PROMESA DE COMPRAVENTA DE LOTE DE TERRENO URBANO

Entre los suscritos: La señora ANAIDU CARDONA ALVAREZ, identificada con

cedula No. 40.362.603 de Granada y con domicilio en la Carrera 19 calle 35 – 04
17 Barrio Alcalá, teléfono: 3137628813; y de otra parte, la señora JHOANA
PAOLA GUATAQUIRA RINCON, identificada con cedula No. 40.342.604 de
Villavicencio, domiciliada en la Calle 13 N. 14 – 69 Barrio San Ignacio de la
Ciudad de Villavicencio, teléfono: 3105539035; celebran por medio de este
instrumento una PROMESA DE COMPRAVENTA DE LOTE DE TERRENO
URBANO denominado Lote 5, sobre los siguientes bienes y en las condiciones
que a continuación se describen:
Primera. Objeto: La señora ANAIDU CARDONA ALVAREZ, por medio de este
instrumento enajena en favor de la señora JHOANA PAOLA GUATAQUIRA
RINCON, el siguiente bien: LOTE DE TERRENO denominado Lote 5, predio
urbano ubicado en la vereda Caños Negros ubicada en el Departamento del Meta
ubicado en el municipio de Villavicencio, con referencia Catastral N.
50001000200020142000 y Nro. Matricula 230-34147
Segunda: Permuta: Esta enajenación mutua que hacen los suscritos es a título
de permuta, por lo que los bienes sujetos a intercambio tienen los siguientes
valores: El bien de la señora ANAIDU CARDONA ALVAREZ y la señora JHOANA
PAOLA GUATAQUIRA RINCON, se valora en: TREINTA Y CINCO MILLONES DE
PESOS en moneda corriente ($ 35.000.000), el bien de la señora JHOANA
PAOLA GUATAQUIRA RINCON, se valoran en QUINCE MILLONES DE PESOS
Moneda Corriente ($ 15.000.000), ambos valores de los bienes objeto de esta
permuta, son aceptados por los suscritos.
Parágrafo: La diferencia de valores entre los bienes es favor del señor ANAIDU
CARDONA ALVAREZ y la señora JHOANA PAOLA GUATAQUIRA RINCON,
quienes aceptan recibir el dinero efectivo la suma de TREINTA Y CINCO
MILLONES DE PESOS en moneda corriente ($35.000.000) en el siguiente plazo:
Diez Millones de Pesos ($10.000.000) moneda corriente, pagaderos el día primero
(01) de Octubre de 2015 y el saldo de Veinticinco Millones de Pesos ($25.000.000)
moneda corriente a la entrega del inmueble, el cual se hará en un plazo máximo
de Sesenta (60) días contados a partir de la fecha en la que se firma el presente
contrato. .
Tercera: Obligaciones de los contratantes: los contratantes se comprometen a
realizar todas las gestiones de traspaso que sean necesarias como actas,
traspasos, escrituras públicas de ser el caso.
Los aquí suscritos declaran que los bienes descritos en la cláusula primera de este
contrato de permuta son de su exclusiva propiedad, libres de pleito pendiente,
embargos, hipotecas, condiciones resolutorias de dominio, arredramiento,
afectaciones a vivienda familiar, etc., en todo caso, las partes se comprometen a
salir al saneamiento en los casos de la ley de los bienes objeto de esta permuta.
Cuarta. Clausula Penal: las partes de este contrato, acuerdan una clausula penal
de VEINTITRES MILLONES DE PESOS moneda corriente ($23.000.000), a la
parte que incumpla y a favor de la otra, cualquiera de las obligaciones descritas en
este contrato, renunciando las partes a requerimientos de ninguna índole para
construir la mora.
Quinto. Gastos: los gastos generados en esta permuta, traspasos, registros, etc.,
serán pagados por ambas partes en proporciones iguales, excepto impuestos y
retenciones en la fuente que serán a cargo de cada parte sobre el bien que le
pertenece y hace entrega en esta permuta.
Sexta: Clausula compromisoria: Tribunal de Arbitramiento: en caso de conflicto
entre las partes de este contrato de permuta relativa a este contrato, su ejecución
y liquidación, deberá agotarse una diligencia de conciliación ante cualquier entidad
autorizada para efectuarla; si esta fracasa, se llevarán las diferencias ante un
tribunal de Arbitramiento del domicilio del deudor o en el lugar donde se encuentre
el bien, el cual será pagado por las partes iguales.
En todo caso, este contrato presta merito ejecutivo por ser una obligación clara,
expresa y exigible para las partes.
En prueba de conformidad, se firma dos ejemplares de un mismo tenor, en la
ciudad de Villavicencio, a los veinticuatro (24) días del mes de Septiembre de dos
mil Quince (2015).
Firma: ________________________________________
Nombre: _______________________________________
Documento de identidad: ___________________________
No. De Documento de identidad: ___________________________
Teléfono de Contacto: ___________________________________
Dirección de notificación: _________________________________

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