“AÑO DEL BICENTENARIO DEL PERÚ: 200 AÑOS DE INDEPENDENCIA”

INFORME TÉCNICO N° 145 -2021-GRA/GREM/AM-JPC

A : ING. DAVID MANUEL CÁRDENAS VERA

GERENTE REGIONAL DE ENERGÍA Y MINAS – GRA
DE : ING. JORGE PAUCAR CORNEJO
(e) ÁREA DE MINERÍA
ASUNTO : SOLICITUD DE OTORGAMIENTO DE DERECHO DE SERVIDUMBRE PARA
PROYECTO DE EXPLOTACIÓN “UNIÓN PODEROSITA”.
REFERENCIA : SOCIEDAD UNIÓN PODEROSITA S.A.
DOC. N° 03877756
FECHA : Arequipa, 8 de septiembre de 2021

I. ANTECEDENTES:

1.1 Con Documento N° 03877756 de fecha 30 de julio de 2021, SOCIEDAD UNIÓN PODEROSITA
S.A., presenta la solicitud de otorgamiento de derecho de servidumbre sobre terrenos eriazos de
propiedad del Estado, para el Proyecto de EXPLOTACIÓN “UNIÓN PODEROSITA”, con un área
de 2.04181 Has (20 418.10 m2), ubicado en el distrito de Mariano Nicolás Valcárcel, provincia
Camaná y región Arequipa.

II. BASE LEGAL:

2.1 Decreto Supremo Nº 014-92-EM.- Texto Único Ordenado de la Ley General de Minería, en su
artículo 9° dispone que la concesión minera es un inmueble distinto y separado del predio donde
se encuentra ubicada.
2.2 Artículo 23º del Decreto Supremo Nº 018-02-EM.- Reglamento de Procedimientos Mineros, dispone
que el título de concesión minera no autoriza el desarrollo de actividades, siendo que para iniciar
dichas actividades es necesario contar con el permiso para la utilización de tierras, entre otros.
2.3 Ley N° 27444.- La Ley de Procedimientos Administrativo General, en su artículo 106º numeral
106.2 indica que el derecho de petición administrativa, comprende las facultades de presentar
solicitudes en interés particular del administrado, de realizar solicitudes en interés general de la
colectividad, de contradecir actos administrativos, pedir información, de formular consultas y de
presentar solicitudes de gracia;
2.4 Ley Nº 30327.- Ley de promoción de las inversiones para el crecimiento económico y el desarrollo
sostenible, en su artículo 18.1° indica los cinco (05) requisitos con los que debe cumplir el titular
de un proyecto de inversión al solicitar una servidumbre sobre terrenos eriazos del Estado. En esa
línea, en su artículo 18.2° dispone que la autoridad sectorial competente, deberá pronunciarse
sobre tres aspectos fundamentales: i) si el proyecto califica como uno de inversión, ii) el tiempo que
requiere para su ejecución y iii) el área de terreno necesaria.
2.5 Decreto Supremo N° 002-2016-VIVIENDA, en su artículo 3°, expresa que los proyectos de
inversión serán aquellos que sean considerados como tales por la autoridad sectorial competente.
De otro lado, en su artículo 7° profundiza y complementa lo dispuesto por el artículo 18.1° de la
Ley N° 30327 mencionado previamente, respecto a los requisitos a cumplir con la solicitud de
servidumbre de terreno eriazo.

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III. EVALUACIÓN GENERAL DEL PROYECTO DE INVERSIÓN:

3.1 La evaluación técnica de los requisitos del expediente de solicitud de otorgamiento de derecho de
servidumbre sobre terrenos eriazos del Estado para el Proyecto de EXPLOTACIÓN “UNIÓN
PODEROSITA” se efectúa conforme a lo establecido en la Ley N° 30327.

3.2 La información contendida en dicho expediente se realiza tomando como base el cumplimiento de
los principios de buena fe y de veracidad, con arreglo a lo dispuesto por la Ley N° 27444 – Ley del
Procedimiento Administrativo General.

IV. INFORMACIÓN GENERAL:

TITULAR DEL PROYECTO SOCIEDAD UNIÓN PODEROSITA S.A.

RUC Nº 20606408197
Urbanización Cesar Vallejo H-16 distrito de Paucarpata,
DIRECCIÓN LEGAL
provincia y departamento de Arequipa
NOMBRE DEL PROYECTO Proyecto de EXPLOTACIÓN “UNIÓN PODEROSITA”.
CLASIFICACIÓN Metálico.
Localizado en el distrito de Mariano Nicolás Valcárcel,
UBICACIÓN
provincia Camaná y región Arequipa
TIEMPO DE VIDA DEL PROYECTO PLAZO POR
EL CUAL SE CONSTITUIRÁ EL DERECHO DE No indica
SERVIDUMBRE
ACTIVIDADES PRINCIPALES DEL PROYECTO Explotación de Minerales
PLANO DE CONCESIONES QUE SE HUBIERAN
ANEXO 01 – MAPA DE DERECHOS MINEROS
OTORGADO EN EL ÁREA SOLICITADA

V. EVALUACIÓN DE LOS REQUISITOS DOCUMENTARIOS:

Habiéndose evaluado expediente de solicitud de otorgamiento de derecho de servidumbre sobre

terrenos eriazos del Estado para el Proyecto de EXPLOTACIÓN “UNIÓN PODEROSITA”, se
cumple con evaluar de los siguientes aspectos:

Conformes
N° REQUISITOS GENERALES
Si No
“Solicitud que contenga la identificación precisa del terreno eriazo de propiedad
estatal, consignándose su condición, el área, la ubicación y los linderos del terreno
requerido para el proyecto de inversión, la zonificación, edificaciones, inscripciones
o existencia de ocupaciones y cargas, de ser el caso.
Estar individualizada a un solo terreno, sin perjuicio que se indique la relación de
1 terrenos que comprende un mismo proyecto de inversión.” X

- De la revisión de la documentación adjuntada, se verifica que el solicitante indica que

el terreno de 2.04181 Has (20 418.10 m2) cuya servidumbre se requiere, se ubica en
el distrito de Mariano Nicolás Valcárcel, provincia Camaná y región Arequipa.

“Plano perimétrico en el que se precise los linderos, medidas perimétricas y

georreferenciada a la Red Geodésica Oficial en sistema de coordenadas UTM WGS
84, y su correspondiente memoria descriptiva.
El plano perimétrico a una escala apropiada, que permita visualizar el polígono del
terreno de la servidumbre solicitada, área, linderos, ángulos y medidas perimétricas,
2 X
en soporte físico (papel) y archivo digital (CD-ROM).
El plano perimétrico y su correspondiente memoria descriptiva deben estar
suscritos por ingeniero o arquitecto colegiado y habilitado.”

De la revisión de los documentos, éstos contienen:

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- El Plano Perimétrico y la Memoria Descriptiva están en el Sistema de Coordenadas

UTM WGS 84
- Presenta información digital.
- Tiene las Siguientes Coordenadas UTM WGS84:
Este Norte
695705.58,8234948.63
695880.30,8234961.33
695893.57,8234859.21
695747.59,8234811.04
- El predio solicitado, se superpone a las concesiones mineras:

CÓDIGO NOMBRE TITULAR ESTADO

D.M. en
SOCIEDAD MINERA VINOCOSTA Trámite D.L.
050023419 MARIOANGEL S.A.C. 708
EMPRESA MINERA AURIFERA D.M. Titulado
040010402 SAN ALEJANDRO I VENADO S.A. D.L. 708
COMPAÑIA MINERA CARAVELI D.M. Titulado
01000003Y01 CONSUELO II S.A.C. D.L. 109
D.M. en
Trámite D.L.
540008819 MAWA I EDGAR GUSTAVO LUDEÑA ORE 708
D.M. en
Trámite D.L.
010298919 MISHKY 002 COMPAÑIA MINERA ARES S.A.C. 708

OBSERVACIÓN:
- El plano perimétrico y a Memoria Descriptiva NO están firmados por Ingeniero o
Arquitecto colegiado y habilitado.
- NO presenta Contrato de Explotación, indicando el área y el periodo, con el titular de
la Concesión Minera.
-
“Declaración Jurada, firmada por el representante titular del proyecto, indicando que
el terreno que solicita no se encuentra ocupado por las comunidades nativas y
campesinas.”

3 Presenta la Declaración Jurada firmada indicando que el terreno que solicita, no se X

encuentra ocupado por las comunidades nativas y campesinas, firmada por el Sr. JUAN
CARLOS HUILLCAIQUIPA VERA Gerente General de SOCIEDAD UNIÓN PODEROSITA
S.A.

“Certificado de Búsqueda Catastral emitido por la Superintendencia Nacional de los

Registros Públicos (SUNARP), con una antigüedad no mayor de sesenta (60) días.
4 X
OBSERVACIÓN
- NO Presenta el Certificado de Búsqueda Catastral

“Descripción detallada del proyecto de inversión.”

Indica expresamente la actividad a realizar: EXPLOTACIÓN DE MINERALES.

OBSERVACIONES:
- NO Presenta una descripción detallada del Proyecto de Inversión.
5 X
- NO Presenta un cronograma detallado de ejecución del Proyecto de Inversión
- NO Indica el periodo de Vida Útil del Proyecto
- NO presenta una Justificación Técnica y Económica
- NO presenta un plano de componentes a una escala adecuada y que justifique la
totalidad del área Solicitada

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VI. CAUSALES PARA LA EXTINCIÓN DE LA SERVIDUMBRE

De acuerdo al D.S. 002-2016-VIVIENDA, las causales para la Extinción de la Servidumbre son las
siguientes:
i. Por resolución contractual.
El titular del proyecto de inversión, a quien se le otorga el derecho de servidumbre debe cumplir,
bajo causal de resolución contractual, las obligaciones siguientes:
a. Pagar puntualmente la contraprestación por la servidumbre, de acuerdo a lo
establecido en la respectiva resolución y contrato.
b. Conservar diligentemente el terreno, efectuando todas las acciones correspondientes
a fin de defender su posesión frente a terceros.
c. Destinar el terreno a la finalidad para lo cual fue otorgada la servidumbre, de acuerdo
al proyecto de inversión indicado en su solicitud.
ii. Por culminación del proyecto de inversión o de la autorización sectorial para el desarrollo de la
actividad o concesión que sustenta el proyecto de inversión.
iii. Por acuerdo entre las partes.

VII. CONCLUSIONES

7.1 De la revisión de los requisitos presentados en el expediente de solicitud de otorgamiento de

derecho de servidumbre sobre terrenos eriazos del Estado para el Proyecto de EXPLOTACIÓN
“UNIÓN PODEROSITA”, éstos NO ESTÁN CONFORMES, visto que la documentación presentada
NO CUMPLE con lo dispuesto en el D.S. Nº 002-2016–Vivienda (Que aprueba el Reglamento del
Capítulo I del Título IV de la Ley N° 30327, Ley de Promoción de las Inversiones para el Crecimiento
Económico y el Desarrollo Sostenible).
7.2 El Proyecto de EXPLOTACIÓN “UNIÓN PODEROSITA” presentado por SOCIEDAD UNIÓN
PODEROSITA S.A., NO CALIFICA COMO PROYECTO DE INVERSIÓN dentro del Procedimiento
Ordinario Minero, para su ejecución en un área de 2.04181 Has (20 418.10 m2) de terreno
superficial, ubicado en el distrito de Mariano Nicolás Valcárcel, provincia Camaná y región
Arequipa.
7.3 NO SE PUEDE OTORGAR OPINIÓN TÉCNICA FAVORABLE al Proyecto de EXPLOTACIÓN
“UNIÓN PODEROSITA”, dentro del Procedimiento Ordinario Minero.

VIII. RECOMENDACIÓN

8.1 Remitir el presente Informe de evaluación del proyecto de EXPLOTACIÓN “UNIÓN

PODEROSITA”, a la Gerencia Regional de Energía y Minas, a fin de que emita el Auto
Correspondiente y notifique al SOCIEDAD UNIÓN PODEROSITA S.A., para que presente el
Expediente y Proyecto Completos con la documentación complementaria adecuada a las
disposiciones legales vigentes, a fin que prosiga con su trámite de acuerdo a la Ley.

Es todo cuanto informo a usted, para su conocimiento y fines pertinentes.

Atentamente,

JPC/jlac
C.c: Archivo
Doc.: 03953949
Exp.: 02533781
Folios: 05
Adj.: Mapa de Derechos Mineros
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