Contrato de construcción

En la ciudad de ………….., a …. de ……….. de ……., entre ………………….,

RUN ……………….., domiciliado en ……………………….., en adelante el
MANDANTE, y GALPÓN AUSTRAL SPA RUT 77.709.412-2, domiciliado en
Guardia Vieja #181 806 Providencia de la ciudad de Santiago, representada por
MARIANELA MEJIAS MACHADO RUN 7.717.039-1, mismo domicilio de la
empresa, en adelante el CONTRATISTA y MANDANTE han convenido en la
celebración del presente contrato.

PRIMERO: Por el presente instrumento, "……………" encarga a "Galpón

Austral Spa" la construcción de galpón metálico de 336 mts2, en el terreno de
propiedad de Don todo en conformidad a lo conversado con el
mandante de la obra.

SEGUNDO: Por el presente acto, el MANDANTE, encarga al CONTRATISTA

la construcción y montaje de un galpón de las siguientes características:
El comprador adquiere un galpón con las siguientes medidas:

1) MEDIDAS:
Altura de Hombro: 5,0 mts.
Altura Cumbrera: 7.0 mts.
Luz (Ancho): 14 mts.
Fondo (Largo): 24 mts.
TOTAL, m2: 336 m2.

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2) CARACTERISTICAS GENERALES:

1) Galpón Metálico constituido por 5 cerchas a una distancia de 6 mts en sus

ejes estructurado en perfil Tubest 350x150x3mm.

2) Costanera en perfil “C” de 100x50x15x3 mm.

3) Se considera el pintado de las estructuras con antióxido y una mano de
esmalte sintético, color a definir.
4) Cubierta en plancha aislada de isopanel de 75mm y apernada con pernos
HWH auto perforante.
5) Vientos Aéreos en acero SAE 1010 de 10 mm de diámetro.
6) Acolchamiento hombro/cumbrera en ángulo laminado 65x65x5mm y
perforado y apernado con perno 1/2x 11/2.
7) Fundación en hormigón estructural G-25 de 60x60x1.0 mts cada una lleva
02 pernos de anclaje de 1”x800 MT.

3) CIERRE PERIMETRAL:
Se considera un cierre a toda la estructura en perfil “C” de 100x
50x15x2 mm, arriostramientos laterales en perfil 75x75x2 mm y forrado
en plancha de zinc PV-4 de 0,4 mm color a definir.

4) PORTÓN:
Se considerará 1 portón de corredera de dos hojas, 6 metros de alto por
5 metros de ancho en perfil cuadrado de 40x40x2 mm y forrado en
plancha de zinc PV-4 color a definir.

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5) RADIER:
Se construirá un radier de 360 mts2, con un ancho de 14 mts por 24 mts de
largo, con un espesor de 10 cm en hormigón G-25 con gravilla. Se considera
nivelación de terreno, esto incluye maquinas y placa compactadora, no incluye
el relleno:

1) Esparcido de hormigón con nivel laser.

2) Nivelación de hormigón con regla alisadora de concreto.
3) Pulido mecánicamente con helicóptero.
4) Cortado de hormigón.

TERCERO: El CONTRATISTA, debidamente representado, acepta la

construcción de la obra especificada precedentemente y se obliga a construirla
en los plazos y tiempos estipulados más adelante.
Galpón Austral Spa ejecutará la obra encargada bajo el régimen de suma
alzada. Será, en consecuencia, de su exclusivo cargo y costo contratar mano
de obra, adquirir materiales y celebrar subcontratos de especialidades.

CUARTO: Será responsabilidad de la parte MANDANTE proporcionar energía

eléctrica y agua, además entregará la superficie pareja y despejada.

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QUINTO: El precio total de la obra es la suma única y total de $85.944.971 IVA
incluido, que serán pagados de la siguiente forma:
1) $42.972.486 correspondiente al 50% del valor de la obra, que se pagarán
contra factura y por medio de transferencia bancaria.
2) $25.783.491 correspondiente al 30% del valor de la obra, que se pagarán
al momento de montar galpón en la obra y contra factura, por medio de
transferencia bancaria.
3) $17.188.994 correspondiente al 20% del valor de la obra, que se pagaran
al término de la obra y contra factura, por vía transferencia bancaria.

SEXTO: Para todos los efectos legales, el presente contrato rige a contar de la
fecha de firma de este, y el plazo de ejecución de las obras será de 120 días
hábiles no lluviosos.

SEPTIMO: Será de cargo del CONTRATISTA los perjuicios que pudieran

ocasionarse a terceros en el curso de los trabajos o con ocasión de ellos, como
igualmente todo lo concerniente a la seguridad, leyes sociales, accidentes del
trabajo y en general con las leyes, reglamentos de ordenanza de vigentes y que
tengan relación con esta clase de trabajos.

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OCTAVO: Todo accidente que ocurra a la obra que obedezca a negligencia o
culpa del CONTRATISTA o subcontratista o de los dependientes de éstos, será
de exclusiva cuenta y cargo del CONTRATISTA, y en general, todo gasto o pago
de cualquier naturaleza que se produzca por causa o con ocasión de los trabajos
será de su exclusiva cuenta y riesgo.

NOVENO: El CONTRATISTA no tendrá derecho a cobrar indemnizaciones, ni

pedir modificaciones del contrato, por pérdidas averías o perjuicios de la ejecución
que la obra pueda causar, ni por alzas que puedan experimentar el precio de los
materiales y jornales, ni por cualquier otra circunstancia no prevista en forma
expresa en este contrato.

DECIMO: El CONTRATISTA y MANDANTE sólo podrá hacer modificaciones al

proyecto, previa aprobación del Prestador de Servicios de Asistencia Técnica,
siempre que condiciones de orden constructivo así lo requiera y que las
modificaciones no signifiquen disminuciones en la calidad de las obras ni
aumento del contrato.

DECIMO PRIMERO: El incumplimiento por parte del CONTRATISTA o del

MANDANTE de las obligaciones establecidas en el presente contrato, dará
derecho a las dos partes, para dar por terminado el contrato en forma inmediata
y sin más trámite, sin perjuicio de demandar la indemnización de los perjuicios
correspondientes ante el tribunal competente.

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DECIMO SEGUNDO: El plazo señalado para la terminación de la construcción
se prorrogará en caso de fuerza mayor o caso fortuito, de acuerdo con los
principios generales del derecho. Con todo, las partes dejan especial
constancia que, para estos efectos, se entenderán incluidos dentro del caso
fortuito o fuerza mayor, especialmente, situaciones relacionadas, por ejemplo,
con huelgas o paralizaciones de ciertos sectores o grupos, que tengan
implicancia a nivel nacional, regional o comunal. La ocurrencia de cualquier
causal de fuerza mayor o caso fortuito deberá ser comunicada por escrito por
"Galpón Austral Spa" a "……………", todo dentro del plazo de 3 días hábiles de
ocurrido el hecho causante. En estos casos, el plazo acordado para el término
de la construcción se prorrogará por los días que hubiere durado la fuerza
mayor o caso fortuito.

Firma el presente contrato de obra "Mandante" y "Contratista" quedando una

copia en poder de cada una de las partes.

…………………… GALPON AUSTRAL SPA

……………………… RUT 77.709.412-2