ACUERDO DE ENTENDIMIENTO ENTRE DOYCA CONSTRUCCIONES S.A.S.

Y EL PROPIETARIO
XXXXXXXXXXXXXXXX, mayor de edad, identificado con cédula de ciudadanía número
XXXXXXXXXXXXXde Pasto (N), actuando como Representante legal de DOYCA
CONSTRUCCIONES S.A.S., sociedad legalmente constituida, mediante documento
privado del 11 de febrero de 2014, inscrita en la Cámara de Comercio de Pasto, bajo el
número 11046 del libro IX, con NIT XXXXXXX, lo cual se acredita con el Certificado de
Existencia y Representación Legal expedido por la Cámara de Comercio de Pasto, quien
en adelante y para todos los efectos de este documento se denominará LA
CONSTRUCTORA; y de otra parte, XXXXXXXXXXmayor de edad, identificado con la
cédula de ciudadanía XXXXXXXXXXXXXquien en su calidad de PROPIETARIO DEL
APARTAMENTO No. 904 TORRE 4, del Conjunto residencial Bosque de la Colina II,
quien en adelante y para todos los efectos de este documento se denominará EL
PROPIETARIO, hemos convenido celebrar el presente ACUERDO DE ENTENDIMIENTO
para el procedimiento de ejecución de las obras de acabados del apartamento de su
propiedad, previa las siguientes:

CONSIDERACIONES

1. El señor(a), XXXXXXXXXXXXXXXXXXXcompro el apartamento No.904 TORRE 4 ,

del Conjunto residencial Bosque de la Colina II, en obra gris o terminado, mismo que
fue entregado en forma real y material mediante Acta suscrita entre comprador y
vendedor.

2. Como los acabados de dicho inmueble están a cargo de EL PROPIETARIO y teniendo

en cuenta que el Conjunto Residencial Bosque de la Colina II es una propiedad
horizontal regido por la ley 735 de 2001, donde debe imperar el orden y la buena
convivencia, tanto con los nuevos residentes como con los obreros y demás personal
administrativo de LA CONSTRUCTORA; es necesario establecer un procedimiento
para la ejecución de tales obras, en consecuencia, LA CONSTRUCTORA y el nuevo
PROPIETARIO, han decidido suscribir el presente ACUERDO DE ENTENDIMIENTO
que se ha de regir por las siguientes

CLÁUSULAS:

PRIMERA: Una vez cumplida la entrega material del correspondiente inmueble mediante
ACTA, suscrita por parte de la Constructora y el nuevo propietario del inmueble,
perteneciente al Conjunto Residencial Bosque de la Colina II, EL PROPIETARIO, debe
proceder a suscribir el presente documento antes de iniciar las obras de acabados de su
apartamento.

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SEGUNDA: EL PROPIETARIO que utilice o contrate personal para la ejecución de las obras
de acabados en su apartamento, debe suministrar previamente a la entrada al conjunto, los
siguientes datos: nombres y apellidos, documento de identidad, dirección y, teléfono de cada
uno de las personas que intervendrán en la obra, datos con los cuales se entregará un
carnet con su respectiva fotografía, el cual se debe portar obligatoriamente. Para la ejecución
de dichas obras, será necesario que de forma previa, EL PROPIETARIO deberá presentarse
en la oficina de Seguridad y Salud en el Trabajo para suscribir un acta juramentada, donde
se declare lo siguiente: a. Su entera responsabilidad por las actuaciones del personal a su
servicio. b. La previa afiliación de su personal a un fondo privado de pensiones, a una ARL
(riesgos) y a una EPS (salud), así como la cotización para cesantías (fondo de cesantías), y
demás obligaciones patronales exigidas por la ley laboral. c. La preparación de su personal
para la ejecución de las actividades, tales como certificación de curso de alturas y otros
similares. d. El uso de elementos de protección personal necesarios. e. El compromiso
porque cada persona conozca, respete y se sujete a las políticas y normas relacionadas con
la Seguridad y Salud en el Trabajo de LA CONSTRUCTORA. Cada una de estas
declaraciones deberá estar soportada con los documentos correspondientes. De no realizar
dicho compromiso, EL PROPIETARIO no podrá ingresar a su personal al conjunto.
PARÁGRAFO 1: EL PROPIETARIO deberá informar a Seguridad y Salud en el Trabajo de
cada nueva contratación de personal, repitiendo el procedimiento arriba señalado.
PARÁGRAFO 2: Una vez suscrito el compromiso, LA CONSTRUCTORA entregará a cada
trabajador del PROPIETARIO, un chaleco y un carné. PARÁGRAFO 3: No serán admitidos
en la obra personal menor de edad ni mujeres gestantes para la realización de trabajos de
acabados por cuenta del PROPIETARIO. TERCERA: El horario de trabajo será dentro del
establecido por LA CONSTRUCTORA, para sus trabajadores, sin exceder de la jornada final;
esto es de lunes a viernes de 8:00 a.m., a 12:00 m, y de 2:00 p.m., a 5:00 p.m. Se prohíbe
todo trabajo los días sábados, domingos y festivos, a fin de no causar molestias ni
perturbaciones a los demás copropietarios y habitantes del conjunto. CUARTA: Es
obligatoria la revisión de todo paquete o mercancía que entre o salga del conjunto
Residencial Bosque de la Colina II por parte del personal de vigilancia adscrito para tal
efecto, cuando dichos bienes sean de propiedad o se envíen con destino a personal
contratado por EL PROPIETARIO para la realización de acabados. Igualmente se revisarán
a la entrada al conjunto, todos los materiales e insumos usados por EL PROPIETARIO para
la elaboración de los acabados en su unidad habitacional. QUINTA: Para el desarrollo y
ejecución de la obra se ha definido un sitio para depósito de escombros y basuras que se
generen; donde es obligatorio su uso y disposición PARAGRAFO: El personal que fuere
sorprendido depositando basura o escombros un lugares diferentes al autorizado, incurrirá
en multa de CIEN MIL PESOS M/CTE ($100.000.oo) por cada evento. SEXTA: El transporte
de material para trabajo de acabados por parte del PROPIETARIO y el personal a su cargo
se deberá realizar usando el ascensor destinado a este propósito, y nunca se deberá usar el
ascensor destinado para el uso exclusivo de los propietarios y sus visitantes. De otra parte,
los materiales e insumos de construcción deben ser movilizados de forma adecuada, previo
embalaje y aseguramiento de los mismos, de tal forma que no se ponga en riesgo a
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personas y bienes en el edificio. SÉPTIMA: El PROPIETARIO deberá hacer uso exclusivo
de su parqueadero, y no podrá ocupar otros parqueaderos. En consecuencia, vehículos de
su personal no podrán ser ubicados dentro del edificio de parqueaderos, y en ningún caso
serán responsabilidad de LA CONSTRUCTORA. OCTAVA: En el conjunto Residencial
Bosque de la Colina II existen Zonas de acceso restringido, -incluidas las bajantes de aguas-
las cuales están debidamente señalizadas, mismas que se deben respetar. NOVENA: Todo
daño ocasionado por el personal contratado por EL PROPIETARIO en áreas comunes como
pasillos, puntos fijos, terraza y apartamentos de vecinos serán asumidos por éste. DÉCIMA:
Queda TERMINANTEMENTE PROHIBIDO la instalación de duchas eléctricas ya que esta
red no está diseñada para tal fin. Se recomienda utilizar Calentador de tiro forzado de 10Lts
para gas propano, de marca reconocida (BOSCH, HACEB). UNDÉCIMA: Debido a que el
sistema constructivo de la edificación, se basa en muros estructurales, queda
TERMINANTEMENTE PROHIBIDO la demolición parcial o total de cualquier muro y/o
losa ya que estos son parte del sistema estructural resistente. DUODÉCIMA: Las áreas
entregadas en terraza únicamente serán destinadas para el secado de ropa y no podrán ser
utilizadas para otros fines como lavanderías, bodegas, etc. que puedan afectar la estabilidad
de la estructura. DECIMA TERCERA: Se permite el ingreso de materiales de obra para
acabados de los apartamentos, al Conjunto Residencial a partir de las 8:00 a.m. hasta las
4:00 p.m., esto con el fin de evitar inconvenientes. PARÁGRAFO: Queda prohibida la
entrada por fuera de estas horas, aun cuando se tratare de un minuto de retraso o
anticipación. DECIMA CUARTA: EL PROPIETARIO, dueño de mascotas domésticas que no
recoja sus desechos, será acreedor a una multa equivalente a CIEN MIL PESOS M/CTE
($100.000) DÉCIMA QUINTA: En cuanto a los servicios de Internet y Televisión, hasta la
presente fecha los únicos operadores que han solicitado autorización para el cableado son
SP SISTEMAS PALACIOS LTDA y MOVISTAR. PARAGRAFO: No se permitirá la entrada
de un nuevo operador, a fin de evitar daños a los bienes comunes de la copropiedad.
DECIMA SEXTA: EXCLUSION DE RELACION LABORAL.- El presente ACUERDO DE
ENTENDIMIENTO, por su naturaleza no produce relación laboral alguna entre la Empresa
Doyca Construcciones S.A.S. y el PROPIETARIO o las personas que este ocupe para la
ejecución de las obras del Apartamento de su propiedad; en consecuencia es
responsabilidad exclusiva de EL PROPIETARIO, la afiliación y el pago de la seguridad
social y riesgos profesionales, de igual forma el suministro de dotación y elementos de
seguridad, de las personas que ocupe para el cumplimiento de esta labor. DECIMA
SÉPTIMA: Las actividades y trabajos de acabados, que desarrollan, EL PROPIETARIO o
las personas que este contrate, se REALIZARAN POR SU PROPIA CUENTA Y RIESGO,
en consecuencia, exoneran de forma irrevocable, de toda responsabilidad a LA
CONSTRUCTORA. DECIMA OCTAVA: DECLARACION DE CONFORMIDAD. Quien
suscribe y firma, declara que toda la información contenida en el presente documento es
correcta y que acepta sin restricción alguna, las condiciones de la EXONERACION DE
RESPONSABILIDAD, así como también todos los términos y condiciones referentes a la
ejecución de las obras de acabados del Apartamento de mi propiedad.

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Como constancia de aceptación irrevocable de su contenido, se suscribe el presente
ACUERDO DE ENTENDIMIENTO en dos (2) ejemplares del mismo valor y contenido, con
destino a cada una de las partes, a los ____ días del mes de ____________, de dos mil
diecinueve (2019).

ANDREA XXXXXXXXXXXXXXX
C. C. Nº 27.XXXXXXXXXXXX
Representante Legal Suplente
DOYCA XXXXXXXXX.
NIT 900XXXXXXXXX

EL PROPIETARIO

________________________________________
LUZ XXXXXXXXXXXXXX
C.C. 1.XXXXXXXXXXXXXXXXX

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