ESCRITURA PRIVADA DE COMPRA – VENTA DE CASA HABITACIÓN

Conste por el presente documento, ESCRITURA PRIVADA DE COMPA-VENTA de una casa

habitación que celebramos de una parte yo: JOSÉ REYNALDO VILLANUEVA MUÑOZ, peruano,
mayor de edad, comerciante, con Libretas: Militar N° 91,485, Electoral N° 0845814 y Tributaria
N° 6549764, con domicilio en la ciudad de Chiclayo, en la calle Chavín N° 141 de la
Urbanización la Victoria Nueva, de tránsito en esta ciudad y señalando como domicilio legal
en la casa N° 488 de la Avenida Manco Capac del distrito de los Baños del Inca; y de la otra
parte los esposos : VICTOR ERVIGIO RIVASPLATA BECERRA, abogado, peruano, con Libretas:
Militar N° 167838-A, Electoral N° 0844005 y Tributaria N° 6551424; y doña MANUELA INÉS
DEL SACRAMENTO VILLANUEVA DE RIVASPLATA, peruana, de quehaceres de su casa con
Libretas: Electoral N° 0841984 y Tributaria N° W-389732; ambos con domicilio en la casa N°
480 de la Avenida Manco Capac de Los Baños del Inca, que celebramos bajo las siguientes
estipulaciones:-------------------------------------------------------------------------------------------------------

Primera.- YO: JOSÉ REYNALDO VILLANUEVA MUÑOS, soy propietario exclusivo de la Casa
Habitación ubicada en la Avenida Manco Capac N° 488 del distrito de Los Baños del Inca,
provincia y departamento de Cajamarca; la que me corresponde y poseo por mis gananciales
al fallecimiento de mi esposa, quien fue la señora MARÍA TRINIDAD SORIANO DE VILLANUEVA,
y en virtud de la Escritura Pública de Transacción en el juicio de División y Partición, celebrada
con fecha 31 de enero de 1977, suscrita ante el notario público doctor Julio Cabanillas Becerra
y su respectiva escritura de aclaración celebrada también ante el mismo notario, la misma que
corre inscrita en el folio 134, Asiento N° 11, Partida CLXXXIII del tomo 163 de la propiedad
Inmueble, de los Registros Públicos de la localidad.--------------------------------------------------------

Segunda.- Los linderos y medidas de la casa-habitación materia de este contrato son: Por el
frontis con la Avenida Manco Capac con ocho punto siete metros, signada con el N° 488; Por
el costado derecho, entrando, con la fracción de la casa asignada a los herederos de doña
María Trinidad Soriano de Villanueva, teniendo de por medio una pared medianera que mide
Treinta metros de largo; Por el Respaldo, colinda con la propiedad de Daniel Riquelme Cortez
teniendo de por medio una pared medianera con ocho punto siete metros de largo; Por el
Costado Izquierdo colinda con la Calle Toparpa y mide Treinta metros de largo. La propiedad
tiene un área de doscientos sesenta y uno metros cuadrados.
Tercera.- El inmueble es de adobe y consta de dos plantas con paredes de adobe y techo de
teja, ambos en regular estado. Tiene dos puertas de madera con lunas que dan a la Avenida
Manco Capac y una puerta también de madera que da a la calle Toparpa la cual da acceso a
las gradas de madera que llevan al segundo piso. En la parte que colinda con la propiedad de
don Daniel Riquelme Cortez está en situación ruinosa con su puerta de madera tapiada.-------

Cuarta.- en la fecha yo, el propietario de la casa-habitación mencionada y descrita en las

clausulas anteriores, doy en venta real y enajenación perpetua a favor de los esposos
compradores Víctor Ervigio Rivasplata Becerra y Manuela Inés del Sacramento Villanueva de
Rivasplata, por el precio pactado y convenido de QUINIENTOS CINCUENTA MIL SOLES ORO;
que yo el vendedor declaro tenerlos por recibidos a mi entera satisfacción, en billetes
circulantes de moneda nacional; debiendo correr dichos compradores con los gastos, tanto
los derechos al fisco como los notariales, al elevarse a ESCRITURA PÚBLICA esta escritura
privada.----------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Quinta.-Este contrato comprende las entradas, salidas, usos, costumbres, aires y todo cuanto
de hecho y por derecho le corresponda a la casa-habitación materia de la compra-venta;
declarando que sobre el inmueble no pesa ningún gravamen, pleito ni hipoteca que limiten su
libre disposición, asimismo no adeuda por ningún concepto al municipio; pero en todo caso
ambas partes contratantes nos solidarizamos a sufragarlos.---------------------------------------------

Sexta.- Nosotros: Victor Ervigio Rivasplata Becerra y Manuela Inés del Sacramento Villanueva
de Rivasplata, expresamos nuestra conformidad con todo lo estipulado en las clausula
anteriores de esta escritura Privada de Compra-venta y nos sometemos a sus resultados.

Cajamarca, 1° de Agosto de 1979