VEINTISIETE (27).

En la ciudad de Guatemala, el veintitrés de mayo de dos mil once,

ANTE MÍ: WENDY MARIBEL ZECEÑA NÁJERA, Notaria, comparecen por una parte

el señor EDWIN JOSUE GUTIERREZ GUTIERREZ, de cincuenta años de edad,

casado, guatemalteco, perito contador, de éste domicilio, quien es persona de mi

conocimiento, a quien en lo sucesivo se le denominará EL PROMITENTE

VENDEDOR. Y por la otra el señor BRYAN ALEXIS PALMA ROSIL, de cuarenta

años de edad, casado, de este domicilio, guatemalteco, Arquitecto, quien se identifica

con la cédula de vecindad número de orden A guión uno (A-1) y registro dos millones

trescientos mil (2,300,000) extendida por el Alcalde Municipal de Guatemala,

departamento de Guatemala, a quien en lo sucesivo se le denominará EL

PROMITENTE COMPRADOR. Me aseguran los comparecientes ser de los datos de

identificación personal antes consignados, hallarse en el libre ejercicio de sus

derechos civiles y que por el presente instrumento otorgan CONTRATO DE

PROMESA DE COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE URBANO, de conformidad

con las siguientes cláusulas escriturarias: PRIMERA: Declara EL PROMITENTE

VENDEDOR, en la calidad con que actúa, que es propietario de la finca urbana

inscrita en el Registro General de la Propiedad de la Zona Central al número noventa

y nueve (99) folio treinta y dos (32), del libro setenta (70) de Guatemala, que consiste

en lote de terreno con construcción, ubicado en séptima calle siete guión doce de la

zona once de esta ciudad, con el área, medidas y colindancias que constan en su

respectiva inscripción registral. SEGUNDA: De manera expresa EL PROMITENTE

VENDEDOR, hace constar que sobre la finca urbana que motiva el presente contrato,

no existe gravámenes, anotaciones o limitaciones que puedan afectar los derechos

del promitente comprador, por lo que la infrascrita Notaria le advierte de la

responsabilidad e que incurrirá si lo declarado no fuere cierto. TERCERA: Manifiesta

EL PROMITENTE VENDEDOR, que por este instrumento PROMETE EN VENTA, y

por el precio de CINCUENTA MIL QUETZALES (Q. 50,000), el inmueble descrito en

la cláusula primera de este instrumento, al PROMITENTE COMPRADOR, conforme

las estipulaciones siguientes: a) PLAZO: El plazo será de doce meses, contados a

partir de hoy, venciendo el veintidós de mayo de dos mil doce; b) FORMA DE PAGO:

EL PROMITENTE VENDEDOR, en la calidad con que actúa, tiene por recibida la

suma de diez mil quetzales (Q. 10,000), y el saldo que falta será cancelado el día de

vencimiento del plazo, oportunidad en que deberá ser faccionada la escritura traslativa

de dominio correspondiente, consistente en contrato de compraventa de bien

inmueble urbano al contado; c) INTERESES: El capital pendiente de pago no

devengará interés alguno; d) LUGAR DE PAGO: El pago se hará en la oficina

profesional ubicada en la quinta calle tres guión noventa de la zona catorce de esta

ciudad, sin necesidad de cobro o requerimiento alguno y en la fecha estipulada; e)

INCUMPLIMIENTO: La falta de cumplimiento por parte del PROMITENTE

COMPRADOR, en la calidad con que actúa, dará derecho al PROMITENTE

VENDEDOR, en la calidad con que actúa, a hacer suya la suma hoy entregada, en

concepto de arras, daños y perjuicios por la no realización del negocio pactado; si el

incumplimiento fuera por EL PROMITENTE VENDEDOR, en la calidad con que actúa,

y fuere necesario demandarlo judicialmente, correrán por su cuenta las costas

procesales causadas y se descontará del precio de venta la suma de diez mil

quetzales a favor de la parte compradora; f) RENUNCIAS: Para los efectos de

incumplimiento de las obligaciones que contraen, las partes se someten a los órganos

jurisdiccionales de esta ciudad y aceptan desde hoy como buenas y exactas las

cuentas que se formulen sobre este negocio y como líquido, exacto y de plazo

vencido, el saldo, intereses y costas procesales que se le señalen, corriendo por su

cuenta los gastos judiciales y extrajudiciales que se causen, la inscripción en el

Registro respectivo correrá por cuenta del PROMITENTE COMPRADOR, quien

señala para recibir notificaciones, citaciones y/o emplazamientos, su respectiva sede

ubicada cuarta calle treinta guión ochenta de la zona doce de esta ciudad y EL
PROMITENTE VENDEDOR, en la tercera calle , cuarenta guión doce de la zona

ocho de esta ciudad, en donde tendrá por bien hechas la notificaciones o citaciones

que ahí se realicen. Asimismo se alguno de ellos cambiare de residencia y no lo

hiciere del conocimiento de la otra parte, por escrito y con acuse de recibo en la

misma forma, dentro del tercer día de efectuado el cambio, se tendrán por válidas las

que en esos lugares se hagan. CUARTA: En los términos relacionados, los

otorgantes, aceptan el presente instrumento, enterados que la acción para exigir el

cumplimiento que deviene de la promesa, deberá ejercitarse dentro del plazo de los

tres meses siguientes al vencimiento del plazo convenido. Vencido el plazo para

promover la acción, sin que ésta se haya ejercitado, los contratantes quedarán libres

de toda obligación. DOY FE: a) Que todo los escrito me fue expuesto y de su

contenido; b) De haber tenido a la vista la cédula de vecindad relacionada y el título

de propiedad del inmueble prometido en venta; c) Que advertí a los otorgantes los

alcances legales de la presente declaración, así como lo relativo al pago del impuesto

fiscal respectivo y obligación registral de inscribir el testimonio de este instrumento.

Leo lo escrito a los interesados, quienes enterados de su contenido, objeto, validez y

demás efectos legales, lo ratifican, aceptan y firman con la Notaria autorizante.-------

ANTE MÍ:

NUEVE (9). En la ciudad de Guatemala, el tres de marzo del año dos mil once, ANTE

MÍ: WENDY MARIBEL ZECEÑA NÁJERA, Notaria, comparece el señor FRANCISCO

RODRIGO MIRANDA BERDUGO, de treinta años de edad, soltero, guatemalteco,

Ingeniero Civil, de este domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad número

de orden A guión uno (A-1) y registro un millón veinte (1,000,020), extendida por el
Alcalde Municipal de Guatemala, departamento de Guatemala, a quien en lo sucesivo

se le denominará EL VENDEDOR. Y el señor DANIEL ENRIQUE SÁNCHEZ DONIS,

de veintidós años de edad, soltero, guatemalteco, bachiller en computación, de este

domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad número de orden (A-1) y

registro un millón doscientos mil (1,200,000) extendida por el Alcalde Municipal de

Guatemala, departamento de Guatemala, y a quien en lo sucesivo se le denominará

EL COMPRADOR. Me aseguran los comparecientes ser de los datos de identificación

personal antes consignados, hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y

que por el presente instrumento otorgan CONTRATO DE COMPRAVENTA DE BIEN

INMUEBLE URBANO A PLAZOS CON GARANTÍA HIPOTECARIA de conformidad

con las siguientes cláusulas escriturarias: PRIMERA: ANTECEDENTES. Declara el

vendedor que es propietario de la finca urbana inscrita en el Registro General de la

Propiedad de la Zona Central al número cinco (5), folio cincuenta (50), del libro

trescientos ochenta (80) de Guatemala, que consiste en terreno sin construcción,

ubicado en la doce avenida, cuatro guión noventa zona cinco de esta ciudad capital,

con el área, medidas y colindancias que constan en su respectiva inscripción registral.

SEGUNDA: De manera expresa EL VENDEDOR hace constar que sobre el bien

inmueble urbano de su propiedad, y que motiva el presente contrato, no existen

gravámenes, limitaciones o anotaciones que perjudiquen los derechos del

COMPRADOR, por lo que la Notaria le advierte las responsabilidades en que incurre

si lo declarado no fuere cierto. TERCERA: DE LA COMPRAVENTA. Declara EL

VENDEDOR que por el precio de VEINTE MIL QUETZALES (Q. 20,000), que serán

cancelados en la forma como se índica en la siguiente cláusula por EL

COMPRADOR, le vende la finca urbana de su propiedad identificada en la cláusula

primera de este instrumento, con todo lo que de hecho y por derecho le corresponde.

CUARTA: ESTIPULACIONES. El precio será cancelado conforme las siguientes

estipulaciones: a) PLAZO: Será de doce meses, contando a partir de la presente

fecha, es decir que vence el dos de marzo del año dos mil doce; b) FORMA DE

PAGO: Mediante doce cuotas mensuales, consecutivas y anticipadas a partir de hoy,

por la suma de DOS MIL QUETZALES cada una; c) INTERESES: El capital

devengará un interés de dos por ciento mensual sobre saldos, pagaderos juntamente

con el capital; d) LUGAR DE PAGO: El pago de capital adeudado será en la

residencia de EL VENDEDOR, que EL COMPRADOR declara conocer y que está

ubicada en la doce calle dos guión noventa zona seis de esta ciudad capital; e)

INCUMPLIMIENTO: La falta de pago de tres cuotas consecutivas en la forma, fecha y

lugar establecidos, dará derecho al VENDEDOR a tener por vencido el plazo fijado y

a efectuar el cobro por la vía ejecutiva, de ejecución en la vía de apremio, del saldo

correspondiente, intereses, costas procesales y demás gastos que hubiere realizado;

f) CESIÓN DEL CRÉDITO: El presente crédito o sus saldos puede ser cedido o

negociado por EL VENDEDOR acreedor con terceras personas, sin necesidad de

previo aviso por escrito al COMPRADOR; g) RENUNCIAS: En caso de

incumplimiento a las obligaciones que contrae, EL COMPRADOR renuncia

expresamente al fuero de su domicilio, consecuentemente, se somete a los órganos

jurisdiccionales que EL VENDEDOR elija, acepta desde hoy como buenas y exactas

las cuentas que se le formulen sobre este negocio, y como líquido, exacto y de plazo

vencido el saldo, intereses, costas procesales y cualquier otro gasto que se le señale,

y que asume los gastos extrajudiciales que se causen, los honorarios profesionales de

la presente escritura, su inscripción en el Registro General de la Propiedad de la Zona

Central y la cancelación del gravamen hipotecario en su oportunidad, o sea, la carta

total de pago de cancelación de gravamen hipotecario, señalando para recibir

notificaciones, citaciones y/o emplazamientos, su casa de habitación ubicada en la

segunda calle tres guión diez de la zona tres de esta ciudad capital, donde tendrá por

bien hechas las que ahí se realicen, si llegaré a cambiar de residencia y no lo hiciere

de conocimiento del VENDEDOR, por escrito y con acuse de recibo en igual forma,
dentro del tercer día de realizado el cambio. QUINTA: CONSTITUCIÓN DE

HIPOTECA. Declara EL COMPRADOR que sobre la finca que se adquiere y que será

inscrita a su nombre, para garantizar el cumplimiento de las obligaciones contraídas,

expresamente constituye HIPOTECA, la cual ocupará el primer lugar a favor del señor

FRANCISCO RODRIGO MIRANDA BERDUGO, quien acepta expresamente la

hipoteca que se constituye a su favor. SEXTA: ACEPTACIÓN DEL INSTRUMENTO.

EL COMPRADOR, en los términos relacionados, acepta la venta que se le hace a su

favor y la hipoteca constituida a favor del VENDEDOR y ambos otorgantes el

contenido del presente instrumento. DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto

y de su contenido; b) Que tuve a la vista las cédulas de vecindad relacionadas, así

como el testimonio de la escritura número dos (2), autorizada en esta ciudad el dos de

agosto de dos mil ocho, por el Notario Juan Carlos Lucero Zelada, con el cual se

acredita el derecho de propiedad del inmueble objeto del presente contrato; c) Que

advertí a los otorgantes los alcances de la presente declaración, así como lo relativo

al monto y forma de pago del Impuesto al Valor Agregado que afecta el contrato,

obligación registral y avisos de traspaso. Leo lo escrito a los interesados, quienes

enterados de su contenido, objeto, valor y demás efectos legales, lo ratifican, aceptan

y firman con la Notaria autorizante. -------------------------------------------------------------------

-----------------------------

ANTE MÍ:

TREINTA Y SEIS (36). En la ciudad de Guatemala, el dos de septiembre del año dos

mil once, ANTE MI: WENDY MARIBEL ZECEÑA NÁJERA, Notaria, comparecen en

forma personal por una parte el señor SERGIO ALEXANDER VILLATORO

CHACÓN, de treinta años de edad, casado, guatemalteco, de este domicilio, perito

contador, se identifica con la cédula de vecindad número de orden A guión Uno y

registro un millón trescientos mil dos (1,300,002), extendida por el alcalde municipal

de Guatemala del departamento de Guatemala, y con el Número de Identificación

Tributaria (NIT): un millón doscientos cinco mil doscientos sesenta y seis guión tres

(1,205,266-3) quien en este instrumento será denominado el VENDEDOR, y por la

otra parte el señor FERNANDO ISAIAS CARRERA LEMUS, de cuarenta años de

edad, casado, guatemalteco, Abogado y Notario, de este domicilio, se identifica con

la cédula de vecindad número de orden A guión Uno y registro un millón setecientos

mil dos (1,700,002), extendida por el alcalde municipal de Guatemala, del

departamento de Guatemala, y con el Número de Identificación Tributaria (NIT): dos

millones seiscientos mil tres guión cuatro (2,600,003-4) que en este instrumento será

también denominado EL COMPRADOR. Los comparecientes declaran ser de los

datos de identificación personal antes citados, que se encuentran en el libre ejercicio

de sus derechos civiles y que por el presente instrumento otorgan CONTRATO DE

COMPRA VENTA DE ARMA DE FUEGO AL CONTADO, de conformidad con las

siguientes cláusulas escriturarias: PRIMERA: El señor SERGIO ALEXANDER

VILLATORO CHACÓN, declara que es el legítimo propietario de un ARMA DE

FUEGO, tipo pistola, marca TANFOGLIO, modelo B trece COMBAT, registro CD

veinte mil trece, calibre nueve milímetros, largo del cañón cien milímetros, lo que

acredita con la tarjeta de TENENCIA DE ARMAS DE FUEGO, extendida por el

Ministerio de la Defensa Nacional en el departamento de Control de Armas y

Municiones, número ochocientos mil veinticuatro (800,024). SEGUNDA : Continua

exponiendo EL VENDEDOR que por el precio de DOS MIL QUETZALES (Q

2,000.00), que tiene recibidos en efectivo el día de hoy y en moneda de curso legal a

su satisfacción, vende, cede y traspasa el ARMA ANTES IDENTIFICADA, con todo

cuanto de hecho y por derecho le corresponde a dicho bien. Declara EL VENDEDOR

de manera expresa que dicho bien se encuentra libre de gravámenes, anotaciones o

limitaciones, que pudieran afectar los derechos del COMPRADOR, pero que en todo

caso se obliga al saneamiento por evicción o por vicios ocultos; la Notaria le advierte

de las responsabilidades en que incurre si así no lo hiciere. TERCERA: Por su parte

el señor FERNANDO ISAIAS CARRERA LEMUS expresamente indica que acepta la

venta que por este acto se le hace, y ambos otorgantes aceptan sus derechos y

obligaciones derivados de la ley. DOY FE: a) que todo lo escrito me fue expuesto y

de su contenido, b) que tuve a la vista las cédulas de vecindad de los comparecientes,

así como la tarjeta de tenencia de armas de fuego número ochocientos mil

veinticuatro, extendida por el Ministerio de la Defensa Nacional Departamento de

Control de Armas y Municiones de fecha doce de noviembre de dos mil diez, c)

advertí a los otorgantes los efectos legales del presente contrato, el deber de pago del

Impuesto al Valor Agregado, así como lo referente a la obligación registral y aviso

correspondiente. Leo lo escrito a los interesados, quienes enterados de su contenido,

objeto, validez y demás efectos legales, lo aceptan, ratifican y firman, con la Notaria

autorizante.---------------------------

ANTE MÍ:

SEIS (6). En la ciudad de Guatemala, el quince de febrero de dos mil once, ANTE MÍ:

WENDY MARIBEL ZECEÑA NÁJERA, Notaria, comparece el señor FRANCISCO

ANTONIO SOSA BATRES, de veinticuatro años de edad, soltero, guatemalteco,

Ingeniero en Sistemas, de este domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad

número de orden A guión uno (A-1) y de registro un millón cinco (1,000,005),

extendida por el Alcalde Municipal de Guatemala, departamento de Guatemala, a

quien en lo sucesivo se le denominará EL DONANTE. E IRMA DEL ROSARIO OLIVA

FUENTES, de cuarenta años de edad, soltera, guatemalteca, secretaria bilingüe, de

este domicilio, identificada con cédula de vecindad número de orden A guión uno (A-

1) y de registro novecientos mil (900,000), extendida por el Alcalde Municipal de

Guatemala, departamento de Guatemala, a quien en lo sucesivo podrá denominársele

LA DONATARIA. Me aseguran los comparecientes, ser de los datos de identificación

personal antes consignados, hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que

por el presente instrumento otorgan CONTRATO DE DONACIÓN PURA Y SIMPLE

DE BIEN INMUEBLE URBANO ENTRE VIVOS A TÍTULO GRATUITO, CON

RESERVA DE USUFRUCTO VITALICIO, de conformidad con las siguientes cláusulas

escriturarias: PRIMERA: ANTECEDENTES. Manifiesta EL DONANTE, que es

propietario del inmueble urbano inscrito en el Registro General de la Propiedad de la

Zona Central al número dos (2), folio veinte (20), del libro cincuenta E (50 E) de

Guatemala, que consiste en terreno sin construcción ubicado en la sexta avenida dos

guión quince zona ocho de esta ciudad, conforme área, medidas y colindancias que

constan en su respectiva inscripción registral. SEGUNDA: De manera expresa, EL

DONANTE, hace constar que sobre el inmueble urbano de su propiedad, identificado

en la cláusula anterior, no existen gravámenes, anotaciones, ni limitaciones que

perjudiquen los derechos de LA DONATARIA, por lo que la Notaria le advierte las

responsabilidades en que incurre si lo declarado no fuere cierto. TERCERA: DE LA

DONACIÓN. Refiere EL DONANTE, que por este acto, en forma pura y simple, dona

entre vivos, a título gratuito, la finca de su propiedad identificada en la cláusula

primera de este instrumento, con todo lo que de hecho y por derecho le corresponde,

a la señorita IRMA DEL ROSARIO OLIVA FUENTES, estimando la donación en la

suma de VEINTE MIL QUETZALES (Q. 20,000.00), y reservándose para sí el

USUFRUCTO VITALICIO, el cual estima en DOSCIENTOS QUETZALES. CUARTA:

Por su parte LA DONATARIA, en los términos relacionados, acepta en forma expresa

la donación y el usufructo vitalicio constituido a favor del DONANTE; y ambos

otorgantes aceptan el contenido del presente instrumento. DOY FE: a) Que todo lo

escrito me fue expuesto y de su contenido; b) De haber tenido a la vista las cédulas

de vecindad relacionadas, así como el titulo de propiedad del inmueble donado,

consistente en testimonio de la escritura numero quince (15), autorizada el doce de

febrero de dos mil cinco, en esta ciudad, por la infrascrita notaria; c) Advertí a los

otorgantes los efectos legales de la presente declaración, así como lo relativo al

monto y forma de pago del Impuesto al Valor Agregado a que se encuentra afecto el

presente contrato, la obligación registral y avisos de traspaso. Leo lo escrito a los

interesados, quienes enterados de su contenido, objeto, validez y demás efectos

legales, lo ratifican, aceptan y firman con la Notaria autorizante.----------------------------

ANTE MÍ:

OCHO (8). En la ciudad de Guatemala, el veintisiete de febrero del año dos mil once,

ANTE MÍ, WENDY MARIBEL ZECEÑA NÁJERA, Notaria, comparece el señor JUAN

MARCOS CHACÓN LÓPEZ de cuarenta años de edad, soltero, guatemalteco,

Ingeniero Industrial, de este domicilio, se identifica con la cédula de vecindad número

de orden A guión uno y de registro un millón quince, extendida por el Alcalde

municipal de Guatemala, del departamento de Guatemala, a quién en lo sucesivo se

le denominará EL VENDEDOR, y la señora ALMA AZUCENA CALLEJAS SEGURA

de veinte años de edad, soltera, guatemalteca, Abogada y Notaria, de este domicilio,

se identifica con la cédula de vecindad número de orden A guión uno y de registro un

millón cien mil extendida por el Alcalde municipal de Mixco, del departamento de

Guatemala, a quién en lo sucesivo se le denominará LA COMPRADORA. Los

comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y

que por el presente instrumento otorgan CONTRATO DE COMPRAVENTA DE BIEN

INMUEBLE URBANO AL CONTADO, de conformidad con las siguientes cláusulas

escriturarias: PRIMERA: Declara EL VENDEDOR que es propietario de la finca

urbana inscrita en el Registro General de la Propiedad de la Zona Central, al número

veinte, folio tres, del libro cien del departamento de Guatemala, conforme área,

medidas y colindancias que le aparecen en su respectiva inscripción registral y

consiste en el inmueble ubicado en la trece calle cuatro guión ochenta de la zona

nueve de esta ciudad capital. SEGUNDA: Hace constar de manera expresa EL

VENDEDOR que sobre el inmueble urbano de su propiedad descrito anteriormente,

no existe gravámenes, limitaciones, ni anotaciones que puedan perjudicar los

derechos de LA COMPRADORA, y se obliga al saneamiento legal en caso de ser

necesario; la Notaria le advierte las responsabilidades en que incurre si así no le

hiciere. TERCERA: Declara EL VENDEDOR que por el precio de cincuenta mil

quetzales (Q.50,000.00) que tiene recibidos en quetzales el día de hoy de la

compradora, le vende el bien inmueble relacionado con todo lo que de hecho y por

derecho le corresponde. CUARTA: Declara LA COMPRADORA que acepta la venta

que se hace a su favor y ambos otorgantes aceptan sus derechos y obligaciones

inherentes derivados de la ley. DOY FE: a) Que lo escrito me fue expuesto y de su

contenido; b) Que tuve a la vista las cédulas de vecindad relacionadas, certificación

extendida por el Registrador General de la Propiedad de la Zona Central, extendida

con fecha diez de febrero del año dos mil once, con la cual el VENDEDOR acreditó su

derecho de propiedad; c) Advertí a los otorgantes los efectos legales del presente

contrato, el deber de pago del Impuesto al Valor Agregado, así como lo referente a la

obligación registral y avisos de traspaso. Leo lo escrito a los interesados, quienes

enterados de su contenido, objeto, validez y efectos legales, lo aceptan, ratifican y

firman con la notaria autorizante.-----------------------------------------------------------------------

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ANTE MÍ:

DIECISIETE (17). En la ciudad de Guatemala, el cinco de abril del año dos mil once,

ANTE MÍ: WENDY MARIBEL ZECEÑA NÁJERA, Notaria, comparece el señor

DAVID LARIOS LARA, de treinta y dos años de edad, soltero, guatemalteco,

Bachiller, de este domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad número de

orden A guión uno (A-1), y registro un millón cuatrocientos cinco mil (1,405,000),

extendida por el Alcalde Municipal de Guatemala, departamento de Guatemala, y a

quien en lo sucesivo podrá denominársele EL MANDANTE; y el señor JOSE LUIS

CHAPAS CASTILLO, de veinticinco años de edad, casado, guatemalteco, Perito

Contador, de este domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad número de

orden A guión uno (A-1), y registro dos millones cien (2,000,100), extendida por el

Alcalde Municipal de Guatemala, departamento de Guatemala, y a quien en lo

sucesivo podrá denominársele EL MANDATARIO. Me aseguran los comparecientes

ser de los datos de identificación personal antes consignados, hallarse en el libre

ejercicio de sus derechos civiles y que por el presente instrumento otorgan

CONTRATO DE MANDATO GENERAL CON REPRESENTACIÓN Y CLÁUSULAS

ESPECIALES PARA ENAJENAR E HIPOTECAR, de conformidad con las siguientes

cláusulas escriturarias: PRIMERA: Declara EL MANDANTE, que por este acto otorga

mandato general con representación y cláusulas especiales para enajenar e

hipotecar, a favor del MANDATARIO, para que en su nombre y representación

pueda realizar las siguientes gestiones: a) Administrar totalmente sus negocios; b)

Recibir pagos en dinero y mercancías y efectuar pago para amortizar obligaciones de

EL MANDANTE, así como todas aquellas situaciones relacionadas con sus intereses.

SEGUNDA: Manifiesta el señor DAVID LARIOS LARA, que confiere cláusulas

especiales al MANDATARIO para que pueda enajenar e hipotecar la finca rústica de

su propiedad inscrita en el Registro General de la Propiedad de la Zona Central al

número cincuenta y dos (52), folio treinta y cinco (35), del libro cuarenta (40) de

Guatemala, consistente en casa de habitación de un nivel ubicado en la segunda

avenida trece guión ochenta y dos de la zona cinco de esta ciudad capital, con el

área, medidas y colindancias que constan en su respectiva inscripción registral,

pudiendo entablar negociaciones con todas las personas interesadas, facultándole

para la contratación y otorgamiento de la escritura traslativa de dominio

correspondiente, por el precio ya pactado, o bien, hipotecar dicho bien. TERCERA:

Manifiesta EL MANDANTE que es su deseo que su MANDATARIO no encuentre

ningún obstáculo en el ejercicio del mandato, por lo que para el efecto solicita a las

autoridades su colaboración, en lo que fuere necesario. CUARTA: El señor JOSE

LUIS CHAPAS CASTILLO, de manera expresa, acepta el mandato que por este

instrumento se le confiere, prometiendo cumplirlo a plenitud, honradez y fidelidad, y en

forma gratuita; y ambos comparecientes manifiestan que aceptan el contenido del

presente contrato. DOY FE: a) Que lo escrito me ha sido expuesto y de su contenido;

b) De haber tenido a la vista las cédulas de vecindad relacionadas y el testimonio de

la escritura pública número setenta (70) autorizada en esta ciudad el tres de junio del

años dos mil dos por el Notario Marcos José Emilio Ramírez Ruiz, con la cual se

acreditó el derecho de propiedad del bien inmueble relacionado en la cláusula

segunda del presente instrumento. Leo lo escrito a los interesados, quienes enterados

de su contenido, objeto, validez, obligación registral ante el Registro Electrónico de

Poderes adscrito al Archivo General de Protocolos, y demás efectos legales, lo

ratifican, aceptan y firman con la Notaria que autoriza. ------------------------------------------

------------------------

ANTE MÍ:
VEINTITRÉS (23). En la ciudad de Guatemala, el día dos de mayo del año dos mil

once, ANTE MÍ: WENDY MARIBEL ZECEÑA NÁJERA, Notaria, comparece por una

parte el señor JOSÉ PABLO DONIS CHAN, de treinta años de edad, soltero,

guatemalteco, perito contador, de este domicilio, quien se identifica con la cédula de

vecindad número de orden A guión uno (A-1), y registro tres millones (3,000,000),

extendida por el Alcalde Municipal de Guatemala, departamento de Guatemala, a

quien en lo sucesivo podrá denominársele EL MANDANTE; y por la otra parte el

señor JOSUE OTHONIEL ANDRADE DE LA CRUZ, de cuarenta años de edad,

casado, guatemalteco, Licenciado en publicidad, de este domicilio, quien se identifica

con la cédula de vecindad número de orden A guión uno (A-1), y registro ochocientos

mil ochocientos noventa y nueve (800,899), extendida por el Alcalde Municipal de

Mixco, departamento de Guatemala, a quien en lo sucesivo podrá denominársele EL

MANDATARIO. Me aseguran los comparecientes ser de los datos de identificación

personal antes consignados, hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que

por el presente instrumento otorgan CONTRATO DE MANDATO ESPECIAL CON

REPRESENTACIÓN PARA CONTRAER MATRIMONIO, de conformidad con las

siguientes cláusulas escriturarias: PRIMERA: Manifiesta EL MANDANTE, que por

tener que ausentarse urgentemente del país por motivos de trabajo, otorga el

presente mandato a EL MANDATARIO, para que lo represente en la ceremonia de

autorización de su matrimonio con la señorita KAROL ESPAÑA VIDES, fijada para el

día quince de mayo del año dos mil once, a celebrarse en el Hotel Marriot, ubicado en

la zona diez de esta ciudad capital, a las diecinueve horas, el cual será autorizado por

el Notario, Jorge Eduardo Yupe Cárcamo, quien ya cuenta con los documentos de

identificación de la contrayente. SEGUNDA: EL MANDANTE declara, bajo juramento,

ser de los datos de identificación personales consignados, que es hijo de los señores

Mario Alejandro Donis Peralta y de Arminda Araceli Chan Pérez, su nacimiento se

encuentra inscrito en el Registro Civil del registro Nacional de las personas a la

partida número dos, folio cinco, del libro, ochenta de nacimientos, en donde consta

que nació el doce de agosto de mil novecientos ochenta y uno, ignora los nombres de

sus abuelos paternos y maternos, no se encuentra unido en matrimonio ni de hecho

con tercera persona; con la señorita KAROL ESPAÑA VIDES, no le une parentesco,

no posee bienes que declarar, ni tiene bajo su administración bienes de menores de

edad ni de incapaces, cuyo motivo no está obligado a otorgar inventario judicial de

bienes, ; manifiesta que es su deseo adoptar, como régimen de su matrimonio, el de

comunidad de gananciales. TERCERA: EL MANDATARIO manifiesta que acepta el

presente contrato, el cual de manera expresa acepta desempeñar en forma gratuita.

DOY FE: a) Que lo escrito me ha sido expuesto y de su contenido; b) De haber tenido

a la vista las cédulas de vecindad relacionadas así como la certificación de la partida

de nacimiento de EL MANDANTE y los certificados médicos extendidos en esta fecha

por el médico y cirujano Leonel Tuchez Barillas, colegiado activo seis mil; c) advertí

los efectos legales del presente contrato y de la obligación registral ante el Registro

Electrónico de Poderes, adscrito al Archivo General de Protocolos. Leo lo escrito a los

interesados, quienes enterados de su contenido, objeto, validez y demás efectos

legales, lo aceptan, ratifican y firman con la Notaria que autoriza.----------------------------

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ANTE MÍ:

DIECIOCHO (18). En la ciudad de Guatemala, el ocho de abril del año dos mil once,

ANTE MÍ: WENDY MARIBEL ZECEÑA NÁJERA, Notaria, comparece la señora

MONICA SOFIA TELLO TARACENA, de cuarenta y dos años de edad, casada,

Comerciante, guatemalteca, de este domicilio, quien se identifica con la cédula de

vecindad número de orden A guión uno (A-1) y registro novecientos mil (900,000)

extendida por el Alcalde Municipal de Guatemala, departamento de Guatemala, quien

actúa en su calidad de Gerente General y Representante Legal de la entidad

MULTISERVICIOS, SOCIEDAD ANÓNIMA, lo cual acredita con el acta notarial de su

nombramiento, autorizada en esta ciudad el diez de enero del año dos mil diez, por

Notario Jorge David Winter García, que se encuentra inscrita en el Registro Mercantil

General de la República al número treinta (30), folio treinta y uno (31), del libro treinta

y dos (32) de auxiliares de comercio, de fecha trece de enero del año dos mil diez, a

quien en lo sucesivo se le denominará LA MANDANTE. Hago constar que tengo a la

vista la documentación fehaciente y que la representación legal que se ejercita es

suficiente conforme a la ley y a mi juicio para el presente contrato; y la señora

FATIMA IDANIA ALARCÓN GARCÍA, de cuarenta años de edad, casada,

guatemalteca, Abogada y Notaria, colegiada doce mil (12,000), de este domicilio,

quien se identifica con la cédula de vecindad número de orden A guión uno (A-1) y

registro ochocientos mil quinientos quince (800,515) , extendida por el Alcalde

Municipal de Guatemala, departamento de Guatemala, a quien en lo sucesivo se le

denominará LA MANDATARIA JUDICIAL. Las comparecientes me aseguran ser de

los datos de identificación personal antes consignados, hallarse en el libre ejercicio de

sus derechos civiles y que por el presente instrumento otorgan CONTRATO DE

MANDATO ESPECIAL JUDICIAL CON REPRESENTACIÓN, de conformidad con las

siguientes cláusulas escriturarias: PRIMERA: Manifiesta la señora MONICA SOFIA

TELLO TARACENA, que por este acto y por tener que salir del país por tiempo

indefinido, otorga MANDATO ESPECIAL JUDICIAL CON REPRESENTACIÓN a

favor de la Abogada FATIMA IDANIA ALARCÓN GARCÍA, para que en su nombre

ejercita la facultad que en la siguiente cláusula se estipula. SEGUNDA: El objeto del

presente Mandato Judicial es para que LA MANDATARIA JUDICIAL, pueda

representar a la señora MONICA SOFIA TELLO TARACENA en las diligencias de

juicio civil que se tramitará ante los Tribunales de Primera Instancia Civil, en la

jurisdicción ordinaria. TERCERA: Expresa LA MANDANTE que LA MANDATARIA

JUDICIAL queda investida de las facultades inherentes al cargo otorgado en este acto

a saber: a) Prestar confesión y declaración de parte; b) Reconocer y desconocer

parientes; c) Reconocer firmas; d) Someter los asuntos a decisión de árbitros,

nombrarlos o proponerlos, y a denunciar y acusar criminalmente; f) Iniciar o aceptar la

separación o el divorcio; Asistir a juntas de reconciliación y resolver lo más favorable a

su poderdante; y para intervenir en juicio de nulidad de matrimonio; g) Prorrogar

competencia; h) Allanarse y desistir del juicio, de los ocursos, recursos, incidentes,

excepciones y de las recusaciones, así como para renunciarlos; i) Celebrar

transacciones y convenios con relación al litigio; j) Condonar obligaciones y conceder

esperas y quitas; k) Solicitar o aceptar adjudicaciones de bienes en pago; l) Otorgar

perdón en los delitos privados; m) Aprobar liquidaciones y cuentas; n) Sustituir el

mandato total o parcialmente, otorgando o no su ejercicio, así como otorgar mandatos

especiales; y ñ) Los demás casos establecidos en las demás leyes. CUARTA: La

Abogada FATIMA IDANIA ALARCÓN GARCÍA, acepta el mandato judicial con

representación que le confiere LA MANDANTE, el cual será remunerado conforme lo

establecido en el Arancel de Abogados, Árbitros, Procuradores, Mandatarios

Judiciales, Expertos, Interventores y Depositarios, Decreto ciento once guión noventa

y seis del Congreso de la República de Guatemala, al final del mandato, para lo cual

se procederá a la liquidación respectiva, y promete cumplir fielmente con lo que se le

encomienda, así como con diligencia, dentro de los límites legales. QUINTA: Ambas

otorgantes, en los términos relacionados, aceptan el contenido del presente

instrumento, y los derechos y obligaciones que de éste deriven y de la ley. DOY FE:

a) Que lo escrito me ha sido expuesto y de su contenido; b) De haber tenido a la vista

las cédulas de vecindad relacionadas en el presente instrumento y la constancia de

colegiada activa de LA MANDATARIA JUDICIAL; c) Que advertí a las otorgantes los

efectos legales del presente instrumento y la obligación de presentar el testimonio al

Registro Electrónico de Poderes, adscrito al Archivo General de Protocolos del

Organismo Judicial. Leo lo escrito a las interesadas, quienes enteradas de su

contenido, objeto, validez y demás efectos legales, lo ratifican, aceptan y firman con la

Notaria que autoriza. --------------------------------------------------------------------------------

ANTE MÍ:

TRES (3). En la ciudad de Guatemala, el veinticinco de enero del año dos mil once,

ANTE MÍ: WENDY MARIBEL ZECEÑA NÁJERA, Notaria, comparecen el señor

JUAN ALBERTO GARZONA LEAL, de veintiocho años de edad, soltero,

guatemalteco, Administrador de Empresas, de éste domicilio, quien se identifica con la

cédula de vecindad número de orden A guión uno (A-1) y registro un millón dos

(1,000,002) extendida por el Alcalde Municipal de Guatemala, departamento de

Guatemala; y la señorita MONICA MARCELA OCHOA MARTINEZ, de veintidós años

de edad, soltera, perito contador, guatemalteca, de éste domicilio, quien se identifica

con la cédula de vecindad número de orden A guión uno (A-1) y registro un millón

quinientos (1,000,500), extendida por el Alcalde Municipal de Guatemala del

departamento de Guatemala. Los comparecientes me aseguran ser de los datos de

identificación personal antes consignados, hallarse en el libre ejercicio de sus

derechos civiles, que son originarios y vecinos de ésta ciudad y que por el presente

acto, por estar obligados a ello, otorgan escritura de CAPITULACIONES

MATRIMONIALES, contenidas en las siguientes cláusulas escriturarias y los pactos

que otorgan para establecer y regular el régimen económico de su matrimonio:

PRIMERA: Declaran los otorgantes que en el día catorce de julio del año dos mil
once, a las quince horas, en la trece calle dos guión setenta de la zona nueve, de ésta

ciudad capital, contraerán matrimonio ante los oficios del Notario Daniel Estuardo

Tobar Torres. SEGUNDA: El señor JUAN ALBERTO GARZONA LEAL expresa que

su nacimiento se encuentra inscrito en el Registro Civil del Registro Nacional de las

Personas de Guatemala, al número uno, folio dos del libro tres de nacimientos, hijo de

ERWIN ROBERTO MANUEL GARZONA ESTRADA y de MARIA ANGELA LEAL

PINEDA. TERCERA: La señorita MONICA MARCELA OCHOA MARTINEZ expresa

que su nacimiento se encuentra inscrito en el Registro Civil del Registro Nacional de

las Personas al número trece, folio cinco, del libro quince de nacimientos, hija de

CÉSAR JOSÉ OCHOA SANTOS Y MARIELA LESLIE MARTÍNEZ LÓPEZ. CUARTA:

Ambos tienen emolumentos que exceden de doscientos quetzales mensuales, así: El

señor JUAN ALBERTO GARZONA LEAL devenga un salario mensual de cuatro mil

quetzales como Administrador de Empresas; la señorita MONICA MARCELA OCHOA

MARTINEZ percibe emolumentos que exceden de doscientos quetzales mensuales,

así: salario de ocho mil quetzales mensuales como Perito Contador. QUINTA: DE LA

DESIGNACIÓN DE BIENES INMUEBLES. La señorita MONICA MARCELA OCHOA

MARTINEZ, es propietaria de la finca urbana inscrita en el Registro General de la

Propiedad de la Zona Central al número dos mil, folio veinte del libro treinta de

Guatemala, ubicada en la tercera avenida dos guión ochenta de la zona diez de ésta

ciudad capital, con matrícula fiscal G guión cien, cuyo valor inscrito asciende a cien

mil quetzales, haciendo constar de manera expresa que sobre el bien inmueble

identificado no existen gravámenes, limitaciones ni anotaciones. El señor JUAN

ALBERTO GARZONA LEAL designa que es propietario del siguiente bien inmueble:

Finca urbana inscrita en el Registro General de la Propiedad de la Zona Central al

número dos mil, folio trescientos, del libro cincuenta de Guatemala, ubicada en la

catorce calle tres guión quince de la zona nueve de ésta ciudad capital, con matricula

fiscal M guión quinientos, con un valor registral inscrito de quinientos mil quetzales,
haciendo constar, de manera expresa, que sobre el inmueble relacionado no existen

gravámenes, limitaciones ni anotaciones que puedan afectar los derechos de su

futura esposa ni de terceras personas. La infrascrita notaria les advierte de las

responsabilidades en que incurren si lo declarado no fuese cierto. SEXTA:

DECLARACIÓN DEL MONTO DE DEUDAS DE CADA UNO. Los otorgantes

declaran que no tienen a su cargo administración de bienes de menores o

incapacitados que estén bajo su patria potestad, tutela o guarda; ni tampoco deudas

pendientes de pago. SÉPTIMA: En tal virtud, por este instrumento expresamente

adoptan como RÉGIMEN ECONÓMICO DENTRO DE SU MATRIMONIO el de

SEPARACIÓN ABSOLUTA, en el sentido que cada cónyuge conservará la propiedad

y administración de los bienes que le pertenecen y será dueño exclusivo de los frutos,

productos y accesiones de los mismos. Y serán también propios de cada uno de los

cónyuges los salarios, sueldos, emolumentos y ganancias que obtuvieren por

servicios personales o en el ejercicio del comercio o industria. OCTAVA: La infrascrita

notaria les hace saber a los otorgantes que el RÉGIMEN ECONÓMICO

MATRIMONIAL DE SEPARACIÓN ABSOLUTA que deciden adoptar, no los exime,

en ningún caso, de la obligación común de sostener los gastos del hogar, la

alimentación y educación de los hijos futuros y las demás cargas del matrimonio, y

que corresponderá exclusivamente a la mujer el menaje del hogar conyugal,

exceptuándose únicamente los objetos de uso personal del marido. NOVENA: Los

futuros contrayentes, en los términos relacionados, aceptan el contenido del presente

instrumento así como las obligaciones inherentes al mismo y las derivadas de la ley.

El Notario les hace saber que conforme a lo establecido en la ley, tienen el derecho

irrenunciable de alterar las capitulaciones matrimoniales y adoptar otro régimen

económico del patrimonio conyugal, durante el matrimonio, y que son bienes propios

de cada cónyuge los que adquiera por herencia, donación u otro título gratuito y la

indemnización por accidente o por seguro de vida, de daños personales o

enfermedades, deducidas las primas pagadas durante el régimen. DOY FE: a) Que

todo lo escrito me ha sido expuesto y de su contenido; b) Que tuve a la vista los

documentos relacionados, así como las certificaciones registrales de los bienes

inmuebles identificados, estado matricular de los mismos, y constancia de ingresos; c)

Advertí a los otorgantes los efectos legales de la presente declaración, y obligación

registral una vez efectuado el matrimonio, ante los Registros Nacional de las

Personas y de la Propiedad respectivos, por afectar bienes inmuebles. Leo lo escrito a

los interesados, quienes enterados de su contenido, objeto, validez y demás efectos

legales, lo aceptan, ratifican y firman con la Notaria que autoriza.-----------------------------

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ANTE MÍ: