5 Desalojo

MODELO DE DEMANDA DE DESALOJO POR FALTA DE PAGO
Secretario: ....................
Expediente: ....................
Cuaderno: PRINCIPAL.
Escrito: Nro. 01.
Interpone demanda de desalojo por falta

de pago
AL JUZGADO CIVIL DE
........................, identificado (a) con D.N.I. Nro.................., con dirección domiciliaria en.................,
señalando domicilio procesal en......................; atentamente, digo:
l. VIA PROCEDIMENTAL y PETITORIO:
Que, en VIA DE PROCESO SUMARISIMO, interpongo demanda de desalojo por falta de pago
contra..............................., con domicilio en.........................., a fin de que cumpla con restituirme el
inmueble ubicado en la dirección señalada precedentemente y que es objeto de la presente acción.
II. COMPETENCIA:
Es competente el Juzgado Civil de...............:
Porque la renta mensual del predio cuya restitución se demanda es mayor de cinco Uni
dades de Referencia Procesal (concretamente es de................Nuevos Soles), y por des
prenderse del tercer párrafo del artículo 547 del Código Procesal Civil que en dicho caso
son competentes los Jueces Civiles para conocer del proceso de desalojo.
Por domiciliar el (la) demandado (a) dentro de la competencia territorial del Juzgado;
conforme a lo previsto en el artículo 14 -primer párrafo- del Código Procesal Civil. (Es de
destacar que, además del Juez del domicilio del demandado, también es competente, a
elección del demandante, el Juez del lugar en que se encuentre el bien; y, si la demanda
versa sobre varios inmuebles situados en diversos lugares, será competente el Juez de
cualquiera de ellos: arto 24 -inc. 1)- del C.P.C.).
III. FUNDAMENTOS DE HECHO:
1.- Que, en virtud del contrato de arrendamiento, de fecha............, celebrado entre las partes,
el (la) demandante arrendó al (a la) demandado (a) el inmueble de su propiedad ubicado en..........,
e inscrito en la Ficha Nro............del Registro de la Propiedad Inmueble de.............., siendo la renta
correspondiente de...............Nuevos Soles mensuales, la misma que, conforme lo señala la cláusu
la........de dicho contrato, debe ser pagada el último día de cada mes.
2.- Que, el respectivo contrato de arrendamiento se encuentra vigente a la fecha (venciendo el

día.......de ... de............) y el (la) demandado (a) se encuentra actualmente en posesión del bien
inmueble arrendado, en donde domicilia.
3.- Que, el (la) demandado (a) no ha cumplido con el pago de la renta correspondiente a los
meses de........del año.........., por lo que adeuda hasta la fecha la cantidad de..........Nuevos Soles.
4.- Que, la presente demanda de desalojo por falta de pago tiene como finalidad, pues, obte-
ner la restitución del inmueble descrito en el punto 1.
IV. FUNDAMENTACION JURIDICA:
Fundamento mi petitorio en lo dispuesto en las siguientes normas legales:
Artículo 1681 del Código Civil, que establece en su inciso 1) que el arrendatario está
obligado a pagar puntualmente la renta en el plazo y lugar convenidos.
Artículo 1697 del Código Civil, cuyo inciso 1) preceptúa que el contrato de arrendamiento
puede resolverse si el arrendatario no ha pagado la renta del mes anterior y se vence otro
mes y además quince días.
Artículo 585 del Código Procesal Civil, según el cual la restitución de un predio se tramita
con arreglo a lo dispuesto para el proceso sumarísimo y las precisiones del Sub-Capítulo
4 ("Desalojo") del Capítulo 11 ("Disposiciones especiales") del Título 111 ("Proceso
sumarísimo") de la Sección Quinta ("Procesos contenciosos") del indicado Código
adjetivo.
Artículo 586 del Código Procesal Civil, del cual se infiere que puede demandar (el desalo-
jo), entre otros, el propietario y el arrendador (como se da en el caso particular), y que
puede ser demandado, entre otros, el arrendatario (como ocurre en el caso particular).
V. MEDIOS PROBATORIOS:
Ofrezco el mérito de los siguientes medios probatorios:
1.- Testimonio de la escritura pública, de fecha................, otorgada ante la Notaría.................,

e inscrita en la Ficha.........del Registro de la Propiedad Inmueble de.........................., refe
rida al contrato de compraventa celebrado entre..........................y el (la) demandante, res
pecto del inmueble ubicado en.............................y objeto de la presente demanda de des
alojo; con dicho documento se acredita que el (la) demandante es propietario (a) del
citado bien inmueble.
2.- Contrato de arrendamiento, de fecha............, suscrito por las partes y referido al inmueble
de propiedad del (de la) demandante descrito en el punto anterior; con el que se acredita
el arrendamiento en cuestión, la vigencia del mismo y el monto que debe pagar el (la)
demandado (a) por concepto de renta, cual es de...............Nuevos Soles mensuales.
POR TANTO:
Al Juzgado, solicito se sirva tener por interpuesta la presente demanda y darle el trámite que a
su naturaleza corresponde, conforme a mi derecho y de acuerdo a ley.
PRIMER OTROSI DIGO: Que, delego las facultades generales de representación, a que se refiere
el artículo 80 del Código Procesal Civil, al (a la) Dr. (a)..................., con Reg...................., y declaro
estar instruido (a) acerca de sus alcances. En cuanto al domicilio del (de la) representado (a),
requisito para la representación judicial por abogado, señalo que se encuentra indicado en la parte
introductoria de la presente demanda.
SEGUNDO OTROSI DIGO: Que, autorizo a los (as) señores (as) ...................., identificado (a) con
D.N.I. Nro............., y....................., identificado (a) con D.N.I. Nro............, para realizar los actos de
procuraduría que sean pertinentes en este proceso como son el revisar el expediente, sacar copias,
copias certificadas, gestionar y recoger oficios, notificaciones, recoger anexos, entre otros.
TERCER OTROSI DIGO: Que, acompaño los siguientes anexos:
1.A Copia certificada del acta, de fecha..........., expedida por........(indicar la denominación del Cen
tro de Conciliación de que se trate), en que consta que el acuerdo conciliatorio extrajudicial no
se ha producido.
1.B Tasa judicial por concepto de ofrecimiento de pruebas.
1.C Fotocopia del D.N.I. del (de la) demandante.
1.0 Testimonio de la escritura pública de compraventa del inmueble objeto de la presente acción
de desalojo, de fecha....................., otorgada ante la Notaría.................., e inscrita en la Ficha .......
del Registro de la Propiedad Inmueble de........................; documento ofrecido como medio de
prueba en el punto 1 del rubro V ("Medios probatorios") de la presente demanda.
1.E Contrato de arrendamiento, de fecha..............., suscrito por las partes y referido al inmueble de
propiedad del (de la) demandante, ubicado en .......................................; documento ofrecido como
medio de prueba en el punto 2 del rubro V ("Medios probatorios") de la presente demanda.
Ciudad, ........................
Sello y firma del letrado Firma del (de la) demandante

MODELO DE DEMANDA DE DESALOJO POR VENCIMIENTO DE
CONTRATO
Secretario: ....................
Expediente: ....................
Escrito: Nro. 01.
Interpone demanda de desalojo por ven.

cimiento de contrato
AL JUZGADO CIVIL DE .................
......................., identificado (a) con D.N.I. Nro................., con dirección domiciliaria en...................,
I. VIA PROCEDIMENTAL y PETITORIO:
Que, en VIA DE PROCESO SUMARISIMO, interpongo demanda de desalojo por vencimiento

de contrato contra................................, con domicilio en..........................., a fin de que cumpla con
restituirme el inmueble ubicado en la dirección señalada precedentemente y que es objeto de la
presente acción.
II. COMPETENCIA:
Porque, conforme se desprende del tercer párrafo del artículo 547 del Código Procesal
Civil, son competentes para conocer el proceso de desalojo los Jueces Civiles cuando la
renta mensual es mayor de cinco Unidades de Referencia Procesal (concretamente, es
de..........Nuevos Soles mensuales) o no exista cuantía.
resaltar que, además del Juez del domicilio del demandado, también es competente, a
cualquiera de ellos: arto 24 -inc. 1)- del C. P. C.).
correspondiente de..............Nuevos Soles mensuales, conforme lo señala la cláusula.......de dicho
contrato.
2.- Que, el plazo del mencionado contrato de arrendamiento ha vencido el día......de.....de.....,

sin embargo, el (la) demandado (a) no ha cumplido con restituir al (a la) demandante el bien inmue-
ble materia de arrendamiento, encontrándose actualmente en posesión de dicho bien, en donde
domicilia.
3.- Que, la presente demanda de desalojo por vencimiento de contrato tiene como finalidad,
pues, obtener la restitución del inmueble descrito en el punto 1.
Artículo 1681 del Código Civil, numeral que prescribe que el arrendatario está obligado a
devolver el bien al arrendador al vencerse el plazo del contrato en el estado en que lo
recibió, sin más deterioro que el de su uso ordinario.
Artículo 1699 del Código Civil, que preceptúa que el arrendamiento de duración determi-
nada concluye al vencimiento del plazo establecido por las partes, sin que sea necesario
aviso previo de ninguna de ellas.
Artículo 1700 del Código Civil, conforme al cual, vencido el plazo del contrato (de arrenda-
miento), si el arrendatario permanece en el uso del bien arrendado, no se entiende que
hay renovación tácita, sino la continuación del arrendamiento, bajo sus mismas estipula-
ciones, hasta que el arrendador solicite su devolución, la cual puede pedir en cualquier
momento.
Artículo 1704 del Código Civil, que dispone, entre otras cosas, que vencido el plazo del
contrato (de arrendamiento), si el arrendatario no restituye el bien, el arrendador tiene
derecho a exigir su devolución.
adjetivo.

e inscrita en la Ficha.........del Registro de la Propiedad Inmueble de.........................., refe
rida al contrato de compraventa celebrado entre..........................y el (la) demandante, res
pecto del inmueble ubicado en....................................y objeto de la presente demanda de
desalojo; con dicho documento se acredita que el (la) demandante es propietario (a) del
citado bien inmueble. .
2.- Contrato de arrendamiento, de fecha........, suscrito por las partes y referido al inmueble de
propiedad del (de la) demandante descrito en el punto anterior; con el que se acredita el
arrendamiento en cuestión y que el plazo del mismo ha vencido el día......de......de .........
POR TANTO:
SEGUNDO OTROSI DIGO: Que, autorizo a los (as) señores (as)....................., identificado (a) con
1.A Copia certificada del acta, de fecha..........., expedida por.........(indicar la denominación del Cen
se ha producido. .
1.D Testimonio de la escritura pública de compraventa del inmueble objeto de la presente acción
de desalojo, de fecha........., otorgada ante la Notaría................., e inscrita en la Ficha........del
Registro de la Propiedad Inmueble de..............................; documento ofrecido como medio de
propiedad del (de la) demandante, ubicado en.................................; documento ofrecido como
Ciudad, ........................

MODELO DE DEMANDA DE DESALOJO POR OCUPACIÓN PRECARIA
Secretario: ....................
Expediente: ....................
Escrito: Nro. 01.
Interpone demanda de desalojo por ocu-

pación precaria
........................., identificado (a) con D.N.I. Nro................., con dirección domiciliaria en.................,
Que, en VIA DE PROCESO SUMARISIMO, interpongo demanda de desalojo por ocupación

precaria contra................................, con domicilio en.........................., a fin de que cumpla con res
tituirme el inmueble ubicado en la dirección señalada precedentemente y que es objeto de la pre-
sente acción.
II. COMPETENCIA:
Civil, son competentes para conocer el proceso de desalojo los Jueces Civiles cuando no
exista cuantía.
destacar que, conforme se desprende del inc. 1) del arto 24 del C.P.C., además del Juez
del domicilio del demandado, también es competente, a elección del demandante, el Juez
del lugar en que se encuentre el bien).
1.- Que, el (la) demandante promovió un proceso de nulidad de acto jurídico en el que se
resolvió (mediante sentencia que quedó firme) la nulidad del contrato de compraventa por el cual
el (la) demandado (a) había adquirido irregularmente del (de la) Sr. (a)...........................el inmueble
ubicado en........................, e inscrito en la Ficha...............del Registro de la Propiedad Inmueble de
...................., y se reconoció, además, el derecho de propiedad del (de la) suscrito (a) respecto del
indicado bien inmueble. El proceso aludido se tramitó ante el...........Juzgado Civil de............., expe
diente Nro................, Secretario (a) ...................
2.- Que, en la actualidad el (la) demandado (a) se encuentra todavía en posesión del inmueble
descrito en el punto anterior, pese a que el título (contrato de compraventa) en cuya virtud ejercía la
posesión de dicho inmueble ha fenecido (con la declaración judicial de nulidad del contrato de
compraventa, a que se hace referencia en el punto 1).
3.- Que, la presente demanda de desalojo por ocupación precaria tiene como finalidad, pues,
obtener la restitución del inmueble señalado en el punto 1.
Artículo 923 del Código Civil, conforme al cual la propiedad es el poder jurídico que permi-
te usar, disfrutar, disponer y reivindicar un bien.
Artículo 911 del Código Civil, numeral que establece claramente que la posesión precaria
es la que se ejerce sin título alguno o cuando el que se tenía ha fenecido.
adjetivo.
jo), entre otros, el propietario (como se da en el caso particular), y que puede ser deman-
dado, entre otros, el precario (como ocurre en el caso particular).
1.- Expediente Nro..........., correspondiente al proceso fenecido que sobre nulidad de acto jurí
dico fue seguido por el (la) recurrente contra el (la) demandado (a) y el (la) Sr. (a)............,
por ante el..........Juzgado Civil de........., Secretario (a)...................., cuya existencia acre
dito con la copia certificada de la sentencia definitiva, de fecha...................., recaída en el
referido proceso; con dicho expediente demuestro:
Que en el proceso aludido se resolvió la nulidad del contrato de compraventa por el

cual el (la) demandado (a) había adquirido irregularmente del (de la) Sr.
(a) ..................... el inmueble materia de la presente acción de desalojo.
Que en el proceso aludido se reconoció, además, el derecho de propiedad del (de la)
suscrito (a) respecto del citado bien inmueble.
Que ha fenecido el título (contrato de compraventa) con el que ejercía el (la) deman-
dado (a) la posesión del inmueble objeto de desalojo.
POR TANTO:
D.N.I. Nro., y........, identificado (a) con D.N.I. Nro....................................., para realizar los actos de
TERCER OTROSI DIGO: Que, solicito se oficie a la dependencia judicial correspondiente a efecto
de que se sirva remitir el expediente Nro............, referido al proceso fenecido que sobre nulidad de
acto jurídico fue seguido por el (la) demandante contra el (la) demandado (a) y el (la) Sr. (a)..........,
por ante el........Juzgado Civil de..........., Secretario (a)..............; ofrecido como prueba en el punto
1 del rubro V ("Medios probatorios") de la presente demanda.
CUARTO OTROSI DIGO: Que, acompaño los siguientes anexos:
se ha producido.
1.D Copia certificada de la sentencia definitiva, de fecha..............................., recaída en el proceso
fenecido de nulidad de acto jurídico, seguido por el (la) demandante contra el (la) deman
dado (a) y el (la) Sr. (a)..........................., por ante el.........Juzgado Civil de.............., expedien
te Nro..................., Secretario (a) ...............
Ciudad, ........................

MODELO DE DEMANDA DE DESALOJO CONTENIENDO DENUNCIA
SOBRE OCUPACION DEL BIEN POR UN TERCERO
Secretario: ....................
Expediente: ....................
Escrito: Nro. 01.
Interpone demanda de desalojo por ven-

cimiento de contrato
........................, identificado (a) con D.N.I. Nro................., con dirección domiciliaria en..................,
Que, en VIA DE PROCESO SUMARISIMO, interpongo demanda de desalojo por vencimiento

de contrato contra................................, con domicilio en..........................., a fin de que cumpla con
restituirme el inmueble ubicado en la dirección señalada precedentemente y que es objeto de la
presente acción.
II. COMPETENCIA:
cualquiera de ellos: arto 24 -inc. 1)- del C.P.C.).
correspondiente de..............Nuevos Soles mensuales, conforme lo señala la cláusula........de dicho
contrato.
2.- Que, el plazo del mencionado contrato de arrendamiento ha vencido el día.....de......de.....,

sin embargo, el (la) demandado (a) no ha cumplido con restituir al (a la) demandante el bien inmue-
ble materia de arrendamiento, encontrándose actualmente en posesión de dicho bien, en donde
domicilia.
pues, obtener la restitución del inmueble descrito en el punto 1.
momento.
con arreglo a lo dispuesto para el proceso sumarísimo y las precisiones del Sub-Capítulo 4
("Desalojo") del Capítulo 11 ("Disposiciones especiales") del Título 111 ("Proceso sumarí-
simo") de la Sección Quinta ("Procesos contenciosos") del indicado Código adjetivo.
1.- Testimonio de la escritura pública, de fecha..............., otorgada ante la Notaría.................,

e inscrita en la Ficha................del Registro de la Propiedad Inmueble de................, referida al
contrato de compraventa celebrado entre.......................y el (la) demandante, respecto del
inmueble ubicado en............y objeto de la presente demanda de desalojo; con dicho docu
mento se acredita que el (la) demandante es propietario (a) del citado bien inmueble.
2.- Contrato de arrendamiento, de fecha............., suscrito por las partes y referido al inmueble
el arrendamiento en cuestión y que el plazo del mismo ha vencido el día.........de........de...
POR TANTO:
el artículo 80 del Código Procesal Civil, al (a la) Dr. (a)..................., con Reg..................., y declaro
D.N.I. Nro., y........, identificado (a) con D.N.I. Nro...................................., para realizar los actos de
TERCER OTROSI DIGO: Que, en aplicación de lo dispuesto en el primer párrafo del artículo 587
del Código Procesal Civil, procedo a denunciar que el predio objeto de desalojo viene siendo ocu
pado además por el (la) Sr. (a)......................., persona ajena a la relación contractual (de arrenda
miento) establecida entre el (la) demandante y el (la) demandado. Es por ello que, conforme lo
señala la parte final del citado numeral, solicito al Juzgado se sirva notificar a aquél (aquélla) de la
presente demanda de desalojo por vencimiento de contrato, para lo cual deberá hacérsele llegar la
notificación del caso a la dirección en que se encuentra ubicado el inmueble materia de desalojo.
CUARTO OTROSI DIGO: Que, acompaño los siguientes anexos:
se ha producido.
de desalojo, de fecha............., otorgada ante la Notaría.................., e inscrita en la Ficha .......
del Registro de la Propiedad Inmueble de............; documento ofrecido como medio de prueba
en el punto 1 del rubro V ("Medios probatorios") de la presente demanda.
Ciudad,............,............

MODELO DE ESCRITO DE APERSONAMIENTO DE TERCERO OCUPANTE
DEL BIEN COMO LlTISCONSORTE VOLUNTARIO DEL DEMANDADO
Secretario: ....................
Expediente: ....................
Escrito: Nro. 01.
Se apersona al proceso en calidad de Li-

tisconsorte voluntario (a) del (de la) de-
mandado (a)
AL........JUZGADO CIVIL DE .................
........................., identificado (a) con D.N.I. Nro............., con dirección domiciliaria en.....................,
señalando domicilio procesal en....................., en los seguidos por......................con .......................
sobre desalojo por.................; atentamente, digo:
Que, habiendo sido notificado del presente proceso en base a la denuncia hecha por el (la)
demandante en el........otrosí de su demanda (conforme al arto 587 -primer párrafo- del C.P.C.), y de
acuerdo a lo normado en el artículo 587 -tercer párrafo- del Código Procesal Civil, procedo a
apersonarme a este proceso en mi calidad de tercero (a) ocupante del predio objeto de desalojo y
litisconsorte voluntario (a) del (de la) demandado (a), a efecto de que se desestime la pretensión del
(de la) actor (a) por las consideraciones de hecho y de derecho que seguidamente se exponen.
l. FUNDAMENTOS DE HECHO:
1.- Que, el (la) recurrente viene ocupando el bien inmueble materia de desalojo en virtud de ....
(explicar el título o derecho en base al cual el/la litisconsorte voluntario/a ejerce la posesión del bien
materia de desalojo).
2.- Que, no es cierto lo indicado por el (la) demandante en el (los) punto (s)....................de los
fundamentos de hecho de su demanda, en el sentido que.....................; ello es así porque ...........
3.- Que, en consecuencia, ante lo expuesto precedentemente, debe declararse infundada la

demanda de desalojo planteada por el (la) actor (a).
II. FUNDAMENTACION JURIDICA:
Fundamento mi intervención litisconsorcial pasiva y voluntaria en lo normado en los siguientes

preceptos legales:
Artículo 92 del Código Procesal Civil, conforme al cual hay litisconsorcio cuando dos o
más personas litigan en forma conjunta como demandantes o demandados porque tienen
una misma pretensión, sus pretensiones son conexas o porque la sentencia a expedirse
respecto de una pudiera afectar a la otra.
Artículo 587 del Código Procesal Civil, de cuyo tercer párrafo se desprende que el tercero
(ocupante del predio materia de desalojo, denunciado como tal por el actor en la deman-
da) puede actuar como litisconsorte voluntario del demandado desde la audiencia única.
Artículo.......de................, conforme al cual..............(indicar, de ser el caso, la norma legal
sustantiva que regule los hechos invocados por el/la litisconsorte voluntario/a).
III. MEDIOS PROBATORIOS:
Ofrezco el mérito de los siguientes medios de prueba:
1.- ...................................(indicar el medio de prueba ofrecido; debiendo tratarse de

documento, declaración de parte o pericia, si el desalojo se sustenta en la causal de falta
de pago o vencimiento de plazo: arto 591 del C.P.C.); con el (la) cual acredito el título o
derecho en base al cual poseo el inmueble materia de desalojo.
2.- (indicar el medio de prueba ofrecido; debiendo tratarse de documento, declaración de

parte o pericia, si el desalojo se sustenta en la causal de falta de pago o vencimiento de
plazo: arto 591 del C.P.C.); con el (la) cual demuestro que .................... (precisar los
hechos alegados por el/la litisconsorte voluntario/a en defensa de su derecho).
POR TANTO:
Al Juzgado, solicito se sirva admitir el presente escrito y los medios probatorios ofrecidos, y
darle el trámite que a su naturaleza corresponde, conforme a mi derecho y de acuerdo a ley.
PRIMER OTROSI DIGO: Que, en aplicación de lo dispuesto en el tercer párrafo del artículo 587 del
Código Procesal Civil, solicito al Juzgado se sirva tener presente lo expuesto en este escrito en la
audiencia única a desarrollarse próximamente.
SEGUNDO OTROSI DIGO: Que, adjunto los siguientes anexos:
1.A Tasa judicial por concepto de ofrecimiento de pruebas.

1.B Fotocopia del D.N.I. del (de la) recurrente.
1.C........................(indicar el medio de prueba ofrecido en el punto 1 del rubro III de este escrito;
debiendo tratarse de documento, declaración de parte o pericia, si el desalojo se sustenta en
la causal de falta de pago o vencimiento de plazo: arto 591 del C.P.C.).
1.D........................(indicar el medio de prueba ofrecido en el punto 2 del rubro III de este escrito;
debiendo tratarse de documento, declaración de parte o pericia, si el desalojo se sustenta en
la causal de falta de pago o vencimiento de plazo: arto 591 del C.P.C.).
Ciudad, ........................
Sello y firma del letrado Firma del (de la) recurrente

MODELO DE ESCRITO DE CONTESTACION DE DEMANDA DE
DESALOJO CONTENIENDO LLAMAMIENTO POSESORIO
Expediente:
Cuaderno:
Secretario:
Escrito: PRINCIPAL.
Nro.....................
01.
Contesta demanda
AL.............JUZGADO CIVIL DE ............
......................, identificado (a) con D.N.I. Nro................, con dirección domiciliaria en.....................,
señalando domicilio procesal en......................., en los seguidos por..........................sobre desalojo
por..............; atentamente, digo:
Que, dentro del plazo de ley, formulo CONTESTACION DE DEMANDA, en los siguientes
términos:
I. FUNDAMENTOS DE HECHO:
1.- Que, no es cierto lo indicado por el (la) demandante en el (los) punto (s)..........de los funda
mentos de hecho de su demanda, en el sentido que el (la) recurrente es poseedor (a) del inmueble
(objeto de desalojo) ubicado en............................., siendo más bien un simple guardián del referido
inmueble.
2.- Que, quien ejerce la posesión del inmueble aludido en el punto anterior es el (la) Sr. (a).....,
domiciliado (a) en .........................
3.- Que, por consiguiente, no es el (la) recurrente sino la persona nombrada en el punto 2
quien debe ser comprendido en el presente proceso de desalojo en calidad de demandado (a), por
lo que debe procederse al correspondiente llamamiento posesorio y a la exclusión del (de la)
recurrente como parte procesal.
II. FUNDAMENTACION JURIDICA:
Sustento mi contestación de demanda en lo dispuesto en las siguientes normas legales:

Artículo 105 del Código Procesal Civil, numeral referido precisamente al llamamiento
posesorio, el cual establece en su primer párrafo que, quien teniendo un bien en nombre
de otro, es demandado como poseedor de él, debe expresarlo en la contestación de la
demanda, precisando el domicilio del poseedor, bajo apercibimiento de ser condenado en
el mismo proceso a pagar una indemnización por los daños y perjuicios que su silencio
cause al demandante, además de la multa prevista en el artículo 65 del Código Procesal
Civil.
Artículo 588 del Código Procesal Civil, según el cual, si el emplazado acredita no ser po-
seedor, sino que sólo se encuentra en relación de dependencia respecto a otro,
conservando la posesión en nombre de éste y en cumplimiento de órdenes e instrucciones
suyas, debe sobrecartarse el admisorio y procederse conforme a lo dispuesto en el
artículo 105 del citado Código adjetivo (numeral al que se hizo referencia en el acápite
anterior), salvo que quien demande sea el poseedor con quien mantiene la relación de
subordinación.
III. MEDIOS PROBATORIOS:
Ofrezco el mérito de los siguientes medios de prueba:
1.-........................(indicar el medio de prueba ofrecido; debiendo tratarse de documento, de

claración de parte o pericia, si el desalojo se sustenta en la causal de falta de pago o
vencimiento de plazo: arto 591 del C.P.C.); con el (la) cual acredito que soy guardián del
inmueble (materia de desalojo) ubicado en ........................
2.-.................(indicar el medio de prueba ofrecido; debiendo tratarse de documento, declara

ción de parte o pericia, si el desalojo se sustenta en la causal de falta de pago o venci-
miento de plazo: arto 591 del C. P. C.); con el (la) cual demuestro que el (la) Sr. (a) ............
es quien ejerce el derecho de posesión respecto del citado inmueble.
POR TANTO:
Al Juzgado, solicito se sirva tener por formulada la presente contestación de demanda y darle
el trámite que a su naturaleza corresponde, conforme a mi derecho y de acuerdo a ley.
OTROSI DIGO: Que, adjunto los siguientes anexos:
1.A Tasa judicial por concepto de ofrecimiento de pruebas.

1.B Fotocopia del D.N.I. del (de la) recurrente.
1.C................(indicar el medio de prueba que acredite la calidad de guardián del inmueble -materia
de desalojo- que ostenta el recurrente; debiendo tratarse de documento, declaración de parte o
pericia, si el desalojo se sustenta en la causal de falta de pago o vencimiento de plazo: arto
591 del C.P.C.).
1.D................(indicar el medio de prueba que demuestre la posesión que ejerce la persona a ser
comprendida como demandada en virtud del llamamiento posesorio; debiendo tratarse de
documento, declaración de parte o pericia, si el desalojo se sustenta en la causal de falta de
pago o vencimiento de plazo: arto 591 del C.P.C.).
Ciudad, ...................
Sello y firma del letrado Firma del (de la) recurrente

MODELO DE SOLICITUD DE LANZAMIENTO EN PROCESO DE
CONOCIMIENTO O ABREVIADO EN QUE SE DEMANDA
ACUMULATIVAMENTE EL DESALOJO ACCESORIO
Secretario: ..............
Expediente: ....................
Escrito: Nro. ............
Solicita ejecución de lanzamiento
AL ,...........JUZGADO CIVIL DE .................
......................................., en los seguidos con........................sobre.................(asunto tramitado en

vía de proceso de conocimiento o abreviado); atentamente, digo:
Que, habiendo sido demandada acumulativamente la pretensión de desalojo accesorio res

pecto del inmueble ubicado en.............................., y atendiendo a que ha quedado firme la senten
cia definitiva que declara fundada mi demanda, sin que hasta la fecha se haya cumplido con resti-
tuirme el inmueble aludido, de conformidad con lo dispuesto en el artículo 590 del Código Procesal
Civil, solicito al Juzgado se sirva ejecutar el lanzamiento respectivo contra todos los que ocupen el
referido inmueble, a efecto de que se me haga entrega de dicho bien en su integridad y totalmente
desocupado.
POR TANTO:
Al Juzgado, solicito se sirva tener presente lo expuesto y proveer conforme se pide y de

acuerdo a ley.
Ciudad, ...................

MODELO DE SOLICITUD DE LANZAMIENTO
Secretario: ....................
Expediente: ....................
Escrito: Nro. ............
Solicita ejecución de lanzamiento
AL.............JUZGADO CIVIL DE .................
......................................., en los seguidos con.........................sobre desalojo por................; atenta

mente, digo:
Que, habiendo quedado firme la sentencia definitiva que declara fundada mi demanda, sin que
hasta la fecha se haya cumplido con restituirme el inmueble materia de desalojo, de conformidad
con lo dispuesto en el artículo 592 del Código Procesal Civil, solicito al Juzgado se sirva ejecutar el
lanzamiento respectivo contra todos los que ocupen el referido inmueble, a efecto de que se me
haga entrega de dicho bien en su integridad y totalmente desocupado.
POR TANTO:

acuerdo a ley.
Ciudad, ...................

MODELO DE SOLICITUD DE NUEVO LANZAMIENTO
Secretario: ....................
Expediente: ....................
Escrito: Nro. ...........
Solicita ejecución de nuevo lanzamiento
AL............JUZGADO CIVIL DE .................
......................................., en los seguidos con.........................sobre desalojo por................; atenta

mente, digo:
Que, no obstante haberse producido el lanzamiento respectivo el día.........de..........de...........,

el (la) demandado (a) ha vuelto a ingresar al predio materia del presente proceso de desalojo, por lo
que, dentro del plazo de ley (antes de transcurrido dos meses de dicho lanzamiento), y de confor -
midad con lo dispuesto en el artículo 593 -último párrafo- del Código Procesal Civil, solicito al
Juzgado se sirva ordenar la ejecución de nuevo lanzamiento contra todos los que ocupen el referido
inmueble, a efecto de que se me haga entrega de dicho bien en su integridad y totalmente
desocupado.
POR TANTO:

acuerdo a ley.
OTROSI DIGO: Que, en aplicación de lo dispuesto en el último párrafo del artículo 593 del Código
Procesal Civil, cumplo con acreditar que el (la) demandado (a) ha vuelto a ingresar (después del
lanzamiento producido el día.......de........de......) al predio materia del presente proceso de desalo
jo, para lo cual acompaño como anexo a este escrito el siguiente medio de prueba:
*.A................(indicar el medio de prueba de que se trate).
Ciudad,.................".

MODELO DE DEMANDA DE DESALOJO ANTICIPADO
Secretario: ....................
Expediente: ....................
Escrito: Nro. 01.
Interpone demanda de desalojo anticipa-

do o con condena de futuro
........................, identificado (a) con D.N.I. Nro................., con dirección domiciliaria en..................,
Que, en VIA DE PROCESO SUMARISIMO, interpongo demanda de desalojo anticipado o con

condena de futuro contra..............................., con domicilio en........................., a fin de que cumpla
con restituirme, al vencimiento del respectivo contrato de arrendamiento, el inmueble ubicado en la
dirección señalada precedentemente y que es objeto de la presente acción.
II. COMPETENCIA:
cualquiera de ellos: arto 24 -inc. 1)- del C. P. C.).
1.- Que, en virtud del contrato de arrendámiento, de fecha............, celebrado entre las partes,
correspondiente de..............Nuevos Soles mensuales, conforme lo señala la cláusula.......de dicho
contrato.
2.- Que, el plazo del mencionado contrato de arrendamiento vence el día.......de.........de........,

encontrándose actualmente el (la) demandado (a) en posesión de dicho bien, en donde domicilia.
3.- Que, la presente demanda de desalojo anticipado o con condena de futuro tiene como
finalidad obtener la restitución del inmueble descrito en el punto 1 al vencimiento del plazo del
respectivo contrato de arrendamiento, y es especialmente procedente dicha demanda, pese a no
haber vencido todavía el indicado plazo, porque así lo autoriza el primer párrafo del artículo 594
del Código Procesal Civil.
4.- Que, se deja constancia que esta demanda de desalojo anticipado o con condena de
Futuro obedece a que existen diferencias entre las partes que hacen suponer al (a la)
demandante que, una vez vencido el plazo del arrendamiento del predio materia de la presente
acción, el (la) demandado (a) no cumplirá con hacer entrega oportuna de dicho predio al (a la)
suscrito (a).
adjetivo.
Artículo 594 del Código Procesal Civil, cuyo primer párrafo establece claramente que el
desalojo puede demandarse antes del vencimiento del plazo para restituir el bien, y que,
de ampararse la demanda, el lanzamiento sólo puede ejecutarse luego de seis días de
vencido el plazo.
V MEDIOS PROBATORIOS:
.

e inscrita en la Ficha..........del Registro de la Propiedad Inmueble de..............., referida al
contrato de compraventa celebrado entre......................y el (la) demandante, respecto del
inmueble ubicado en..............................y objeto de la presente demanda de desalojo; con
dicho documento se acredita que el (la) demandante es propietario (a) del citado bien
inmueble.
2.- Contrato de arrendamiento, de fecha............., suscrito por las partes y referido al inmueble
el arrendamiento en cuestión y que el plazo del mismo vence el día.......de.........de .........
POR TANTO:
se ha producido.
de desalojo, de fecha............., otorgada ante la Notaría..................., e inscrita en la Ficha.......
del Registro de la Propiedad Inmueble de............; documento ofrecido como medio de prueba
en el punto 1 del rubro V ("Medios probatorios") de la presente demanda.
Ciudad, ........................

MODELO DE ESCRITO DE ALLANAMIENTO A LA DEMANDA DE
DESALOJO ANTICIPADO
Secretario: ....................
Expediente: ....................
Escrito: Nro. ............
Formula allanamiento a la demanda
AL.........JUZGADO CIVIL DE ................
, en los seguidos por .............. sobre desalojo anticipado o con condena de futuro;
atentamente, digo:
Que, de conformidad con lo dispuesto en los artículos 330 y 594 -último párrafo- del Código
Procesal Civil, formulo allanamiento a la demanda de desalojo anticipado o con condena de futuro y
acepto restituir al (a la) actor (a) el predio materia de desalojo, una vez vencido el plazo del
respectivo contrato de arrendamiento en cuya virtud estoy ejerciendo actualmente la posesión del
citado predio.
POR TANTO:
Al Juzgado, solicito se sirva tener presente lo expuesto en lo que fuere de ley.
PRIMER OTROSI DIGO: Que, a efecto del presente allanamiento a la demanda, y de acuerdo a lo
normado en el artículo 330 del Código Procesal Civil, cumplo con legalizar mi firma ante el (la)
auxiliar jurisdiccional.
SEGUNDO OTROSI DIGO: Que, adjunto el siguiente anexo:
*.A Tasa judicial por concepto de forma especial de conclusión del proceso (allanamiento).
Ciudad, ...................
Sello y firma del letrado Firma del (de la) demandado (a)
"
MODELO DE DEMANDA DE PAGO DE MEJORAS
Secretario: ....................
Expediente: ....................
Escrito: Nro. 01.
Interpone demanda de pago de mejoras
AL JUZGADO DE PAZ LETRADO DE ...............
........................, identificado (a) con D.N.I. Nro................., con dirección domiciliaria en...................,
Que, en VIA DE PROCESO SUMARISIMO, interpongo demanda de pago de mejoras con

tra..........., con domicilio en......................, a fin de que cumpla con pagarme el valor de las mejoras
hechas por el (la) demandante al inmueble de propiedad de aquél (aquélla), ubicado en.................,
valor que asciende a la suma de.................Nuevos Soles.
II. COMPETENCIA:
Es competente el Juzgado de Paz Letrado de...............:
Porque la estimación patrimonial del petitorio supera las diez Unidades de Referencia
Procesal, y, según se desprende del último párrafo del artículo 547 del Código Procesal
Civil, en dicho caso resulta competente el Juez de Paz Letrado.
destacar que, además del Juez del domicilio del demandado, también es competente, a
elección del demandante, el Juez del lugar en que se encuentre el bien: arto 24 -inc. 1)-
del C.P.C.).
el (la) demandado (a) arrendó al (a la) demandante el inmueble de propiedad de aquél (aquélla)
ubicado en........, e inscrito en la Ficha Nro..........del Registro de la Propiedad Inmueble de ............
2.- Que, el referido contrato de arrendamiento se encuentra vigente a la fecha (venciendo el

día......de......de.........) y el (la) demandante se encuentra actualmente en posesión del bien inmue
ble arrendado, en donde domicilia.
3.- Que, el (la) demandante ha efectuado una serie de mejoras (necesarias y útiles) en el bien
inmueble arrendado, cuales son las siguientes:
a)..........................(precisar la mejora de que se trate), valorizada en............Nuevos Soles.

b)......................(precisar la mejora de que se trate), cuyo valor es de............Nuevos Soles.
c)...........................(precisar la mejora de que se trate), valorizada en............Nuevos Soles.
4.- Que, la realización de las mejoras descritas en el punto anterior, cuyo valor total asciende
a la suma de.......................Nuevos Soles (monto consignado en el petitorio de esta demanda), fue
comunicada al (a la) demandado (a) el día.......de............de ....., a efecto de que cumpla con reem
bolsar su valor, sin embargo, hasta la fecha ello no ha sucedido.
5.- Que, la presente demanda tiene como finalidad, pues, obtener el pago del valor de las
mejoras hechas al inmueble descrito en el punto 1.
Artículo 916 del Código Civil, que establece en su primer y segundo párrafos que las
mejoras son necesarias, cuando tienen por objeto impedir la destrucción o el deterioro del
bien; y son útiles, las que sin pertenecer a la categoría de las necesarias aumentan el
valor y la renta del bien.
Artículo 917 del Código Civil, del cual se infiere que el poseedor tiene derecho al valor
actual de las mejoras necesarias y útiles que existan al tiempo de la restitución.
Artículo 595 del Código Procesal Civil, numeral del que se desprende que el poseedor
puede demandar el pago de mejoras siguiendo el trámite del proceso sumarísimo.
1.- Contrato de arrendamiento, de fecha............, suscrito por las partes y referido al inmueble
de propiedad del (de la) demandado (a) descrito en el punto 1 del rubro 111
("Fundamentos de hecho") de esta demanda; con el que se acredita el arrendamiento en
cuestión y la vigencia del mismo.
2.-.....................(indicar el documento de que se trate); con el (la) que se demuestra la realiza

ción y el valor de la mejora descrita en el acápite a) del punto 3 del rubro III ("Fundamen-
tos de hecho") de esta demanda.

ción y el valor de la mejora descrita en el acápite b) del punto 3 del rubro III ("Fundamen-
tos de hecho") de esta demanda.

ción y el valor de la mejora descrita en el acápite c) del punto 3 del rubro III
("Fundamentos de hecho") de esta demanda.
5.- Carta notarial, de fecha.........., dirigida por el (la) demandante al (a la) demandado (a); con
la que se acredita que el día...............de.........de......... se le comunicó a este (a) último (a) las
mejoras efectuadas por el (la) suscrito (a) en el inmueble arrendado y se le requirió, ade-
más, el pago del valor de tales mejoras.
6.- Inspección judicial que deberá realizar el Juez del proceso sobre el bien inmueble materia
de arrendamiento y ubicado en...................................., a fin de que pueda apreciar perso
nalmente las mejoras efectuadas en el citado inmueble. Con dicho medio de prueba in-
tento, pues, demostrar que el (la) demandante ha realizado en el referido bien inmueble
las mejoras descritas en los acápites a), b) y c) del punto 3 del rubro 111 ("Fundamentos
de hecho") de esta demanda.
POR TANTO:
el artículo 80 del Código Procesal Civil, al (a la) Dr. (a).................., con Reg...................., y declaro
1.A Copia certificada del acta, de fecha..........., expedida por..........(indicar la denominación del Cen
se ha producido.
1.C Tasa judicial por concepto de actuación a realizarse fuera del local judicial.
1.D Fotocopia del D.N.I. del (de la) demandante.
1.E Contrato de arrendamiento, de fecha.........., suscrito por las partes; ofrecido (a) como medio de
1.F...............(indicar el documento de que se trate, con el que se demuestra la realización y el valor
de la mejora descrita en el acápite a) del punto 3 del rubro 111 de esta demanda); ofrecido como
1.G...............(indicar el documento de que se trate, con el que se demuestra la realización y el valor
de la mejora descrita en el acápite b) del punto 3 del rubro 111 de esta demanda); ofrecido como
1.H...............(indicar el documento de que se trate, con el que se demuestra la realización y el valor
de la mejora descrita en el acápite c) del punto 3 del rubro 111 de esta demanda); ofrecido (a)
como medio de prueba en el punto 4 del rubro V ("Medios probatorios") de la presente deman-
da.
1.I Carta notarial, de fecha............, dirigida por el (la) demandante al (a la) demandado (a); ofrecida
como medio de prueba en el punto 5 del rubro V ("Medios probatorios") de la presente demanda.
Ciudad,........................,
Nota: Conforme lo prescribe el artículo 595 del Código Procesal Civil: el poseedor puede demandar
el pago de mejoras siguiendo el trámite del proceso sumarísimo. Si antes es demandado por
desalojo, deberá interponer su demanda en un plazo que vencerá el día de la contestación.
Este proceso no es acumulable al de desalojo.
MODELO DE DEMANDA DE RESTITUCION DE BIEN MUEBLE
Secretario: ....................
Expediente: ....................
Escrito: Nro. 01.
Interpone demanda de restitución de

bien mueble por vencimiento de
contrato
........................., identificado (a) con D.N.I. Nro................., con dirección domiciliaria en.................,
Que, en VIA DE PROCESO SUMARISIMO, interpongo demanda de restitución de bien mue

ble por vencimiento de contrato contra................................., con domicilio en..........................., a fin
de que cumpla con restituirme el siguiente bien mueble:.........................(describir el bien mueble de
que se trate).
II. COMPETENCIA:
conforme a lo previsto en el artículo 14 -primer párrafo- del Código Procesal Civil.
el (la) demandante arrendó al (a la) demandado (a) el siguiente bien mueble de su propiedad:
............(describir el bien mueble de que se trate), siendo la renta correspondiente de................Nue
vos Soles mensuales, conforme lo señala la cláusula..........de dicho contrato.
2.- Que, el plazo del mencionado contrato de arrendamiento ha vencido el día.......de.....de ...,
sin embargo, el (la) demandado (a) no ha cumplido con restituir al (a la) demandante el bien mueble
materia de arrendamiento.
pues, obtener la restitución del bien mueble descrito en el punto 1.
momento.
Artículo 596 del Código Procesal Civil, según el cual lo dispuesto en el Sub-Capítulo 4
("Desalojo") del Capítulo II ("Disposiciones especiales") del Título III ("Proceso sumarísi-
mo") de la Sección Quinta ("Procesos contenciosos") del indicado Código adjetivo, es
aplicable a la pretensión de restitución de bienes muebles e inmuebles distintos a los
predios, en lo que corresponda.
Artículo 586 del Código Procesal Civil (aplicable al presente proceso de restitución de bien
mueble, por disposición del arto 596 del C.P.C.), del cual se infiere que puede demandar,
entre otros, el propietario y el arrendador (como se da en el caso particular), y que puede
ser demandado, entre otros, el arrendatario (como ocurre en el caso particular).
1.-............................(indicar el documento de que se trate); con dicho documento se acredita

que el (la) demandante es propietario (a) del bien mueble cuya restitución se demanda.
2.- Contrato de arrendamiento, de fecha............., suscrito por las partes y referido al bien mue
ble de propiedad del (de la) demandante cuya restitución se demanda; con el que se
acredita el arrendamiento en cuestión y que el plazo del mismo ha vencido el día.....de ....
de .....
POR TANTO:
el artículo 80 del Código Procesal Civil, al (a la) Dr. (a) .................., con Reg..................., y declaro
SEGUNDO OTROSI DIGO: Que, autorizo a los (as) señores (as)......................, identificado (a) con
se ha producido.
1.D.............................(indicar el documento de que se trate, con el que se acredita la propiedad del
bien mueble cuya restitución se demanda); documento ofrecido como medio de prueba en el
punto 1 del rubro V ("Medios probatorios") de la presente demanda.
1.E Contrato de arrendamiento, de fecha.........., suscrito por las partes y referido al bien mueble de
propiedad del (de la) demandante cuya restitución se reclama; documento ofrecido como
Ciudad, ........................
MODELO DE DEMANDA DE RESTITUCION DE BIEN INMUEBLE QUE NO

CONSTITUYE UN PREDIO
Secretario: ....................
Expediente: ....................
Escrito: Nro. 01.
Interpone demanda de restitución de

bien inmueble (que no constituye un pre-
dio) por vencimiento de contrato
............................, identificado (a) con D.N.I. Nro. ............., con dirección domiciliaria en.................,
Que, en VIA DE PROCESO SUMARISIMO, interpongo demanda de restitución de bien inmue

ble (que no constituye un predio) por vencimiento de contrato contra................................, con domi
cilio en......................., a fin de que cumpla con restituirme el siguiente bien inmueble: .....................
(describir el bien inmueble -que no constituye un predio- de que se trate).
II. COMPETENCIA:
Artículo 586 del Código Procesal Civil (aplicable al presente proceso de restitución de bien
inmueble que no constituye un predio, por disposición del arto 596 del C.P.C.), del cual se
infiere que puede
Es competente el Juzgadodemandar, entre otros, el propietario y el arrendador (como se da en el
Civil de...............:
caso particular), y que puede ser demandado, entre otros, el arrendatario (como ocurre en
el
Porcaso particular).
domiciliar el (la) demandado (a) dentro de la competencia territorial del Juzgado;
conforme a lo previsto en el artículo 14 -primer párrafo- del Código Procesal Civil.
1.- Que, en virtud del contrato de arrendamiento, de fecha. ., celebrado entre las partes, el (la)
1.-..............................(indicar
demandante arrendó al (a la) demandado el documento(a) eldesiguiente
que se trate);
bien con dicho documento
inmueble se acredita
de su propiedad: .........
(describir que
el bienel (la) demandante
inmueble -que noesconstituye
propietario un(a) del bien
predio- de inmueble
que se trate), cuyasiendo
restitución se demanda.
la renta correspon
diente de...................Nuevos Soles mensuales, conforme lo señala la cláusula.............de dicho con
trato.2.- Contrato de arrendamiento, de fecha................., suscrito por las partes y referido al bien in
mueble de propiedad del (de la) demandante cuya restitución se demanda; con el que se
acredita
2.- Que, el arrendamiento
el plazo del mencionado en cuestión
contrato de y que el plazo del mismo
arrendamiento ha vencidoha vencido el día.....de ....
el día.......de......de ...,
sin embargo,de .........
el (la) demandado (a) no ha cumplido con restituir al (a la) demandante el bien inmue-
ble materia de arrendamiento.
POR TANTO:
pues,Alobtener
Juzgado, solicito se del
la restitución sirva tener
bien por interpuesta
inmueble descrito en la presente
el punto 1. demanda y darle el trámite que a
el artículo 80 del Código
Fundamento Procesal
mi petitorio en loCivil, al (a la)
dispuesto enDr.
las(a)......................,
siguientes normas con Reg................., y declaro
legales:
requisito para
Artículola representación
1681 del Código judicial
Civil,por abogado,
numeral que señalo
prescribe queque se el
encuentra indicado
arrendatario está en la partea
obligado
introductoria de la presente
devolver el bien aldemanda.
arrendador al vencerse el plazo del contrato en el estado en que lo
SEGUNDO OTROSI DIGO: Que, autorizo a los (as) señores (as)......................, identificado (a) con
D.N.I. Nro.............,
Artículo 1699 y.....................,
del Código identificado (a) con D.N.I.
Civil, que preceptúa que el Nro............,
arrendamiento para realizar los actos
de duración de
determi-
procuraduría que sean pertinentes en este proceso como son el revisar
nada concluye al vencimiento del plazo establecido por las partes, sin que sea necesario el expediente, sacar copias,
copias certificadas,
aviso previo gestionar
de ninguna y recoger oficios, notificaciones, recoger anexos, entre otros.
de ellas.
TERCER Artículo
OTROSI1700 DIGO: delQue,
Códigoacompaño los siguientes
Civil, conforme al cual,anexos:
vencido el plazo del contrato (de arrenda-
1.A Copiahay certificada
renovación del acta, desino
tácita, fecha..........., expedida
la continuación del por.........(indicar
arrendamiento, bajo la denominación
sus mismas del Cen
estipula-
tro de Conciliación de que se trate), en que consta que el acuerdo conciliatorio
ciones, hasta que el arrendador solicite su devolución, la cual puede pedir en cualquier extrajudicial no
se ha producido.
momento.
1.C Fotocopia
Artículodel1704
D.N.I.del delCódigo
(de la) demandante.
Civil, que dispone, entre otras cosas, que vencido el plazo del
1.D.............................(indicar
contrato (de arrendamiento), el documento si el de que se trate,
arrendatario nocon el que el
restituye se bien,
acredita la propiedadtiene
el arrendador del
bien derecho
inmueblea -que exigirno suconstituye
devolución. un predio- cuya restitución se demanda); documento ofrecido
como medio de prueba en el punto 1 del rubro V ("Medios probatorios") de la presente
demanda.
Artículo 596 del Código Procesal Civil, según el cual lo dispuesto en el Sub-Capítulo 4
1.E Contrato de arrendamiento, de fecha............., suscrito por las partes y referido al bien inmueble
("Desalojo") del Capítulo II ("Disposiciones especiales") del Título III ("Proceso sumarísi-
de propiedad del (de la) demandante cuya restitución se reclama; documento ofrecido como
mo") de la Sección Quinta ("Procesos contenciosos") del indicado Código adjetivo, es
aplicable a la pretensión de restitución de bienes muebles e inmuebles distintos a los
predios, en lo que corresponda.
Ciudad, ........................

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MODELO DE DEMANDA DE DESALOJO POR FALTA DE PAGO

Interpone demanda de desalojo por falta

l. VIA PROCEDIMENTAL y PETITORIO:

Es competente el Juzgado Civil de...............:

2.- Que, el respectivo contrato de arrendamiento se encuentra vigente a la fecha (venciendo el

IV. FUNDAMENTACION JURIDICA:

Fundamento mi petitorio en lo dispuesto en las siguientes normas legales:

Ofrezco el mérito de los siguientes medios probatorios:

1.- Testimonio de la escritura pública, de fecha................, otorgada ante la Notaría.................,

TERCER OTROSI DIGO: Que, acompaño los siguientes anexos:

Sello y firma del letrado Firma del (de la) demandante

Interpone demanda de desalojo por ven.

AL JUZGADO CIVIL DE .................

I. VIA PROCEDIMENTAL y PETITORIO:

Que, en VIA DE PROCESO SUMARISIMO, interpongo demanda de desalojo por vencimiento

Es competente el Juzgado Civil de...............:

III. FUNDAMENTOS DE HECHO:

2.- Que, el plazo del mencionado contrato de arrendamiento ha vencido el día......de.....de.....,

IV. FUNDAMENTACION JURIDICA:

Fundamento mi petitorio en lo dispuesto en las siguientes normas legales:

Ofrezco el mérito de los siguientes medios probatorios:

1.- Testimonio de la escritura pública, de fecha................, otorgada ante la Notaría.................,

TERCER OTROSI DIGO: Que, acompaño los siguientes anexos:

Sello y firma del letrado Firma del (de la) demandante

Interpone demanda de desalojo por ocu-

AL JUZGADO CIVIL DE .................

l. VIA PROCEDIMENTAL y PETITORIO:

Que, en VIA DE PROCESO SUMARISIMO, interpongo demanda de desalojo por ocupación

Es competente el Juzgado Civil de...............:

III. FUNDAMENTOS DE HECHO:

IV. FUNDAMENTACION JURIDICA:

Fundamento mi petitorio en lo dispuesto en las siguientes normas legales:

Ofrezco el mérito de los siguientes medios probatorios:

Que en el proceso aludido se resolvió la nulidad del contrato de compraventa por el

CUARTO OTROSI DIGO: Que, acompaño los siguientes anexos:

Sello y firma del letrado Firma del (de la) demandante

Interpone demanda de desalojo por ven-

AL JUZGADO CIVIL DE .................

I. VIA PROCEDIMENTAL y PETITORIO:

Que, en VIA DE PROCESO SUMARISIMO, interpongo demanda de desalojo por vencimiento

Es competente el Juzgado Civil de...............:

III. FUNDAMENTOS DE HECHO:

2.- Que, el plazo del mencionado contrato de arrendamiento ha vencido el día.....de......de.....,

IV. FUNDAMENTACION JURIDICA:

Fundamento mi petitorio en lo dispuesto en las siguientes normas legales:

Ofrezco el mérito de los siguientes medios probatorios:

1.- Testimonio de la escritura pública, de fecha..............., otorgada ante la Notaría.................,

CUARTO OTROSI DIGO: Que, acompaño los siguientes anexos:

Sello y firma del letrado Firma del (de la) demandante

Se apersona al proceso en calidad de Li-

AL........JUZGADO CIVIL DE .................

3.- Que, en consecuencia, ante lo expuesto precedentemente, debe declararse infundada la

II. FUNDAMENTACION JURIDICA:

Fundamento mi intervención litisconsorcial pasiva y voluntaria en lo normado en los siguientes

III. MEDIOS PROBATORIOS:

Ofrezco el mérito de los siguientes medios de prueba:

1.- ...................................(indicar el medio de prueba ofrecido; debiendo tratarse de

2.- (indicar el medio de prueba ofrecido; debiendo tratarse de documento, declaración de

SEGUNDO OTROSI DIGO: Que, adjunto los siguientes anexos:

1.A Tasa judicial por concepto de ofrecimiento de pruebas.

Sello y firma del letrado Firma del (de la) recurrente

AL.............JUZGADO CIVIL DE ............

II. FUNDAMENTACION JURIDICA:

Sustento mi contestación de demanda en lo dispuesto en las siguientes normas legales: