CONTRATO DE PERMUTA

Floridablanca, Junio 14 de 2.019.

El primer permutante: LUIS ALBERTO CRUZ NEIRA
Documento de identidad del primer permutante: 13.950.651 Expedida en Vélez (Santander)
Inmueble 1: Casa lote ubicado en la Manzana 4 Casa 51 Asentamiento Asomiflor, de 140 metros
cuadrados Municipio de Floridablanca, departamento de Santander. El inmueble se encuentra con
servicios públicos de LUZ y AGUA. Inmueble tiene posesión de minio de 13 años.
El segundo permutante: ARLEY QUIROGA HERREÑO
Documento de identidad del primer permutante: 79.897.424 Expedida en Bogotá (Cundinamarca)
Inmueble 2: Casa 19 Manzana 6 Asentamiento Asomiflor, de 47 metros cuadrados Municipio de
Floridablanca, departamento de Santander. El inmueble se encuentra con servicios públicos de LUZ y
AGUA. Se encuentra en bloque, Zinc, tiene una cocina, un baño y una habitación. Inmueble tiene
posesión de minio de 8 años.
Valor encime del segundo permutante al primero: Veinte millones de pesos ($20.000.000)
Los suscritos, LUIS ALBERTO CRUZ NEIRA, identificado con la cédula de ciudadanía número
13.950.651 Expedida en Vélez (Santander) ,con domicilio en la ciudad de Floridablanca, quien a partir
de ahora se denominará el PRIMER PERMUTANTE; y de otra parte ARLEY QUIROGA HERREÑO,
identificado con la cédula de ciudadanía número 79.897.424 Expedida en Bogotá (Cundinamarca), y
con domicilio en la ciudad de Floridablanca, quien a partir de este momento se llamará el SEGUNDO
PERMUTANTE, se reunieron para celebrar por medio de este instrumento un contrato de permuta
sobre los siguientes bienes y en las condiciones como a continuación se describen:

Primera. Objeto: El PRIMER PERMUTANTE, por medio de este instrumento, transfiere al

SEGUNDO PERMUTANTE el dominio y posesión del siguiente bien: Casa lote ubicado en la Manzana
4 Casa 51 Asentamiento Asomiflor, de 140 metros cuadrados Municipio de Floridablanca, departamento
de Santander. El inmueble se encuentra con servicios públicos de LUZ y AGUA.

Tradición. El PRIMER PERMUTANTE declara haber adquirido el mencionado bien mediante

compraventa, a VIDAL MOSQUERA, según carta venta, la cual tiene de fecha el año 2014, autenticada
en la notaria primera de Floridablanca.
Segunda: Por su parte, el SEGUNDO PERMUTANTE transfiere al PRIMER PERMUTANTE el
dominio y posesión del siguiente bien Casa 19 Manzana 6 Asentamiento Asomiflor, de 47 metros
cuadrados Municipio de Floridablanca, departamento de Santander. El inmueble se encuentra con
servicios públicos de LUZ y AGUA. Se encuentra en bloque, Zinc, tiene una cocina, un baño y una
habitación.
Tradición. El SEGUNDO PERMUTANTE declara haber adquirido el mencionado bien mediante
Cesión, por JORGE CASTILLO.
Parágrafo: los anteriores inmuebles se permutan como cuerpo cierto, siendo que el segundo
permutante da en efectivo al primer permutante la suma de Veinte Millones De Pesos Mcte
($20.000.000), de la siguiente forma:

1. A la firma del presente documento la suma de Diez Millones De Pesos Mcte ($10.000.000).
2. El día 5 de Julio de 2.019 la suma de Diez Millones De Pesos Mcte ($10.000.000).

Tercera. Precio: Los bienes sujetos a intercambio tienen los siguientes valores: el bien del PRIMER
PERMUTANTE se valora en Cuarenta Millones De Pesos Mcte ($ 40.000.000) ; por su parte, el
bien del SEGUNDO PERMUTANTE se valora en Veinte Millones De Pesos Mcte ($ 20.000.000);
ambos valores de los bienes objeto de esta permuta son aceptados por los suscritos.
Parágrafo. La diferencia de valores entre los bienes es a favor del Primer Permutante, quien acepta
dar como saldada o en su defecto recibe tal diferencia en dinero en el acto o determinar en qué plazo.
Tercera. Precio: Para todos los efectos legales derivados de este contrato, se entenderá que el valor
comercial de los inmuebles objeto de este documento es de la siguiente forma:
Cuarenta Millones De Pesos Mcte ($40.000.000) de inmueble el Primer Permutante y Veinte
Millones De Pesos Mcte ($20.000.000) del inmueble del Segundo Permutante; siendo así un total
de Sesenta Millones De Pesos Mcte ($60.000.000), de ambos inmuebles destinados a permuta.
Cuarta. Obligaciones de los contratantes: Los contratantes se comprometen a realizar todas las
gestiones de traspaso que sean necesarias.
Quinta. Declaratoria: Los aquí suscritos declaran que los bienes descritos en la cláusula primera de
este contrato de permuta son de su exclusiva propiedad, libres de pleitos pendientes, embargos,
hipotecas, condiciones resolutorias de dominio, arrendamiento, afectación a vivienda familiar, etc.; en
todo caso, las partes se comprometen a salir al saneamiento en los casos de ley de los bienes objeto de
esta permuta.

Sexta. Cláusula penal: Las partes de este contrato acuerdan una cláusula penal en favor de la parte
afectada de Diez Millones De Pesos Mcte ($ 10.000.000), a la parte que incumpla cualquiera de las
obligaciones descritas en este contrato, renunciando las partes a requerimientos de ninguna índole para
constituir la mora.
Séptima. Gastos: Los gastos generados en esta permuta traspasos, registros, etc. serán pagados por
ambas partes en proporciones iguales, excepto impuestos y retención en la fuente, que estarán a cargo
de cada parte sobre el bien que le pertenece y hace entrega en esta permuta.

Octava. Cláusula compromisoria: En caso de conflicto entre las partes sobre la ejecución y
liquidación de este contrato, deberá agotarse una diligencia de conciliación ante cualquier entidad
autorizada para efectuarla; si esta fracasa, se llevarán las diferencias ante un tribunal de arbitramento del
domicilio del deudor o en el lugar donde se encuentre el bien, el cual será pagado por partes iguales.
Novena: La entrega real y material de los inmuebles permutados serán el día 10 de Julio de 2.019
En todo caso, este contrato presta mérito ejecutivo por ser una obligación clara, expresa y exigible para
las partes.
Para constancia, el presente contrato se firma en el municipio de Floridablanca a los CATORCE (14) días
del mes de Junio, del año 2.019.

Primer permutante

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LUIS ALBERTO CRUZ NEIRA
C.C. Nº 13.950.651 de Vélez (Santander)
Tel: 313 352 61 44

Segundo permutante

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ARLEY QUIROGA HERREÑO
C.C. Nº 79.897.424 de Bogotá (Cundinamarca)
Tel: 322 605 18 66