ADMINISTRACION DE CONTRATOS Y MARCO LEGAL

Examen Parcial

Estudiante: Stefani Andrea Estrella Charcopa

1. Explique las características de un contrato de obra, qué contiene y

mencione los tipos que existen. (4 puntos)

El contrato de obra se caracteriza por ser un contrato sinalagmático, debido a que se

desarrollan derechos y obligaciones para ambas partes, y un contrato conmutativo,
pues las prestaciones tienen un valor equivalente. Se puede indicar también que el
contrato de obra se caracteriza por ser un contrato bilateral, ya que intervienen dos
partes, además se caracteriza por ser un contrato de resultado, es decir que la obra es
el resultado del trabajo ejecutado.

Un contrato de obra contiene:

Alcance
Establece el plan de ejecución del proyecto, el alcance técnico, la oferta, el cronograma,
plazos, fecha de inicio y termino de la obra.

Presupuesto
Se indica el presupuesto acordado entre las partes, se incluye el análisis de precios
unitarios, gastos generales y otros documentos que sustenten el presupuesto del
contrato principal.
Se debe entregar toda la documentación necesaria que sustente como se obtuvo el
presupuesto referencial de la obra.

Plan de Ejecución
Trata de la metodología de trabajo, la responsabilidad de cada uno de los participantes
del proyecto y de los recursos que se utilizarán para la ejecución de la obra.

Términos y Condiciones Comerciales

En este punto se detalla la forma de pago, las responsabilidades legales, las
penalidades, la asignación de riesgos y bonificaciones.

Los contratos se clasifican según la modalidad económica y según el alcance.

Según la modalidad económica

 Contrato a Precios Unitarios

 Contrato a Suma Alzada
 Contrato por administración

Según el alcance
  Contrato de Construcción
 Contrato de Ingeniería
 Contrato de Ingeniería y Suministro
 Contrato de Ingeniería, Suministros y Construcción
 Contrato de Ingeniería, Suministros y Gestión de Construcción
 Contrato de Concesión de Obra Pública
 Obras por Impuestos

2. ¿Defina el cuaderno de obra, para qué sirve y qué requerimientos tiene? (4

puntos)

El libro o cuaderno de Obra es la memoria de la construcción que debe contener una

reseña cronológica y descriptiva de los trabajos de construcción y sus pormenores.

Sirve para controlar la ejecución de la Obra y para facilitar la supervisión de ésta; se

utilizará como respaldo de la actuación de los profesionales, la descripción de los
métodos constructivos, los resultados de las pruebas efectuadas, los problemas que se
presentaren durante la construcción, las soluciones propuestas, así como los resultados
obtenidos; será firmado a diario,

Es obligación del contratista y fiscalizador, hacer constar las visitas técnicas realizadas a
la Obra por parte de funcionarios de la institución y funcionarios externos.

El Libro de Obra, tendrá la siguiente información;

 Características del Proyecto a ejecutarse y del contrato
 Nombres del fiscalizador, residente del contratista (propuesto en la oferta),
supervisor y/o administrador del contrato: orden de inicio de obra
 Personas adicionales autorizadas para la firma del Libro de Obra
 Se iniciará con los registros diarios
 Una vez concluida las obras objeto del contrato, es obligación del
fiscalizador, supervisor y/o administrador del contrato y contratista, realizar
el cierre del libro de obra, haciendo constar que todos los rubros objeto del
contrato se encuentran concluidos.
 El libro de obra estará en custodia del fiscalizador y/o administrador del
contrato.

3. Describa las características de un contrato de obra a Suma Alzada y por

Precios Unitarios e indique dos diferencias. (4 puntos)

El contrato de suma alzada consiste en que el contratista acuerda hacer la totalidad de

un proyecto por una suma fija de dinero. El riesgo de este tipo de contratación es para el
contratista ya que puede existir diferencia de cantidades y precios y su ventaja es que el
contratante conoce desde el inicio el costo de la obra.

El contrato por precios unitarios es aquel en donde se establece que el valor a pagar
es el resultado de la suma de las cantidades de los rubros que han sido ejecutados en su
totalidad multiplicadas por sus precios unitarios, el cual es cotizado por el contratista y
aprobado por el contratante.
La diferencia entre un contrato a suma alzada y un contrato por precios unitarios son:
 En el contrato a suma alzada mandan los planos mientras que en el
contrato por precios unitarios no.
 En el contrato a suma alzada el contratista oferta ejecutar por un monto
fijo y en el contrato por precios unitarios el contratista oferta precios
unitarios de cada rubro.

4. Defina riesgo y factor de riesgo (4puntos).

Riesgo se puede definir como la posibilidad de que se produzca un contratiempo y que

genere impactos. El riesgo se lo puede definir en el ámbito de la
construcción como una medida de la magnitud de los daños que
se han producido durante una situación peligrosa. Desde el punto
de vista económico el riesgo se lo puede definir como la pérdida
económica y de esfuerzos.

El factor de riesgo se lo define como la situación o suceso capaz de crear impactos.

Este término se lo utiliza para hacer referencia a aquellas condiciones que hacen que un
determinado hecho tenga mayor probabilidad de ocurrir.

5. ¿Qué es riesgo residual? (4 puntos).

Riesgo residual es aquel que permanece después de mitigar,

reducir o eliminar los riesgos. El riesgo residual se lo puede
definir también como el nivel resultante de riesgo después de
haber tomado medidas de tratamiento del riesgo.