LOCALIZACION PLANTA DE PROC

Parque industrial
santacruz
Factor Calificacion Calificacion
Materia Prima disponible 40% 7
Via de acceso 20% 4
Servicios Basicos 25% 5
Seguridad 15% 5
Totales 100%

GAS
Lugar
San Marino
Mall de Sol
Policentro
Riocentros
Universidades
Total Alquile

CONCEPTO CANTIDAD m2
Terreno
 Ubicación Guapilo 250

Levantamiento de Infraestructura 208

Ofcinas administrativas 50
Area de proceso 100
Recepcion de productos 40
Baños (2) 18
TOTALES

GASTOS DE ALQUILER
Lugar Mensual Anual
San Marino $ 400,00 $ 4.800,00
Mall de Sol $ 400,00 $ 4.800,00
Policentro $ 400,00 $ 4.800,00
Riocentros $ 400,00 $ 4.800,00
Universidades $ 200,00 $ 2.400,00
Total Alquiler $ 1.800,00 $ 21.600,00
ACION PLANTA DE PROCESO Y ALMACENAJE

Parque industrial Parque industrial Parque Industrial

santacruz Latinoamericano Gapilo
Ponderacion Calificacion Ponderacion Calificacion Ponderacion
2.8 7 2.8 7 2.8
0.8 7 1.4 8 1.6
1.25 5 1.25 6 1.5
0.75 7 1.05 5 0.75
5.6 6.5 6.65

GASTOS DE ALQUILER
Lugar Mensual Anual
Marino $ 400,00 $ 4.800,00
de Sol $ 400,00 $ 4.800,00
entro $ 400,00 $ 4.800,00
entros $ 400,00 $ 4.800,00
ersidades $ 200,00 $ 2.400,00
Total Alquiler $ 1.800,00 $ 21.600,00

VALOR UNITARIO VALOR TOTAL

138 34500

500 104000

138500

GASTOS DE ALQUILER
Lugar Mensual Anual
Mall Ventura 400 4800
Cine Center 400 4800
Patios de comidas 400 4800
Supermercados 400 4800
Universidades 200 2400
Total Alquiler 1800 21600
 EXTIMACIÓN DE INGRESO POR 10 AÑOS

Frutas Año 1 Año 2 Año 3 Año 4 Año 5 Año 6 Año 7 Año 8 Año 9 Añ
Uvas $ 22.800,55 $ 23.484,57 $ 24.189,11 $ 31.143,47 $ 32.077,78 $ 33.040,11 $ 40.837,58 $ 42.062,71 $ 43.324,59 $ 44.
Manzanas $ 22.800,55 $ 23.484,57 $ 24.189,11 $ 31.143,47 $ 32.077,78 $ 33.040,11 $ 40.837,58 $ 42.062,71 $ 43.324,59 $ 44.
Frutillas $ 29.506,60 $ 30.391,80 $ 31.303,55 $ 40.303,32 $ 41.512,42 $ 42.757,79 $ 52.848,63 $ 54.434,09 $ 56.067,11 $ 57.
GASTOS DE ALQUILER Durazno $ 34.871,43 $ 35.917,58 $ 36.995,10 $ 47.631,20 $ 49.060,13 $ 50.531,94 $ 62.457,47 $ 64.331,20 $ 66.261,13 $ 68.
Mango $ 24.141,76 $ 24.866,01 $ 25.611,99 $ 32.975,44 $ 33.964,71 $ 34.983,65 $ 43.239,79 $ 44.536,98 $ 45.873,09 $ 47.
Lugar
Total Ingreso:
Mall Ventura
Cine center
ESTIMACION DE CANTIDADES DEMANDAS A 10 AÑOS
Universidades
Frutas Año 1 Año 2 Año 3 Año 4 Año 5 Año 6 Año 7 Año 8 Año 9
Uvas 22.801 23.485 24.189 24.915 25.662 26.432 27.225 28.042 28.8
Manzanas 22.801 23.485 24.189 24.915 25.662 26.432 27.225 28.042 28.8
Frutillas 29.507 30.392 31.304 32.243 33.210 34.206 35.232 36.289 37.3
Durazno 34.871 35.918 36.995 38.105 39.248 40.426 41.638 42.887 44.1
Mango 24.142 24.866 25.612 26.380 27.172 27.987 28.827 29.691 30.5
Total 134.121 138.145 142.289 146.558 150.954 155.483 160.147 164.952 169.9

1.9155613215 134121 138145 142289 146558 150954

13.3380534816 1.03000276 1.02999747 1.03000232 1.02999495

134121 0.52204019

256,917 256907
17% 22801 17%
17% 22801 17% 128453.5
22% 29507 22%
26% 34871 26%
18% 24142 18% 1.91552961
1 134122 1 0.52204883

EXTIMACIÓN DE INGRESO POR 10 AÑOS

Frutas Año 1 Año 2 Año 3 Año 4 Año 5 Año 6 Año 7 Año 8 Año 9 Añ
Uvas $ 22.800,55 $ 23.484,57 $ 24.189,11 $ 31.143,47 $ 32.077,78 $ 33.040,11 $ 40.837,58 $ 42.062,71 $ 43.324,59 $ 44.
Manzanas $ 22.800,55 $ 23.484,57 $ 24.189,11 $ 31.143,47 $ 32.077,78 $ 33.040,11 $ 40.837,58 $ 42.062,71 $ 43.324,59 $ 44.
Frutillas $ 29.506,60 $ 30.391,80 $ 31.303,55 $ 40.303,32 $ 41.512,42 $ 42.757,79 $ 52.848,63 $ 54.434,09 $ 56.067,11 $ 57.
Durazno $ 34.871,43 $ 35.917,58 $ 36.995,10 $ 47.631,20 $ 49.060,13 $ 50.531,94 $ 62.457,47 $ 64.331,20 $ 66.261,13 $ 68.
Mango $ 24.141,76 $ 24.866,01 $ 25.611,99 $ 32.975,44 $ 33.964,71 $ 34.983,65 $ 43.239,79 $ 44.536,98 $ 45.873,09 $ 47.
 EXTIMACIÓN DE INGRESO POR 10 AÑOS

Frutas Año 1 Año 2 Año 3 Año 4 Año 5 Año 6 Año 7 Año 8 Año 9 Añ
Uvas $ 22.800,55 $ 23.484,57 $ 24.189,11 $ 31.143,47 $ 32.077,78 $ 33.040,11 $ 40.837,58 $ 42.062,71 $ 43.324,59 $ 44.
Manzanas $ 22.800,55 $ 23.484,57 $ 24.189,11 $ 31.143,47 $ 32.077,78 $ 33.040,11 $ 40.837,58 $ 42.062,71 $ 43.324,59 $ 44.
Frutillas $ 29.506,60 $ 30.391,80 $ 31.303,55 $ 40.303,32 $ 41.512,42 $ 42.757,79 $ 52.848,63 $ 54.434,09 $ 56.067,11 $ 57.
Durazno $ 34.871,43 $ 35.917,58 $ 36.995,10 $ 47.631,20 $ 49.060,13 $ 50.531,94 $ 62.457,47 $ 64.331,20 $ 66.261,13 $ 68.
Mango $ 24.141,76 $ 24.866,01 $ 25.611,99 $ 32.975,44 $ 33.964,71 $ 34.983,65 $ 43.239,79 $ 44.536,98 $ 45.873,09 $ 47.
Total Ingreso:
O POR 10 AÑOS

6 Año 7 Año 8 Año 9 Año 10 Total

22800.55
,11 $ 40.837,58 $ 42.062,71 $ 43.324,59 $ 44.624,32 $ 337.584,79
,11 $ 40.837,58 $ 42.062,71 $ 43.324,59 $ 44.624,32 $ 337.584,79
22800.55
,79 $ 52.848,63 $ 54.434,09 $ 56.067,11 $ 57.749,13 $ 436.874,43 29506.6
,94 $ 62.457,47 $ 64.331,20 $ 66.261,13 $ 68.248,97 $ 516.306,14 34871.43
,65 $ 43.239,79 $ 44.536,98 $ 45.873,09 $ 47.249,28 $ 357.442,72
24141.76
Total Ingreso: $ 1.985.792,86
134120.89
1.91556289
MANDAS A 10 AÑOS

Año 6 Año 7 Año 8 Año 9 Año 10

1.00001974
26.432 27.225 28.042 28.883 29.750
26.432 27.225 28.042 28.883 29.750 0.52203976
34.206 35.232 36.289 37.378 38.499 3.63339676
40.426 41.638 42.887 44.174 45.499
27.987 28.827 29.691 30.582 31.500
155.483 160.147 164.952 169.900 174.997

155483 160147 164952 169900 174997

1.03000252 1.02999685 1.03000368 1.02999661 1.03

22800 23485 24189

22800 23485 24189
29506 30392 31304
34871 35918 36995
24141 24866 25612
134118 1.85967744 138146 1.80552959 142289
0.53772766 0.55385412
1.03003325 1.02999001

O POR 10 AÑOS

6 Año 7 Año 8 Año 9 Año 10 Total

,11 $ 40.837,58 $ 42.062,71 $ 43.324,59 $ 44.624,32 $ 337.584,79
,11 $ 40.837,58 $ 42.062,71 $ 43.324,59 $ 44.624,32 $ 337.584,79
,79 $ 52.848,63 $ 54.434,09 $ 56.067,11 $ 57.749,13 $ 436.874,43
,94 $ 62.457,47 $ 64.331,20 $ 66.261,13 $ 68.248,97 $ 516.306,14
,65 $ 43.239,79 $ 44.536,98 $ 45.873,09 $ 47.249,28 $ 357.442,72
O POR 10 AÑOS

6 Año 7 Año 8 Año 9 Año 10 Total

,11 $ 40.837,58 $ 42.062,71 $ 43.324,59 $ 44.624,32 $ 337.584,79
,11 $ 40.837,58 $ 42.062,71 $ 43.324,59 $ 44.624,32 $ 337.584,79
,79 $ 52.848,63 $ 54.434,09 $ 56.067,11 $ 57.749,13 $ 436.874,43
,94 $ 62.457,47 $ 64.331,20 $ 66.261,13 $ 68.248,97 $ 516.306,14
,65 $ 43.239,79 $ 44.536,98 $ 45.873,09 $ 47.249,28 $ 357.442,72
Total Ingreso: $ 1.985.792,86