EL BENEFICIO DE DEDUCCIÓN DE

LAS 50 UIT PARA LOS PENSIONISTAS

CON RESPECTO AL IMPUESTO
PREDIAL
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EL BENEFICIO DE DEDUCCIÓN DE LAS 50 UIT PARA LOS PENSIONISTAS

CON RESPECTO AL IMPUESTO PREDIALMARIO ALVA MATTEUCCI

1. INTRODUCCIÓN

La jubilación significa para algunos la terminación de la actividad laboral,

ello porque se pasa a una situación de descanso o pasiva, debido a que
se alcanzó la edad máxima legal permitida para poder realizar
cotizaciones o aportes sociales. A partir de esa fecha se le permite el
abandono de la vida laboral al trabajador con la finalidad que perciba una
retribución hasta el último de sus días.

La condición de pensionista puede derivarse no solo del trabajo sino de

otras circunstancias como por ejemplo la situación de invalidez o
incapacidad de una persona, la adquisición de la condición de viudez, la
orfandad, entre otros.

El presente informe pretende analizar los requisitos que se deben tomar

en cuenta para que proceda el otorgamiento del beneficio de la
deducción de las 50 Unidades Impositivas Tributarias (UIT) de la base
imponible, que la Ley de Tributación Municipal otorga a los pensionistas,
siempre que cumplan los mismos.

Para poder lograr nuestro objetivo se ha realizado una revisión de

diversos pronunciamientos del Tribunal Fiscal como del Tribunal
Constitucional, insertando parte de las sumillas de las RTF o también
señalando los argumentos que se tomaron en cuenta para sustentar la
respectiva resolución y que se encuentran en la parte considerativa de
las mismas.

2. ANTECEDENTES LEGISLATIVOS RELACIONADOS CON EL BENEFICIO

OTORGADO A LOS PENSIONISTAS

Antes que entrara en vigencia la Ley de Tributación Municipal en el año

1994, existieron diversos dispositivos normativos que empezaron a
regular el beneficio otorgado a los pensionistas con respecto al pago del
Impuesto Predial.

Si bien el presente informe no tiene intención de revisar dichas normas,

solo cumpliremos con citarlas1.
– La Ley N° 24405 (Publicada el 19.12.1985).
– La Ley N° 24625 (Publicada el 30.12.1986).
– La Ley N° 24971 (Publicada el 23.12.1988).
– El Decreto Legislativo N° 512 (Publicado el 31.03.1989).
– La Ley N° 25033 (Publicada el 10.06.1989).
– El Decreto Supremo N° 073-91-EF (Publicado el 29.03.1991)

3. ¿QUÉ ES LO QUE SEÑALA EL ARTÍCULO 19º DE LA LEY DE

TRIBUTACIÓN MUNICIPAL?

Al revisar el texto del artículo 19º de la Ley de Tributación Municipal,

cuyo Texto Único Ordenado fue aprobado por el Decreto Supremo Nº 156-
2004-EF, apreciamos que allí se regula el beneficio de deducción de las
50 UIT a favor de los pensionistas, determinando una serie de requisitos
que se deben cumplir de manera obligatoria.

La norma en discusión precisa lo siguiente:

“Artículo 19°.- Los pensionistas propietarios de un solo predio, a nombre

propio o de la sociedad conyugal, que este destinado a vivienda de los
mismos, y cuyo ingreso bruto este constituido por la pensión que reciben
y ésta no exceda de 1 UIT mensual, deducirán de la base imponible del
Impuesto Predial, un monto equivalente a 50 UIT.

Para efecto de este artículo el valor de la UIT será el vigente al 01 de

enero de cada ejercicio gravable.

Se considera que se cumple el requisito de la única propiedad, cuando

además de la vivienda, el pensionista posea otra unidad inmobiliaria
constituida por la cochera.

El uso parcial del inmueble con fines productivos, comerciales y/o

profesionales, con aprobación de la Municipalidad respectiva, no afecta
la deducción que establece artículo”.

4. ANALISIS DE LOS REQUISITOS PARA ACCEDER AL BENEFICIO:

Para poder determinar a quienes les corresponde aplicar el beneficio de

la deducción de las 50 UIT, señalado en el artículo 19º de la Ley de
Tributación Municipal, procederemos a revisar uno a uno los requisitos,
habida cuenta que los mismos a veces son interpretados y aplicados en
forma arbitraria tanto por las diversas municipalidades del país como los
propios contribuyentes, procurando desnaturalizar el beneficio o a veces
se restringe su aplicación en perjuicio de quienes realmente les
corresponde de acuerdo a Ley.

4.1 EL INMUEBLE DEBE FIGURAR A NOMBRE PROPIO O DE LA SOCIEDAD

CONYUGAL
Partamos del hecho que el predio puede ser considerado un bien propio o
un bien conyugal. Si se trata de un bien propio el mismo obtiene tal
categoría porque fue adquirido antes de la celebración del matrimonio o
fue aportado para la constitución del régimen de la sociedad de
gananciales, tal como lo determina el numeral 1 del artículo 302° del
Código Civil .

Cuando el bien forma parte del patrimonio común de los cónyuges ello
implica que son considerados como bienes sociales, tal como lo precisa
el texto del artículo 310° del Código Civil3.

Cabe indicar que cuando se menciona que el inmueble figure a nombre

propio o de la sociedad conyugal se entiende que alude a la condición de
propietario más no a la de posesionario.

La PROPIEDAD se encuentra regulada en el artículo 923º del Código Civil

y se establece que es aquel poder jurídico que permite usar, disfrutar,
disponer y reivindicar un bien.

A diferencia del posesionario, el propietario puede disponer del bien,

puede por ejemplo venderlo, enajenarlo, etc. y si lo pierde puede
recuperarlo a través de la acción reivindicatoria, la cual solo puede ser
ejercida por el propietario más no por el poseedor.

Se requiere que el predio sea propiedad o se encuentre inscrito en

Registros Públicos o en el Registro Predial a nombre del pensionista o de
la sociedad conyugal. En este último caso, si cualquiera de los dos
integrantes de la sociedad conyugal tiene la condición de pensionista se
extiende el beneficio a la sociedad conyugal.

Sobre el tema de la propiedad del bien resulta pertinente citar la RTF N°

11512-7-2011, a través de la cual se trata el tema del Beneficio de
deducción a la base imponible (pensionistas). Casos en que el cónyuge
del pensionista es propietario de otro inmueble, el cual constituye un
bien propio.

Esta RTF precisa que “Se revoca la apelada que declaró la pérdida del
beneficio de deducción de 50 UIT de la base imponible del Impuesto
Predial e improcedente la solicitud de renovación del referido beneficio;
en razón que el hecho que la cónyuge del pensionista posea un bien
propio además del perteneciente a la sociedad conyugal, no enerva el
cumplimiento de los requisitos legales señalados para obtener el
beneficio por parte del pensionista recurrente, persona distinta de su
cónyuge, siendo que adicionalmente tal supuesto no ha sido acreditado
por la Administración en autos. Al no haber demostrado la Administración
el incumplimiento del requisito referido a ser propietario de un solo
inmueble, corresponde revocar la resolución apelada”.

Respecto a la posibilidad de tener un inmueble como bien propio o como

bien que pertenece a la sociedad conyugal resulta relevante la revisión
de la RTF N° 00832-7-2008, la cual precisa que “No se pierde el beneficio
por el hecho de ser propietario de un porcentaje como bien propio y otro
porcentaje como sociedad conyugal”.

La RTF en mención determinó que “Se revoca la apelada que declaró

improcedente la solicitud de deducción de 50 UIT de la base imponible
del Impuesto Predial en atención a que si bien la Administración afirma
que la recurrente es propietaria del predio por el que solicita el beneficio,
no sólo como bien propio (55%) sino además como parte de una sociedad
conyugal (44.44%), ello no desvirtúa el requisito de única propiedad
previsto por la Ley de Tributación Municipal, pues en el presente caso
queda acreditado que la cuota ideal recae en el mismo bien, en tal
sentido, y dado que de autos no se ha acreditado que la recurrente sea
propietaria de otro inmueble distinto, no se ha desvirtuado el
cumplimiento del requisito de única propiedad previsto por el artículo 19°
de la Ley de Tributación Municipal”.

Otro pronunciamiento del Tribunal Fiscal que trata el tema de los bienes
propios y los pertenecientes a la sociedad conyugal es la RTF N° 12342-7-
2007, la cual determina que “Es aplicable el beneficio de la deducción de
las 50 UIT de la base imponible del Impuesto Predial por el 50% del
predio de propiedad del recurrente toda vez que el recurrente es
propietario en un 50% en copropiedad, con quien después fue su
cónyuge, al haber sido adquirido antes de la sociedad de gananciales”.

El contenido de esta RTF expresó que “Se confirma la apelada que

ordenó otorgar al recurrente el beneficio de pensionista establecido en el
artículo 19° de la Ley de Tributación Municipal respecto del 50% de sus
acciones y derechos sobre un predio en atención a que si bien obra en
autos copia de una resolución así como del título de propiedad mediante
los cuales la Dirección Regional – Piura del Ministerio de Vivienda y
Construcción y la Municipalidad Provincial de Piura, respectivamente,
adjudican al recurrente y a su concubina la calidad de propietarios del
inmueble de la referencia, consignándose en el segundo documento en
mención que el estado civil del recurrente es el de casado; también lo es
que en el expediente obra el Acta de Matrimonio mediante el cual se
certifica que aquellos contrajeron matrimonio en fecha posterior a la
adjudicación, por lo que es a partir del tal fecha que rige dicha sociedad
de gananciales, acreditándose así que del inmueble respecto del cual se
solicita el beneficio el recurrente es propietario en un 50% en
copropiedad con quien después fue su cónyuge, al haber sido adquirido
con anterioridad a la entrada en vigencia de la anotada sociedad de
gananciales, por lo que únicamente resulta aplicable el beneficio de la
deducción de las 50 UIT de la base imponible del Impuesto Predial por el
50% del predio de propiedad del recurrente”.

Respecto a la copropiedad del inmueble resulta relevante la revisión de

la RTF N° 07498-7-2009, según la cual “El pensionista que es propietario
de un único inmueble goza del beneficio aun cuando tenga la condición
de copropietario”. Esta RTF menciona que “Se revoca la apelada que
declaró improcedente la solicitud de deducción de 50 UIT de la base
imponible del Impuesto Predial, en atención a que el recurrente es
propietario del 50% del predio, sin perjuicio que su ex cónyuge haya
transferido en anticipo de legítima el 50% restante de la propiedad del
referido predio a sus hijos, por lo que lo señalado por la Administración al
respecto carece de sustento. En consecuencia le corresponde al
recurrente el beneficio de inafectación en calidad de pensionista
respecto del 50% del predio materia de autos, en virtud a que cumple con
el requisito de única propiedad exigido por el artículo 19º de Ley de
Tributación Municipal”.

4.2 EL INMUEBLE DEBE TENER LA CONDICIÓN DE ÚNICA PROPIEDAD

En concordancia con lo señalado en el punto anterior, el inmueble debe

tener la condición de única propiedad del pensionista o de la sociedad
conyugal, lo cual implica que en realidad se trate del único inmueble en
el territorio de la república.

La única propiedad no significa que se iguale al 100% de un inmueble, ya

que puede presentarse casos en los cuales un pensionista propietario
puede tener la copropiedad en un porcentaje menor pero para él
representa el único inmueble de su propiedad, motivo por el cual el
beneficio señalado en el texto del artículo 19° de la Ley de Tributación
Municipal le alcanzaría.

El problema que se puede presentar y se perdería la condición de única

propiedad es cuando el pensionista o la sociedad conyugal es propietario
de otro inmueble, ya sea en su totalidad al 100% o de una cuota ideal en
porcentaje menor, ya se contaría con la propiedad de dos inmuebles, lo
cual desnaturaliza el sentido del otorgamiento del presente beneficio.
Esto se puede aprecia en la RTF N° 02737‐7‐2010, según la cual No
procede el beneficio a quién además de ser propietario de un predio es
propietario del 25% de las acciones y derechos de otro predio al no
cumplir con el requisito de propiedad única.

Esta RTF menciona lo siguiente: “Se confirma la apelada que declaró

improcedente la solicitud de deducción de 50 UIT de la base imponible
del Impuesto Predial. Se indica que ha quedado acreditado en autos que
el recurrente tiene más de un predio, por cuanto es propietaria de un
predio al 100% y copropietaria de otro predio en un 25%, por cuanto a la
recurrente no le es aplicable el citado beneficio”.

El propio texto del artículo 19° de la Ley de Tributación Municipal precisa

que se considera única propiedad, cuando además de la vivienda el
pensionista posea otra unidad inmobiliaria constituida por la Cochera. El
problema que puede presentarse en algunas municipalidades con la
interpretación de este dispositivo y los actuales tiempos es cuando el
pensionista adquiere un único inmueble bajo el régimen de la propiedad
horizontal, toda vez que en los edificios modernos el propietario de los
departamentos adquiere en un solo momento tres unidades inmobiliarias
claramente identificadas con fichas registrales independientes.

De este modo por ejemplo, se adquiere un departamento, un

estacionamiento y un depósito. Si se observa en este ejemplo el
pensionista tendría tres unidades inmobiliarias con lo cual si se compara
con lo indicado en el texto del artículo 19° algunas municipalidades
interpretan que se perdería el beneficio de la deducción de las 50 UIT al
tener aparte del departamento y la cochera un depósito. El caso se
complica aún más si se le agrega el hecho que en algunos edificios
aparte del departamento, el estacionamiento y el depósito, el propietario
recibe además un porcentaje de participación en copropiedad de la
azotea en una zona denominada “tendal” donde se puede utilizar como
lavandería o también como local de reuniones sociales o familiares o
utilizarlo como una zona de parrillas.

Para poder responder esta inquietud resulta pertinente citar la RTF Nº

2534‐7‐2011, según la cual el sólo hecho que los predios dedicados a
casa habitación, azotea, escaleras y cochera se encuentren registrados
de manera independiente, no implica que el recurrente incumpla el
requisito de única propiedad.

Esta RTF precisa lo siguiente: “Se revoca la apelada que declaró

improcedente la solicitud de deducción de 50 UIT, al considerar que el
recurrente era propietario de otra unidad inmobiliaria conformada por la
azotea. Se precisa que de acuerdo al criterio previsto en las RTF Nº 318‐
5‐99 y N° 5805‐2‐2005 la norma no distingue sobre la inscripción registral
independiente de partes accesorias de un inmueble, como es el caso de
la azotea, aclarando que cuando se refiere a la cochera, como unidad
inmobiliaria, no la está distinguiendo desde el punto de vista registral
sino que lo considera parte integrante del inmueble. Agrega que el sólo
hecho que los predios dedicados a casa habitación, azotea, escaleras y
cochera se encuentren registrados de manera independiente tanto en la
base de datos de la municipalidad como en los Registros Públicos, no
implica que el recurrente incumpla el requisito de única propiedad”.

Para que el beneficio alcance al pensionista, es necesario que dentro de

su Patrimonio sólo exista un inmueble, bastando incluso que sea titular
de una cuota ideal en calidad de copropietario de otro inmueble para que
pierda el beneficio de la deducción.

En efecto, de acuerdo al criterio establecido en la RTF N° 345-3-99 el

beneficio es aplicable a la vivienda única del pensionista sin importar si
este es propietario exclusivo o copropietario de un inmueble. En ese
sentido, los pensionistas que poseen sólo el porcentaje o cuota ideal de
un inmueble pueden obtener la deducción de la base imponible, que esta
constituida por el porcentaje del autoavalúo que le corresponde.

El razonamiento resulta adecuado, toda vez que el requisito establecido

en la Ley de Tributación Municipal consiste en ser propietario de un solo
inmueble, pero no se señala que tenga que ser el único propietario,
requisito que apunta beneficiar a aquellos cuyo único patrimonio es un
porcentaje del inmueble que habitan.

Asimismo, no basta que el inmueble esté destinado a vivienda es

necesario que este se encuentre efectivamente habitado u ocupado, tal
como lo ha establecido la RTF N° 1068-5-97.

Es pertinente mencionar que la única propiedad es dentro del territorio

nacional, sin embargo existen casos de pensionistas que son
propietarios de varios inmuebles en diferentes provincias del interior del
país y en cada una de ellas han buscado obtener el beneficio de
deducción de las 50 UIT, comunicando en cada jurisdicción que solo
tienen una única propiedad, lo cual resulta falso. En caso que el
municipio que haya otorgado el beneficio de la deducción de las 50 UIT
se percate de tal irregularidad puede eliminar el beneficio y proceder a la
cobranza del Impuesto Predial adeudado por los años en los cuales el
beneficio no le correspondía4.

Lo antes señalado encuentra respaldo en la RTF Nº 5811‐7‐2011, cuando

precisa que el beneficio de deducción de 50 UIT resulta aplicable
únicamente a aquellos pensionistas propietarios de un único predio en
todo el territorio nacional. La mencionada RTF precisa que “Se confirma
la apelada que declaró improcedente la solicitud de renovación del
beneficio de la deducción de 50 UIT de la base imponible del Impuesto
Predial. Se señala que a efecto de gozar de la deducción a que se refiere
el artículo 19° de la Ley de Tributación Municipal, dicha norma establece,
entre otros requisitos, que el pensionista sea propietario de un solo
predio, el beneficio resulta aplicable únicamente a aquellos pensionistas
propietarios de un único predio, se entiende, en todo el territorio
nacional, por lo que no es posible hacerlo extensivo a aquellos
pensionistas que tengan varios predios, aun cuando cada uno esté
situado en municipalidades distintas, conforme al criterio establecido por
este Tribunal en las Resoluciones Nº 2564‐7‐2008 y Nº 3029‐7‐2008”.

Sobre el tema de la única propiedad resulta pertinente revisar la RTF N°

05052-7-2010 la cual determina que No cumple con el requisito de única
propiedad a efecto de gozar de la inafectación quien es condómino en
dos predios.

Esta RTF determinó lo siguiente “Se confirma la apelada que declaró

improcedente su solicitud de deducción de 50 UIT de la base imponible
del Impuesto Predial del año 2007, debido a que según lo señalado por la
recurrente, ésta es condómino de dos predios, es decir es propietaria de
las cuotas ideales de dos predios por lo que no cumple con el requisito
señalado en la norma, en consecuencia procede confirmar la resolución
apelada”.

Al efectuar una revisión de la jurisprudencia emitida por el Tribunal

Constitucional apreciamos que en la Sentencia recaída en el Expediente
N° 2110-2005-PA/TC, de fecha 10 de mayo de 2005, se aborda el tema de
la única propiedad por parte de los pensionistas específicamente en el
fundamento jurídico Nº 5 y 6 conforme se copia a continuación:

“5. De autos se advierte que el recurrente es propietario, a nombre de

sociedad conyugal, de los inmuebles ubicados en Av. Ricardo Palma 636
y 640, P.J. La Libertad (fojas 3 y 4), siendo este último destinado en uso
para servicios en el rubro clínica, según consta de las declaraciones
juradas del impuesto predial de los años 1999, 2000, 2001, 2002 y 2003,
de fojas 3 a 6.

6. Consecuentemente, el recurrente no se encontraba dentro de los

supuestos del beneficio tributario al momento de configurarse el hecho
imponible, el cual exigía que sea propietario de un único inmueble, ya
sea a título personal o a nombre de la sociedad conyugal; así como,
hasta antes de la modificación del Decreto Legislativo N.° 952, que su
destino sea exclusivo al uso como vivienda”5.

4.3 SE ACEPTA EL USO PARCIAL DEL INMUEBLE CON FINES

PRODUCTIVOS, COMERCIALES Y/O PROFESIONALES, CON APROBACIÓN
DE LA MUNICIPALIDAD RESPECTIVA

Se permite que una parte del inmueble sea utilizada con el objeto de
generar recursos económicos. Esta modificación fue introducida por la
Ley N° 26952 y en cierta medida contradice la intención original de la
norma que era conceder un beneficio a aquellos pensionistas por
constituir este su único ingreso. Además, no se establece el significado
de “uso parcial del inmueble” por lo que, bastaría que una porción mínima
sea dedicada a vivienda para efectos de la aplicación del beneficio.

Resulta relevante citar el pronunciamiento del Tribunal Fiscal en la RTF

N° 00441-7-2008, cuando precisa que “El artículo 19º de la Ley de
Tributación Municipal no restringe el goce del beneficio a un porcentaje
máximo de uso parcial del inmueble para fines productivos, comerciales
y/o profesionales”.

La citada RTF determina como argumento el siguiente “Se revoca la

apelada que declaró improcedente la solicitud de deducción de 50 UIT de
la base imponible del Impuesto Predial en atención a que está acreditado
en autos que el recurrente destina parcialmente su predio a una
actividad comercial, siendo preciso indicar que aun cuando la mayor
parte del área construida del inmueble esté destinada a dicha actividad,
ello no implica el incumplimiento de los requisitos establecidos por el
artículo 19° de la Ley de Tributación Municipal para gozar de la
deducción de 50 UIT de la base imponible del Impuesto Predial, dado que
dicha norma no restringe el goce del beneficio a un porcentaje máximo
de uso parcial del inmueble con fines productivos, comerciales y/o
profesionales, verificándose además, conforme lo afirma la propia
Administración, que el recurrente cuenta con la aprobación de la
municipalidad para el desarrollo de sus actividades, finalmente se indica
que, el hecho que el recurrente haya fijado un domicilio distinto a aquél
respecto al cual solicita el beneficio ante la RENIEC, no acredita que
incumpla con el requisito previsto por la Ley de Tributación Municipal,
más aún si la propia Administración ha reconocido que el recurrente usa
parcialmente el predio como vivienda”.

En complemento con este tema otro pronunciamiento del Tribunal Fiscal

sobre el tema del uso parcial del inmueble con fines productivos se
aprecia en la RTF Nº 3512‐7‐2011, según la cual “Procede la solicitud de
deducción de 50 UIT de la base imponible del Impuesto Predial aplicable
a los pensionistas, por cuanto el artículo 19º de la Ley de Tributación
Municipal, permite el uso parcial del inmueble con fines productivos,
comerciales y/o profesionales”.

El argumento central de la RTF en mención determina que “Se revoca la

apelada que declaró improcedente la solicitud de deducción de 50 UIT de
la base imponible del Impuesto Predial aplicable a los pensionistas,
precisándose que el artículo 19º de la Ley de Tributación Municipal, que
regula dicho beneficio, permite el uso parcial del inmueble con fines
productivos, comerciales y/o profesionales, pero no condiciona el
beneficio al hecho que sea el propio pensionista quien conduzca tal
negocio”.

Cabe mencionar que la autorización del negocio que funcione en parte de

la vivienda del pensionista debe contar con autorización de la
Municipalidad Distrital donde se encuentre ubicado el predio, ello puede
observarse al revisar la RTF N° 00821-7-2008, según la cual “No procede
la solicitud de beneficio de deducción de 50 UIT de la base imponible del
Impuesto Predial en atención a que según el informe de la
Administración, en el predio del recurrente funciona un snack bar que no
cuenta con autorización municipal”.

El Tribunal Fiscal considerar en esta RTF lo siguiente “Se confirma la

apelada que declaró improcedente la solicitud de beneficio de deducción
de 50 UIT de la base imponible del Impuesto Predial en atención a que
según el informe de la Administración, en el predio del recurrente
funciona un snack bar que no cuenta con la autorización municipal
respectiva, hecho que es corroborado con la Ficha Predial de Actividades
Económicas del Departamento de Fiscalización de la Administración
suscrita por quien conduce del citado negocio, en la que se señala que
su licencia se encuentra en trámite , en tal sentido, y dado que el
recurrente no ha acreditado contar con la anotada autorización -de
conformidad con lo dispuesto en el artículo 19° de la Ley de Tributación
Municipal, que dispone que el uso parcial del inmueble con fines
productivos, comerciales y/o profesionales, con aprobación de la
municipalidad respectiva, no afecta el cumplimiento del requisito relativo
a que el predio sea destinado a vivienda, no corresponde que el
recurrente goce del beneficio anotado”.
En la RTF N° 6752-2-02, el Tribunal Fiscal precisa que “La conducción por
un tercero de un negocio en parte del predio de un pensionista, no
implica la pérdida del beneficio de deducción de 50 UITs”. En este
pronunciamiento el Tribunal Fiscal menciona que “Se revoca la
resolución apelada. La Administración deniega el beneficio de deducción
de 50 UIT de la base imponible del Impuesto Predial solicitada por el
recurrente en su calidad de pensionista debido a que el comercio que se
desarrolla en su predio es conducido por un tercero. Al respecto se
indica que la Ley de Tributación Municipal no condiciona el indicado
beneficio a que sea el propio pensionista quien conduzca el negocio, en
caso que el inmueble se destine parcialmente a uso con fines
productivos, comerciales y/o profesionales. En tal sentido, si bien el
negocio instalado en su predio es conducido directamente por un
familiar, ello no es impedimento para que se otorgue al recurrente el
beneficio solicitado, máxime si cumple con los demás requisitos”.

En concordancia con lo antes señalado podemos citar la RTF N° 12149-7-

2007, la cual determina que “El alquiler parcial del predio no implica el
incumplimiento de los requisitos para gozar del beneficio de deducción
de 50 UIT”. El Tribunal Fiscal precisa que “Se revoca la apelada que
infundada la solicitud de deducción de 50 UIT de la base imponible del
Impuesto Predial, en atención a que el hecho que la recurrente no se
encuentre en el inmueble materia de afectación en la fecha que la
Municipalidad efectúe la verificación, no acredita fehacientemente que
dicho predio no se encuentre destinado a su vivienda, toda vez que de
acuerdo con el criterio establecido en las RTFS 6593-2-2002, 3648-2-
2003, 5022-2-2004 y 7080-2-2005, las ausencias temporales del
pensionista en su domicilio no pueden acarrear el desconocimiento de la
inafectación prevista por ley. De igual manera, en la RTF 6079-5-2003 se
ha señalado que el alquiler parcial del predio no implica el
incumplimiento de los requisitos para gozar del beneficio bajo análisis,
más aún si la propia norma permite el desarrollo parcial de actividades
comerciales en el predio del pensionista”.

4.4 ¿QUÉ TIPO DE PENSIONISTA PUEDE SOLICITAR EL BENEFICIO?

Se debe señalar con claridad que el beneficio es otorgado a los

pensionistas que cumplan con los requisitos establecidos en el artículo
19º de la Ley de Tributación Municipal, de este modo cuando se habla de
pensionista, se incluirá dentro de este concepto a los diferentes tipos de
pensión existente: (i) Viudez, (ii) Montepíos 6, (iii) Orfandad, (iv) Invalidez
y (v) Otros tipos de pensiones.

Asimismo, cabe señalar que no se puede hacer ningún tipo de distingo

por el origen de la pensión, ya que esta puede provenir del sector público
a través de los regímenes pensionarios aprobado por el Decreto Ley Nº
20530 o el Decreto Ley Nº 19990 cancelados por la Oficina de
Normalización Previsional, o también puede provenir del sector privado
como es el caso de las Administradoras de Fondos de Pensiones,
conocidas por sus siglas AFP.
Si se trata de una persona que hubiera adquirido la condición de
pensionista en el extranjero el Tribunal Fiscal ya emitió un
pronunciamiento sobre el tema. De este modo, la RTF Nº 03495-7-2008
señala como argumentos los siguientes:

“Que dado que la Ley de Tributación Municipal no establece norma

alguna que defina a lo que se entiende por “pensión” o “pensionista” para
efecto de analizar los alcances del beneficio bajo examen, por una
interpretación sistemática por comparación normativa 7– y en atención
a la Norma IX del Título Preliminar del Código Tributario – corresponde
acudir supletoriamente a las normas que regulan el sistema pensionario
en el territorio nacional.

Que ahora bien, de las disposiciones legales relativas al sistema de

pensiones del Perú 8, se aprecia que no incluyen dentro de la
calificación de pensionista a aquellos que han obtenido tal condición en
el extranjero como consecuencia de haber cotizado sus aportes en
materia de pensiones fuera de los sistemas y/o regímenes regulados en
el Perú.

Que en tal sentido, no cabe extender el beneficio de pensionista a

aquellas personas que se les hubiera reconocido dicha condición bajo
normas aplicables en un país extranjero en el que lo hayan solicitado,
como ocurría en el caso de autos, en el que el recurrente invoca su
calidad de pensionista que le habría sido reconocida por el Departamento
del Tesoro de los Estados Unidos de Norteamérica, más aún cuando en
atención a la doctrina y la jurisprudencia – de acuerdo con la Norma VIII
del Título Preliminar del Código Tributario – en materia de beneficios no
cabe extender los alcances de las normas tributarias.

Que en consecuencia, y habida cuenta que de autos no se aprecia que el

recurrente tenga la calidad de pensionista reconocida por las normas
relacionadas al sistema de pensiones aplicables en el Perú, no le resulta
de aplicación el beneficio previsto en el artículo 19º de la Ley de
Tributación Municipal”.

En idéntico sentido se ha pronunciado el Tribunal Fiscal en la RTF Nº

12429-7-2010 cuando precisa que “El beneficio de pensionista previsto
por el artículo 19º de la Ley de Tributación Municipal, no resulta aplicable
a las personas a las que se les hubiera reconocido dicha condición bajo
normas aplicables en un país extranjero”.

El argumento central de esta RTF precisa lo siguiente: “Se confirma la

apelada. De acuerdo con la norma antes citada, para gozar del beneficio
se requiere: i) Tener la calidad de pensionista y que los ingresos brutos
por pensión no excedan de 1 UIT mensual, ii) Ser propietario de un solo
inmueble, iii) Que la propiedad del inmueble sea a nombre propio o de la
sociedad conyugal y iv) Que el inmueble esté destinado a vivienda del
pensionista. Se indica que no cabe extender el beneficio de pensionista a
aquellas personas que se les hubiera reconocido dicha condición bajo
normas aplicables en un país extranjero en el que lo hayan solicitado”.

En otro orden de ideas, es necesario precisar que algunas

Municipalidades han intentado reglamentar el beneficio del mínimo no
imponible, regulado en el artículo 19 de la Ley de Tributación Municipal,
lo cual no es válido, toda vez que se estaría infringiendo el Principio de
Legalidad contenido en la Constitución Política del Perú y en la Norma IV
del Título Preliminar del Código Tributario.

De este modo, si existe alguna Ordenanza aprobada por una

Municipalidad Distrital o Provincial sobre el tema, contra la misma se
podría plantear la Acción de Inconstitucionalidad ante en Tribunal
Constitucional por las personas que se encuentren legitimadas por Ley, o
también una Acción de Amparo, luego de haber agotado la vía previa en
la Administración Tributaria y recurrir posteriormente al Poder Judicial,
pero nunca utilizar la vía del procedimiento contencioso tributario, toda
vez que en dicha vía no se discute la legalidad o ilegalidad de una norma.

4.5 EL INGRESO BRUTO ESTE CONSTITUIDO POR LA PENSIÓN QUE

RECIBEN Y ÉSTA NO EXCEDA DE UNA (1) UIT MENSUAL

En este punto el texto del artículo 19º de la Ley de Tributación Municipal

precisa que el pensionista debe contar con un ingreso bruto, el cual está
constituido por la pensión que reciben y ésta no exceda de 1 UIT
mensual.

En el año 2012 la Unidad Impositiva Tributaria – UIT es de S/. 3,650

Nuevos Soles, razón por la cual si el ingreso que el pensionista percibe
es menor o igual a esa cantidad le corresponde el beneficio.

Cabe indicar que cuando la norma hace referencia al Ingreso bruto están
referidos al ingreso total menos descuentos9.

Ahora si el Gobierno otorga un aumento de por lo menos S/. 1 Nuevo Sol a

los pensionistas, ello determinará que el ingreso bruto ahora será de S/.
3,651 Nuevos Soles, con lo cual se aprecia que el ingreso bruto de la
pensión ahora sea superior a una UIT, de tal manera que perdería el
beneficio.

Cabe preguntarse ¿SI EL TÉRMINO INGRESO BRUTO SOLO COMPRENDE

A LA PENSIÓN O PUEDE ABARCAR OTRAS RENTAS PERCIBIDAS POR EL
PENSIONISTA?.

Por ejemplo, si el pensionista genera rentas de cuarta categoría por las

que percibe al mes la suma de S/. 1,200 Nuevos Soles y por la pensión la
suma de S/. 3,000 Nuevos Soles, se obtendría la suma total de S/. 4,200
Nuevos Soles, motivo por el cual apreciamos que en este ejemplo el
pensionista no podría gozar del beneficio.
Esta postura puede estar avalada en el pronunciamiento del Tribunal
Fiscal en la RTF Nº 0826-5-2001, según la cual se determina lo siguiente
“Que la Administración ha objetado únicamente el requisito de no
percibir como único ingreso la pensión, aceptándose el cumplimiento de
los demás requisitos establecidos por la Ley, bajo el sustento de que la
recurrente se encuentra inscrita en el Registro Único de Contribuyentes,
lo cual no resulta amparable, toda vez que con ello no se acredita que la
recurrente perciba un ingreso adicional distinto a su pensión, debiendo
tenerse en cuenta que si bien en algún momento puede haberlo
percibido, lo que motivó su inscripción en tal registro, no implica que aún
después lo siga percibiendo, debiendo resaltarse que según la copia del
“Comprobante de Información Registrada” que corre en autos, con fecha
14 de noviembre de 1996 se le dio de baja de oficio, por no realizar
actividad”.

En este mismo orden de ideas apreciamos la RTF Nº 18591-11-2011

cuando señala los siguientes considerandos:

“Que ahora bien, en el caso de autos la Administración Tributaria solo

desconoce al recurrente el beneficio de deducción de 50 UIT de la base
imponible del Impuesto Predial previsto por el citado artículo 19°, al
señalar que éste cuenta con otro ingreso económico; por lo que la
controversia se centra en determinar este punto.

Que el artículo 19° de la Ley de Tributación Municipal no establece como

requisito que el único ingreso de los pensionistas esté constituido por la
pensión, como si lo hace el texto original de la mencionada norma –
contenida en el Decreto Legislativo N° 776 – considerando incluso que el
uso parcial del inmueble con fines productivos, comerciales y/o
profesionales con aprobación de la municipalidad respectiva – que según
mención expresa de la norma no afecta la aplicación del beneficio –
puede implicar un ingreso adicional al de la pensión, debiendo indicarse
que en atención a las Resoluciones del Tribunal Fiscal N° 02964-5-2002 y
438-7-2008, en el negado supuesto que fuese lo contrario, el hecho que
un contribuyente se encuentre inscrito en el Registro Único de
Contribuyentes de la SUNAT no implica automáticamente que perciba
ingresos.

Que tampoco se encuentra acreditado por parte de la Administración que

el recurrente hubiera generado un ingreso económico distinto a la
pensión y a lo señalado en el último párrafo del artículo 19° de la Ley de
Tributación Municipal, esto es, aquél obtenido como consecuencia del
uso parcial del inmueble con fines productivos, comerciales y/o
profesionales.

Que en ese sentido, al haberse determinado en autos que el recurrente

cumple con los requisitos previstos por el artículo 19° de la Ley de
Tributación Municipal para la aplicación del beneficio de deducción de 50
UIT de la base imponible del Impuesto Predial, procede revocar la
apelada”.
Sobre esta controversia si se acepta o no la existencia e otros ingresos,
además del correspondiente a la pensión, consideramos pertinente citar
los argumentos que sirven de base para la RTF N° 16759-7-2011, según la
cual se detalla lo siguiente:

“Que la controversia consiste en determinar si al recurrente le resulta de

aplicación el beneficio de deducción de 50 UIT de la base imponible del
Impuesto Predial previsto por el citado artículo 19°, por contar con otro
ingreso económico.

Que el artículo 19° de la Ley de Tributación Municipal establece como

requisito que el ingreso de los pensionistas esté constituido por la
pensión que reciba y que ésta no supere a 1 UIT mensual.

Que obra a fojas 6 la constancia emitida por Prima AFP de 24 de

setiembre de 2009, en la que se señala que el recurrente ha gestionado
su pensión de jubilación desde el mes de julio de 2009, habiéndose
efecetuado el primer pago de su pensión en el mes de agosto de 2009,
siendo que en diciembre de 2009 su pensión bruta ascendió a S/. 1,660.79
(foja 29).

Que asi mismo obra a foja 5 la “Liquidación Mensual de Pago de Ingresos

Diciembre de 2009”, emitida por el Jefe de la Oficina de Recursos
Humanos de “EsSalud”, a nombre del recurrente, de lo que se aprecia que
percibie un ingreso bruto ascendente a S/. 6,512.97 en su condición de
“Nombrado” por el cargo “Médico 5”.

Que estando a lo expuesto, se puede concluir que en el caso de autos, el

recurrente percibe otro ingreso adicional al de su pensión de jubilación,
non encontrándose dentro de lo establecido por el artículo 19° de la Ley
de Tributación Municipal, por lo que corresponde confirmar la resolución
apelada”.

Otro pronunciamiento del Tribunal Fiscal es el de la RTF N° 00209-7-2008

cuando precisa que “No procede la deducción de 50 UIT de la base
imponible del Impuesto Predial cuando el monto de la pensión de
cesantía del recurrente excede la UIT vigente en dicho periodo”.

En esta RTF se precisa que “Se revoca la apelada en el extremo referido

a la deducción de 50 UIT de la base imponible del Impuesto Predial de los
años 2002 a 2004 por cuanto el recurrente cumple con los requisitos
establecidos en el artículo 19º de la Ley de Tributación Municipal,
referidos a que el inmueble sea el único predio del recurrente y que esté
destinado a vivienda. Se confirma la apelada que declaró improcedente
la solicitud de deducción de 50 UIT de la base imponible del Impuesto
Predial del año 2005 en atención a que el monto de la pensión de
cesantía del recurrente excede la UIT vigente para el año 2005, siendo
que si bien mensualmente recibió una suma menor, las sumas recibidas
solo tenían el carácter de pago a cuenta del total que en forma definitiva
le correspondía por concepto de pensión, en consecuencia, el recurrente
para el año 2005 no reunía todos los requisitos establecidos por el
artículo 19° de la Ley de Tributación Municipal”.

4.6 QUE EL INMUEBLE SEA DESTINADO A VIVIENDA DE LOS MISMOS

Este requisito alude al hecho que el inmueble debe ser destinado a la

vivienda de los pensionistas.

Al respecto podemos revisar algunas jurisprudencias que guardan

relación con este tema. Así, podemos citar la RTF N° 12321-11-2010,
según la cual se señala que “El hecho de que el recurrente haya fijado su
domicilio fiscal en un lugar distinto al predio respecto del cual solicita el
beneficio materia de autos, no implica que no resida en este último
inmueble”.

Esta RTF considera como argumento lo siguiente: “Se revoca la apelada

que declaró infundada la solicitud de deducción de 50 UIT de la base
imponible del Impuesto Predial. Se señala que el hecho de que la
recurrente no se encuentre en el inmueble cuando se haga la verificación
no acredita fehacientemente que el predio no está destinado a vivienda.
Asimismo, se indica que el alquiler parcial del predio no implica el
incumplimiento de los requisitos para gozar del beneficio. También se
señala que el haber fijado el domicilio fiscal en otro lugar no denota que
no se use el predio por el que se solicita el beneficio como casa
habitación, ya que el domicilio fiscal se fija para efectos fiscales y fijarlo
no supone que se resida en éste”.

En otro caso el Tribunal Fiscal se pronuncia con respecto al caso de una

persona que está viviendo en España que solicitó el beneficio de la
deducción de las 50 UIT como pensionista.

Sobre el tema la RTF N° 11447-11-2010, precisó que “El certificado de

supervivencia no acredita que una persona viva definitivamente fuera del
país”. Allí se menciona que “Se revoca la apelada que declaró
improcedente la solicitud de beneficio de deducción de 50 UIT de la Base
Imponible del Impuesto Predial. La Administración realizó una
verificación al predio del recurrente, y constató que éste se encontraba
en España, y que vive en tal país según el Certificado de Supervivencia
del Consulado General del Perú‐Barcelona. Se señala que si bien la
Administración indica que a la fecha en que se realizó la visita el
recurrente no se encontraba en el inmueble respecto del cual solicita la
aplicación del beneficio a que se refiere el artículo 19° de la Ley de
Tributación Municipal, ello no basta para acreditar que no habita dicho
predio, en tanto las ausencias temporales del domicilio no pueden
acarrear el desconocimiento de la inafectación prevista por ley, criterio
establecido en las RTF N° 333‐4‐2001, 6593‐2‐2002 y 5506‐2‐2004. Se
precisa que el certificado de supervivencia es un documento expedido
por el consulado a solicitud del interesado que se encuentra residiendo
temporal o definitivamente en el exterior, para acreditar que aún vive y
está en ejercicio de sus derechos, sin embargo, dicho documento no
acredita que la persona viva definitivamente fuera del país”.

5. ¿DESDE CUÁNDO SE ENTIENDE OTORGADO EL DERECHO AL GOCE

DEL BENEFICIO DE LA DEDUCCIÓN DE LAS 50 UIT?

Es pertinente precisar que el beneficio otorgado a los pensionistas opera

desde el momento en que se cumplen las condiciones establecidas en el
texto del artículo 19º de la Ley de Tributación Municipal, con lo cual el
otorgamiento del beneficio tiene efecto declarativo.

Pese a lo indicado en el párrafo anterior algunas municipalidades otorgan

el beneficio a partir de la fecha en la cual el pensionista lo solicita, pese
a que cumple con los requisitos para el otorgamiento con fecha anterior,
existiendo casos inclusive arbitrarios en los cuales la municipalidad
considera otorgado el beneficio de la deducción de las 50 UIT, cuando se
emite la Resolución de Alcaldía, la cual puede emitirse en fecha posterior
al momento en el cual el contribuyente cumple con las condiciones para
el otorgamiento de la deducción señalada.

El Tribunal Fiscal ha emitido sobre el tema la RTF N° 00442-7-2008, según

la cual “El beneficio del artículo 19º de la Ley de Tributación no es
aplicable desde la fecha de presentación de la solicitud, sino desde que
el contribuyente cumple con los requisitos del supuesto de la norma”.

La RTF señala que “Se revoca la apelada que declaró improcedente su

solicitud de deducción de 50 UIT de la base imponible del Impuesto
Predial en atención a que en reiteradas resoluciones, tal como la
Resolución N° 06439-5-2003, el Tribunal Fiscal ha dejado establecido que
el beneficio materia de autos es aplicable a todo aquel contribuyente que
se encuentre comprendido en el supuesto de la norma, sin necesidad de
acto administrativo que lo conceda, pues la ley no ha establecido ello
como requisito para su goce, por lo que la resolución que declara
procedente el beneficio tiene sólo efecto declarativo y no constitutivo de
derechos, en tal sentido, no resulta atendible lo señalado por la
Administración cuando arguye que el beneficio sólo resultaría aplicable
desde la fecha de la presentación de la solicitud de beneficio del
recurrente (2005), único argumento indicado por ella para no otorgar el
beneficio respecto de los años 1998 a 2004, debiendo la Administración
emitir pronunciamiento sobre la aplicación del beneficio materia de
autos, verificando si cumple con los requisitos exigidos por la legislación
aplicable a cada período, para lo cual deberá tener en cuenta además lo
señalado por el artículo 10° de la Ley de Tributación Municipal”.

Sobre este tema coincidimos con RUIZ DE CASTILLA PONCE DE

LEÓN cuando precisa que “… el legislador puede considerar que –
tratándose de pensionistas que son propietarios de un solo predio- es
posible que en el proceso para determinar la base imponible se
contemple la exclusión de un determinado monto.
Esta figura es un beneficio y no un “mínimo inafecto”; toda vez que nos
encontramos ante un hecho imponible plenamente realizado (la
existencia de un predio perteneciente a una persona natural). La
obligación tributaria ya ha nacido. Por tanto no cabe ninguna alternativa
de inafectación.

Más bien en el proceso para determinar la obligación tributaria (ya

nacida), más exactamente en la parte que se refiere al cálculo de la base
imponible, se aprecia una importante reducción del monto”10.
___________________________________________

1 Si se desea revisar de manera más detallada el contenido de cada una

de las normas anteriores a la entrada en vigencia de la Ley de
Tributación Municipal en 1994, se puede consultar un trabajo realizado
por el autor de este trabajo conjuntamente con Aldo Chaparro Luy, el
mismo se puede consultar al revisar la siguiente página
web: http://blog.pucp.edu.pe/item/51229/los-pensionistas-y-el-beneficio-
contenido-en-el-impuesto-predial
2 Para conocer cuales son los bienes propios que el Código Civil
considera recomendamos la lectura del artículo 302°, el cual precisa que
son bienes propios de cada cónyuge los siguientes:
1.- Los que aporte al iniciarse el régimen de sociedad de gananciales.
2.- Los que adquiera durante la vigencia de dicho régimen a titulo
oneroso, cuando la causa de adquisición ha precedido a aquella.
3.- Los que adquiera durante la vigencia del régimen a titulo gratuito.
4.- La indemnización por accidentes o por seguros de vida, de daños
personales o de enfermedades, deducidas las primas pagadas con bienes
de la sociedad.
5.- Los derechos de autor e inventor.
6.- Los libros, instrumentos y útiles para el ejercicio de la profesión o
trabajo, salvo que sean accesorios de una empresa que no tenga la
calidad de bien propio.
7.- Las acciones y las participaciones de sociedades que se distribuyan
gratuitamente entre los socios por revaluación del patrimonio social,
cuando esas acciones o participaciones sean bien propio.
8.- La renta vitalicia a titulo gratuito y la convenida a titulo oneroso
cuando la contraprestación constituye bien propio.
9.- Los vestidos y objetos de uso personal, así como los diplomas,
condecoraciones, correspondencia y recuerdos de familia.
3 El texto completo del artículo 310° del Código Civil precisa que son
bienes sociales todos los no comprendidos en el articulo 302°, incluso los
que cualquiera de los cónyuges adquiera por su trabajo, industria o
profesión; así como los frutos y productos de todos los bienes propios y
de la sociedad y las rentas de los derechos de autor e inventor.
También tienen la calidad de bienes sociales los edificios construidos a
costa del caudal social en suelo propio de uno de los cónyuges,
abonándose a este el valor del suelo al momento del rembolso.
4 Siempre surge la duda por parte de la Municipalidad si la propiedad que
se está declarando como única propiedad realmente lo sea, por ello es
que algunas solicitan la entrega del certificado positivo de propiedad
emitido por los Registros Públicos, donde se demuestre que se es
propietario de solo el inmueble respecto del cual se solicita el
otorgamiento del beneficio, sin embargo esto tendría cierto nivel de
seguridad si es que en el Perú todos los predios estuvieran registrados,
situación que a todos luces no sucede ya que la inscripción es
únicamente para efectos de poder oponer el derecho de propiedad frente
a terceras personas.
5 Si se desea consultar el texto de la Sentencia en su integridad se
puede acceder a la siguiente página
web: http://www.tc.gob.pe/jurisprudencia/2005/02110-2005-AA.html
6 El montepío es una pensión que se entrega a las viudas, familiares o
deudos del personal de las Fuerzas Armadas y Fuerzas Policiales que
fallecieron en acto de servicio. Es un tipo de régimen pensionario propio
a la naturaleza castrense.
7 Conforme lo señala MARCIAL RUBIO CORREA, para el método
sistemático por comparación con otras normas, el procedimiento de
interpretación consiste en esclarecer el qué quiere decir la norma
atribuyéndole los principios o conceptos que queden claros en otras
normas y que no estén claramente expresados en ellas. RUBIO CORREA,
Marcial. El Sistema Jurídico, Introducción al Derecho, Fondo Editorial de
la Universidad Católica del Perú, Pág. 267.
8 Dentro de los cuales se puede citar a los Regímenes Previsionales a
que se refieren los Decretos Leyes Nº 19990, Nº 25986, Nº 19846 y Nº
20530 y sus normas modificatorias, que regulan el Sistema Nacional de
Pensiones, el Sistema Privado de Pensiones, el Régimen de Pensiones
del Personal Militar y Policial, así como el Régimen de Pensiones de los
Servidores Públicos, respectivamente entre otros.
9 Cabe indicar que cuando nos referimos a los descuentos no incluye en
este caso a las retenciones de quinta categoría, toda vez que conforme
lo determina el texto del literal d) del artículo 19º de la Ley del Impuesto
a la Renta, el cual determina que se encuentran inafectos al pago del
Impuesto a la Renta las rentas vitalicias y las pensiones que tengan su
origen en el trabajo personal, tales como jubilación, montepío e invalidez.
RUIZ DE CASTILLA PONCE DE LEÓN, Francisco Javier. Desgravación
Tributaria. Este artículo puede ser consultado en el Blog del propio autor
en la siguiente dirección
web: http://blog.pucp.edu.pe/item/50932/desgravacion-tributaria

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