EXPEDIENTE

ESPECIALISTA

ESCRITO

: 01-2015

SUMILLA

: Demanda de

otorgamiento de escritura pblica

SEOR JUEZ ESPECIALIZADO EN LO CIVIL
Tapia Arroyo, Manuel Julio, con DNI
72188601,

con

domicilio

real

en

Francisco Pizarro N 123, provincia de

Trujillo, departamento de La Libertad y
con domicilio procesal en Jr. Grau N
123, Of 123; provincia de Trujillo,
departamento de La Libertad a Ud.,
respetuosamente, digo:

I.- DEL DEMANDADO Y SU DIRECCIN DOMICILIARIA

La presente demanda va dirigida en contra de Alvarado Floriano, Rosita Mabel,
a quien se le deber de notificar en Ayacucho N 321
II.- PETITORIO
Como pretensin principal, solicito se disponga que la demandada Alvarado
Floriano, Rosita Mabel cumpla con otorgar la formalidad de Escritura Pblica
respecto del acto jurdico de compraventa celebrado el 05 de Febrero del 2015
respecto de la transferencia del bien inmueble ubicado en Jr. Bolvar N 222,
inscrita en la partida registral PO3207786.
Como pretensin accesoria, solicito el pago de las costas y costos del
proceso.
Ill.- FUNDAMENTOS DE HECHO
1.- El demandante con fecha 05 de Febrero de 2015 celebr con la demandada
Alvarado Floriano, Rosita Mabel un contrato de compraventa con firmas

legalizadas respecto del bien inmueble ubicado en Jr. Bolvar N 222 inscrito en
la Partida Registral PO3207786.
2.- En el referido contrato en la clusula N 03 la demandada se comprometi a
realizar las gestiones del caso para elevar el referido contrato a Escritura
Pblica ante el Notario Pblico.
3.- Ante la demora en el otorgamiento de la escritura pblica, proced a la
invitacin a conciliacin por tratarse de una obligacin de hacer, siendo que
habiendo inasistido en dos oportunidades se dio por fracasado el proceso
conciliatorio, razn por la cual presento esta demanda al haber verificado la
falta de inters en cumplir con lo acordado.
lV.- FUNDAMENTOS DE DERECHO
Como fundamento jurdico indico:
1.- El Artculo 1412 del Cdigo Civil establece que Si por mandato de la ley
o por convenio debe otorgarse escritura pblica o cumplirse otro
requisito que no revista la forma solemne prescrita legalmente o la
convenida por las partes por escrito bajo sancin de nulidad, stas
pueden compelerse recprocamente a llenar la formalidad requerida.
2.- El Artculo 1549 del Cdigo Civil establece que Es obligacin esencial
del vendedor perfeccionar la transferencia de la propiedad del bien.
Ambas normas establecen el derecho del comprador de requerir al vendedor se
cumpla con una formalidad convenida.
V.- MONTO DEL PETITORIO
Por no implicar la pretensin el pago de monto dinerario alguno, no es
cuantificable en dinero.
VI.- VA PROCEDIMENTAL
A la presente demanda le corresponde la va del proceso SUMARSIMO,
conforme a lo previsto en el Artculo 1412 del Cdigo Civil que establece La
pretensin se tramita como proceso sumarsimo, salvo que el ttulo de
cuya formalidad se trata tenga la calidad de ejecutivo, en cuyo caso se
sigue el trmite del proceso correspondiente.

VII.- MEDIOS PROBATORIOS

1.- Original del contrato de compraventa del bien inmueble inscrito en la Partida
Registral PO3207786, con lo que se acredita la existencia de un contrato y el
acuerdo de elevar a escritura pblica por parte del vendedor.
2.- Copia certificada del Acta de Conciliacin de inasistencia a dos sesiones de
conciliacin, con lo que acredito haber cumplido con este requisito de solucin
alternativa del conflicto.
VIll.- ANEXOS
1-A Copia de mi Documento Nacional de Identidad
1-B Original del contrato de compraventa del bien inmueble inscrito en la
Partida Registral PO3207786.
1-C Copia certificada del Acta de Conciliacin de inasistencia a dos sesiones
de conciliacin
PRIMER OTROSI DIGO: Que, conforme al Artculo 80 del Cdigo Procesal
Civil, confiero las facultades generales de representacin a favor del letrado
Dr. Alva Guarniz Darlin con CALL 0001 conforme lo prev el numeral 74 del
mismo cuerpo legal acotado; para lo cual manifiestos estar instruido de las
facultades conferidas y de sus alcances y sealo como domicilio lo indicado
en el presente documento.

POR LO EXPUESTO:
A UD. pido admitir a trmite la presente demanda.
Trujillo, 15 de Marzo de 2015.

-------------------------------------------------------Tapia Arroyo Manuel Julio

DNI N 72188601