“AÑO DE LA INTEGRACION NACIONAL Y DEL RECONOCIMIENTO DE

NUESTRA DIVERSIDAD”

DOCENTE:

JOSE JIMENEZ GUERRERO

ASIGNATURA:

OPERACIONES BANCARIAS

TEMA:

“FONDO MI VIVIENDA”

SEMESTRE: I

SECCION: ”B”

GRUPO: N°

NTEGRANTES:

ESTEBAN RODRIGUEZ ISAIAS

IZARRA ROMERO Yesica

PECHO GOMEZ Soledad

SANABRIA JULCARIMA Lisbet Karina

TORRES ZAMUDIO Luisfernando

TOSCANO ABIA SAIDA

DEDICATORIA:
A MIS PADRES QUE ME
SIGUEN APOYANDO DIA A
DIA PARA CUMPLIR MIS
OBJETIVOS, METAS Y
MEJORAR MI CALIDAD DE
VIDA
A JEHOVA DIOS Y A
NUESTRO SEÑOR
JESUCRISTO POR
GUIARNOS POR LA SENDA
CORRECTA.
 PRESENTACION
EL 1 DE MAYO DEL 2012 SE REALIZO EL TRABAJO
MONOGRAFICO DEL FONDO “MI VIVIENDA” APROBADA
POR EL GRUPO ESTUDIANTIL MEDIANTE LA ACEPTACION
DEL LICENCIADO JOSE JIMENEZ GUERRERO
LA ENTRADA EN VIGENCCIA DE ESTE TRABAJO AL
INSTITUTO “ITEC” SE REALIZO DE MANERA FORMAL
ESTE TRABAJO PERMITE INFORMARNOS CON LO QUE
RESPECTA AL FONDO MI VIVIENDA PARA PODER
REALIZAR OPERACIONES FINANCIERAS COMO EL
CREDITRO HIPOTECARIO QUE SIRVE PARA LA
CONSTRUCCION DE VIVIENDAS COMO TAMBIEN
SOLICITAR VIVIENDAS YA CONTRUIDAS PARA LA
COMPRA.
 FONDO MI VIVIENDA
Es una empresa estatal de derecho privado de la Corporación FONAFE creada en

1998 como Fondo Hipotecario de la Promoción de la Vivienda y convertida en

sociedad anónima en el 2006.mediante. La Ley 26912.

El Fondo MIVIVIENDA S.A. tiene por objeto dedicarse a la promoción y

financiamiento de la adquisición, mejoramiento y construcción de viviendas,

especialmente las de interés social, a la realización de actividades relacionadas con

el fomento del flujo de capitales hacia el mercado de financiamiento para vivienda, a

la participación en el mercado primario y secundario de créditos hipotecarios, así

como a contribuir al desarrollo del mercado de capitales. Sus actividades y funciones

están descritas en la Ley 28579.

Asimismo, mediante Decreto Legislativo Nº 1037 publicado el 25 de junio del 2008,

se estableció que en el ejercicio de su objeto social y a efectos de incrementar la

oferta de viviendas de interés social, el Fondo MIVIVIENDA S.A. podrá promover la

oferta de financiamiento para las inversiones en habilitación urbana, pudiendo a su

vez financiar las mismas.

Tiene por objeto reducir el problema habitacional de la población de menores

recursos económicos, incentivando la inversión privada en vivienda y facilitando el

otorgamiento de créditos hipotecarios.

Asimismo, el Fondo MIVIVIENDA S.A. se encuentra supervisado por la SBS en sus

actividades financieras, para lo cual se emitió la Resolución SBS Nº 980-2006, y por

la CONASEV, en sus actividades del mercado de valores, para lo cual se emitió la

Resolución CONASEV Nº 059-2007-EF/94.01.1.

Ubicación

LIMA

Servicio al Cliente: Patricia Arévalo Vásquez

Horario de atención:

De lunes a viernes de 9:00 am a 6:00 p.m.

Sábados y domingos de 10:00 am a 2:00 pm.

Oficina Vitrina Inmobiliaria

Dirección: Jr. Camaná N° 199 - Cercado de Lima

Teléfono: (01) 426-1179

Oficina Zonal de Huancayo

Coordinador: Mario Lázaro Porta

Dirección: Calle Real N° 983 - 2° piso

Teléfono: (064) 21-5611

El Banco de la Nación otorgó una línea de crédito de US$100 millones (S/.267.70

millones) al Fondo Mi vivienda con la finalidad de financiar créditos hipotecarios a

favor de los pobladores con menos recursos que acceden a este programa.

El monto fue solicitado por el Fondo Mi vivienda para utilizarlo en su programa

Nuevo Crédito Mi vivienda, que otorga líneas de créditos a distintas instituciones

financieras.

De esta manera, cajas municipales, cajas rurales, financieras, bancos, entre otras

entidades, podrán encargarse de financiar la adquisición de las viviendas para

pobladores de sectores socioeconómicos medios y bajos adscritos a este programa.

Según detalló Andina, la operación tiene una tasa efectiva anual (TEA) de

crédito de 2,31%, la cual es considerada como una de las tasas más competitivas

del mercado de capitales.

Agregó que ello hace posible que las solicitudes de crédito provenientes de

instituciones y organismos de todo el aparato estatal se incrementen año a año.

BONO DEL BUEN PAGADOR

Mediante Ley Nº 29033 publicada el 7 de Junio del 2007, se crea el Bono del Buen

Pagador (BBP) como una de las acciones de política de acceso de la población a la

vivienda, con el objetivo de incentivar y promover el cumplimiento oportuno de los

pagos mensuales del crédito MIVIVIENDA otorgado en Nuevos Soles.

El BBP consiste en la ayuda económica directa no reembolsable por un monto

máximo de S/.10, 000, que se otorga a las personas como premio de buen pagador

de sus cuotas del crédito MIVIVIENDA, de acuerdo con las condiciones

determinadas por el Fondo MIVIVIENDA S.A. por medio de las Instituciones

Financieras.

Mediante Decreto Legislativo Nº 1037 publicado el 25 de junio del 2008, se modificó

el literal c) del artículo 4º de la Ley Nº 29033, en el sentido que el valor del inmueble

a adquirir debe ser mayor a catorce (14) UIT y no exceda de veinticinco (25) UIT.

El Reglamento fue aprobado por el D.S. 003-2008-VIVIENDA.

BONO FAMILIAR HABITACIONAL

Mediante Ley Nº 27829, se creó el Bono Familiar Habitacional (BFH) que es un

subsidio otorgado por una sola vez a los beneficiarios, sin cargo a ser devuelto por

éstos, como un incentivo y complemento de su ahorro y esfuerzo constructor, a fin

de destinarlo a la adquisición, construcción en sitio propio, o mejoramiento de una

vivienda de interés social en el Marco del Programa Techo Propio.

Los beneficiarios del BFH son las familias que carecen de recursos suficientes para

obtener o mejorar una única solución habitacional, por lo que existen criterios

mínimos de selección como el ingreso familiar mensual máximo, el ahorro mínimo, y

las características de la vivienda de interés social.

El Fondo MIVIVIENDA es el encargado de la administración y otorgamiento del

BFH, previo proceso de promoción, inscripción, registro, verificación de información

y calificación de postulaciones. Las familias interesadas en ser beneficiarias del

BFH, deberán: 1) Estar inscritas en el Registro de Grupos Familiares; 2) Ser

declaradas como Grupo Familiar Elegible; 3) Postular al BFH; y, 4) Ser declaradas

como beneficiarios. Los requisitos para cumplir con lo antes referido están

establecidos en las normas que regulan el BFH, las mismas que se encuentran en

este portal.
Mediante Decreto Legislativo Nº 1037 publicado el 25 de junio del 2008, se modificó

la Ley Nº 27829, facultándose al Fondo MIVIVIENDA S.A. para realizar con cargo a

sus Recursos Propios, la administración del Bono Familiar Habitacional. Asimismo,

se estableció que el valor máximo de una Vivienda de Interés Social (VIS) sería

equivalente a catorce (14) UIT.

Mediante Decreto Supremo Nº 008-2009-VIVIENDA publicada el 10 de abril de 2009

se declara de

Bonos Familiares Habitacionales en el área rural para Construcción en Sitio Propio y

Mejoramiento de Vivienda. Para ello se faculta al Fondo MIVIVIENDA S.A. a

suscribir convenios de colaboración interinstitucional con el BANMAT que permitan

implementar este otorgamiento.

Mediante Ley N° 29589, publicada el 29 de setiembre de 2010, se declara la

prioridad en la construcción de viviendas ubicadas en zonas rurales a nivel nacional,

a través de la aplicación del BFH en el área rural (BFHR), y asimismo, eleva a rango

de ley el Decreto Supremo N° 008-2009-VIVIENDA.

TECHO PROPIO

Mediante Resolución Ministerial Nº 054-2002-VIVIENDA, se creó el Proyecto Techo

Propio bajo el ámbito del Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento,

encargándose su administración al Fondo MIVIVIENDA. Luego de su conversión

a Sociedad Anónima mediante la Ley 28579, modificada por el Decreto Legislativo

Nº 1037, el Fondo MIVIVIENDA S.A. continúa con dicha administración.  Los fines

del Proyecto Techo Propio son promover los mecanismos que permitan el acceso

de los sectores populares a una vivienda digna, en concordancia con sus

posibilidades económicas, y estimular la participación del sector privado en la

construcción masiva de viviendas de interés social. A fin de asistir a estos sectores

populares para la adquisición, construcción en sitio propio, o mejoramiento de una

vivienda de interés social, mediante Ley Nº 27829, se creó el Bono Familiar

Habitacional (BFH) que es un subsidio otorgado por una sola vez a los beneficiarios

sin cargo a ser devuelto por éstos, como un incentivo y complemento de su ahorro,

y esfuerzo constructor. Asimismo, mediante Decreto Supremo Nº 008-2009-

VIVIENDA se declara de interés prioritario el desarrollo de programas de vivienda en

el área rural, por lo que se otorgarán Bonos Familiares Habitacionales en el área

rural para Construcción en Sitio Propio y Mejoramiento de Vivienda. Para ello se

faculta al Fondo MIVIVIENDA S.A. a suscribir convenios de colaboración

interinstitucional con el BANMAT que permitan implementar este otorgamiento.

Los proyectos de vivienda para Adquisición de Vivienda Nueva, Construcción en

Sitio Propio y Mejoramiento de Vivienda con el BFH, deberán estar inscritos en el

Registro de Proyectos de Vivienda del Programa Techo Propio. Por su parte, en lo

referente a la Construcción en Sitio Propio y Mejoramiento de Vivienda, las

personas naturales o jurídicas interesadas en asesorar a los aspirantes al BFH en el

desarrollo, implementación y construcción de vivienda en sitio propio, así como en el

mejoramiento de vivienda, en toda la fase del Programa, deberán inscribirse en el

Registro de Entidades Técnicas del Programa Techo Propio. Asimismo, las familias

interesadas en participar del Programa Techo Propio y ser beneficiarias del BFH,

deberán: 1) Estar inscritas en el Registro de Grupos Familiares; 2) Ser declaradas

como Grupo Familiar Elegible; 3) Postular al BFH; y, 4) Ser declaradas como

beneficiarios. Los requisitos para cumplir con lo antes referido están establecidos en

las normas que regulan el BFH, las mismas que se encuentran en este portal
.

FONAVI

Mediante Ley Nº 27677, se estableció que los recursos provenientes de la

liquidación del FONAVI serían intangibles y utilizados por el Ministerio de Economía

y Finanzas, para financiar viviendas de interés social. Asimismo, se dispuso que el

Fondo MIVIVIENDA fuera el encargado de la administración de estos fondos, su

recuperación y canalización a través de las instituciones financieras intermediarias

(IFIS).

Mediante Decreto de Urgencia Nº 064-2002, se estableció que el fondo creado

mediante Ley Nº 27677, en adelante “Fondo Ley Nº 27677”, se constituiría a partir

de la transferencia de recursos que efectúe el Ministerio de Economía y Finanzas, a

través de la COLFONAVI, al Fondo MIVIVIENDA.

Mediante D.S. Nº 109-2003-EF, se aprobó el Reglamento de la Ley Nº 27677, el

mismo que señala el uso que se dará al Fondo Ley Nº 27677, las condiciones de los

préstamos que se otorgarán, quiénes son sus beneficiarios, su canalización a través

de las IFIS, y las facultades que el Fondo MIVIVIENDA tendrá como su

administrador.

La Ley Nº 28452 autorizó al Ministerio de Economía y Finanzas a transferir al Fondo

MIVIVIENDA el saldo de los activos resultantes a valor de realización del FONAVI

en liquidación y de la UTE FONAVI, así como la información y acerolos

documentarios correspondientes. Asimismo, autorizó al Fondo MIVIVIENDA a

registrar estos activos a partir de lo cual se constituirá el Fondo Ley Nº 27677. Por

otro lado, estipuló que el Ministerio de Economía y Finanzas encargará al

Viceministerio de Construcción y Saneamiento del Ministerio de Vivienda,

Construcción y Saneamiento, la ejecución, culminación y liquidación técnico-

financiera de las obras y proyectos de la UTE FONAVI que estuviesen inconclusas a

la entrada en vigencia de la Ley Nº 28111. Dicho encargo culminaría con la entrega

de las obras a las Entidades correspondientes, luego de lo cual, la cartera en

cobranza vinculada a estas obras a valor de realización sería transferida al Fondo

MIVIVIENDA, para que proceda a su registro correspondiente.

El D.S. Nº 127-2005-EF clasifica los activos que serán materia de las transferencias

parciales de los activos del saldo resultante a valor de realización del FONAVI en

liquidación a favor del Fondo MIVIVIENDA, así como el procedimiento para la

actualización de dicho valor de realización.

El Decreto Supremo Nº 126-2006-EF establece el procedimiento marco para la

actualización del valor de realización de los activos constituidos por existencias y

activos no corrientes.

La Cuarta Disposición Final de la Ley 28579, que dispone la conversión del Fondo

MIVIVIENDA en Fondo MIVIVIENDA S.A., establece que toda referencia normativa

al Fondo Hipotecario de Promoción de la Vivienda – Fondo MIVIVIENDA o, a las

competencias, funciones y atribuciones que venía ejerciendo, se entenderán

efectuadas al Fondo MIVIVIENDA S.A., en tanto no se opongan a esta Ley y a su

Estatuto.

Mediante Decreto Supremo Nº 27-2008-PCM se crea la Comisión

Multisectorial adscrita a la Presidencia del Consejo de Ministros, que tendrá por

objeto reunir información sobre los montos recuperados por el FONAVI, inversiones

efectuadas con dichos recursos, así como, la  identidad de sus beneficiarios.

Asimismo, mediante Decreto Supremo Nº 65-2008-PCM se amplían las facultades

de dicha Comisión encargándosele la determinación de los montos a devolver a los

aportantes del FONAVI, lo que el Estado podrá efectuar mediante bonos, materiales

de construcción o programas sociales de vivienda, a favor de los que no hayan

satisfecho su expectativa de vivienda.

IMPUESTO DE ALCABALA

El Impuesto de Alcabala se genera al realizarse una transferencia de propiedad de

bienes inmuebles urbanos o rústicos, ya sea a título generoso o gratuito, inclusive

en las ventas con reserva de dominio.

El impuesto es el 3% del valor de transferencia, el cual no podrá ser menor al valor

de auto valúo del predio, siendo importante resaltar que el tramo comprendido por

las primeras 10 UIT del valor del inmueble no se encuentra afecto.

El obligado al pago del Impuesto de Alcabala es el comprador o adquirente del

inmueble, pago que deberá ser al contado y hasta el último día hábil del mes

calendario siguiente a la fecha de efectuada la transferencia.

En lo que respecta a la primera venta de inmuebles que realizan las empresas

constructoras, ésta no se encuentra afecta al impuesto, salvo en la parte

correspondiente al valor del terreno.

El Impuesto de Alcabala se encuentra regulado en los artículos 21º al 29º del Texto

Único Ordenado del Decreto Legislativo Nº 776 - “Ley de Tributación Municipal”,

aprobado por el D.S. Nº 156-2004-EF.

IMPUESTO GENERAL A LAS VENTAS (IGV)

La primera venta de inmuebles, incluidos los futuros, que realicen los constructores

de los mismos, cuyo valor de venta no supere las 35 UIT, siempre que sean

destinados exclusivamente a vivienda y que cuenten con la presentación de la

solicitud de Licencia de Construcción admitida por la Municipalidad correspondiente,

de acuerdo a lo señalado por la Ley Nº 27157 y su reglamento, está exonerada del

IGV, de acuerdo a lo estipulado en el literal B del Apéndice I del Texto Único

Ordenado de la Ley General del IGV e Impuesto Selectivo al Consumo, D.S. Nº 055-
99-EF, modificado según el D. Ley. Nº 980, y precisado según Directiva Nº 012-99-

SUNAT.

De acuerdo al D.S. Nº 122-99-EF, a efectos de calcular las 35 UIT a que se refiere

el literal B del Apéndice I antes mencionado, se debe incluir el valor del terreno,

actualizado de acuerdo a lo estipulado en el numeral 9 del Artículo 5º del

Reglamento de la Ley del IGV e Impuesto Selectivo al Consumo, modificado según

D.S. Nº 136-96-EF.

Mediante D.S. Nº 064-2001-EF, se sustituye el numeral 9 del Artículo 5º del

Reglamento de la Ley del IGV e Impuesto Selectivo al Consumo, aprobado por el

D.S. Nº 29-94-EF y normas modificatorias, estableciéndose que para calcular la

Base Imponible en la primera venta de inmuebles realizada por el constructor, se

excluirá del monto de la transferencia el valor del terreno, para lo que se considerará

que éste representa el cincuenta por ciento (50%) del valor total de la transferencia

del inmueble.

Cabe indicar que según Ley 29491 se ha modificado el artículo 7 del Texto Único

Ordenado de la Ley General del IGV e Impuesto Selectivo al Consumo, D.S. 055-

99-EF, estableciéndose que las exoneraciones del Apéndice I estarán vigentes

hasta el 30.06.2010. 

Mediante Ley 29546 se ha prorrogado la vigencia de las exoneraciones contenidas

en los Apéndices I y II del TUO de la ley del Impuesto a la Renta e IGV, D.S. 055-99-

EF, hasta el 31 de Diciembre del 2012

SISTEMA DE CONTROL INTERNO

El Fondo MIVIVIENDA S.A. es una entidad sujeta al ámbito del Sistema Nacional de

Control, de acuerdo a lo dispuesto en la Ley N° 27785 - Ley Orgánica del Sistema

Nacional de Control y de la Contraloría General de la República, y por ello, se

encuentra obligada al cumplimientos de las normas que emita la Contraloría General

de la República, como ente técnico rector del Sistema.

Mediante Ley N° 28716– Ley de Control Interno de las Entidades del Estado,

modificada por Decreto de Urgencia N° 67-2009, se establece la obligación de

implantarse sistemas de control interno en los procesos, actividades, recursos,

operaciones y actos institucionales de las entidades sujetas al Sistema Nacional de

Control.

Mediante Resolución de Contraloría N° 320-2006-CG se aprueban las Normas de

Control Interno las cuales constituyen lineamientos, criterios, métodos y

disposiciones para la aplicación y regulación del control interno en las principales

áreas de la actividad administrativa u operativa de las entidades, incluidas las

relativas a la gestión financiera, logística, de personal, de obras, de sistemas de

información y de valores éticos, entre otras.

Mediante Resolución de Contraloría N° 458-2008-CG se aprueba la “Guía para la

Implementación del Sistema de Control Interno de las entidades del Estado” que

tiene como objetivo principal proveer de lineamientos, herramientas y métodos a las

entidades del Estado para la implementación de los componentes que conforman el

Sistema de Control Interno establecido en las Normas de Control Interno.

Mediante Acuerdo de Directorio de FONAFE Nº 001-2006/028-FONAFE se aprueba

el Código Marco del Sistema de Control Interno para las Empresas del Estado, el

cual regula una parte conceptual y orientadora constituida por el Marco General de
Control Interno, establece la organización y lineamientos para operar la estructura de

control interno, escribe las principales responsabilidades internas sobre el sistema

de control interno de la empresa, y las etapas y actividades para la formalización e

implantación de la estructura de Control Interno.

El Nuevo Crédito MIVIVIENDA, es un producto del Fondo MIVIVIENDA S.A.que se

ofrece a través de las diversas Instituciones Financieras del mercado local, (Bancos,

Financieras, Edpymes, Cajas Municipales de Ahorro y Crédito, Cajas Rurales de

Ahorro y Crédito, Cooperativas de Ahorro y Crédito o Empresas Administradoras

Hipotecarias)

Para acceder al Nuevo Crédito MIVIVIENDA usted debe de cumplir con los

siguientes requisitos:

Ser mayor de edad, independientemente del estado civil.

Ser calificado como sujeto de crédito por la Institución Financiera que otorgará el

financiamiento.

No ser propietario (ni el cónyuge o conviviente legalmente reconocido, según

corresponda, ni sus hijos menores de edad) de otra vivienda en cualquier localidad

del país.

No haber adquirido (ni el cónyuge o conviviente legalmente reconocido, según

corresponda) vivienda financiada con recursos del Fondo MIVIVIENDA S.A.,

FONAVI, Fondo Hipotecario de Promoción de la Vivienda, ni dentro del Programa

Techo Propio, aun cuando ya no sean propietarios de la misma.

Contar con una cuota mínima inicial del 10% del valor de la vivienda.

El Nuevo Crédito MIVIVIENDA financia la compra de viviendas terminadas, en

construcción o en proyecto, que sean de primera venta, cuyo costo total sea

desde14 UIT  (S/. 51,100.00) hasta 50 UIT (S/.182,500.00).

Si desea construir una vivienda, el terreno donde se construirá deberá ser de su

propiedad, encontrándose debidamente inscrito en Registros Públicos sin cargas ni

gravámenes y podrá ser considerado como cuota inicial del crédito.

Si financia su crédito a un plazo igual o mayor a 10 años, podrá acceder al Premio

al Buen Pagador, cuyo valor es de S/. 12,500 (doce mil quinientos nuevos soles),

siempre que el beneficiario cumpla con cancelar puntualmente sus cuotas.

El Nuevo Crédito MIVIVIENDA puede ser solicitado en soles y al plazo que más se

acomode a sus necesidades y posibilidades de pago, dicho plazo puede ser entre 10

y 20 años.

En caso de viviendas en construcción o en planos, si lo solicita, tiene un período de

gracia de hasta 6 meses. Durante dicho período, no pagará como beneficiario el

principal ni los intereses. Los intereses generados durante este plazo, se

capitalizarán incorporándose al importe del crédito otorgado.

Si está interesado en el Nuevo Crédito MIVIVIENDA y cuenta con los requisitos

indicados, le recomendamos que visite y pida información en alguna de las

Instituciones Financieras que ofrecen el Nuevo Crédito MIVIVIENDA, con la

finalidad de comparar tasas de interés, comisiones, seguros, etc., y determine cuál

de ellas le ofrece las mejores condiciones de acuerdo a sus requerimientos;

recuerde que cada entidad financiera evalúa el otorgamiento del crédito en base a

sus políticas internas.

Enero 2012

Unidad Impositiva Tributaria para el año 2011 está establecida en S/. 3,650.00
OBJETIVOS

1. Contribuir al desarrollo descentralizado del mercado hipotecario posicionándonos

como una empresa eficiente y eficaz del sector público para satisfacer las

necesidades de vivienda de la población de menores recursos.

2. Consolidar la participación del FMV S.A. a nivel nacional en la generación de

oferta inmobiliaria a través de una gestión integrada con el sector privado financiero

e inmobiliario de acuerdo a las necesidades de la población.

3. Lograr la sostenibilidad del Fondo MIVIVIENDA S.A. generando valor a través de

una gestión financiera eficiente.

4. Optimizar la eficiencia operativa de nuestros procesos contribuyendo a la

estandarización del sector construcción e inmobiliario.

5. Fortalecer el crecimiento y aprendizaje empresarial del FMV S.A. asegurando un

capital humano altamente motivado, competente e identificado con la Institución.

FUNCIONES

Articulamos el desarrollo del mercado inmobiliario a nivel nacional.

Financiamos la adquisición de viviendas a través de las instituciones financieras.

Administramos el otorgamiento de subsidios para que las familias puedan acceder a

tener su vivienda propia.

Promovemos el desarrollo dela oferta inmobiliaria a través de la realización de

concursos públicos

Promovemos la construcción de viviendas sociales a través de nuestros programas.

DIRECTORIO

Funciones Básicas

El Directorio es el máximo órgano del Fondo MIVIVIENDA S.A. Cuenta con las más

amplias facultades de representación legal y de gestión, necesarias para la

administración del Fondo.

Está conformado por:

Presidente : Luis Ángel Piazzon Gallo

Director : Daniel Eduardo Hiromoto Osaki

Director : Lydia Aurora Arbaiza Fermini

Director : Hernando Wilson Jara Facundo

Director : Juan Cristóbal Castellano Pataje

El Gerente General actuará como Secretario en las sesiones de Directorio.

GERENCIA GENERAL

La Gerencia General es responsable de la ejecución y administración inmediata del

Fondo MIVIVIENDA S.A. de acuerdo a sus fines y políticas establecidos. El Gerente

General goza de los poderes y facultades establecidos en el Estatuto Social, en la

Ley General de Sociedades y las que le confiera o delegue el Directorio.

La Gerencia General depende directamente del Directorio y se encuentra

configurada como órgano ejecutivo de mayor jerarquía dentro de la estructura

organizativa del Fondo MIVIVIENDA S.A.

Gerente General: Gerardo Freiberg Puente 

Correo: gfreiberg@mivivienda.com.pe

ÓRGANO DE CONTROL INSTITUCIONAL

Es el órgano de control que tiene como finalidad promover la correcta y transparente

gestión de los recursos y bienes de la Institución, cautelando la legalidad y eficiencia

de sus actos y operaciones, así como el logro de sus resultados, mediante la

ejecución de acciones y actividades de control, para contribuir con el cumplimiento

de los fines y metas institucionales. Depende de la Contraloría General de la

República.

Jefe del Órgano de Control: Juan Lorenzo Quispe Quispe

Correo: jquispe@mivivienda.com.pe

GERENCIA LEGAL

Es la unidad orgánica responsable de brindar asesoramiento en asuntos de índole

legal, normativa y jurídica relacionados con las actividades del Fondo MIVIVIENDA

S.A., a la Alta Dirección y unidades orgánicas que conforman la Institución.

Depende directamente de la Gerencia General.

Gerente Legal (e): Alexandra Pravatiner Elías

Correo: apravatiner@mivivienda.com.pe

GERENCIA DE ADMINISTRACIÓN

Es la unidad orgánica responsable de administrar los recursos humanos, servicios

logísticos y el proceso contable requeridos en la gestión del institucional.

Depende  directamente de la Gerencia General.

Gerente de Administración (e): Sylvia Cazorla Mendoza

Correo: scazorla@mivivienda.com.pe  

GERENCIA DE FINANZAS

Es la unidad orgánica responsable de planificar y gestionar el adecuado

aprovisionamiento de recursos financieros requeridos para la operatividad del Fondo

MIVIVIENDA S.A. Tiene a su cargo la administración de fondos de inversión y

fideicomisos de respaldo a los servicios de cobertura de riesgo crediticio y premio al

buen pagador de los Créditos MIVIVIENDA, de acuerdo a lo establecido en las

políticas, reglamentos y procesos aprobados por el Directorio, así como es

responsable de la administración y gestión de las estructuraciones financieras y de

emisión de valores, y de la gestión de la tesorería

Asímismo esta unidad orgánica está encargada de programar, coordinar y efectuar

los pagos de acuerdo con el presupuesto asignado al Fondo MIVIVIENDA S.A. de

conformidad con las normas vigentes, así como recibir, revisar y registrar la

documentación que generen dichos pagos. Asimismo, es responsable de los

procesos de custodia de valores y elaboración del flujo de caja histórico y

proyectado. 

Depende directamente de la Gerencia General.

Gerente de Finanzas (e): José Olivares Canchari

Correo: jolivares@mivivienda.com.pe
GERENCIA COMERCIAL

ES la unidad orgánica responsable de administrar y controlar las actividades de

marketing, promoción y difusión a nivel nacional de los productos y servicios que

ofrece El Fondo MI VIVIENDA S.A.

GERENCIA DE OPERACIONES 

Es la unidad orgánica responsable de administrar la gestión del desembolso y

cobranzas de los productos del Fondo MIVIVIENDA S.A., canalizados a través de

las Instituciones Financieras Intermediarias (IFIs), así como las cobranzas de

carteras y recuperaciones de acreencias bajo administración directa de la Institución.

Asimismo, esta unidad orgánica está encargada de administrar los procesos de

asignación, desembolsos y rendición del Bono Familiar Habitacional (BFH) del

Programa Techo Propio, por encargo del Ministerio de Vivienda, Construcción y

Saneamiento.

Depende directamente de la Gerencia General.

Gerente de Operaciones: Eduardo Mendoza Arana

GERENCIA DE NEGOCIOS INMOBILIARIOS

Es la unidad orgánica responsable de articular a los actores inmobiliarios para la

generación de la oferta inmobiliaria, así como efectuar la verificación y seguimiento a

los proyectos y gestionar los fideicomisos inmobiliarios, en el marco de los

programas que administra el Fondo MIVIVIENDA S.A.

Depende  directamente de la Gerencia General.

Gerente de Negocios Inmobiliarios: Rodolfo Santa María Razzeto

Requisitos para adquisición de una vivienda (techo propio)

Estar registrado y calificar como elegible al SISFOH

No haber recibido apoyo habitacional del estado, ya sea por FONAVI, ENLACE,

Banco de Materiales o Fondo MI VIVIENDAS.A.

No ser propietario de una vivienda ni de terreno o aires para vivienda.

Acreditar un ahorro mínimo de hasta el 3% del valor de la vivienda.

Tener un ingreso familiar no mayor a $1,642.50 netos al mes.

Cumplir con los requisitos exigidos por la entidad financiera a la que solicita un

crédito, en caso la suma de sus ahorros más el BFH sea menor al precio de la

vivienda elegida.

Conformar un grupo familiar (el eje de la familia y sus dependientes

económicamente, como esposa(o); o conviviente; hijos, nietos, hermanos menores

de 25 años o mayores con discapacidad; padres o abuelos).

Requisitos para crédito mi vivienda fondo mi vivienda

Ser mayor de edad, sin importar el estado civil

No tener vivienda propia, ni el conyugue ni los hijos menores de edad

Calificar al crédito a través de una entidad financiera.

Que ninguno de los solicitantes haya adquirido una vivienda a través del FONDO MI

VIVIENDA, FONAVI. El fondo hipotecario de la vivienda mi techo propio aunque ésta

ya no sea de su propiedad

Tener la cuota mínima inicial no menor al 10%del valor de la vivienda.

VISION

“Ser el referente en la solución de necesidades de vivienda, desarrollando el

mercado inmobiliario y financiero”

MISION

“facilitar el acceso a la vivienda, principalmente de las familias con menores ingresos

a través de la gestión concertada entre el estado y el sector inmobiliario y

financiero”.