Sec.

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Exp.:
Cuaderno: Principal
Escrito N°: 1
Sumilla: Demanda ejecutiva de
Obligación de hacer.

SEÑOR JUEZ ESPECIALIZADO EN LO CIVIL DE LA CORTE SUPERIOR DE AREQUIPA

JUAN JOSE MARTINEZ CARDENAS, identificado con D.N.I.

N°39384756, y JUANA BARRANTES CARECEDA identificada
con DNI 29625797 ambos con domicilio real en Los Peritos Nº
350 de la urbanización Puerta Verde del cercado de Arequipa y
domicilio procesal en Calle Colon 121 Oficina 504 ,a Ud. con el
debido respeto nos presentamos y decimos:

I.EJECUTADOS:

La presente demanda es dirigida en contra de :

- Miguel Ángel Cárdenas Rosales con dirección domiciliaria en Urbanización Víctor
Andrés Belaunde del distrito de Cerro Colorado

lI. PETITORIO:

Primera pretensión:

Que, en la vía procesal ejecutiva, acudo a su despacho para interponer la presente demanda
de Obligación de hacer a fin de que su despacho ordene al demandado que cumpla con la
edificación de una vivienda de dos niveles de un área de 110 metros cuadrados y acabados en
el terreno ubicado en Urbanización El Palacio G-2 del distrito de Sachaca dicha prestación se
encuentra contenida en la Escritura Publica de fecha 28 de Mayo del 2010 celebrada entre los
demandante y el demandado ; bajo apercibimiento de ser realizada por un tercero y por cuenta
del demandado.

Segunda pretensión:

2.- Que se de cumplimiento a la clausula penal estipulada en el punto Cuarto de la Minuta

elevada a escritura pública de fecha 28 de Mayo del 2010 en el cual seme debe pagar la
cantidad de 100 dólares americanos por cada mes de retraso ascendientes a la suma de 900
dólares americanos reservándome el derecho de ampliar la cuantía al vencimiento del plazo.

II. FUNDAMENTOS DE HECHO:

1.-Que, con fecha 28 de Mayo del 2010 los demandantes y el señor Miguel Ángel Cardenas
rosales celebramos un contrato de de Locación de servicios mediante el cual el demandado
realizaría la edificación de una vivienda en la Urbanización del Palacio G-2 del distrito de
Sachaca en un área de 110 metros cuadrados el primer piso y 90 metros cuadrados el
segundo nivel todo esto por la cantidad de 70 000 dólares americanos en un plazo de 8 meses
a partir de la firma del contrato.
2.- En dicho contrato se estipulo que mi persona debía desembolsar la cantidad de 20 000
dólares ala suscripción del contrato, acuerdo que fue cumplido a cabalidad y que sin embargo
el demandado no cumplió con su parte del contrato; además de haber estipulado que el
constructor en este caso el demandado debería pagarme la suma de 100 dólares por cada mes
de retraso en la ejecución de la vivienda es por esto que también procedemos a demandar el
cobro de dicha clausula penal por ser de ley ya que se encuentra contenida en un titulo
ejecutivo cierto y exigible.
3.- Hasta la fecha el demandado no ha cumplido con la realización de la obra y es por este
motivo que me veo en la necesidad de hacer efectivo dicho título ejecutivo con el fin de que su
juzgado ordene la ejecución de la obligación de hacer.

III. FUNDAMENTOS DE DERECHO:

1.- Articulo 689 del código Procesal Civil que establece los requisitos comunes para que
proceda la ejecución como son que sea :
- Cierta: el presente titulo ejecutivo de Escritura Publica es cierto debido a que se encuentra
materializado en un documento de fecha cierta y firmada por las dos partes las cuales aceptan
las condiciones del mismo , además de ser conocida como verdadera e indubitable.
- Expresa :Ya que se manifiesta claramente la voluntad de las partes en la cual reconoce el
demandado la obligación de hacer la vivienda de dos niveles y que hasta l fecha no fue
ejecutada ni realizada además de que acepta la clausula penal contenida en dicha Escritura
Publica
- Exigible : debido a que la Escritura Publica contiene una fecha determinada de vencimiento
que es el 28 de enero del 2011 , y de la cual evidenciamos que no fue cumplida dicha
obligación .

2.- Articulo 706 del Código Procesal Civil en el cual se establece que los procesos de
ejecución de Obligación de Dar se tramitaran de igual forma que los Procesos de Obligación de
dar suma de dinero, en el presente proceso se encuentra inmersa la Obligación de Hacer una
vivienda de dos Niveles en la Urbanización El Palacio G-2 Sachaca contenida en una Escritura
Publica de fecha cierta como es el 28 de Mayo del 2010.

3.- Articulo 707 del código Procesal Civil en el cual se nombra que el mandato ejecutivo d ela
Obligación de Hacer tendrá como finalidad el cumplimiento de la misma por parte del
demandado, dicha petición es realizada en el Petitorio ya que se desea el cumplimiento de la
Obligación de Hacer una vivienda a favor de los demandantes.

4.- Articulo 1150 del Código civil en el cual se establece en el punto 2 que se puede exigir que
la prestación sea ejecutada por persona distinta al deudor y por cuenta de este, en el presente
proceso se solicita esta medida como forzada debido a la inseguridad existente y latente de
que el demandado no quiera cumplir su Obligación de Hacer y tener por insulso la realización
del presente proceso.

5.- Articulo 428 del Código procesal civil en el cual se establece la modificación y ampliación de
la demanda la cual se solicita en la segunda pretensión a fin de que se de el cumplimiento
completo de la clausula penal estipulada en el contrato debido a que en el transcurso del
proceso la cuantía de la misma deberá ser modificada.
IV. MONTO DEL PETITORIO:
El monto de mi pretensión, es de S/. 70 000 dólares americanos mas el cumplimiento de la
clausula penal ascendiente a 900 dólares americanos, lo que hace un total de 70 900 dólares
americanos.

V. VíA PROCEDIMENTAL:
Al presente proceso le corresponde la vía de los Procesos únicos de Ejecución tipificado en el
artículo 688 del código Procesal Civil.

VI. MEDIOS PROSATORIOS:

1.- Testimonio de Escritura Pública de fecha 28 de Mayo del 2010, titulo ejecutivo que
evidencia la Obligación del demandado de Hacer una vivienda de dos pisos más sus acabados
en el terreno ubicado en el Palacio G-2 del distrito de Sachaca a favor de los demandantes

VII. ANEXOS:
1A.- Escritura Pública de fecha 28 de Mayo del 2010
1B.- Aranceles Judiciales
1C.- Copia Simple del DNI de la recurrente
1D.- Cedulas de notificación

POR LO EXPUESTO :

Sírvase Ud. Señor Juez admitir a trámite la presente demanda, tramitarla conforme a su
naturaleza y expedir mandato ejecutivo.

Arequipa 15 de Noviembre del 2011