RESTAURANT

MEMORIA
LOBBY
DESCRIPTIVA
ARQUITECTURA
 CONTENIDO

1.____________________________________________________Datos generales.
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2.______________________________________Antecedentes del inmueble.
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3.___________________________________Descripción de la intervención.
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4.____________Descripción de ambientes existentes antes de la
remodelación.____________________________________________________4
5._______________________Descripción de ambientes remodelados.
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6._________________________________________Descripción de acabados.
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7.___________________________________________Instalaciones generales.
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8.____________________________________________________Áreas a remodelar.
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1. DATOS GENERALES.

- Remodelación : LOBBY RESTAURANT - PRIMER NIVEL

- Propietario : HOTEL ESTELAR
- Ubicación : Calle Bellavista 210 – Miraflores, Lima.

2. ANTECEDENTES DEL INMUEBLE.

Esta edificación es un hotel de 11 niveles y 3 sótanos.

3. DESCRIPCIÓN DE LA INTERVENCIÓN.
- TRABAJOS PRELIMINARES: En el Lobby, ubicado en el
primer nivel del hotel, se realizó el desmontaje de
elementos como: vidrios, muros de drywall, zócalos, cielo
raso, barandas y el retiro temporal de jardineras.
Además, se realizó el correspondiente picado de piso de
todos los ambientes a intervenir (restaurant + terraza,
ingreso a gimnasio y recepción) y demolición de muros
de concreto en el ingreso y cocina del hotel.
- En el ingreso del hotel se construyó una nueva rampa
para discapacitados, gradas y sardinel. También se
realizó el enchapado de nuevo piso según el layout del
hotel. En la fachada se realizaron acabados en
porcelanatos, pintura y cemento pulido (jardineras).
- En la terraza solo se realizó el enchapado de nuevo piso
y revestimiento de macetas e instalación de nuevas
tomacorrientes y puntos de luz.
- En el bar y cocina se realizó el acondicionamiento de las
barras existentes para un nuevo acabado tipo barra-
buffet.
- En el restaurant y recepción se realizó el enchape de
nuevo piso, montaje de nuevos muros y dinteles de
drywall, e instalación de un nuevo diseño de falso cielo
raso de drywall.
- Instalación de zócalos y contra zócalos en el perímetro
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 de todos los ambientes.
- Se instaló un acabado de papel decorativo de cielo raso
de drywall.
- En los muros interiores del restaurant y recepción se
realizaron los acabados de pintura y enchape de MDF con
fórmica.
- Instalaciones eléctricas en general (salidas de
alumbrado, salidas de tomacorrientes, circuitos
derivados y nuevo tablero eléctrico), así como la
instalación de comunicaciones y data.

4. DESCRIPCIÓN DE AMBIENTES EXISTENTES ANTES DE LA

REMODELACIÓN.
Anteriormente el hotel contaba con tres ingresos diferenciados:
- Al lado derecho de la fachada se encontraba el ingreso
directo a la zona residencial que consistía de dos gradas
y una rampa para discapacitados contigua a una
jardinera la cual tenía tres diferentes niveles,
comunicando a un hall, recepción y zona de espera.
- El siguiente ingreso era mediante dos gradas al lado
izquierdo de la jardinera, el cual daba lugar al restaurant
y zona del gimnasio.
- Por último, estaba el ingreso directo mediante dos gradas
al área de la terraza, la cual también contaba con ingreso
directo al restaurant.
En el interior del Lobby:
- La zona residencial: en el hall había una mampara
corrediza (con un paño fijo) y una mampara (un paño fijo
y una puerta de doble hoja) posterior estaba la zona de
espera y recepción, este último contaba con un mueble
fijo de acabado de mármol.
- El hall de ingreso para el área del restaurant y gimnasio
contaba con dos mamparas de vidrios de doble hoja.
- La cocina y caja del restaurant contaba con muebles
bajos y altos. Los muebles bajos eran fijos debido a un
muro de concreto de 1m de altura y sobre este un
tablero de madera.
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 - La terraza contaba con un ingreso amplio y directo.

5. DESCRIPCIÓN DE AMBIENTES REMODELADOS.

A continuación, se resaltan los cambios pertenecientes en cada
ambiente de remodelación:
INGRESO Y TERRAZA:
- Jardinera lineal de concreto y ubicación de la válvula
siamesa.
- Rampa para discapacitados
- Dos gradas amplias.
- Jardineras de concreto (existentes) con nuevo
revestimiento.
- Tabiquería de drywall para dar simetría a la fachada
(según diseño)

COCINA – BAR/CAJA:
- Revestimiento de muro de la barra buffet.
- Revestimiento de paredes.
- Cambio de pisos.

RESTAURANT – ESPERA - RECEPCIÓN:

- Instalación del falso cielo raso con inclinaciones (según
diseño).
- Cambio de pisos.
- Revestimiento de paredes.

6. DESCRIPCIÓN DE ACABADOS.
A continuación, se los acabados de los principales ambientes:
INGRESO Y TERRAZA
 Pisos: Porcelanato ELIANE AGA HANA
INDOOR DESTONIFICADO 90x90cm de 11mm
 Revestimientos: Porcelanato ALAPLANA
CLEVELAND HAYA 23x120cm 8mm
Porcelanato ITALGRANITY METELINE IRON
80x160cm 8mm
Textura concreto caravista 3mm
COCINA – BAR/CAJA

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  Pisos: Piso vinílico formato 30x30cm 3.2mm
 Revestimientos: Pintura CPP LATEX
ACABADO SATIN BLANCO CENIZO 1color + 4
blanco.
Porcelanato KLIPEN CLASSIC 30x60cm 6mm
Vinil tipo pizarra
RESTAURANT
 Pisos:Piso vinílico tipo clic de alto tránsito
FORBO BROWN RAW TIMBER.
 Revestimientos: Laminado decorativo
FORMIPAK PORTOWOOD F931ws 4mm
Enchape Porcelanato triangular bailarinas
7X7’’ TRI WH, TRI RD, TRI BW, TRI YL.
Arte/Fotografía impresa sobre vinil
decorativo.
Pintura tecnocolor negro azabache 8896 1
color + 4 blanco.
ESPERA / RECEPCIÓN
 Pisos:Piso vinílico tipo clic de alto tránsito
FORBO BROWN RAW TIMBER.
 Revestimientos: Pintura CPP LATEX
ACABADO SATIN BLANCO CENIZO 1color + 4
blanco.
Porcelanato gran formato ATLAS CONCORDE
COLOR BLANCO CARRARA PULIDO 1.20x2.40
9mm

7. INSTALACIONES GENERALES.

Todas las instalaciones eléctricas, equipos de AA, rociadores y

data, fueron conectadas a las salidas dejadas dentro del local
acondicionándose a la necesidad del proyecto.

8. ÁREAS A REMODELAR.

ÁREA TOTAL A REMODELADA


IN TERIOR: 171.00 m2

EXTERIOR: 40.96m2
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 
TOTAL: 211.96 m2

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Arq. -------
CAP. ----