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ANEXO D - Modelo de Contrato de Diseno Plan Maestro PDF
ANEXO D - Modelo de Contrato de Diseno Plan Maestro PDF
MODELO DE CONTRATO DE CONSULTORIA PARA EL DISEÑO DEL PLAN MAESTRO DEL PROYECTO
CIUDAD CAN No. XXX DE 2013, SUSCRITO ENTRE LA EVB S.A.S. Y (LA FIRMA SELECCIONADA).
Los suscritos a saber: de una parte, ANDRES ESCOBAR URIBE, identificado con la cédula de
ciudadanía No. 70.509.535 de Itagüí, quien según consta en el Acta de Junta Directiva No. 2 del 17
de febrero de 2012 obra en nombre y representación legal de la EMPRESA NACIONAL DE
RENOVACIÓN Y DESARROLLO URBANO VIRGILIO BARCO VARGAS S.A.S, creada por el Decreto
Ley 4184 de 2011, que en adelante se denominará LA EMPRESA y, por la otra, XXXXX., mayor de
edad y vecino de Bogotá, identificado con la cédula de ciudadanía No. XXX, expedida en Bogotá,
en su calidad de Representante Legal de la firma XXXX, con NIT XXX, quien en adelante se
denominará EL CONSULTOR, acuerdan celebrar el presente contrato, previas las siguientes
consideraciones: 1. Que para la renovación urbana de la zona CAN se requiere el diseño de un
Plan Maestro; 2. Que se cuenta con las disponibilidades de apropiación presupuestal, CDP No. 66
y 71 de 2013 y el No. 3 de vigencias futuras 2014; 3. Que para escoger al equipo de trabajo que
diseñe el Plan Maestro del proyecto Ciudad CAN se adelantó un proceso de selección mediante
invitación cerrada; 4. Que como resultado de ese proceso se seleccionó al equipo de trabajo
identificado como (…). Por lo anterior, se celebra el presente contrato el cual se regirá por las
siguientes cláusulas:
CLÁUSULA PRIMERA. OBJETO: El objeto de la contratación es realizar el diseño del Plan Maestro
del proyecto Ciudad CAN.
CLÁUSULA TERCERA. PLAZO: El plazo de ejecución del presente contrato será de seis (6) meses
contados a partir de la suscripción del Acta de Inicio.
a) Entregar como insumo para el diseño antes de la firma del acta de inicio lo siguiente: la
normativa urbana vigente; las áreas mínimas requeridas por clúster y por uso; las
cantidades mínimas de vivienda; la estimación del número de funcionarios y del número
de visitantes para las instalaciones de Gobierno; la nueva información disponible y
pertinente para ser incorporada en el Plan Maestro.
b) Facilitar los espacios para efectuar seguimiento al contrato, evaluar las situaciones y
tomar las decisiones sobre los temas que EL CONSULTOR requiera para viabilizar.
c) Suscribir, a través del supervisor del contrato, los documentos y actas que sean necesarias
durante el desarrollo del mismo.
d) Realizar todos los trámites necesarios para que EL CONSULTOR reciba oportunamente el
pago derivado del cumplimiento de sus obligaciones, de acuerdo con la forma establecida
en la cláusula VALOR DEL CONTRATO Y FORMA DE PAGO.
I. Obligaciones Generales
b) Ejecutar todas sus actividades en los plazos establecidos en este contrato y en el plan de
trabajo acordado.
d) Elaborar el diseño del Plan Maestro del proyecto Ciudad CAN, con los detalles y
especificaciones pertinentes, dentro de los plazos acordados, y con base en la propuesta
presentada en el Concurso Internacional de Ideas.
e) Resolver las inquietudes que le formule LA EMPRESA, en cualquier tiempo, aún después de
la terminación del plazo de ejecución del presente contrato.
h) Reemplazar de manera inmediata y por su propia cuenta a las personas del equipo de
trabajo que se retiren del proyecto por cualquier causa, con personal igualmente idóneo y
calificado.
i) Cumplir dentro de los términos legales con todas las obligaciones de carácter laboral
respecto de los empleados que utilice para la ejecución del presente contrato, especial
pero no exclusivamente, las que se refieren a salarios, prestaciones sociales y afiliación a
Entidades Promotoras de Salud y Administradoras de Riesgos Profesionales.
k) Archivar y devolver al final toda la información que se produzca como consecuencia o con
ocasión del presente contrato.
l) Las demás que sean de la naturaleza o se entiendan hacer parte del presente contrato y
garanticen su adecuada y satisfactoria ejecución.
a) Formular y acordar con la Empresa los objetivos y las estrategias del proyecto a la luz de
la normatividad vigente y la nueva información recibida, incluyendo estrategias de
movilidad y parqueo, sostenibilidad, mezcla de usos, espacio público y propuesta de
identidad del proyecto.
b) Entregar un plan de trabajo para el periodo del contrato que corresponda a las siguientes
obligaciones:
c) Elaborar el Documento Técnico de Soporte de los objetivos y estrategias del Plan maestro
de acuerdo con según lo acordado con la Empresa.
d) Elaborar la propuesta de estructura urbana incluyendo la división del suelo según destino
al uso público y al uso privado. Entregables:
- Plano Estructura urbana y cuadro de áreas.
- Plano Localización de cesiones de suelo al distrito (parques y equipamientos).
- Plano de Localización de la distribución de la obligación de VIP. Cuadro de áreas,
número de viviendas.
f) Proponer el desarrollo de las etapas que conforman el polígono 2 y del resto del proyecto,
incluyendo las justificaciones técnicas, económicas y comerciales. Las etapas deberán
plantearse de tal forma que se favorezca la disminución del requerimiento de recursos
financieros externos. Entregables:
- Plano de las etapas de desarrollo y documento descriptivo.
h) Elaborar el planteamiento vial que se articule con la malla vial actual. Entregables:
- Plano de la Malla Vial Arterial y Local que incluya el trazado, la localización y las
características de las vías teniendo en cuenta las secciones viales planteadas en la
normativa urbana vigente.
j) Elaborar una propuesta paisajística y ambiental donde se detallen las tipologías de los
espacios públicos incluyendo las zonas verdes. Entregables:
- Estudio Ambiental
- Plano del Sistema de Espacio Público (Andenes, ciclorutas, alamedas y parques).
1. 30% a los 15 días de la firma del acta de inicio habiéndose acordado el programa de
trabajo y previa entrega a satisfacción del supervisor de los trabajos comprendidos en los
literales a) y b) de las obligaciones técnicas;
2. 40% a los 4 meses de la firma del acta de inicio y previa entrega a satisfacción del
supervisor de los trabajos comprendidos en los literales c), d), e), f) y h) de las
obligaciones técnicas;
3. 30% a la entrega de todos los demás trabajos objeto del presente contrato, a entera
satisfacción del supervisor.
a) El cumplimiento general del contrato: Por un valor equivalente al veinte por ciento (20%)
del valor inicial del contrato, con vigencia por el término del contrato y cuatro (4) meses más.
b) Pago de salarios y prestaciones sociales: Por un valor equivalente al cinco por ciento (5%)
del valor del contrato, con vigencia igual a la del contrato y tres (3) años más.
CLÁUSULA NOVENA. CESIÓN: EL CONSULTOR no podrá ceder esta orden a ninguna persona
natural o jurídica sin autorización previa, expresa y escrita de LA EMPRESA.
CLÁUSULA DÉCIMA. REQUISITOS PARA SU EJECUCIÓN: La ejecución del presente contrato inicia
con: 1) La firma de las partes. 2) El registro presupuestal correspondiente. 3) la aprobación de la
póliza de Garantía Única. 4) Firma del Acta de Inicio
CLÁUSULA DÉCIMA PRIMERA. DOCUMENTOS: Hacen parte integral del presente contrato, los
siguientes documentos: a) Invitación; b) Propuesta de EL CONSULTOR; c) Certificado de Registro
Presupuestal; d) Pólizas de garantía única y; e) Demás documentos que se originen en desarrollo
del presente contrato.
CLÁUSULA DÉCIMA CUARTA. DERECHOS DE AUTOR: Sin perjuicio de los derechos morales de
autor reconocidos y protegidos por la Decisión 351 de la Comunidad Andina de Naciones (CAN) y
las Leyes 23 de 1982 y 44 de 1994, especialmente sobre el reconocimiento de autor, que por su
naturaleza están y estarán radicados en cabeza de EL CONSULTOR, el cual manifiesta que CEDE, sin
límite temporal alguno, automática e irrevocablemente a LA EMPRESA, los derechos patrimoniales
de la propiedad intelectual de los productos derivados de la ejecución de este contrato,
entendiendo que estos pueden ser usados única y exclusivamente por LA EMPRESA.
Los derechos patrimoniales de autor que surjan en cabeza del consultor relacionados con los
productos derivados de la ejecución de este contrato, sus ajustes, tanto impresos como los que se
entreguen en medio magnético, su ilustración, de acuerdo con los insumos suministrados por a LA
EMPRESA para la obtención del producto final, se entenderán cedidos por parte de EL CONSULTOR
a LA EMPRESA, de manera total y universal. En todo caso los cambios y actualizaciones de los
diseños implicarán la cesión o transferencia de la nueva versión, sin perjuicio de la cesión de la
versión original. Estos derechos se extienden a los productos entregados en cuanto a su
reproducción, transformación, traducción, ejecución pública, exhibición, divulgación, presentación
en público y utilización en todo tiempo, espacio y lugar.
EL CONSULTOR liberará de toda responsabilidad a LA EMPRESA, por las acciones entabladas por
terceros en razón de transgresiones a Derechos de Autor, como consecuencia de los productos o
servicios producto de este contrato.
Para estos efectos, las partes convienen que toda información que reciba EL CONSULTOR se
considera importante y confidencial y divulgarla o transmitirla puede lesionar los intereses de la
Nación y de LA EMPRESA o su reputación. EL CONSULTOR se abstendrá igualmente de utilizar
cualquier información procedente de LA EMPRESA para cualquier fin diferente a la ejecución del
presente contrato. El deber de confidencialidad que aquí se pacta no cesará por el vencimiento del
término de duración del presente contrato.
a) Toda la información relacionada con la prestación de los servicios y el desarrollo de los fines
de LA EMPRESA.
d) Todos los secretos empresariales que posea LA EMPRESA de conformidad con la legislación
vigente.
g) Toda la información sobre los clientes y potenciales clientes de LA EMPRESA incluyendo pero
sin limitarse a los datos personales de los mismos.
CLÁUSULA DÉCIMA OCTAVA. CLÁUSULA PENAL: Salvo que se trate de causas atribuibles
exclusivamente a LA EMPRESA, EL CONSULTOR pagará a LA EMPRESA, sin necesidad de previo
requerimiento, por el retardo o inejecución total o parcial de las obligaciones a su cargo,
contraídas en virtud del presente contrato, una suma equivalente al 20% del valor total del
mismo.
CLÁUSULA DÉCIMA NOVENA. MULTAS: LA EMPRESA, previo análisis del supervisor, aplicará
multas diarias hasta del uno por ciento (1%) del valor total del contrato, hasta cumplir un
porcentaje máximo del diez por ciento (10%) en los siguientes eventos:
En constancia se firma en Bogotá, D.C., dos originales, a los XXX días del mes de XXXX de 2013.