Oficio número: CJCDMX-SG-PL-16238-2019

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DIRECTOR GENERAL ALFONSO SIERRA LAM
DIRECCIÓN GENERAL JURÍDICA DEL TRIBUNAL SUPERIOR DE JUSTICIA DE LA CIUDAD DE MÉXICO

En cumplimiento al acuerdo 28-33/2019 emitido en sesión de fecha 17/09/2019, con toda atención hago de su
conocimiento:

En relación con el oficio el oficio OM/0922/2019 y anexo, signado por el Oficial Mayor del Tribunal Superior de Justicia
de la Ciudad de México, y atendiendo a las consideraciones siguientes en las que se señala:

• Derivado de los fenómenos sísmicos ocurridos en la Ciudad de México en septiembre de dos mil diecisiete, este
Consejo de la Judicatura se vio obligado a emitir diversos pronunciamientos a fin de implementar de forma inmediata y
urgente, medidas para salvaguardar la vida e integridad física de las y los servidores públicos y usuarios que acuden a
los diferentes inmuebles de esta Casa de Justicia; así como para atender los requerimientos producidos por dicha
situación de emergencia.

• Dentro de las medidas antes citadas, y toda vez que el H. Tribunal no disponía de inmuebles para cubrir las
necesidades de espacios suficientes para los diversos órganos jurisdiccionales, áreas administrativas y de apoyo
judicial, que requerían ser reubicados, se llevó a cabo la búsqueda de inmuebles que cumplieran con los
requerimientos necesarios para albergarlos provisionalmente, lo anterior a fin de reanudar a la brevedad la operación
de los mismos.

• Así las cosas, por acuerdo V-87/2017, de fecha cuatro de octubre de dos mil diecisiete, se determinó procedente
autorizar el arrendamiento del inmueble ubicado en Calzada de la Viga número 1174, colonia El Triunfo, alcaldía
Iztapalapa.

• Asimismo, a través del acuerdo plenario 33-17/2018, emitido en sesión de fecha diecinueve de abril de dos mil
dieciocho, en correlación con los diversos 23-11/2018 y 25-14/2018, de fechas uno y veintiuno de marzo del mismo
año, este órgano colegiado determinó procedente aprobar el contrato de arrendamiento del inmueble ubicado en
Avenida Juárez número 104, colonia Centro, alcaldía Cuauhtémoc.

• A fin de realizar las acciones conducentes para llevar a cabo la reubicación estratégica de órganos jurisdiccionales,
áreas administrativas y de apoyo judicial existentes, que requieran de espacios adecuados para su buen
funcionamiento, así como para albergar otros que serán creados en materia de oralidad; el Pleno de este H. Consejo
de la Judicatura, mediante acuerdo plenario 14-19/2019, de fecha veintiuno de mayo de dos mil diecinueve, determinó
autorizar el Proyecto de Reordenamiento Inmobiliario propuesto por el Oficial Mayor del H. Tribunal.

• Finalmente, es importante señalar que, en particular, respecto del inmueble ubicado en Calzada de la Viga número
1174, con el transcurso del tiempo y uso de las instalaciones del mismo, han quedado en manifiesto cuestiones
relacionadas con su infraestructura e inseguridad de la zona, por señalar algunas.

No obstante lo anteriormente señalado, el Consejo de la Judicatura de la Ciudad de México, a través de diversos

acuerdos se ha pronunciado en pro de la implementación de acciones que contribuyan al mejoramiento de la
administración de justicia, optimizando la operatividad, funcionalidad administrativa y judicial de órganos
jurisdiccionales, áreas administrativas y de apoyo judicial; incluyendo la búsqueda de alternativas encaminadas a
contar con mejores espacios para la ubicación o reubicación de los mismos, y con ello, además, brindar mayor
seguridad a las y los servidores públicos y usuarios que transitan en los inmuebles de esta H. Institución; por lo cual, a
fin de dar continuidad a dichas acciones, y tomando en consideración lo señalado por el servidor público oficiante en el
documento de cuenta, del cual se advierten los siguientes aspectos señalados, entre otros:

La Torre Patriotismo situada en Avenida Patriotismo, número 230, cuenta con una ubicación que permite una
ACTA-33/2019-2019-ORDINARIA-PRIVADA-17/09/2019|28-33/2019|23092019|CJCDMX-SG-PL-16238-
2019|23092019130150|ALVARO LOBO GARCIA|16238|ALVARO LOBO GARCIA
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conectividad eficiente y de fácil acceso a vialidades primarias.

Dicho inmueble es nuevo y cuenta con 23 niveles sobre el nivel de banqueta y 8 niveles de sótano de
estacionamiento con capacidad para 886 vehículos y lugar para 50 bicicletas.

De igual forma, cuenta con 8 elevadores inteligentes de última generación con capacidad de 21 personas, 3
elevadores inteligentes de última generación para el servicio desde los sótanos a la planta baja y 1 elevador de carga.

El citado inmueble cuenta con las instalaciones y bienes necesarias para su adecuada funcionabilidad; incluyendo
circuito cerrado de TV en accesos vehiculares y peatonales, así como en áreas comunes y estacionamiento con 72
cámaras.

El arrendador realizará la adecuación de oficinas conforme a las necesidades del Poder Judicial de la Ciudad de
México, proporcionará y equipamiento y mobiliario de oficina nuevo; asimismo, brindará los servicios de mantenimiento
preventivo y correctivo del edificio por un año.

El Dictamen de Avalúo del monto de la Justipreciación correspondiente para el inmueble aludido, señala una renta
mensual máxima a pagar de $19'404,431.28 (Diecinueve millones cuatrocientos cuatro mil cuatrocientos treinta y un
pesos 28/100 M.N.) I.V.A incluido.

La renta mensual propuesta por el arrendador corresponde a $14'500,000.00 (Catorce millones quinientos mil pesos
00/100 M.N.) I.V.A incluido; esto es, $4'904,431.28 (Cuatro millones novecientos cuatro mil cuatrocientos treinta y un
pesos 28/100 M.N.), menos, de lo que se dictamina en la Justipreciación antes señalada.

Por lo antes expuesto y atendiendo a la intención de mejorar las condiciones de funcionalidad, operatividad y
seguridad de los inmuebles que actualmente se encuentran arrendados, como son los ubicados en Calzada de La Viga
1174, y Avenida Juárez 104, sin que se genere mayor afectación a la disponibilidad financiera del Poder Judicial de la
Ciudad de México; este órgano colegiado determinó autorizar que se lleve a cabo la terminación anticipada de los
contratos de arrendamiento de los inmuebles ubicados en Calzada de La Viga, número 1174, colonia El Triunfo,
alcaldía Iztapalapa, C.P. 09430 y Avenida Juárez, número 104, colonia Centro, alcaldía Cuauhtémoc, C.P. 06010.

Una vez realizadas las gestiones correspondientes para el cumplimiento del punto que antecede, y previo visto bueno
de la Dirección General Jurídica, de la Contraloría, ambas del H. Tribunal, así como del Director de Protección Civil del
propio Consejo; se autoriza llevar a cabo el arrendamiento del inmueble ubicado en Avenida Patriotismo, número 230,
colonia San Pedro de los Pinos, alcaldía Benito Juárez, Ciudad de México, C.P. 03800, con una superficie total
aproximada de 30,240 m2, hasta por un periodo de cinco años.

En términos de lo antes señalado, se autoriza se lleve a cabo la reubicación progresiva de las áreas ubicadas en los
inmuebles de Calzada de La Viga, número 1174, colonia El Triunfo, alcaldía Iztapalapa, C.P. 09430, y Avenida Juárez,
número 104, colonia Centro, alcaldía Cuauhtémoc, C.P. 06010, al inmueble situado en Avenida Patriotismo, número
230, antes citado.

Atendiendo al ámbito de competencias y facultades del Oficial Mayor del H. Tribunal, bajo su más amplia y estricta
responsabilidad, conforme a la normatividad aplicable, previa suficiencia presupuestal, con cargo a la partida
presupuestal que corresponda, y en términos del contenido del oficio y anexo de cuenta, se le autoriza e instruye para
que lleve a cabo las siguientes acciones:

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1. Las relacionadas con la terminación anticipada de los contratos de arrendamiento de los inmuebles de Calzada de
La Viga, número 1174, colonia El Triunfo, alcaldía Iztapalapa, C.P. 09430 y Avenida Juárez, número 104, colonia
Centro, alcaldía Cuauhtémoc, C.P. 06010, en términos de las cláusulas que correspondan del contrato de
arrendamiento de que se trate; en el entendido que deberá informar a este órgano colegiado las acciones
desplegadas, así como las condiciones bajo las cuales se llevará a cabo dicha terminación, y las fechas en las cuales
se darán por concluidas las citadas terminaciones anticipadas; lo anterior, en coordinación con el Director General
Jurídico del propio Tribunal.

2. Las relacionadas con la formalización del arrendamiento del inmueble ubicado en Avenida Patriotismo, número 230;
debiendo informar a este órgano colegiado, el inicio de dicho arrendamiento; en el entendido que se deberá especificar
en el apartado de obligaciones del arrendador, todo aquello a lo cual se compromete y referido en el contenido del
documento de cuenta; lo anterior, en coordinación con la citada Dirección Jurídica.

3. Las relacionadas con las adecuaciones a que haya lugar y que correspondan al Poder Judicial de la Ciudad de
México, en su calidad de arrendatario, para llevar a cabo la reubicación de los órganos jurisdiccionales, áreas
administrativas y de apoyo judicial, autorizada en el presente acuerdo plenario; y que se realizaran sobre los registros
contables, financieros, programáticos y presupuestales que correspondan.

4. Las relacionadas con la reubicación progresiva de los órganos jurisdiccionales, áreas administrativas y de apoyo
judicial actualmente ubicadas en los inmuebles de Calzada de La Viga, número 1174, y Avenida Juárez, número 104,
al inmueble situado en Avenida Patriotismo, número 230; en el entendido que deberá informar a este órgano
colegiado, la calendarización correspondiente, a efecto de emitir los pronunciamientos a que haya lugar.

5. Las relacionadas con la modificación que, en su caso, corresponda al Programa Anual de Adquisiciones,
Arrendamientos y Prestación de Servicios del año en curso, autorizado por acuerdo plenario 81-17/2019, de fecha
siete de mayo de dos mil diecinueve.

6. Las relacionadas con la desinstalación de los Sistemas de Alerta Sísmica y Contra Incendios, de los inmuebles de
Calzada de La Viga, número 1174, y Avenida Juárez, número 104; así como de la reubicación de las mismas en el
edificio de Patriotismo, número 230, y/o en diverso inmueble de esta Casa de Justicia; lo anterior, en coordinación con
las áreas administrativas que corresponda; debiendo hacer del conocimiento de este órgano colegiado lo conducente.

7. Presente a este H. Consejo de la Judicatura, la modificación y/o actualización que corresponda del Proyecto de
Reordenamiento Inmobiliario, autorizado por acuerdo plenario 14-19/2019, de fecha veintiuno de mayo de dos mil
diecinueve.

Reitero a Usted, la seguridad de mi atenta y distinguida consideración.

ATENTAMENTE
MTRA. ZAIRA LILIANA JIMÉNEZ SEADE
SECRETARIA GENERAL DEL CONSEJO DE
LA JUDICATURA DE LA CIUDAD DE MÉXICO.

PLAZOS DE RESPUESTA: 08/10/2019

DOCUMENTO ANEXO: NO

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