Está en la página 1de 13

UNIVERSIDAD PRIVADA ANTENOR ORREGO

ARQUITECTURA URBANISMO Y ARTES


PRÁCTICAS PRE PROFESIONALES
INTEGRANTES: DOCENTES:
- OJEDA SOTO, JAIME
• ANHUAMAN VARGAS, Jenifer(Coordinador) - PESANTES ALDANA, KAREN
• BLAS GUEVARA, Martha
• CALDERON RISCO, Giuliana
• CASTILLO BARRIOS, Andrea
• CEDILLO REYES, Berenisse
• GAMARRA GALVEZ, Selene
• HORNA ALFARO, Carolina SECCION:
• JULON PISCO, Myriam MIERCOLES 2:20 – 5:00 PM
• QUISPE BARDALES,Emily
• VASQUEZ REYES, Jorge
DOCENTES: Arq. Ojeda Soto,Jaime
0
Arq.Pesantes Aldana ,Karen. 2020-10
INDICE
CONSTRUCTORA COAM CONTRATSTAS

1. CONCEPTO

2. ESTRUCTURA ORGANICA

3. AREAS DE LA CONSTRUCTORA

4. IDENTIFICAR LAS AREAS EN DONDE PUEDEN DESEMPEÑAR SUS PRACTICAS PRE PROFESIONALES

5. FUNCION Y OBJETIVOS DE LAS AREAS IDENTIFICADAS

6. IDENTIFICAR LOS REQUISITOS DE LOS TRAMITES SEGÚN EL TUPA

7. PRESUPUESTO QUE MANEJA EN GESTION DE OBRAS

8. PROYECTOS EJECUTADOS EN LOS ULTIMOS 2 AÑOS


DOCENTES: Arq. Ojeda Soto,Jaime 1
Arq.Pesantes Aldana ,Karen. 2020-10
1. CONCEPTO DE ENTIDAD A ANALIZAR

Una empresa constructora que elabora y desarrolla proyectos


¿Qué es ? de gran envergadura, con una gestión eficiente y un equipo
profesional orientado a la satisfacción del cliente en un marco Compromiso
de ética y de relaciones humanas de valor.

Ser la empresa constructora líder en el norte


peruano por la calidad de nuestro trabajo , de
nuestras obras y del personal que las hace
➢ Más de 12 años en el mercado
realidad.
➢ Están en más de 8 departamentos
➢ Más de 1.500 viviendas entregadas
➢ Más de 200.000m2 de área construida ❖ Esfuerzo total
❖ Soluciones creativas
❖ Interés por los detalles
❖ Transparencia
Cuentan con la grua ❖ Innovación
Torre más grande de ❖ Responsabilidad social y
nuestro país. ambiental.

Ofrecen una amplia y variada oferta de maquinaria. Lo que


permite ajustarse a las necesidades de cada proyecto y ofrecer
¿Qué ofrecen?
soluciones a la medida de cada cliente.
Su Flota cuenta con un parque de equipo en constante
renovación y óptimas condiciones técnicas.

DOCENTES: Arq. Ojeda Soto,Jaime


2
Arq.Pesantes Aldana ,Karen. 2020-10
2. ESTRUCTURA ORGÁNICA
DIRECTORIO

GERENCIA GENERAL COAM


Ing. Cerna Salazar, José Abelardo

GERENCIA DE OBRAS Y PROYECTOS GERENCIA FINANCIERA ADMINISTRACIÓN ASESORÍA LEGAL


Fernando Perez del Carpio GERENCIA DE VENTAS
Ing. Vicko Izvonko Vojvodich Paola Torres Rojas Cristina Alemán
Administración
SOMA(Salud
JEFE DE LOGÍSTICA SEGURIDAD de recursos
ocupacional y Tesorería
Gianfranco Urbina humanos Jefe Jefe de
medio ambiente) Asistente legal
Contabilidad Comercial Marketing
Desembolso
Rosmery Contratación
ASISTENTE DE SUPERVISOR DE de proyectos
PREVENCIONISTAS Ávalos García de personal Mi vivienda
LOGÍSTICA MAQUINARIAS inmobiliarios
Trabaja con interés social
Pago ventas
JEFE DE PROYECTOS Facturas personal Pago de
Raúl Larco Plasencia Pago de servicios Techo propio
valorizaciones Contrato de
departamentos
J.INGENIERIA J.ARQUITECTURA OBRAS COORD.
SUPERVISIÓN
Luis. M Diaz Alexis León PÚBLICAS GENERAL Alquiler de
almacenes
Presupuesto y Diseño de
Ingenierio Residentes de
control de Interiores y Post ventas
Supervisor Obras
obra Exteriores

Techo propio Asistentes de


Cadista
Residentes

Cadista

DOCENTES: Arq. Ojeda Soto,Jaime


3
Arq.Pesantes Aldana ,Karen. 2020-10
3. AREAS DE LA
DESEMPEÑAR CONSTRUCTORA
SUS PRACTICAS PRE

DIRECTORIO ÁREA DE FINANZAS ÁREA DE SEGURIDAD EN SALUD


Tiene facultad para Encargada de velar por la OCUPACIONAL Y MEDIO AMBIENTE
adoptar acuerdos de correcta administración
toda clase y para Esta área está encargada de velar por el
de los recursos humanos, cumplimiento de todas las normas vigentes
celebrar actos y
contratos de diversa activos y bienes de la de manejo y disposición
naturaleza sin empresa de acuerdo a
limitación alguna las normas y reglamentos ÁREA DE LOGÍSTICA
GERENCIA vigentes Esta área está encargada de Supervisar y
: Es el máximo ÁREA DE CONTABILIDAD Y gestionar el abastecimiento de materiales
órgano de dirección TESORERÍA e insumos necesarios para las obras y
encargado de la oficinas
Encargados de realizar
gestión administrativa
actividades contables y ÁREA COMERCIAL
de la organización
tributarias propias de la
ADMINISTRACIÓN empresa de acuerdo a Establecer y desarrollar las estrategias
la normativa vigente para el logro de los objetivos de ventas de
Esta área está la organización
encargada del control ÁREA DE PROYECTOS
de la empresa a ÁREA LEGAL
Encargada de realizar la
tiempo completo y Es el órgano responsable del asesoramiento,
estimación del esfuerzo
solucionar problemas necesario para llevar a cabo interpretación y aplicación de la legislación
con respecto al cada proyecto vigente, en apoyo a la gestión de la empresa.
personal en
coordinación con la DOCENTES: Arq. Ojeda Soto,Jaime
4
Arq.Pesantes Aldana ,Karen. 2020-10
Gerencia.
4. IDENTIFICAR
DESEMPEÑAR LAS
SUS AREAS ENPRE
PRACTICAS DONDE PUEDEN DESEMPEÑAR SUS PRACTICAS PRE
PROFESIONALES

• Desarrollo de Proyectos Arquitectónicos • Elaboración de expedientes técnicos

• Elaboración de metrados y presupuestos

• Elaboración de estudios urbanos o planes urbanos.

• Control y avance de obras de edificación

• Investigación en una de las líneas de investigación que


establezca la Escuela.

DOCENTES: Arq. Ojeda Soto,Jaime


5
Arq.Pesantes Aldana ,Karen. 2020-10
5. FUNCIÓN YSUS
DESEMPEÑAR OBJETIVOS DE LAS
PRACTICAS PREÁREAS IDENTIFICADAS

• Desarrollo de Proyectos Arquitectónicos • Elaboración de Metrados y Presupuestos • Control y avance de obras de edificación

Funciones: Funciones: • Supervisa y verifica los volúmenes


• Discutir los objetivos, requerimientos y el • Supervisar y controlar los metrados ejecutados en las obras en proceso.
presupuesto de un proyecto arquitectónico o ejecutados, mayores metrados y saldos por • Recibe, revisa, registra la información de
de construcción. ejecutar. los, reportes en cada uno de los
• Coordinar a otros profesionales en el diseño, • Elaborar, mensualmente y de acuerdo al expedientes de las obras en ejecución.
proyecto y construcción de un ambiente o programa, el saldo de obra a valorizar • Recibe, revisa y firma cuadro de
espacio. estableciendo la proyección de la venta y la concentrado de reportes de avance
• Preparar y presentar reportes e informes liquidación económica final de la obra físico – financiero de las obras.
sobre las características del diseño al
cliente.

Objetivo: Elevar la calidad del funcionamiento y Objetivo: Establecer criterios mínimos Objetivo: Llevar el control físico-financiero
comodidad del espacio interior, haciendo que las actualizados para cuantificar las partidas que de cada una de las partidas de las obras en
actividades que se desempeñan cotidianamente intervienen en un presupuesto para Obras de ejecución para dar cumplimiento en tiempo
sean lo más fáciles, prácticas y eficientes Edificación (OE) y Habilitaciones Urbanas (HU). programado, montos y volúmenes de obra.
posibles, conforme a las características del
predio o terreno. DOCENTES: Arq. Karen Pesantes Aldana
6
Arq. Jaime Ojeda Soto. 2020-10
5. FUNCIÓN YSUS
DESEMPEÑAR OBJETIVOS DE LAS
PRACTICAS PREÁREAS IDENTIFICADAS

• Elaboración de expedientes técnicos • Elaboración de estudios urbanos o planes urbanos


Funciones: Funciones:

• Se basa en la preparación de los • El ordenamiento territorial y la orientación del


documentos técnico necesarios para crecimiento de un centro urbano.
proceder con la construcción de obra
• La protección del medio ambiente urbano y
la identificación de áreas de protección y
• Determina el tiempo de realización de la conservación.
obra, el presupuesto a invertir incluyendo
salario de los trabajadores

Objetivo: El uso racional del suelo urbano para


el desarrollo de las actividades urbanas,
Objetivo: Nos permite tener una visión general mediante el aprovechamiento de las ventajas
de la obra, para realizar una efectiva vigilancia comparativas de localización

DOCENTES: Arq. Karen Pesantes Aldana


7
Arq. Jaime Ojeda Soto. 2020-10
6. REQUISITOS
DESEMPEÑAR DEPRACTICAS
SUS LOS TRÁMITES
PRE (DE LAS ÁREAS DE DESEMPEÑO) SEGÚN EL
TUPA

CAPÍTULO II: ÁREAS DE LA PRÁCTICA PRE-PROFESIONAL


• Desarrollo de Proyectos Arquitectónicos.
• Elaboración de metrados y presupuestos.
• Control y avance de obras de edificación.
• Elaboración de expedientes técnicos.
• Elaboración de estudios urbanos o planes urbanos.
• Investigación en una de las líneas de investigación
que establezca la 3 Escuela.
• Otras vinculadas a la Carrera Profesional
CAPÍTULO III: DE LAS MODALIDADES DE PRÁCTICAS PRE-
PROFESIONALES

a) Prácticas Pre-profesionales o pasantías en instituciones o empresas, públicas o


privadas.
b) Desarrollo de Proyectos de Proyección Social en temas de la especialidad
c) Curso-Taller de Prácticas Pre-profesionales autorizados por la FAUA-UPAO, que
reúnan los requisitos de calidad y pertinencia según los lineamientos académicos de
la formación profesional vigentes.

DOCENTES: Ms. Arq. Karen Pesantes Aldana.


8
Ms. Arq. Jaime Ojeda Soto. 2020-10
6. REQUISITOS
DESEMPEÑAR DEPRACTICAS
SUS LOS TRÁMITES
PRE (DE LAS ÁREAS DE DESEMPEÑO) SEGÚN EL
TUPA

A) DE LA MODALIDAD DE PRÁCTICAS EN EMPRESAS E INSTITUCIONES


Requisitos Requisitos
Para instituciones, empresas o estudios Profesionales Para el estudiante :
que deseen recibir estudiantes para Prácticas Pre– a) Constancia de haber aprobado hasta 12 créditos en asignaturas del
profesionales: VI ciclo o haber acumulado una cantidad total de créditos equivalentes
• En caso de ser un Estudio y/o Empresa en el ramo de al total de los cinco (5) primeros ciclos mas doce (12) correspondientes
la construcción, el responsable de la entidad o al sexto ciclo.
profesional a cargo del practicante, debe contar con b) Ficha de prácticas debidamente llenada y autenticada por el
una experiencia profesional no menor de 05 años, Secretario de la Facultad
• La entidad debe contar con el espacio adecuado c) Carta de Aceptación o Convenio de Aprendizaje con la Empresa o
para el desarrollo de la Práctica Preprofesional. Estudio de Arquitectura y/o
• La entidad debe garantizar y facilitar la supervisión d) Para el caso de EGRESADOS, bajo la modalidad de Práctica
de la práctica cuando sea requerida por el asesor. Profesional, el interesado deberá adjuntar a su solicitud de
convalidación de la Práctica Profesional que realiza, la Ficha de Pre-
Prácticas Profesionales (Plan de Trabajo) debidamente llenado,
adjuntando el recibo por concepto de trámite documentario y el
acuerdo celebrado entre la empresa y el egresado FAUA-UPAO.

DOCENTES: Ms. Arq. Karen Pesantes Aldana.


9
Ms. Arq. Jaime Ojeda Soto. 2020-10
6. REQUISITOS
DESEMPEÑAR DEPRACTICAS
SUS LOS TRÁMITES
PRE (DE LAS ÁREAS DE DESEMPEÑO) SEGÚN EL
TUPA

B) DE LA MODALIDAD DE PRÁCTICAS PRE- C) DE LA MODALIDAD DE PRÁCTICAS PRE-


PROFESIONALES MEDIANTE DESARROLLO DE PROFESIONALES MEDIANTE CURSO-TALLER DE
PROYECTOS DE PROYECCIÓN SOCIAL PRACTICAS PRE-PROFESIONALES
Requisitos Requisitos
Para formalizar la Práctica, se deberá cumplir con los a) El Director de Escuela propondrá un docente
siguientes requisitos: responsable del Curso-taller, quién formulará el Plan de
a) Para cada Proyecto de Proyección Social, el Director Prácticas con la programación detallada de las tareas y
de Escuela encargará al Docente Asesor la formulación actividades a realizar y actuará como asesor-supervisor
del Plan de Prácticas, con la relación de tareas y de de las prácticas pre-profesionales.
productos a ser desarrollado por el estudiante y su b) El estudiante seleccionará el curso taller de su
equivalencia en horas de práctica; convocando a los preferencia y registrará su matrícula, debiendo cumplir
alumnos interesados. con los requisitos académico-administrativos inherentes
b) El (los) estudiante(s), solicitará(n) la práctica, con la a la practica, que incluye la presentación de la Ficha de
Ficha de Prácticas debidamente llenada y VB del Prácticas debidamente llenada y autenticada por el
Docente Asesor, adjuntando el Recibo por concepto de Secretario de la Facultad. .
trámite documentario.
c) Carta o Convenio de aceptación del Plan de Prácticas
y Perfil de Proyecto por parte de la Institución
beneficiaria.

DOCENTES: Ms. Arq. Karen Pesantes Aldana.


10
Ms. Arq. Jaime Ojeda Soto. 2020-10
7. PRESUPUESTO QUE MANEJAN EN GESTION DE
El proceso varía
OBRAS si es obras para
el estado o
Además de contar con las empresas
Previamente la empresa licencias: corporativas:
ha de realizar el • Construcción
informe: • Ambientales
• Técnico • Urbanísticas Formulan los proyectos presentando las propuestas
• Legal • Parcelación económicas y técnicas
• Ventas • Subdivisión • Metrados
• Económico • Intervención • Cotizaciones
• Ocupación del espacio • Análisis de precios
público • Presupuesto
Luego: • Cronograma detallado de obra
Inicia la Se realizan Análisis de los aportes económicos de cada Obra o
construcción procesos de proyecto
del proyecto supervisión • Necesidades de financiamiento a corto y largo
• Rentabilidad
• Fuentes de financiamiento (según tasa de interés)
• Evaluación de capacidad para hacer frente a la
adquisición de la deuda.

DOCENTES: Arq. Ojeda Soto,Jaime


11
Arq.Pesantes Aldana ,Karen. 2020-10
8. PROYECTOS EJECUTADOS EN LOS ÚLTIMOS 2 AÑOS.

VILLA YOLANDA LAS PALMERAS GABRIELA V

Año de Ejecución : 2018 Año de Ejecución : 2018 Año de Ejecución : 2018


Estado del Proyecto: En Estado del Proyecto: En Estado del Proyecto: En
construcción construcción construcción
LAS LOMAS DE STO. DOMINGO RESIDENCIAL RAFAELA ALBRECHT II

Año de Ejecución : 2019


Año de Ejecución : 2019 Año de Ejecución : 2017
Estado del Proyecto: En
Estado del Proyecto: En construcción Estado del Proyecto: Terminado
construcción
DOCENTES: Arq. Ojeda Soto,Jaime
12
Arq.Pesantes Aldana ,Karen. 2020-10