TERRABOYACÁ

CONSULTORES E INGENIERÍA S.A.S

PROYECTO DE CONSTRUCCIÓN DE VIVIENDA BIFAMILIAR

TRANSVERSAL 2 ESTE # 64- 65 TUNJA, BOYACÁ

ING. DAVID FELIPE BERMÚDEZ DUARTE

ING. JUAN MARIO LEGUIZAMÓN BUITRAGO

TUNJA, NOVIEMBRE 2019

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Generalidades del Proyecto

El presente proyecto tiene como fin la construcción de una vivienda bifamiliar de 111.7 m2
ubicado en el municipio de Tunja, la edificación cuenta con dos plantas, la primera planta está
constituida por garaje, patio de ropas, dos baños, comedor, cocina, dos alcobas y sala; la segunda
planta está conformada por tres alcobas, dos baños, comerdor, cocina y patio de ropa.

Entidad ejecutora
La obra está a cargo de la empresa TerraBoyacá, Consultores e Ingeniería S.A.S

Representantes
Ingeniero Sanitario David Felipe Bermúdez Duarte

Ingeniero Sanitario Juan Mario Leguizamón Buitrago

Costo de la obra
La obra tiene un costo total de $ 290,423,05

Duración del proyecto

La construcción tendrá una duración de 6 meses iniciando el 25 de noviembre del 2019 y
finalizando el 11 de mayo del 2020.

El seguimiento de las actividades está definido por el cronograma (tabla 1) donde se identifican
los procedimientos que se llevaran a cabo y de igual manera se muestra el tiempo más corto en el
que es posible completar el proyecto (tabla 2).

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Anexo I.
Cronograma de actividades.

Fuente: TerraBoyacá.

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Anexo II.
Cronograma de actividades(continuación).

Fuente: TerraBoyacá.

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Anexo III.
Ruta crítica.

Fuente : TerraBoyacá

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Cantidades de Obra
Anexo III.
Cantidades requeridas.

CONSTRUCCIÓN DE VIVIENDA BIFAMILIAR

ACTIVIDADES PRELIMINARES UNIDAD CANTIDAD

Campamento, almacén u oficina UND 1

Descapote manual y retiro (Distancia de 1 KM a 5 KM) % 30
Configuración y nivelación terreno % 30

CIMENTACIÓN

Excavación manual y retiro de material común m3 32.55

Solado concreto espesor E=0,05 MTS 14MPa (2000PSI) m2 0.75
Acero #3 Kg 2273.88
Acero #4 Kg 2564.52
Acero #5 Kg 748.99
Acero #6 Kg 22.93
Acero Dulce Kg 311
Concreto de zapata 21 Mpa + Formaleta m3 5.27
Concreto viga de amarre 21,1 Mpa, Sección rectangular m3 2.09

ESTRUCTURA

Placa de sobrepiso m3 9.77

Columnas en concreto 21 Mpa - (3000 PSI), Primera planta m3 6.72
Vigas y viguetas en concreto 21 Mpa, primera planta m3 5.35
Placa de sobrepiso m3 9.77
Columnas en concreto 21 Mpa, Segunda planta m3 4.45
Vigas y viguetas en concreto 21 Mpa,Segunda planta m3 10.73
Viga amarre sobre muro 21 MPA - Cubierta m3 8.18

MAMPOSTERIA

Ladrillo prensado , Fachada UND 1255

Ladrillo prensado , Muros divisores UND 12741
Pañetado m3 20

PISOS Y ACABADOS

Piso vinilo Pisopak 1,6MM,Caja UND 16

Piso cerámica, Caja UND 10
Pisos de madera laminada 8MM, Caja UND 29
Closets madera pino UND 5
Cocina integral UND 2
Escalera de concreto visto m2 3.1

TECHOS

Cielo razo en fibra de vidrio m2 186.12

INSTALACIONES HIDRÚALICAS Y SANITARIAS

Suministro e instalación combo SENSACION (lavamanos, sanitario,

UND 4
griferia e incrustaciones)
Suministro e instalación ducha sencilla UND 4

CUBIERTA

Teja española ETERNIT (No incluye entramado) UND 149

Correa 100x50x2.0mm Kg 415.3

CARPINTERÍA
6|Página
Suministro e instalación ventana lamina m2 29.13
Suministro e instalación marco pvc m 37.42
Suministro e instalación puerta en lamina cal 18 inc. Anticorrosivo m2 45.344
Closets madera Guayacan m2 31.17
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Anexo IV.
Cantidades requeridas. (continuación)

CUBIERTA

Teja española ETERNIT (No incluye entramado) UND 149

Correa 100x50x2.0mm Kg 415.3

CARPINTERÍA

Suministro e instalación ventana lamina m2 29.13

Suministro e instalación marco pvc m 37.42
Suministro e instalación puerta en lamina cal 18 inc. Anticorrosivo m2 45.344
Closets madera Guayacan m2 31.17

PINTURA

Estuco muros m2 513.1

Pintura fachada en vinilo para exteriores m2 46
Vinilo tipo 2 sobre pañete dos manos en muros (interiores) m2 467.1

INSTALACIONES ELECTRICAS

Suministro e instalacion de contador electrico monofasico UND 2

Acometida aérea 10 m/ pvc UND 2
Suministro e instalación de tuberia pvc conduit 1 1/2". UND 13
Suministro e instalación de roseta porcelana UND 20

INSTALACIONES GAS

Suministro e instalacion de accesorio cobre 1/2 UND 5

Suministro e instalacion de tubería cobre 1/2 UND 13
Suministro e instalacion de valvula de bola gas 1/2 UND 2

Fuente: TerraBoyacá.

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Presupuesto
Anexo V.
Presupuesto total de la obra.

CONSTRUCCIÓN DE VIVIENDA BIFAMILIAR

ACTIVIDADES PRELIMINARES UNIDAD CANTIDAD VALOR UNITARIO VALOR TOTAL

Campamento, almacén u oficina m2 16 $ 97,684 $ 1,562,944

Localización y replanteo obra arquitectónica m2 115.43 $ 4,132 $ 476,957
Descapote manual y retiro (Distancia de 1 KM a 5 KM) m2 115.43 $ 8,034 $ 927,365
Configuración y nivelación terreno m2 115.43 $ 1,023 $ 118,085

CIMENTACIÓN

Excavación manual y retiro de material común m3 32.55 $ 57,282 $ 1,864,529.10

Solado concreto espesor E=0,05 MTS 14MPa (2000PSI) m2 0.75 $ 27,246 $ 20,434.50
Acero #3 Kg 2273.88 $ 2,741 $ 6,232,705.08
Acero #4 Kg 2564.52 $ 2,619 $ 6,716,477.88
Acero #5 Kg 748.99 $ 2,620 $ 1,962,353.80
Acero #6 Kg 22.93 $ 2,625 $ 60,191.25
Concreto de zapata 21 Mpa + Formaleta m3 5.27 $ 657,848 $ 3,466,858.96
Concreto viga de amarre 21,1 Mpa, Sección rectangular m3 2.09 $ 670,308 $ 1,400,943.72

ESTRUCTURA

Placa de sobrepiso m2 93.06 $ 189,553.000 $ 17,639,802

Columnas en concreto 21 Mpa - (3000 PSI), Primera planta m3 6.72 $ 1,077,067 $ 7,237,890
Vigas y viguetas en concreto 21 Mpa, primera planta m3 5.35 $ 728,764 $ 3,898,887
Placa de sobrepiso m2 93.06 $ 189,553.000 $ 17,639,802
Columnas en concreto 21 Mpa, Segunda planta m3 4.45 $ 1,077,067 $ 4,792,948
Vigas y viguetas en concreto 21 Mpa,Segunda planta m3 10.73 $ 728,764.000 $ 7,819,638
Viga amarre sobre muro 21 MPA - Cubierta m3 8.18 $ 728,764.000 $ 5,961,290

MAMPOSTERIA

Enchapes ladrillo prensado m2 513.1 $ 80,928 $ 41,524,157

Pañete liso muros 1:4 m2 513.1 $ 18,273 $ 9,375,876

PISOS Y ACABADOS

Piso vinilo Pisopak 1,6MM m2 32 $ 32,443 $ 1,038,176

Piso cerámica m2 15 $ 18,200 $ 273,000
Pisos de madera laminada 8MM m2 46.4 $ 35,217 $ 1,634,069
Closets madera pino UND 5 $ 341,318 $ 1,706,590
Cocina integral UND 2 $ 799,900 $ 1,599,800
Escalera de concreto visto m2 3.1 $ 205,849 $ 638,132

TECHOS

Cielo razo en fibra de vidrio m2 186.12 $ 70,043 $ 13,036,403

INSTALACIONES HIDRÚALICAS Y SANITARIAS

Suministro e instalación combo SENSACION (lavamanos, sanitario,

UND 4 $ 325,222
griferia e incrustaciones) $ 1,300,888
Suministro e instalación ducha sencilla UND 4 $ 45,700 $ 182,800

CUBIERTA

Suministro e instalación teja española ETERNIT (No incluye entramado) m2 89.6 $ 60,829 $ 5,450,278
8|Página
CARPINTERÍA

Suministro e instalación ventana lamina y marco pvc UND 24 $ 186,900 $ 4,485,600

Suministro e instalación puerta en lamina cal 18 inc. Anticorrosivo UND 13 $ 352,373 $ 4,580,849
Closets madera Guayacan m2 31.17 $ 377,068 $ 11,753,210
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Anexo V.
Presupuesto total de la obra. (Continuación)
INSTALACIONES HIDRÚALICAS Y SANITARIAS

Suministro e instalación combo SENSACION (lavamanos, sanitario,

UND 4 $ 325,222
griferia e incrustaciones) $ 1,300,888
Suministro e instalación ducha sencilla UND 4 $ 45,700 $ 182,800

CUBIERTA

Suministro e instalación teja española ETERNIT (No incluye entramado) m2 89.6 $ 60,829 $ 5,450,278

CARPINTERÍA

Suministro e instalación ventana lamina y marco pvc UND 24 $ 186,900 $ 4,485,600

Suministro e instalación puerta en lamina cal 18 inc. Anticorrosivo UND 13 $ 352,373 $ 4,580,849
Closets madera Guayacan m2 31.17 $ 377,068 $ 11,753,210

PINTURA

Estuco muros m2 513.1 $ 6,034 $ 3,096,045

Pintura fachada en vinilo para exteriores m2 46 $ 11,706 $ 538,476
Vinilo tipo 2 sobre pañete dos manos en muros (interiores) m2 467.1 $ 5,412 $ 2,527,945

INSTALACIONES ELECTRICAS

Suministro e instalacion de contador electrico monofasico UND 2 $ 215,073 $ 430,146

Acometida aérea 10 m/ pvc UND 2 $ 395,684 $ 791,368
Suministro e instalación de tuberia pvc conduit 1 1/2". UND 13 $ 26,462 $ 344,006
Suministro e instalación de roseta porcelana UND 20 $ 4,861 $ 97,220

INSTALACIONES GAS

Suministro e instalacion de accesorio cobre 1/2 UND 5 $ 6,261 $ 31,305

Suministro e instalacion de tubería cobre 1/2 UND 13 $ 19,368 $ 251,784
Suministro e instalacion de valvula de bola gas 1/2 UND 2 $ 13,978 $ 27,956

MANO DE OBRA
subtotal m2 93.06 $ 200,000 $ 18,612,000

SUBTOTAL $ 215,128,181
AIU 35% $ 75,294,864

TOTAL $ 290,423,045

Fuente: TerraBoyacá.

9|Página
 CARTILLA SUMINISTRO Y FIGURADO
DE ACERO
PÁGINA: 1 de 5

Lista de barras #3

DIAGRAMA CANTIDAD PRODUCTO LONG. (m) PESO UBICACIÓN

b=0.27
h [ 64 En FLEJES ].
h=0.27
g=0.08

b
64 #3 1.24 44.44

b=0.15
h [ 838 En FLEJES ].
h=0.30
g=0.08

b
838 #3 1.06 497.44

b=0.22
h [ 64 En FLEJES ].
h=0.22
g=0.08

b
64 #3 1.04 37.27

b=0.10
h [ 60 En FLEJES ].
h=0.30
g=0.08

b
60 #3 0.96 32.26

b=0.15
h [ 556 En FLEJES ].
h=0.25
g=0.08

b
556 #3 0.96 298.91
 CARTILLA SUMINISTRO Y FIGURADO
DE ACERO
PÁGINA: 2 de 5

DIAGRAMA CANTIDAD PRODUCTO LONG. (m) PESO UBICACIÓN

b=0.20
h [ 124 En FLEJES ].
h=0.20
g=0.08

b
124 #3 0.96 66.66

b=0.10
h [ 86 En FLEJES ].
h=0.25
g=0.08

b
86 #3 0.86 41.42
0.10 0.10 [ 34 En FLEJES ].
0.32 34 #3 0.52 9.90
0.10 0.10 [ 64 En FLEJES ].
0.27 64 #3 0.47 16.84
0.10 0.10 [ 64 En FLEJES ].
0.22 64 #3 0.42 15.05

h=0.25
h [ 34 En FLEJES ].
g=0.08

34 #3 0.41 7.81
Peso total barras #3 =1,068.00 Kg

Lista de barras #4
[ 18 En VIGAS ].
6.00 S 18 #4 6.00 108.00
0.40
5.60
11 #4 6.00 66.00 [ 11 En COLUMNAS ].

0.25
16 #4 6.00 96.00 [ 16 En VIGAS ].
5.75

0.20
15 #4 6.00 90.00 [ 15 En VIGAS ].
5.80

6 #4 5.70 34.20 [ 6 En VIGAS ].

5.70

0.20
5.50
6 #4 5.70 34.20 [ 6 En VIGAS ].

0.20 6 #4 5.65 33.90 [ 6 En VIGAS ].

5.45
 CARTILLA SUMINISTRO Y FIGURADO
DE ACERO
PÁGINA: 3 de 5

DIAGRAMA CANTIDAD PRODUCTO LONG. (m) PESO UBICACIÓN

[ 3 En VIGAS ].
5.60 3 #4 5.60 16.80
[ 9 En VIGAS ].
5.55 9 #4 5.55 49.95
[ 9 En VIGAS ].
5.50 9 #4 5.50 49.50
[ 6 En VIGAS ].
5.40 6 #4 5.40 32.40
0.20
[ 3 En VIGAS ].
5.20 3 #4 5.40 16.20
[ 3 En VIGAS ].
5.30 3 #4 5.30 15.90
0.40
[ 11 En COLUMNAS ].
4.70 11 #4 5.10 56.10
[ 18 En VIGAS ].
5.00 18 #4 5.00 90.00
0.20
[ 11 En VIGAS ].
4.80 11 #4 5.00 55.00
0.25
[ 3 En VIGAS ].
4.70 3 #4 4.95 14.85
0.20
[ 6 En VIGAS ].
4.70 6 #4 4.90 29.40
0.25
[ 4 En VIGAS ].
4.60 4 #4 4.85 19.40
0.20
[ 12 En VIGAS ].
4.60 12 #4 4.80 57.60
0.25
[ 9 En VIGAS ].
4.55 9 #4 4.80 43.20
0.20
[ 17 En VIGAS ].
4.30 17 #4 4.50 76.50
0.20
[ 9 En VIGAS ].
4.25 9 #4 4.45 40.05
[ 3 En VIGAS ].
4.35 3 #4 4.35 13.05
0.40
[ 11 En COLUMNAS ].
3.90 11 #4 4.30 47.30
[ 9 En VIGAS ].
4.25 9 #4 4.25 38.25
0.40
[ 4 En COLUMNAS ].
3.65 4 #4 4.05 16.20
0.20
[ 3 En VIGAS ].
3.80 3 #4 4.00 12.00
0.20
[ 5 En VIGAS ].
3.50 5 #4 3.70 18.50
0.20
[ 6 En VIGAS ].
3.35 6 #4 3.55 21.30
0.25
[ 4 En VIGAS ].
3.30 4 #4 3.55 14.20
 CARTILLA SUMINISTRO Y FIGURADO
DE ACERO
PÁGINA: 4 de 5

DIAGRAMA CANTIDAD PRODUCTO LONG. (m) PESO UBICACIÓN

[ 6 En VIGAS ].
3.50 6 #4 3.50 21.00
0.25
[ 6 En VIGAS ].
3.25 6 #4 3.50 21.00
0.20
[ 12 En VIGAS ].
3.30 12 #4 3.50 42.00
0.40
[ 4 En COLUMNAS ].
3.05 4 #4 3.45 13.80
0.25
[ 6 En VIGAS ].
3.15 6 #4 3.40 20.40
0.25
[ 6 En VIGAS ].
3.10 6 #4 3.35 20.10
0.40
[ 11 En COLUMNAS ].
2.92 11 #4 3.32 36.52
0.20
[ 6 En VIGAS ].
2.85 6 #4 3.05 18.30
0.20
[ 8 En VIGAS ].
2.80 8 #4 3.00 24.00
0.25
[ 4 En VIGAS ].
2.35 4 #4 2.60 10.40
0.25
[ 3 En VIGAS ].
2.20 3 #4 2.45 7.35
0.25
[ 3 En VIGAS ].
2.15 3 #4 2.40 7.20
0.25
[ 6 En VIGAS ].
2.10 6 #4 2.35 14.10
0.20
[ 6 En VIGAS ].
1.85 6 #4 2.05 12.30
0.20
[ 3 En VIGAS ].
1.80 3 #4 2.00 6.00
Peso total barras #4 =2,564.52 Kg

Lista de barras #5
0.25
[ 27 En VIGAS ].
5.75 27 #5 6.00 252.72
0.25
[ 21 En VIGAS ].
4.55 21 #5 4.80 157.25
0.25
[ 6 En VIGAS ].
3.35 6 #5 3.60 33.70
0.25
[ 9 En VIGAS ].
3.30 9 #5 3.55 49.84
0.25
[ 9 En VIGAS ].
3.25 9 #5 3.50 49.14
0.25
[ 6 En VIGAS ].
2.45 6 #5 2.70 25.27
0.25
[ 6 En VIGAS ].
2.40 6 #5 2.65 24.80
 CARTILLA SUMINISTRO Y FIGURADO
DE ACERO
PÁGINA: 5 de 5

DIAGRAMA CANTIDAD PRODUCTO LONG. (m) PESO UBICACIÓN

0.25
[ 19 En VIGAS ].
2.35 19 #5 2.60 77.06
0.25
[ 8 En VIGAS ].
1.65 8 #5 1.90 23.71
0.20 0.20
[ 63 En ZAPATAS ].
1.25 63 #5 1.65 162.16
0.20 0.20
[ 42 En ZAPATAS ].
1.15 42 #5 1.55 101.56
0.20 0.20
[ 28 En ZAPATAS ].
0.95 28 #5 1.35 58.97
0.20 0.20
[ 28 En ZAPATAS ].
0.55 28 #5 0.95 41.50
Peso total barras #5 =791.63 Kg
PESO TOTAL = 3,706.10 Kg