FACULTAD DE ARQUITECTURA Y URBANISMO

DISEÑO URBANO ARQUITECTONICO III

ANALISIS DEL CENTRO

HISTORICO GRUPO: 1
INTEGRANTES:
• Canales León Juan Antonio
• Chacón Rodríguez Jhazmin
• Nuñez Coronado Clara Yasmin
DOCENTE:
• Reyes Chanta Luz Mercedes
Arq. Franklin Arteaga Avalos
• Rodríguez Nontol Joao
UBICACION DEL UNIVERSIDAD CESAR VALLEJO
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SECTOR MACRO -
MICRO

CONTINENTE:
AMERICA DEL
SUR

PROVINCIA:
TRUJILLO

PAÍS:
PERU

SECTOR

REGIÓN:
LA LIBERTAD El sector esta delimitado por la Avenida España

DU
1 . IDENTIFICACION DEL SECTOR DE ESTUDIO
 CARACTERIZ
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ACION
Con el propósito de reconocer la relación urbanística tanto desde el
punto de vista espacial como económico y social, existente en el interior
de este sector del Centro Histórico realizamos un estudio contextual
inmediato al sector, con el cual es posible identificar la dinámica urbana
tanto comercial como residencial del sector.

• Comercio dado en tiendas independientes.

• Baja densidad comercial en ciertos jirones.
• Densidad comercial alta en la av. España.
• Edificaciones con muros altos generando zonas inseguras

DU
1.1 CARACTERIZACION
JUSTIFICA UNIVERSIDAD CESAR VALLEJO
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CIÓN
PERDIDA DEL
VALOR
HISTORICO Y
DETERIORO
CULTURAL DE
LA IMAGEN
URBANA Y
PELIGRO
RECUPERACIO
LATENTE
N DEL ESPACIO
PUBLICO
CLAVE PARA EL
DESARROLLO
URBANO
SOSTENIBLE DE
TRUJILLO
COMPETITIVIDA
D
DU
2. RAZONES QUE MOTIVAN LA SELECCION
N ORMATIVI
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DAD
En nuestro país
existen decretos
legales, ligados
directamente a
la Renovación
Urbana,
ordenanzas que
impulsan de
manera
determinante la
creación de
derechos de
propiedad
acerca de
edificaciones
que sufren
deterioro físico,
inhabitabilidad
y tugurio.
DU
2.1 RAZONES QUE MOTIVAN LA SELECCION
 HISTORICOS
ANTECENDET
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ES

6 de diciembre Diego de El 14 de febrero. Terremoto que Se construye la Casa Se inició la construcción de

23 de noviembre. 25 de octubre. Fue construida la ex
Almagro funda Trujillo bajo destruye casi toda la ciudad dejando de la Emancipación la Muralla de Trujillo,
Obtención del título de Se funda la Iglesia de San iglesia La Compañía de
el nombre de "Villa de 350 muertos aproximadamente. 1645 culminó en 1690.
ciudad por Real cédula. Agustín por los Hermanos Jesús.
Trujillo“. 1619 1687
1537 Agustinos . 1632-1633
1534
1558

1578 1625 1647

1535 1641
Meganiño. Casi 2 meses 4 de noviembre se fundó el Se inició la construcción
5 de marzo. 1551 La Iglesia de Santo
de lluvias. colegio Seminario de San Carlos de la Catedral de
Instalación del primer 11 de mayo. Se funda el Hospital Domingo termina su
Primera inundación y San Marcelo. Trujillo, y culminó en
cabildo(segunda fundación F. belén . reedificación
registrada 1666.
Pizarro).

DU
4 . ANTECEDENTES HISTORICOS
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29 de diciembre. Palacio Iturregui

Se construyó la Casa del Mayorazgo Copiosas lluvias. Terremoto. Época en que fueron 21 de febrero. se incendió 24 de Abril Declaración de
Grito de Independencia de Considerada la casa más
de Facalá. Destrucción de Zaña y Resultado 4000 destruidos los muros de la el teatro municipal, Trujillo como Ciudad
Trujillo. El Intendente Marqués hermosa del Perú.
Aquí se diseñaría la primera bandera Trujillo toma importancia en el muertos ciudad de Trujillo por la resultado 54 muertos. Monumental, la primera del
de Torre Tagle izó el pabellón del Fue edificada en estilo
de la independencia. ámbito regional 1725 ocupación chilena. 1910 país.
Perú. neoclásico 1842
1709 1720 1882-1883 1971
1820

1710 - 1719 1724 1758-1777 1824 1870 1900

26 de marzo. Trujillo fue designada 1929
Se construyó la Iglesia Belén cobija en su 6 de diciembre. Fue fundado Fue restaurada la 9 de marzo. Se Plaza mayor de
como capital de la república, 4 de julio. Inauguración del
interior una maravillosa pieza escultórica de la Iglesia y Monasterio El Iglesia de Santa crea el puerto de Trujillo con la fuente
mientras Lima fuera liberada de los Monumento a la Libertad.
piedra de la Sagrada Familia. Carmen Ana Salaverry en el centro
realistas

26 de marzo. Simón
Bolívar estableció en
Trujillo la primera Corte
Superior de Justicia de la
República

DU
4 . ANTECEDENTES HISTORICOS
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-2017
Fenómeno del niño.
Entre el 15 y el 22 de marzo Se dieron siete
huaicos afectan en un 85% de la superficie de
todo el centro histórico.

-2019
Demolición de 2 casonas ubicadas en la cuadra 7 del
jirón San Martín debido a la falta de mantenimiento y
efectos naturales.

ANEXOS

ESTACIÓN DEL MUELLE DE HUANCHACO HOTEL AMERICA 1910 CASA DE CÉSAR VALLEJO 1976
MARCIAL ACHARAN 1935 FIESTA DE DON ORBEGOSO 1934
FERROCARRIL 1915

DU
4 . ANTECEDENTES HISTORICOS
A SPEC SOCIO- UNIVERSIDAD CESAR VALLEJO
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TO ECONOMIC
POBLA O
CION

ANALISIS: La población actual del centro histórico

es de (7195 hab.)
Representa un 2.24% de la población total del
distrito de Trujillo. Y existe actualmente alrededor
de 1974 viviendas en todo el centro histórico.

DU
5.1 ASPECTO SOCIO ECONOMICO
 PROBLEMÁTICA UNIVERSIDAD CESAR VALLEJO
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CULTURAL

-NIVEL INICIAL:
la población residente en el centro histórico el 3.4% son infantes. equipamientos existentes no llegan a
cubrir la demanda en el área.
-Nivel Primario:
Cubre una demanda de 4,835 escolares(en el Centro Histórico), razón por la cual se encuentra saturada
de escolares provenientes de otras zonas urbanas.
-NIVEL SECUNDARIO:
Los establecimientos sirven a un total de 7,480 estudiantes y existe una afluencia adicional de 6,026
alumnos provenientes de otras zonas del área metropolitana.

69% de personas que tienen educación superior, seguido por un 28% con
educación secundaria y un escaso 3%, con educación primaria o menos.

ANALISIS: Los equipamiento generan impactos negativos que deterioran el área, tales
como la excesiva concentración de alumnos y de vehículos en horas puntas, presencia de
comercio ambulatorio y la producción de basura.

DU
5.1 ASPECTO SOCIO ECONOMICO
 PROBLEMÁTICA UNIVERSIDAD CESAR VALLEJO
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SOCIAL

-DELINCUENCIA:
Se dan robos principalmente en la Avenida España. También se anota la presencia de algunos
orates y mendigos en las vías públicas.

-DROGADICCION:
Las drogas ilegales más consumidas son por parte de universitarios, adolescentes, y son la
marihuana, después de la cocaína. Se presentaron casos en jirón Orbegoso y la Avenida España.

-PROSTITUCION:
Se da por parte de mujeres y travestis a partir de 10:00 PM en las calles comerciales como
Gamarra, Bolívar, Junín, Orbegoso y Avenida España dando una mala imagen al centro histórico.

CONCLUCIONES: Tanto la delincuencia como la drogadicción y la prostitución se incrementaron

recientemente, debido a que cada vez es peor la situación económica, lo que conlleva a que los
jóvenes actúen de una mala manera, es decir, cometan delitos a temprana edad.

DU
5.1 ASPECTO SOCIO ECONOMICO
 ACTIVIDAD UNIVERSIDAD CESAR VALLEJO
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ECONOMICA

el 25% pertenece al estrato bajo, 49% al estrato medio 26% al estrato alto.

COMERCIO (38 %)
Es la principal actividad que se desarrolla en el Centro Histórico.

COMERCIO AL POR MENOR (32 %)

Se da el comercio de bienes de consumo en general (bodegas, boutique de prendas de vestir, calzado,
venta de equipos, útiles de oficina, electrodomésticos, establecimientos como farmacias y ferreterías
entre otros).

OTROS RUBROS (23%)

Esta relacionado a actividades empresariales y profesionales (contables, jurídicas, auditoría,
arquitectura e ingeniería, otras de gestión y asesoría, servicio de copias, fotos y similares).

COMERCIO AL POR MAYOR (7 %)

En los edificios históricos, alberga algún tipo de actividades comerciales al por mayor.

CONCLUCION: El comercio genera un impacto negativo en el área, tales como la excesiva

concentración de usuarios y de vehículos, presencia de comercio ambulatorio y concentración de
basura.

DU
5.1 ASPECTO SOCIO ECONOMICO
 UNIVERSIDAD CESAR VALLEJO
RELIGION FACULTAD DE ARQUITECTURA Y URBANISMO

El 68 % de la población censada es católica, el 20 % es evangélica, el 5 %

profesa otras religiones y el 7 % ninguna religión.

CONCLUCIONES: En la actualidad existe una gran variedad de religiones de las cuales en el centro
histórico de Trujillo predomina la religión católica debido a la presencia de las catedrales.

DU
5.1 ASPECTO SOCIO ECONOMICO
 C ONFIGURACION DE URBANA UNIVERSIDAD CESAR VALLEJO
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LA TRAMA 12%
3%

3% 29% ORGANIZACIÓN
7% TRAMA ORTOGONAL

46%

IREGULARES REGULAR Se muestra una trama ortogonal o

TRIAMGULARES OCTAGONAL de damero , reticular; con un borde
TRAPECIOS HEXAGONO perimétrico elíptico que encierra el
centro histórico; formando un
núcleo central.
CONCLUSION: El
centro histórico esta
formado por 68 TIPOLOGIA MANZANAS

manzanas con trama tipo MANZANAS N° DE

MANZANAS
damero, teniendo como
IREGULARES 20
tipología de manzanas el
REGULAR 31
46% de forma
TRIANGULAR 5
REGULAR y el 29% de ES
forma Irregular. De OCTOGONALE 2
PUNTOS CRITICOS acuerdo a la morfología S
los conflictos se generan TRAPECIOS 8
en la AV. España debido
a la tipología triangular y
HEXAGONO
TOTAL
2
68 DU
5.2.1.1 CONFIGURACION DE LA TRAMA URBANA trapezoidal.
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COEFICIENTE DE
EDIFICACIÓN
 POR LA DINÁMICA URBANA QUE SIEMPRE TUVO, EL CENTRO HISTÓRICO SE HA RENOVADO PERMANENTE, HECHO QUE NO SÓLO SE RELACIONA AL DESPLAZAMIENTO DE LOS USOS
RESIDENCIALES, SINO A LA CONCENTRACIÓN Y CONSOLIDACIÓN DE USOS COMERCIALES Y DE SERVICIOS RENTABLES. DICHOS USOS HAN IDO MODIFICANDO SU ESTRUCTURA
EDIFICADA, EN CUANTO A SU CONDICIONES DE OCUPACIÓN, MORFOLOGÍA Y RELACIONES FUNCIONALES.

 TENIENDO EN CUENTA QUE RESPECTO AL EQUIPAMIENTO QUE SE VA A QUERER EMPLAZAR NOS DEBEMOS GUIAR POR SU MÁXIMO NIVEL DE ALTURA DE EDIFICACIÓN , SABIENDO QUE
CERCA AL CENTRO HISTÓRICO DEBE TENER UN PERFIL URBANO DE 2 A 3 PISOS COMO MÁXIMO , MIENTRAS QUE EN EL PERÍMETRO DEL CENTRO HISTÓRICO, PUEDE LLEGAR A TENER UNA
ALTURA MÁXIMO A 5 PISOS.

COEFICIENTE
DE LIBRE
EDIFICACIÓN

DU
5.2.1.1 CONFIGURACION DE LA TRAMA URBANA
 A LTURA
8
2
11
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17 41

1 PISO 2PISOS
29 3PISOS 4PISOS
5PISOS 6PISOS
7 PISOS

Conforme Fue
Avanzando La Ciudad
Fue Densificando Con
Un Crecimiento En El
Número De Pisos.
Según los parámetros
urbanos del centro
histórico una
edificación no puede
sobre pasar la altura de
la catedral, ya que de
esta manera afecta el

DU
perfil.

5.3.2 ALTURA
 MATERIA
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LES 2 El los años coloniales en trujillo el adobe

33% % fue el material predominante en la
65%
CONCRETO ciudad. Pero al transcurrir el tiempo el
Y LADRILLO material que fue suporponiendose al
tradicional fue el ladrillo, que ahora en su
ADOBE gran mayoria de edificaciones se muestra.
TERRENO

MATERIALES
TIPO DE N° LOTES %
MATERIAL

COMCRETYO Y 1446 33%

LADRILLO

ADOBE 750 65%

TERRENO 51 2%
TOTAL 2247 100%

DU
5.3.3 MATERIALES
 ESTADO CONSERVACI
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DE ON Instituto Nacional de Defensa Civil, señalan que el

5,14% de los edificios monumentales que posee
el Centro Histórico se halla un estado ruinoso de
conservación, el 43,59% en mal estado, el 33,33%
en un estado regular y el 17,85% entre bueno y
un excelente estado

existe un 48,72% que requieren un intervención

inmediata y preventiva, el mal estado de éstas y
un posible derrumbe pone en peligro a las
familias que allí residen, así como también, a los
2%
3% transeúntes de la zona.

95%

BUENO REGULAR MALO

En la mayoría de los inmuebles ubicados

en nuestra zona de estudio predominan
con un 95% el estado de conservación
regular .

DU
5.3.4 ESTADO DE CONSERVACION
 SISTEMCONSTRUCTI UNIVERSIDAD CESAR VALLEJO
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AS VO
Sistema constructivo: mampostería de adobe, quincha, y Sistema constructivo: albañilería confinada
amarre de techo con torta de barro

OBSERVA QUE EN LA GRAN

MAYORIA USARON EL SISTEMA
CONSTRUCTIVO DEL ADOBE Y
DEL CONCRETO,
PREDOMINANDO EL LADRILLO
De no cambiar esta dinámica se estima que el
COMO MAYOR SOPORTE PARA avance de las construcciones de los materiales
LAS GRANDES EDIFICACIONES . convencionales seguirá aumentando
considerablemente.
DU
5.3.5 SISTEMAS CONSTRUCTIVOS