
Izabal,
Finca 1263, folio 264, Libro 23E de
Izabal y
Finca 51, folio 106, Libro 11
Primera Serie de Alta Verapaz,
Y generación de productos
cartográficos”.
 ÍNDICE GENERAL

I. PROPUESTA TÉCNICA

II. PROPUESTA ECONÓMICA

I. PROPUESTA TÉCNICA

1. ANTECEDENTES DEL CASO

El Instituto Nacional de Electrificación, de acuerdo a su función inherente de

impulsar la construcción de proyectos hidroeléctricos en el país, manifiesta la
necesidad de contar con información técnica de carácter topográfico, actualizada
y confiable en cuanto a forma, área y ubicación de las fincas objeto de estudio,
así como los aspectos registrales de las mismas.

2. OBJETIVOS

General

Realizar el levantamiento topográfico, georeferenciado a la Red Geodésica

Nacional, de las fincas Finca 98, folio 98, Libro 122 de Alta Verapaz, Finca 99, folio
99, Libro 122 de Alta Verapaz, Finca 100, folio 100, Libro 122 de Alta Verapaz,
Finca 1262, folio 263, Libro 23E de Izabal, Finca 1263, folio 264, Libro 23E de
Izabal y Finca 51, folio 106, Libro 11 Primera Serie de Alta Verapaz, que brinde
elementos técnicos de apoyo para la construcción de proyectos hidroeléctricos
ejecutados por el Instituto Nacional de Electrificación.

Específicos

• Realizar, en el Registro General de la Propiedad y otros

archivos públicos, la recopilación de Derechos Reales para
contar con los elementos gráfico-descriptivos sobre las fincas
objeto de estudio.

• Realizar el levantamiento topográfico de las fincas objeto de

estudio, identificando los esquineros, linderos y colindantes y
demás elementos predominantes de importancia.

• Georeferenciar las fincas objeto de estudio a la Red

Geodésica Nacional, expresando cada coordenada de sus
esquineros en proyección UTM.

• Generar productos cartográficos y digitales para proveer al

Instituto Nacional de Electrificación, de acuerdo a la
información de los levantamientos.
3. METODOLOGÍA

Fase de Recopilación de Información Registral:

• Recopilación de Información en el Registro General de la

Propiedad, a través de consultas electrónicas en el sistema de
esa institución y consulta de duplicados cuando amerite.

• Análisis de la información recopilada en el RGP, evaluación del

tracto sucesivo registral y elaboración del Diagnóstico Registral
por finca.

• Confección del Mosaico Registral de Fincas, a partir de datos

gráficos de la información registral.

Fase de Levantamiento de Campo:

• Monumentación de 2 estaciones geodésicas de apoyo en cada

finca.

• Geoposicionamiento de las estaciones geodésicas de apoyo en

cada finca, a partir de Estaciones de la Red Geodésica Nacional
establecida por el Instituto Geográfico Nacional, o bien estaciones
CORS, utilizando el método estático diferencial, con sesiones
aproximadas de 120 minutos, con máscara de elevación de 15
grados, configurado para un mínimo de 4 satélites e intervalo de
grabación de 15 segundos.

• Levantamiento topográfico de esquineros y linderos, usando

Estación Total con precisión angular de 5” y precisión de
distanciómetro de 5mm + 1ppm…. (toda la paja) y/o equipo GPS
tal….
Fase de Procesamiento de Datos

• Transferencia de datos de la Estación Total a ordenadores, para

obtener la forma y área de cada polígono, y en el caso de
esquineros y linderos geoposicionados con GPS, transferencia
de datos de los receptores a ordenadores, y hacer los
postprocesos con corrección diferencial, y obtener precisiones…

Fase de Análisis Catastral:

• Comparación de información de Derechos Reales (que consta en

los diagnósticos registrales) contra la información recopilada y
generada en campo, buscando coincidencias y/o diferencias entre
el objeto y sujeto.

Fase de Generación de Productos

• Elaboración de planos individuales por finca.

• Elaboración de planos ilustrativos y/o temáticos, en el caso que

sean necesarios para mostrar alguna situación específica de las
fincas.

• Croquis de Ubicación de Estaciones Geodésicas de Apoyo en las

fincas.

• Ubicación sobre ortofoto digital georeferenciada, de los polígonos

levantados de cada finca.

• Elaboración de planos individuales por finca, sobre ortofoto.

4. RECOPILACIÓN PRELIMINAR DE DERECHOS REALES

(consulta electrónica de inscripciones de dominio, con fines de Presentación del

Perfil).

Cuadro 1

Área

Métrico Decimal Sistema Español

No. Registro

Finca Folio Libro Depto. Has. As. Cas. Cabs. Mz. Vrs².

98 98 122 Alta Verapaz 115 32 33.48 02 35 8817.69

Terreno denominado Chubac, ubicado en Jurisdicción de Senahú, Alta Verapaz,

propiedad del Instituto Nacional de Electrificación (inscripción de dominio número 2).

Cuadro 2

Área

Métrico Decimal Sistema Español

No. Registro

Finca Folio Libro Depto. Has. As. Cas. Cabs. Mz. Vrs².

99 99 122 Alta Verapaz 153 51 90.86 03 25 9639.82

Terreno denominado Chubac, ubicado en Jurisdicción de Senahú, Alta Verapaz,

propiedad del Instituto Nacional de Electrificación (inscripción de dominio número 2).

Cuadro 3
 Área

Métrico Decimal Sistema Español

No. Registro

Finca Folio Libro Depto. Has. As. Cas. Cabs. Mz. Vrs².

100 100 122 Alta Verapaz 95 98 02.92 02 08 1989.57

Terreno ubicado en Jurisdicción de Senahú, Alta Verapaz, propiedad del Instituto

Nacional de Electrificación (inscripción de dominio número 2).

Cuadro 4

Área

Métrico Decimal Sistema Español

No. Registro

Finca Folio Libro Depto. Has. As. Cas. Cabs. Mz. Vrs².

1262 263 23E Izabal 676 34 77.30 14 63 8123.90

Finca rústica ubicada en el municipio de El Estor, departamento de Izabal,

propiedad de KMD Corporation Sociedad Anónima (segunda inscripción de dominio).
Cuadro 5

Área

Métrico Decimal Sistema Español

No. Registro

Finca Folio Libro Depto. Has. As. Cas. Cabs. Mz. Vrs².

1263 264 23E Izabal 676 34 77.30 14 63 8123.90

Finca rústica ubicada en el municipio de El Estor, departamento de Izabal,

propiedad de KMD Corporation Sociedad Anónima (segunda inscripción de dominio).

Cuadro 6

Área

Métrico Decimal Sistema Español

No. Registro

Finca Folio Libro Depto. Has. As. Cas. Cabs. Mz. Vrs².

51 106 11 Primera Serie 1307 31 33.24 28 62 6761.44

Alta Verapaz

Lote número uno del terreno denominado Sillab, situado en Carchá, Alta Verapaz,
propiedad de KMD Corporation Sociedad Anónima (vigésima sexta inscripción de
dominio).
4.2 Ilustración de ubicación de las fincas (mapita de Guatemala con los
puntos que representan las fincas, mamaditas de esas tuyas).
5. PRODUCTOS A ENTREGAR

REQUERIDOS EN TÉRMINOS DE REFERENCIA

• Localización geodésica de los polígonos de las fincas.

• Coordenadas UTM de los esquineros de cada una de las fincas.

• Plano cartográfico a escala 1:5000 de cada polígono de las

fincas.

• Ortofotos digitales del sector donde se encuentre cada uno de los

polígonos de las fincas.

• CD con información y localización de las fincas.

• Informe descriptivo sobre hallazgos durante el levantamiento de

las fincas.

ADICIONALES A TÉRMINOS DE REFERENCIA

• Elaboración de Diagnóstico Registral por finca.

• Monumentación y Geoposicionamiento de 2 Estaciones

Geodésicas de Apoyo por finca (monumentos de concreto de
20cm x 20cm, intervisibles, con pin de hierro al centro, ubicadas
dentro del polígono de la finca para futuros trabajos de topografía
y/o geodesia en la finca).

• Croquis de Ubicación y Localización de cada Estación Geodésica

de Apoyo, con imágenes, descripción de acceso y coordenadas
expresadas en formato geográfico, UTM y GTM.

• Planos ilustrativos y/o temáticos en caso amerite alguna situación

específica de las fincas.

• Plano Ilustrativo en formato A0 de los polígonos de las fincas

levantadas, sobre ortofoto georeferenciada y/o cartografía
nacional.

• Comparación Campo/registro por finca, derivada del análisis

catastral.

• Archivo formato shape de los polígonos georeferenciados.

• Archivo PDF que incluya todo el proyecto.

6. CRONOGRAMA DE ACTIVIDADES

• Gestionar ante las instancias jurídico-legales del país, del ramo penal y civil,
el proceso respectivo sobre la denuncia y declarar la nulidad de la finca
3205, folio 205, libro 147E de Escuintla, toda vez que técnicamente existen
los elementos suficientes que determinan que el proceso de Titulación
Supletoria se hizo sobre terrenos inscritos con anterioridad en el Registro
General de la Propiedad.

No. Actividad SEMANAS

1 2 3 4

Inv. Registral

Diagnóstico Reg.

Monumentación

Geoposicionamiento
EGA

Levantamiento de
Fincas

Procesamiento de
datos

Análisis catastral

Generación de
productos

Informe final y
entrega de
productos
II. PROPUESTA ECONÓMICA