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PROCESO POSESORIO
¿Qué es la posesión?
La posesión es una figura jurídica a través de la cual se ejerce ánimo se señor y dueño sobre una
cosa con la finalidad de adquirir la propiedad por prescripción con el transcurrir del tiempo, el
código civil define la posesión en su artículo 762.
Elementos de la posesión
El "animus domini", que es el ánimo o voluntad del sujeto en convertirse en su dueño para su uso y
explotación.
Proceso posesorio :
El proceso se inicia ejerciendo las acciones posesorias, las cuales tienen por objeto conservar o
recuperar la posesión de Bienes Raíces, o derechos reales constituidos en ellos, art.972 C.C. Esas
medidas que la ley concede al poseedor para conservar o recuperar su posesión, que los romanos
llamaron Interdictos, son precisamente las Acciones Posesorias.
Las acciones posesorias civiles están reguladas en los artículos 972 a 1007 y 2359 del Código Civil.
Para recuperar y conservar la posesión de bienes raíces está previsto en proceso abreviado y las disposiciones
especiales del artículo 416 del C.P.C.
Para eventos como: Denuncia de obra nueva, denuncia de obra ruinosa, obras de desviación de aguas, ramas y
raíces, excavación de pozo están las acciones de policía o las populares desarrolladas por la ley 472 de 1998.
COMPETENCIA :
esta se determina por el valor total del bien que es perturbado o cuya posesión ha sido materia de
despojo.
Factor objetivo : este se determina por el valor total del bien que es perturbado o cuya posesión
ha sido materia de despojo
VIA ADMINISTRATIVA
Existen acciones policivas que hacen ante las autoridades administrativas que también
tienen competencia para proteger la posesión
LEGITIMACION :
Si protege el Derecho real principal que recae sobre el bien : usuario, usufructuario o
habitador
No es necesario establecer la calidad del titular del derecho real principal por que solo se
protege la posesión. Sin embargo, aunque los títulos no son idóneos para demostrarla,
sirven para ratificarla.
El propietario puede iniciar acciones posesorias pero no lo hace por hecho de ser
propietario poseedor
1. No aplica para bienes o prescriptibles - (bienes de uso público )
2. Con estas acciones Se evita que las personas hagan justicia de propia mano
Las acciones las regula el código civil : regula varias acciones posesorias
Para poder iniciar esta acción de despojo o interdicto la persona deberá demostrar que ha
tenido el bien durante un año de manera pacífica e ininterrumpida
Casa al lado de una venta de pollos : pido que instale tuvo extracción de humo
Actos de mera tolerancia : vecina tuvo un bebe (por esto no puedo iniciar unas acciones )
Implica : que con la sentencia ( ordena desarme o prohíbe ) como se garantiza, multando
con SMMV - todos los días se lleva a acabo tal cosas
PROCESOS POSESORIOS
1. Acciones policivas
2. Acción posesoria de restitución. (proceso verbal )
3. Proceso posesorio
Competencia: jueces civiles municipales o del circuito del lugar donde está el
inmueble.
Cuantía : determinada por el valor catastral del inmueble
Tramite: procesal verbal
Medidas cautelares : artículos 590 y # 3 del 377 del CGP.