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El poseedor se comporta como dueño de la cosa; para algunos otros, distintos del poseedor,
ejercen también esa dominación, sin ser propietarios ni titulares de otro derecho real; son los
detentadores .
La detentación, que se denomina a veces posesión precaria, debe ser diferenciada de la
posesión. El inquilino ocupa el departamento que ha alquilado; el arrendatario rural percibe
los frutas de los bienes arrendados; el marido, los ingreso!; de los bienes propios de
su mujer cuando se han casado según comunidad de bienes; el depositario, el porteador,
conservan la cosa que se les ha confiado; tienen dominación de la cosa arrendada" -
depositada, transportada, etc. No obstante, no son proveedor-
Mientras que la posesión existe con independencia de toda situación jurídica, la detentación
surge siempre de una situación jurídica; supone, en su origen, un título jurídico, ya sea ese
título convencional (arrendatario rústico" inquilino, depositario, etc.), judicial (secuestro) o
legal (padre que sea usufructuario legal, marido, etc.). Así, el de tentador reconoce el derecho
real del propietario: tiene por cuenta de éste, incluso cuando encuentra, como el arrendatario
rural, un interés personal en esa detentación .
Por el contrario, el poseedor se considera como propietario o titular de otro derecho real, lo
sea o no lo se, por lo tanto, si no lo es, desconoce los derechos del propietario o del titular del
derecho real; el ladrón, con desprecio de las prerrogativas del propietario, ejerce su poder
sobre el objeto robado.
El poder del detentador, por nacer de una situación jurídica, es poder de derecho: el
inquilino, el arrendatario, rural, tienen un derecho, no sobre la cosa (no se trata de un
derecho real), pero al menos un derecho de crédito contra el arrendador, que debe poner la
cosa a su disposición. El poseedor, en tanto que poseedor, no tiene ni derecho real ni derecho
de crédito. La posesión y la detentación se oponen además en dos aspectos:
Por una parte, el poseedor puede ser titular del derecho real correspondiente al poder que
ejerce; por otro lado, suele ser así casi siempre, porque sólo excepcionalmente está la cosa
fuera de poder de la persona que tiene sobre ella un derecho real. Por el contrario, las dos
cualidades o títulos de detentaqor y de propietario no están reunidos jamás sobre la misma
persona: ¡no cabe ser, por ejemplo, arrendatario de uno mismo.
Por otra parte, mientras que el propietario deja de tener la posesión cuando de la cosa se
apodera un poseedor, la presencia de un detentador no le impide al propietario seguir
poseyendo: el propietario que haya alquilado su casa, conserva la posesión; posee a través del
inquilino.