DERECHO REGISTRAL Y NOTARIAL

PRÁCTICA CALIFICADA

Apellidos y nombres:
Fecha: 11 de otubre de 2018

Resolución N° 763-2019-SUNARP-TR-L

1. En el caso ¿quiénes son los donantes? ¿quién es la donataria?

-MODESTO MANUEL CARBALLEIRA SOTO Y MODESTO MANUEL EDUARDO CARBALLEIRA NEWALL

-JACQUELINE PATRICIA CARBALLEIRA NEWALL

2. Indique los números de las partidas de los predios materia de donación y anticipo de
legítima.

PARTIDAS N° 49054197, N° 41248203, N° 41707488, N° 41707429 Y N° 47443989 DEL REGISTRO

DE PREDIOS DE LIMA.

3. ¿Qué instrumento público se presenta con el título y de qué fecha es dicho

instrumento?

ANTICIPO DE LEGÍTIMA Y DONACION DE ACCIONES Y DERECHOS Y CONSTITUCION DE

USUFRUCTO DEL 23/7/2018

4. ¿En qué consiste la regla general de consensualidad de los contratos?

ESTO ES, QUE LOS CONTRATOS SE PERFECCIONAN POR EL CONSENTIMIENTO DE LAS PARTES

5. ¿Cuál es la excepción a la regla de consensualidad de los contratos?

NO QUEDAN PERFECCIONADOS POR EL SOLO CONSENTIMIENTO AQUELLOS CONTRATOS QUE

ADEMÁS DEBEN OBSERVAR LA FORMA SEÑALADA POR LA LEY BAJO SANCIÓN DE NULIDAD.

6. ¿A qué se le denomina forma solemne?

A DIFERENCIA DE LA FORMA DE LOS DEMÁS CONTRATOS, EN LOS QUE LA FORMA QUE ADOPTEN
SERÁ SIMPLEMENTE PROBATORIA.

7. El contrato de donación, además del consentimiento de las partes, para quedar

perfeccionado ¿qué requiere?

EN EL CASO DE LOS CONTRATOS QUE DEBEN OBSERVAR LA FORMA SEÑALADA POR LEY BAJO
SANCION DE NULIDAD, AUN CUANDO EXISTA EL CONSENTIMIENTO DE LAS PARTES

8. ¿Qué establece el art. 1625 del CC en cuanto a la forma del contrato de donación?

EN CUANTO A LA FORMA DEL CONTRATO, QUE OBRE EN ESCRITURA PÚBLICA, BAJO SANCIÓN DE
NULIDAD.

9. ¿Qué establece el art. 1625 del CC en cuanto al contenido del contrato de donación?

EN CUANTO AL CONTENIDO DEL CONTRATO, QUE SE INDIQUE EN FORMA INDIVIDUAL EL INMUEBLE

O INMUEBLES DONADOS, SU VALOR REAL Y LAS CARGAS QUE HA DE SATISFACER EL DONATARIO,
BAJO SANCIÓN DE NULIDAD.
 Resolución N° 1230-2018-SUNARP-TR-L

1. ¿Cuál es el inmueble materia de donación?

INMUEBLE UBICADO EN LA CALLE MARIA PARADO DE BELLIDO N' 257-259, LOTE N° 5, MANZANA B,
URBANIZACIÓN DE TERRENOS DEL FUNDO OYAGUE, DISTRITO DE PUEBLO LIBRE.

2. ¿En qué partida y de que registros corre inscrito dicho inmueble?

PARTIDA N' 07005250 DEL REGISTRO DE PREDIOS DE LIMA Y ESCRITURA PÚBLICA DEL 14/6/2016

3. ¿Qué instrumento público se presenta con el título y de qué fecha es dicho

instrumento?

CONSTITUCIÓN DE USUFRUCTO

Resolución N° 2761-2017-SUNARP-TR-L

1. Indique el inmueble materia de donación.

UNIDAD INMOBILIARIA N° 1, UBICADO EN EL PRIMER PISO DE LA MANZANA A2, LOTE 10 DE LA

URBANIZACIÓN EL ROSARIO, DISTRITO DE SAN MARTÍN DE PORRES, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO
DE LIMA.

2. ¿En qué partida y de que registros corre inscrito dicho inmueble?

PARTIDA ELECTRÓNICA N° 13717070 DEL REGISTRO DE PREDIOS DE LIMA.

3. ¿Qué instrumento público se presenta con el título y de qué fecha es dicho

instrumento?

DONACIÓN Y ESCRITURA PÚBLICA DE FECHA 15/6/2017

4. ¿En qué asiento corre inscrito el derecho de propiedad de William Valdemar Correa
Romero?

EN EL ASIENTO C00001 SE ENCUENTRA REGISTRADO EL TÍTULO DE DOMINIO DEL BIEN.

5. Analice la cláusula quinta de la minuta contenida en la Escritura Pública que se cita en el

numeral 7. Indique si dicha cláusula cumple con el artículo 1625 del Código Civil.

QUINTA.- PARA EFECTOS DEL PRESENTE CONTRATO DE DONACIÓN DE BIEN INMUEBLE, EL VALOR
DE LA TRANSFERENCIA SE ENCUENTRA ESTIMADA EN LA SUMA DE SI. 61,369.03 (SESENTA Y UN
MIL TRESCIENTOS SESENTA Y NUEVE CON 03/100 SOLES).
EN LA DONACIÓN DE BIENES INMUEBLES, NO ES NECESARIO QUE EN LA ESCRITURA PÚBLICA
RESPECTIVA SE CONSIGNE EXPRESAMENTE QUE LA VALORIZACIÓN ES REAL, PUES CONFORME A LA
INTERPRETACIÓN INTEGRAL RECOGIDA PARE] ARTÍCULO 170 DEL CÓDIGO CIVIL, LA EXPRESIÓN
QUE ALUDE A LA ESTIMACIÓN DEL VALOR DE LA TRANSFERENCIA DEBE SER ENTENDIDA EN
ARMONÍA O ATENCIÓN AL OBJETO Y NATURALEZA DE DICHO CONTRATO, ESTO ES, A SU VALOR
REAL, LO QUE SATISFACE LA EXIGENCIA A QUE SE REFIERE EL ARTÍCULO 1625 DEL MISMO CÓDIGO.

EL VALOR CONSIGNADO EN LA CLÁUSULA QUINTA DEL CONTRATO ANALIZADO RESULTA

SUFICIENTE PARA DAR POR SATISFECHA LA EXIGENCIA DEL ARTÍCULO 1625 DEL CÓDIGO CIVIL
ANTES CITADO, SIN QUE SEA NECESARIO CONSIGNAR EL TÉRMINO "VALOR REAL" EN LA ESCRITURA
PÚBLICA.