1. QUIEN TIENE EL MEJOR DERECHO DE PROPIEDAD?

FUNDAMENTE JURÍDICAMENTE

De acuerdo a la lectura de la Resolución Nº 02 de 13.05.2016, el mejor derecho de

propiedad corresponde a CENTRO EMPRESARIAL ZAFIRO S.A.C.

”…, estando a la buena fe pública registral que hace las veces de la

posición para el caso de los bienes muebles. El que adquiere de buena
fe y a título oneroso de quien aparece en el registro como propietario, e
inscribe su derecho, queda protegido, mantiene su adquisición
conforme lo regulado en el artículo 2014 del sustantivo.”

De acuerdo al artículo 1135 del Código Civil, “dice que cuando el bien es
inmueble y concurren diversos acreedores a quienes el mismo deudor
se ha obligado a entregarlo, se prefiere al acreedor de buena fe, cuyo
título ha sido primeramente inscrito o en defecto de la inscripción, al
acreedor cuyo título sea de fecha anterior. “

2. QUE ELEMENTOS CONSIDERÓ EL COLEGIADO PARA OTORGAR EL MEJOR DERECHO

DE PROPIEDAD?
a. La buena fe del tercero adquiriente
b. La inscripción de la adquisición por parte de tercero
c. Que las causas de anulación, rescisión o resolución no consten en los registros
públicos.
d. Artículo 196 del Código Procesal Civil, la carga de la prueba corresponde a quien
afirma hechos que configuran su pretensión o a quien los contradice alegando
nuevos hechos.
e. Artículo 122 del Código procesal civil.

3. ELABORE UN ESQUEMA DE LA SECUENCIA DE LOS HECHOS.

RESOL. 02 DE PRONUNCIAMIENTO ELEMENTOS QUE SUSTENTAN LA

13.05.2016 RESOLUCION Nº 07-II

IMPUGNANTE SE DECLARA a. La buena fe del tercero

INFUNDANDA LA adquiriente
MARVIN ABEL GELDRES b. La inscripción de la
EXCEPCION DE FALTA
FLORES adquisición por parte de
DE LEGITIMIDAD PARA
OBRAR DEL tercero
DEMANDADO c. Que las causas de anulación,
rescisión o resolución no
consten en los registros
públicos.
d. Artículo 196 del Código
Procesal Civil, la carga de la
prueba corresponde a quien
afirma hechos que
configuran su pretensión o a
quien los contradice
alegando nuevos hechos.
e. Artículo 122 del Código
procesal civil.