CONTRATO DE ALQUILER DE LOCAL COMERCIAL

Conste por el presente documento de local comercial, que celebramos de una parte doña
GUILLERMINA QUISPE SALINAS, identificada con DNI Nº 04800390 y con domicilio en la Av.
León Velarde Nº 460, a quien en adelante se le denominara el ARRENDADORA y de la otra
parte La señora Janet Carcasi Romero, identificada con DNI Nº 23963095 a quien en adelante
se le denominara la ARRENDATARIA, en los termino y condiciones siguientes:

Primero.- El arrendador es propietario de un local comercial ubicado en la Av. León Velarde Nº

460 de esta ciudad de Puerto Maldonado, con un área de doce metros cuadrados
aproximadamente (12 m2), que consta de un ambiente de 3x4.

Segundo.- El arrendador de en alquiler el inmueble mencionado en la cláusula primera, el

mismo que será destinado exclusivamente para uso comercial. Así mismo no podrá
subarrendar a terceras personas.

Tercero.- La renta pactada de común acuerdo es la suma de mil nuevos soles (S/ 1000.00) que
se pagara en forma mensual.

Cuarto.- La fecha del alquiler inmueble es de un año a partir del 08 de enero de 2020, el
contrato es contado a partir de esta fecha suscripción. Una vez vencido el plazo, el presente
documento podrá renovarse por sucesivos periodos, común acuerdo entre las partes.

Quinto.- a la falta de pago de dos mensualidades consecutivas al igual que el incumplimiento

de cualquiera de las estipulaciones del presente contrato, el mismo quedara resuelto,
quedando expedito el derecho de propietario para procedes a la acción del desalojo, conforme
consta en el Art. 585 y SS DEL C.P.C. o de hacer la cobranza en vía ejecutiva de acuerdo al Art.
693 del citado cuerpo legal.

SEXTO.- Se dejara constancia que la suscripción del presente acto jurídico, el arrendatario
recibe las llaves del local comercial, estando en aptitud de poder ocupar el inmueble.

SEPTIMO.- La arrendataria deja a la arrendadora una garantía de mil nuevos soles (S/.
1,000.00), en salvaguarda de los deterioros que pudiera ocurrir en el inmueble
comprometiéndose en devolver de igual forma de estado, excepto los deterioros de uso. Para
efectuar cualquier modificación en el inmueble descrito en al clausula primera, se hará con
autorización expresa de los arrendadores. Entendiéndose que en esta mejora o refacción
quedara en beneficio de la propiedad, el gasto se dividirá entra las ambas partes previo
acuerdo.

OCTAVO.- La arrendataria declara que recibe el inmueble objeto del presente contrato con
instalaciones eléctricas y demás instalaciones que se encuentran en buen estado de
conservación o funcionamiento.

NOVENO.- el consumo de luz eléctrica es a cargo del arrendatario, quien se obliga a mantener
al día sus pagos.
DECIMO.- Devolver al dueño los recibos originales de agua y luz CANCELANDOS cada mes, de
lo contrario automáticamente se anulara el contrato.

DECIMO PRIMERO.- en todo referente a la interpretación o sujeción de este contrato, los

contratantes de someten a la jurisdicción de los jueces y tribunales de esta ciudad de Puerto
Maldonado, renunciando expresamente a otro fuero que por razones de domicilio y otras
causas que puedan tener.

En señal de aprobación se extiende el presente contrato en dos ejemplares de un mismo

temor quedando un ejemplar en manos del propietario y otro para el inquilino, por lo que
firman en esta ciudad de Puerto Maldonado, a los veinticinco días del mes de febrero del año
dos mil veinte.

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GUILLERMINA QUISPE SALINAS JENET CARCASI ROMERO
DNI: 04800390 DNI: 23963095
PROPIETARIA ARRENDATARIA