Documentos de Académico
Documentos de Profesional
Documentos de Cultura
JULIO JAVIER ARR OYO RUIZ, Ingeniero Civil, identificado con DNI Nº 26601281,
con Registro del Colegio de Ingenieros del Perú Nº 23664, , con domicilio en Guillermo Urrelo
963, Cajamarca, con dirección electrónica 58768, con dirección en la casilla Nº 93 de la Corte
Superior de Justicia de Cajamarca; y SEGUNDO MÁXIMO ESCALANTE CASTAÑEDA,
Ingeniero Civil, identificado con DNI Nº 26600212, con Registro del Colegio de Ingenieros
del Perú Nº
16501, con domicilio en Jr. Eten Nº 325, Cajamarca, con dirección electrónica 58783; en calidad
de Peritos Judiciales en el Expediente Nº 2015-024-C, que sigue Minera Yanacocha con Máxima
Acuña Atalaya y otros, sobre materia de Interdicto de Retener; a Ud. Informamos lo siguiente:
EXPEDIENTE Nº 2015-024-C
MATERIA Interdicto de Retener
SECRETARIA JUDICIAL: Abg. Ana Silvia Espinoza Idrogo
DEMANDANTE Minera Yanacocha
DEMANDADOS Máxima Acuña Atalaya, Jaime Chaupe Lozano e Ysidora Chaupe
Acuña
l. MEMORIA DESCRIPTIVA
l. SOLICITANTE
Jueza del Juzgado Mixto de Celendín, mediante resolución 9, del 14 de marzo de 2016.
2. OBJETO
El objeto del presente informe es determinar: la ubicación exacta del bien inmueble materia
del Litis; quién o quiénes se encuentran en posesión del predio materia del Litis y desde qué
fecha ostentan la misma; la existencia o no de actos perturbatorios de la posesión del predio
materia del Litis y, de ser el caso, en qué consisten los mismos y desde qué fecha se vienen
presentando.
3. METODOLOGÍA EMPLEADA
La metodología utilizada consiste en: Realizar la revisión de 1~ documentac!ón exis~en_te en el
Expediente Judicial. Obtener la partida registra! y el títul~ archivado en ~eg1str?s Públicos del
predio materia del Litis. El traba2 campo se lo realiza con GPS d1feren~1al cman
· Jufio
1 1
1u11eu1erua •
ll 1-&IOd"
fotografías de hitos y vértices existentes y otros hallazgos. El trabajo de gabinete se lo hace
en base a los datos de campo obtenidos, con la elaboración de planos y del presente informe.
4. FECHA DE LA PERICIA
El informe pericial se realiza al mes de febrero de 2017.
5. UBICACIÓN
Región : Cajamarca
Departamento : Cajamarca
Provincia : Celendín
Distrito : Sorochuco
Lugar Según Partida Registra! del predio materia del Litis: Terreno ubicado
entre los parajes Cerro Cocañes y el Perol.
- Según información de la Comisaría de Sorochuco que aparece en el
acta de inspección judicial de 30 de enero de 2017: Zona Las
Posadas - Tragadero Grande.
AREA: 269.52
Has
PERJMETRO: 7,635
mi.
2
•
El título archivado de esta Partida Registra! contiene un plano con la delimitación del
predio
(titulado "PLANO DEL AREA TRANSFERIDA POR LA C.C. DE SOROCHUCO
A FA YOR DE MINAS CONGA S R Ltda"), con forma de un polígono irregular, con 13
vértices y con indicación de coordenadas.
Cabecera: Deslinda con la posesión de Humberto Cabada Castañeda separado por una
fila alta con una medida de Mil quinientos metros.
Por el derecho con la posesión de Clemente Quiliche Chacón separado por un cerro
llamado
Cerro Colorado con una medida de Ocho Cientos
metros.
Por el Pie limita con la posesión de Samuel Chaupe Rodríguez, lo separa hitos
plantados, mide Mil Quinientos metros.
Costado /zquiertl'! deslinda con la posesión de Leonidas Fuentes Rodríguez, lo separa
una peña llamada El Aguila, mide ocho cientos metros.
AREA: 18
Has.
1. De acuerdo al objeto del presente informe pericial, y con los datos de campo tomados
con un GPS diferencial, hemos elaborado el plano en donde se aprecia la ubicación
exacta del predio materia del Litis, bajo las coordenadas UTM WGS84 (Anexo 1 de este
informe). El área verificada del predio materia del Litis es de 269.64 hectáreas, siendo
el perímetro de
7,647.41 metros lineales. En el plano Anexo I de este informe se ha plasmado los
denominados Actos Posesorios y Actos Perturbatorios, que pueden ser ubicados también
a través de coordenadas (en el caso de los actos perturbatorios -trabajos en la tierra
para chacras- obran las coordenadas de los centroides).
Esta verificación del área y del perímetro coincide prácticamente en su totalidad con lo
que se indica en el plano del título archivado de la Partida Registral del predio materia del
Litis, con una pequeña diferencia del área que corresponde a un margen de error de
0.044%, que está dentro de la tolerancia catastral-registral conforme a la Directiva
Nº O 1-2008- SNCP/CNC "Tolerancias Catastrales - Registrales", publicada en el diario
El Peruano el 29 de agosto de 2008. Hemos verificado en campo durante la inspección
judicial y la visita complementaria del 4 de febrero de 2017, la presencia de hitos
antiguos (compuestos unos por piedras plantadas, otros por mojones de piedras
sobrepuestas entre sí, y otros por hitos de concreto), más el borde de la Laguna Perol y
el borde de la Quebrada Chirimayo. Estos hitos verificados coinciden con los vértices
que aparecen en el plano del título archivado de la Partida Registral del predio materia del
Litis.
De todos modos, a partir de la versión verbal de la señora Máxima Acuña Atalaya sobre la
ubicación del predio mencionado en el Certificado de Posesión, hemos elaborado el plano
que también se adjunta (Anexo 2 de este informe).
III . CONCLUSIONES
a. En el plano Anexo I de este informe hemos determinado la ubicación exacta del bien
inmueble materia del Litis. Esta verificación del área y del perímetro coincide
prácticamente en su totalidad con lo que se indica en el plano del título archivado de
la Partida Registral del predio materia del Litis, con una diferencia del área que está
dentro de la tolerancia catastral-registral conforme a la Directiva Nº O 1-2008-
SNCP/CNC "Tolerancias Catastrales - Registrales", publicada en el diario El Peruano el
29 de agosto de
2008. Cabe concluir, por tanto, que el predio verificado en campo es el mismo que
figura en el título archivado de la Partida Registral Nº 02281452 - Ficha Nº 25040 del
Registro de Predios de la Oficina Registral de Cajamarca, en la que aparece como
propietario Minera Yanacocha.
c. En el predio materia del Litis hemos verificado que no existen actos posesorios de los
señores Máxima Acuña Atalaya, Jaime Chaupe Lozano e Y sidora Chaupe Acuña; tan
sólo hemos apreciado algunos terrenos removidos para chacras, a los que se hace
mención en el acta de inspección judicial del 30 de enero de 2017, sobre los cuales
también se afirma que Minera Yanacocha realizó defensas posesorias.
d. La posesión del predio materia del Litis la tiene Minera Yanacocha, siendo que
precisamente doña Máxima Acuña Atalaya y don Jaime Chaupe Lozano ingresan a
una parte de dicho predio, siendo esto el motivo del litigio.
4
f. En la inspección judicial verificamos la existencia de algunos terrenos removidos
para chacras en la parte norte del predio materia del Litis. Los señores Máxima Acuña
Atalaya y Jaime Chaupe Lozano reconocieron en la inspección judicial haber realizado
esos terrenos removidos, señalando Minera Yanacocha que sobre ellos efectuó defensas
posesorias. Al estar esos terrenos removidos dentro del predio materia del Litis que está
bajo posesión de Minera Yanacocha, cabe concluir que se tratan de actos
perturbatorios de los señores Máxima Acuña Atalaya y Jaime Chaupe Lozano.
IV. ANEXOS
- Anexo 2: Plano que hemos elaborado por indicación de la Señorita Jueza, a partir de
la versión verbal de la señora Máxima Acuña Atalaya sobre la ubicación del
predio mencionado en el Certificado de Posesión de fecha 16 de enero de 1994.
s
PLANO ANEXO 1
791000 791500 792000
792500 CASA OCUPADA
POR LA FAMILIA CHAUPE
CASA OCUPADA
POR LA FAMILIA CHAUPE
MINERA
YANACO CHACRAS
lit,~-
(ANTES ,,;
'\\~~i¡
COMUN 1
ID LEYENDA
o SOROC o
o
o o,
o
¡--.
" "'
-..
o
CENTRO/DE
N N
O') - DELA
"O') 1 ACTOS PERTURBA CHACRA 3
TORIOS
PARTE DE TERRENO PREPARADO (CHACRA )
LAGUNA AZUL
o
ACTOS POSESORIOS CIMIENTO S
-DE
CASA
CORRAL ESPECIAL PARA LA CRIA Y EL CU/O DO DE ALPACAS
CORRAL DE
ALPACAS
<I
EAS DE ACTOS PERTURBATORIOS
r.omm. nr,; r.F.NTROTDES OAS~]l{Vi\CIONl>S
~ TRINCHERAS DE EX PLO RACIÓN N ARi,A (m'J ESTI~ NORTE
7!)Jó82.0-2 92:1700-1.37 C/11\CH.A
irn.OH 7!}1621.0I 92!l7002.6.."i CIIACIU\
16:tíi.O!l 7916-13.15 !)'236083.2.1 CJl,\CH.A
fl88.4H 791579 .01 92 369 86 ..17 CIIACHA
( !J5.~ 791031.48 9236900.4 CIIACRA
o
l .!10'.!.!J7 791500.7 9 CHA DETALLE
o o 8 9'.".! CRA
ACTOS PERTURBA TORIOS
,r, 7!:Wl'..>A.! 36937.13 CIIACll
l-1 92:\6009 .0 A
9
t 152.49
m m 9236800.93
791671.08 92:16875.M Escala: 1:1 500
M M 7!}1662.89 rllACRA
N N
O') O') ]1 200.116 791529.86 92~38. 15 C'I
IAC'IV\ 15.00 30.00 60.00 m
! 791517.S
17,'i.:51 G
9236976. 18 f'I IACIV\
LOTE. MINERA YA ACOCHA ,i¡¡¡; TOTAL 7479.2~ m'
S.R.L.
PUNTOS GEOREFERENCIADOS -
COORDENADAS UTM - DATUM WGS 84 - ZONA 17M -
HEMISFERIO SUR
780000 800000
~LIMITE PROVING L
UBI ACIÓN
DE IR EDIO ~-
o o
o o o
--e..n..d: ~
o o o
"N"
LO LO O
M
N
-------+----~---------u-----....... . _,.
o N
O')
O')
'<t
Ol N
Ol
A-2
PA-6
PA-5
35.19m
PA PA-
~ cq11AaAvo
PA-1 9
o
o
o
Yan cocnaD o
o
o
3 o o
N N
P 14 N N
O m
l
4814,n
o
M
N
" '<Í'
M
O') N
O')
CHIRIM YO o
So
o
o o
o o
"
o 780000 800000
C')
N
M Ol
N
UBICACIÓN
O'
) (ANTES COMUNIDAD LOTE
CAMPESINA Escala: 1 :250 000
SOROCHUCO) 2.50 5.00 10.00km
P•O 1
1'7 1'9 1'1{()1'11•:DAIJ IJ1•: MINlm,I YANACOCIIAS.H.l.. TRA!'óSV5:RSA
470.fiO
SOROCHIJCO
1 =~"~"-"-"'_:AT_o_•_1
.illll.'..\.!..
11T_"_' -h=u~•-T'-
01•:STI, Pn P12 l'l!OPIEIJAIJ DI•: MINlll<A YANACOCII.~ S.1(.1.. 2035.3G 2035.36 ~ _su_,o_
WG~J
INUICADA
Pl>:RIMt;TttO F..:XTt;RNO TOTAi~ 7647.1 l s-rwnsvo zo,·,1 YIIF\IISF HT!fA
m ~ -ÜÜJ-001 ---.,M- i~BRl::RO o•; lO Ji
·SllR
RUTA m-:,lRCl/fl"O
C:\tran,',f'.l.\'IS\ll<1n,mcnts\ll\i'.1ped!,111u~II\H;~len1lln\2(11~1?J-C\M-f;SJ..001-0(1:'I_P,r~CAll.d"I!.
m-b-crm- ,c-~---+-----
o
o
o
791400 791600 791800
CD
a
-,- r j N
]
7
7
ayoc
J
V5
UBICACIÓN
DE LOTE
j
o
o
o
o
o
o
~
o
"'
r --
"
o
a,
N
a," " ' N
r --
a,
9.60m
1
l
J
20 .04
~ cqMBAYO
~;:
Yan cocnac:, o o o o
o
o
N
o a,
o
N
a,
E
;i;
:g
o
o
r--
o
o CA AM
(
a " r-•
C")
Llaca nora
o
o N moro
o o o
o
N
o
a ,
o o
o
o
1
¡- Jesús o
o
a,
1 14.36m
10 780000 800000 ,
UBICACION
LOTE
1 23.28m
Escala: 1 :250 000
8.38m
10.67m
24.97m
Area: 245155.34 m2 = 24.52 Has
Perímet o: 2821.81 m
l
LOTE: FAMILIA CHAUPE-ACUNA
E VERT. Nº ESTE NORTE TRAMO LONGITUD (m)
~ V1 791483.7420 9237361.8970 V1 V2 112.92
o re
o 29 o V2 791590.9260 9237397.4270 V2 V3 112.83
ro<1) o
V3 791702.6180 9237413.3820 V3 V4 90.29
" '
ro
a,N "Na',
<1)
V4 791781.6940 9237456.9660 V4 V5 2.26
vs 791783.7340 9237455.9860 V5 V6 125.33
V6 791747.7440 9237335.9320 V6 V7 33.24
E V7 791741.5800 9237303.2660 V7 va 85.61
o va 791698.5870 9237229.2340 va V9 110.45
11! V9 791672.6510 9237121.8690 V9 - V10 67.42
V10 791665.7750 9237054.8030 V1 O - V11 72.34
1 V11
V12
V13
791663.0170 9236982.5170 V11 - V12
791666.4640 9236969.1150 V12 - V13
791667.4820 9236965.5690 V13 - V14
13.84
3.69
27.13
i
V14 791674.4390 9236939.351 O V14 - V15 18.87
V15 791677.8950 9236920.7980 V15 - V16 60.11
V16 791702.8360 9236866.1090 V16 - V17 165.51
V17 791773.901 O 9236716.6320 V17 - V18 76.64
V18 791814.8380 9236651.8460 V18 - V19 34.51
V19 791849.3500 9236652.2100 V19 - V20 66.13
V20 791870.4890 9236589.5540 V20 - V21 104.59
V21 791884.5570 9236485.9150 V21 - V22 52.33
V18 ~ V22 791908.0830 9236439.1730 V22 - V23 167.73
V23 791751.5580 9236378.9030 V23 - V24 72.16
J
V24 7-81684.8230 9236351.4470 V24 - V25 90.87
V26 V25 791594.1780 9236345.0030 V25 - V26 279.31
o
34.51m V26 791572.1510 9236623.4460 V26 - V27 79.53 o
<1)
o V27 791547.5910 9236699.0880 V27 - V28 22.18
<D
o CD
(") V28 791536.9800 9236718.5670 V28 - V29 88.01
N<1)
a,
a,N "' V29 791536.1500 9236806.5780 V29 · V30 28.47
V30 791535.4340 9236835.0410 V30 - V31 32.02
V31 791531.6700 9236866.8380 V31 - V32 38.48
V32 791522.8880 9236904.3050 V32 - V33 45.80
V33 791515.0130 9236949.421 O V33 - V34 24.97
V34 791507.5640 9236973.251 O V34 - V35 10.67
E
V35 791502.8750 9236982.8320 V35 - V36 8.38
il\
~ V36 791500.6650 9236990.9204 V36 - V37 23.28
V37 791508.4437 9237012.857 4 V37 - V38 14.36
V38 791503.6797 9237026.3998 V38 - V39 20.29
1
V39 791488.2273 9237039.5447 V39 - V40 44.18
V40 791478.9927 9237082.7490 V40 - V41 86.84
[
i J V42
V43
791442.4613
791440.9594
9237197.3913 V42 - V43
9237253.3158 V43 - V44
55.94
24.87
V44 791442.5357 9237278.1337 V44 - V45 20.04
V45 791448.7300 9237297.1900 V45 - V46 64.06
V46 791478.1140 9237354.1180 V4b · Vl 9.60
PERIMETRO LOTE 2821.81 m
AREALOTE 24.52 ha
o
o
oo
<1)
"'
a , <1)
(")
a,
~
V 5 90. 87m
J L
('!", 141¡5,91
'-- '---
CORTE SUPERIOR DE JUSTICIA DE
791400 791600
791800 CAJAMARCA
PLANO PERIMETRICO
LOTE JUZGADO MIXTO DE CELENDÍN
Escala: 1 :2 000 NOTAS:
20.00 40.00 BOm EXPEDIENTENº 2015-024- C
1. LAS ESCALAS ESTAN DEFINIDAS PARA UN TAMAÑO DE PAPEL ll.1
lA DEMANDADA.
1
r
13.- RESTOS DE tOS CJMIENTOS or ALGUNAS COSTRUCCtONES Y PARTE DE UNA AREA DE UN TERRENO
/O
12.- REST OS DE LOS CIMIENTOS DE ALGUNAS COSTR UCCIONES (ACTOS PERTU RBATORIOS) UBICA
DOS
SU ABOGADO.
19.- PARTE DEL AREA DEL CORRAL DE ALPA S, CAR ET-E Y LA lAGUNA AZUL
4
11.- TOMA DE COORDENOAS EN UNO DE LOS HITOS UBICADOS EN EL BORDE DE LA LAGUNA DE
8.- TOMA DE COORDENDAS EN UNO DE LOS HITOS UBICADOS DENTRO DEL PREDIO.
,4 IL
liolCelc... g de 1.11 ..,11, UINº, L'
2-/J
•
1::
4
u
•